建設(shè)工程施工合同的履行

第二節(jié)

建設(shè)工程施工合同的履行1精選ppt合同履行的相關(guān)知識(shí)合同履行（performanceofthecontract)，是指?jìng)鶆?wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)，如交付約定的標(biāo)的物，完成約定的工作成果并交付工作成果，提供約定的服務(wù)等。2精選ppt一、合同履行施工合同的履行：是指施工合同的雙方當(dāng)事人根據(jù)施工合同的規(guī)定，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間、地點(diǎn)，以適當(dāng)?shù)姆绞饺嫱瓿勺约核袚?dān)的義務(wù)。3精選ppt合同履行中條款不明時(shí)的法定規(guī)則4精選ppt合同履行的原則合同履行的原則，是當(dāng)事人在履行合同債務(wù)時(shí)所應(yīng)遵循的基本準(zhǔn)則。1.全面、適當(dāng)履行原則2.誠(chéng)實(shí)信用原則3.公平合理原則4.情事變更原則5精選ppt合同履行的主體完成履行的一方：債務(wù)人及代理人接受履行的一方：債權(quán)人6精選ppt合同訂立后價(jià)格變動(dòng)的處理方法執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。7精選ppt二、合同履行中的抗辯權(quán)8精選ppt建設(shè)工程施工合同管理工作一、企業(yè)的合同管理二、項(xiàng)目部的合同管理三、項(xiàng)目經(jīng)理的合同管理1）項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。承包人的要求和通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。2）組織施工項(xiàng)目經(jīng)理按工程師認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。9精選ppt建設(shè)工程施工合同交底合同“交底”是履行好合同的關(guān)鍵工作之一。10精選ppt一、建設(shè)工程施工合同交底的必要性1．項(xiàng)目部技術(shù)和管理人員了解合同、統(tǒng)一理解合同的需要

2．規(guī)范項(xiàng)目部全體成員工作的需要

3．有利于發(fā)現(xiàn)合同問題，并利于合同風(fēng)險(xiǎn)的事前控制。11精選ppt

二、建設(shè)工程施工合同交底的程序12精選ppt三、建設(shè)工程施工合同交底的內(nèi)容：1．中標(biāo)工程報(bào)價(jià)交底；2．工程承包范圍的界定；3．合同價(jià)款(projectrepayment)的支付時(shí)間、方式，合同價(jià)款調(diào)整條件、方法，發(fā)生工程價(jià)款糾紛的處理方式；4．合同結(jié)算的方式、結(jié)算數(shù)額確認(rèn)的時(shí)限；5．合同對(duì)工程的材料、設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收的規(guī)定；6．工期、質(zhì)量(quality)的特別要求；7．合同中隱藏的各類風(fēng)險(xiǎn)及防范措施、用語含糊、界限不清的條款；8．合同雙方的違約責(zé)任(duty)；9．索賠的機(jī)會(huì)和處理策略；10．合同風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容及防范措施，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍（幅度）及超出風(fēng)險(xiǎn)范圍（幅度）的調(diào)整方法；11．發(fā)包人的附加條件或限制條件；12．合同談判中雙方所關(guān)注的焦點(diǎn)、爭(zhēng)議的問題，合同談判中應(yīng)在合同中體現(xiàn)而未體現(xiàn)的內(nèi)容；13．合同文檔管理的要求等。13精選ppt

建設(shè)工程施工合同的履行控制14精選ppt（一）履行施工合同的有關(guān)規(guī)定原則：全面履行合同。誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)作履行原則遵紀(jì)守法15精選ppt（二）施工合同履行的跟蹤與診斷要求：（1）全面收集并分析施工合同履行情況的有關(guān)信息，并將施工合同履行的情況施工合同、施工合同分析結(jié)果和施工合同履行計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比分析，找出其中的偏差。(2)定期診斷施工合同履行情況，診斷的內(nèi)容應(yīng)包括合同履行差異的原因分析、合同履行差異的責(zé)任分析，合同履行趨向預(yù)測(cè)。應(yīng)及時(shí)通報(bào)合同履行情況及存在的問題、提出合同履行的意見及建議，采取相應(yīng)的管理措施。進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。16精選ppt（三）施工合同履行的控制措施1、技術(shù)措施2、組織和管理措施3、經(jīng)濟(jì)措施4、合同措施17精選ppt停止履行合同

的條件1.單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議