本北京市房屋租賃合同書

本北京市房屋租賃合同書雙方當(dāng)事人：甲方：（出租人）_____________(身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼)____________(聯(lián)系電話)____________(住所)乙方：（承租人）_____________(身份證號碼)____________(聯(lián)系電話)____________(住所)經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，就甲方所有的_________（地址：__________）房屋出租，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋的位置、面積、租期、租金及付款方式：1、租賃房屋的位置：___________（詳細(xì)地址：_______________）；2、租賃房屋的面積_____________平方米，其中住宅部分面積_____________平方米；3、租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共__________個月;4、租金：人民幣（￥）__________元/月，共計人民幣（￥）__________元;5、租金支付方式：承租人預(yù)付一個月租金（￥__________元）作為押金，自簽訂本合同時一次性付清；每月按當(dāng)月租金￥__________元還款。第二條租賃狀況：1、出租房屋為___________（住宅/商用/別墅/公寓/其他），裝修情況為___________（簡裝/中等裝修/高檔裝修/豪華裝修/其他），具備___________配套設(shè)施；2、承租人在合同期內(nèi)有權(quán)使用租賃房屋及配套設(shè)施，但必須按規(guī)定使用；3、租賃期結(jié)束，承租人必須如期交還租賃房屋，不能以任何理由拖延或拒絕交還。第三條租金的支付時間、地點：1、承租人應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金存入甲方的__________賬戶，或交至甲方指定的收款人手中（支票或現(xiàn)金），逾期支付的應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2、甲方應(yīng)當(dāng)及時向承租人提供正確、清晰的收款證明。第四條修繕及改造：1、因房屋質(zhì)量缺陷或自然原因損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕；2、承租人有權(quán)改貼墻面，裝修墻面、天花板等，但必須事先經(jīng)甲方同意。第五條保證金：1、承租人應(yīng)在簽約時交付人民幣（￥）__________元作為押金，租賃關(guān)系終止并承租人清空房屋內(nèi)所有物品并交還房屋及鑰匙后，甲方應(yīng)將該押金原數(shù)退還給承租人；2、如承租人違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除應(yīng)賠償?shù)母黜椯M用，扣除后剩余部分于承租人返還房屋并清空內(nèi)所有物品、并無不當(dāng)申請時應(yīng)退還承租人。第六條保密性：承租人必須對租賃房屋及配套設(shè)施以及與租賃有關(guān)的任何情況，予以嚴(yán)格保密，并承諾不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒆赓U房屋作為其他非法用途。第七條合同期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并一直有效至租賃期屆滿時終止。第八條違約責(zé)任：1、因承租人原因造成房屋毀損的，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)，如因承租人不修復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金用于修復(fù)；2、承租人違約解除合同、未按期交房等情況，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金；3、承租人提前終止合同，需提前_____月以_____日的書面形式通知甲方，否則按1個月底租金金額作為違約金，向甲方支付；4、甲方違約責(zé)任雙方協(xié)商解決。第九條其他約定：1、本合同項下雙方所涉及的未盡事宜，可以根據(jù)必要時隨時簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議成為本合同不可分割的組成部分；2、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_________份，在雙方簽字蓋章之日起生效；3、合同適用法律：本合同適用中華人民共和國的現(xiàn)行法律。甲方（出租人）：_____