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文檔簡介
農(nóng)村自建房合同證明通用版經(jīng)濟的快速進展,生活水平的提高,農(nóng)村建房越來越頻繁。那么農(nóng)村建房施工合同如何擬訂呢?下面是我給大家整理的關于農(nóng)村自建房合同證明通用版,歡迎大家來閱讀。
農(nóng)村自建房合同證明通用版1
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,依據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定,經(jīng)充分、公平協(xié)商,自愿達成如下全都協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋狀況:
本合同項下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建筑,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建筑的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付:
自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付:
乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應的賬號之日起日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的緣由除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應當依據(jù)乙方的需要,樂觀協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以協(xié)作,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的緣由造成無法辦理過戶的,與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的全部權益歸乙方全部,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由阻礙或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人緣由侵害乙方的權利,造成乙方無法連續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵害乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本商定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項:
1、假如雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應當首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印):身份證號:
乙方(簽字捺?。荷矸葑C號:
見證人(簽字捺?。荷矸葑C號:
見證人(簽字捺印):身份證號:
附:
見證人聲明
見證人聲明如下:
1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、公平協(xié)商,不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況,合同是雙方當事人的真實意思表示;
4、本合同在20__年月日在家中簽訂,現(xiàn)場參加人員有甲方、乙方和見證人總計四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺?。?/p>
甲方(簽字捺?。?/p>
乙方(簽字捺印):
20__年月日
農(nóng)村自建房合同證明通用版2
發(fā)包方:(簡稱甲方)
承包方:(簡稱乙方)
甲方自建房屋一棟,發(fā)包給乙方,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款:
一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結構
二、三、四層為磚混結構;
二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方,土建部分:不包括鋼筋工,主體及地下層±0以上72元/平方米;
三、結算方法:主體工程完工后,以實際制作為準結算,挑出部分按實際面積計算。
四、付款方式:一層一付,工程完工后,十日內一次付清。
五、甲方要求,乙方按圖施工,質量按甲方要求制作。
六、平安施工:乙方應平安施工,勤檢查,如發(fā)生意外,甲方不負責任(重大問題除外)。
七、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商。
八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方共同遵守。
九、本協(xié)議自簽字之日起生效,主體完工付款后,自行終止。
甲方:乙方:
____年____月____日
農(nóng)村自建房合同證明通用版3
甲方(發(fā)包人):
乙方(承包人):
甲方將位于_________的自用房屋(加層施工工程)承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,并達成如下協(xié)議:
一、承包方式:
采納包工包料方式承包。甲方供應建房土地、圖紙,乙方負責包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項目:
乙方根據(jù)設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、后墻面粉水泥砂漿,要求做到內外墻用水泥砂漿打底刮平,地坪清光;布好三線兩管,即電線、電視線、網(wǎng)線,衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂?shù)穆渌?;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
三、承包價格:
每平方米____元,共計人民幣(大寫:____________圓整)。
四、付款方式:
本合同自簽訂生效之日起,甲方應在當天內一次付給乙方_____元用于備料及施工費。工程未竣工驗收前,甲方可預留工程總造價______%的尾款,待工程竣工驗收后全部付清。
五、質量要求:
1、乙方按工程設計圖紙及甲方的.要求施工,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后,由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收,達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方緣由造成返工,返工材料等費用由乙方負責。
3、施工過程中,乙方不得偷工減料、不得使用劣質材料
4、梁、柱、樓面的澆筑必需一次性完成。
5、工程竣工后,由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如消失建筑質量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止,并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),全部由乙方自行擔當。
6、上條所說的建筑質量問題,包括以下等方面:
(1)線路不通;
(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;
(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;
(6)梁、柱、板面中空;
(7)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;
(8)屋頂漏水,浸水。
六、留意平安:
文明施工,假如乙方施工人員消失工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔當何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
七、工期要求:
主體工程工期為____年____月____日前完成主體工程,完工時間不能超過____天,乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間(特別狀況除外)同,并上訴追究乙方的違約責任。
八、質量保修期:
乙方在組織施工中必需堅持“百年大計,質量第一”的方針,組織施工,要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程,衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為1年。
九、工程費用的計算:
1、工程承包方式為包工包料,按實際施工面積計算。
2、施工過程中的水費、電費由甲方擔當。
3、施工人員的食宿費用自理。其余全部結清給乙方。
(注:以上付款均在工程驗收合格的狀況下支付,施工期間概不借支)
5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。
十、收尾
工程結束后,乙方負責清運工地四周及室內全部的建筑垃圾,打掃潔凈。
十一、違約責任:
凡違反以上條款均屬違約,違約方必需向守約方賠償違約金,為總費用的30%,損失另計。
十二、其他商定
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔保人備份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字):
身份證號碼:
____年____月____日
乙方(簽字):
身份證號碼:
____年____月____日
擔保人(簽字):
____年____月____日
農(nóng)村自建房合同證明通用版4
甲方(賣方),男,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號:,女,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號:
乙方(買方),男,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號:
依據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:合同標的即房屋狀況
1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)
2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房),南北長米,東西長米,共層。房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋,右緊鄰房屋。
3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號:)
其次條:合同房屋交易價款:人民幣萬元整
大寫:
第三條:付款時間及方式
1、在年月日付人民幣萬元。
2、在房屋產(chǎn)權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。
3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。
第四條:甲方的權利和義務
1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前的確專屬自己全部,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。
2、甲方有權根據(jù)合同商定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。
3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主見任何未被告知的權利狀況。
4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。
5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。
6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。
7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條:乙方的權利和義務
1、乙方應根據(jù)合同商定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。
2、乙方購買該房屋后,若依據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的,甲方有義務賜予幫助。
第六條:特殊商定
1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當樂觀全力協(xié)作乙方一起解決妥當。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
2.若今后房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部,甲方負責樂觀協(xié)作。
第七條:違約責任
1、任何一方違反合同商定,對方可要求違約方在肯定期限內改正,違約方應當改正。
2、甲方違反第四條的有關商定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使全部權的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。
第八條:本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié)商不全都的可以通過有關法律途徑解決。
甲方:乙方:
簽約時間:簽約時間:
農(nóng)村自建房合同證明通用版5
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交
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