樓宇二次裝修管理規(guī)定

1XXXX物業(yè)效勞物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化方案

XXXX物業(yè)效勞

物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化方案

本公司全面實施標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量管理方案，對業(yè)主、房地產(chǎn)開發(fā)商進行周到、貼心的效勞，高水準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)公司物業(yè)管理行為，提升公司管理層次。

工程前期準(zhǔn)備階段

一、公司須在至少六個月前派出專業(yè)人員對待承接工程進行深入研究，了解工程規(guī)劃、物業(yè)特點以及周邊地區(qū)物業(yè)分布情況、平安狀況，結(jié)合本方案擬定特定物業(yè)工程的管理方案。

二、進駐前二個月開始籌建物業(yè)管理隊伍，進行人員選拔、培訓(xùn)，針對工程特點制定各項管理規(guī)定及工作流程，擬定用戶手冊、業(yè)主公約及前期物業(yè)管理協(xié)議；

三、進駐前一星期必須安排好管理用房、員工宿舍及管理處相關(guān)辦公設(shè)備；

四、物業(yè)接管必須進行驗收評估，妥善進行鑰匙、圖紙資料的交接。

入伙、二次裝修階段

一、入伙管理

1、房屋驗收、交接

執(zhí)行XXXX公司嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的“入伙管理系統(tǒng)〞，發(fā)放入伙通知書、住戶手冊，明確入伙驗收手續(xù)、收費標(biāo)準(zhǔn)，簽署“業(yè)主公約〞，禮貌、熱忱接待業(yè)主，主動解釋有關(guān)疑問。

2、建立業(yè)主檔案

在辦理移交手續(xù)中，系統(tǒng)了解業(yè)主相關(guān)資料，建立顧客檔案，為今后順利管理打好根底。

二、二次裝修管理

二次裝修管理攸關(guān)樓宇的建筑風(fēng)格、品質(zhì)，因此，為了保證樓房長期正常使用，公司將依?廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理條例?、?廈門市建筑外墻裝飾管理規(guī)定?、?家庭居室裝飾二次裝修管理試行方法?、?廈門市物業(yè)管理效勞收費方法?等有關(guān)法規(guī)以及?前期物業(yè)管理協(xié)議?、?用戶手冊?、?業(yè)主公約?執(zhí)行管理：

1、二次裝修方案審批

由業(yè)主提出二次裝修申請，附交施工單位有效證件和資質(zhì)證書，以及二次裝修方案圖、土建施工圖、水電施工圖和文字說明。方案審批要點：

內(nèi)裝飾方案：根本原那么是保證原裝修、設(shè)計用途不被改變，保障使用平安，不影響相鄰住戶的使用。

外二次裝修方案：標(biāo)準(zhǔn)整體形象，保持建筑物外墻立面的整體性與美觀。

所有施工方案批準(zhǔn)后，業(yè)主如按實際情況需要更改，必須經(jīng)管理處確認(rèn)，出其更改通知才可施工。

2、二次裝修施工全過程監(jiān)控

平安防范管理。二次裝修施工人員須按政府規(guī)定辦理證件，接受管理處管理，留宿施工人員由業(yè)主或代理人書面擔(dān)保，防范治安事件發(fā)生；進行二次裝修中用電、煤氣、明火平安管理，消除消防隱患；二次裝修與入住并存期間，加強平安防范重點宣傳，有針對性地采取措施，確保不遺留平安隱患。

環(huán)境衛(wèi)生管理。標(biāo)準(zhǔn)二次裝修材料及垃圾的運輸和堆放，嚴(yán)禁投入下水道，確保樓宇內(nèi)道路通暢及環(huán)境整潔；加強噪聲控制，限定二次裝修施工時間或進行噪聲隔離，最大限度降低對周邊居民正常生活及工作的影響，控制入住和二次裝修期交叉時造成的環(huán)境影響。

共用設(shè)備設(shè)施管理。確保二次裝修中水電主干線、消防設(shè)施等戶內(nèi)外設(shè)備設(shè)施不受破壞，嚴(yán)禁任意動用消防設(shè)施，使其正常運行；限定二次裝修使用電梯時限、電梯運輸材料和方式，做好電梯轎廂的保護工作。

外二次裝修管理。嚴(yán)禁破壞外墻整體美觀，不得在外墻鑿洞；禁止安裝雨陽蓬或作任何形式的封閉；窗戶、落地窗防護柵應(yīng)設(shè)在窗扇內(nèi)側(cè)；公共部位嚴(yán)禁安裝、架設(shè)私家物品及構(gòu)筑物，尤其是私自在樓梯口加裝鐵門。

土建二次裝修管理。不得用重磅大錘進行野蠻施工，以防止破壞樓板結(jié)構(gòu)；不得變更或破壞房屋的柱、梁、板、承重墻等建筑主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面防水、廚衛(wèi)防水；外墻體埋設(shè)管線，須進行防水處理，以防止外墻滲水；不得在無梁板上砌筑檣體。

水電設(shè)施二次裝修管理。嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)樓板鑿溝埋管、在公共墻體埋設(shè)水管；廚衛(wèi)下水主管檢查口不得封死；二次裝修前堵塞好下水口，以防止二次裝修土頭、雜物造成堵塞；墻體及吊頂內(nèi)埋設(shè)電線應(yīng)使用套管；發(fā)動住戶在進行吊頂裝飾時留出檢查口。

裝修工程完工后，由裝修戶通知管理處工程部對工程進行驗收，出具竣工驗收單并辦理相關(guān)手續(xù)。

日常物業(yè)管理效勞階段

管理目標(biāo)：制度完善，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，延長物業(yè)使用年限，從而使物業(yè)增值。

管理標(biāo)準(zhǔn)：共用配套設(shè)施完好，無任意改變用途；制訂并嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備平安運行、維修、記錄以及定期巡回檢查、維護保養(yǎng)等崗位責(zé)任制；專業(yè)技術(shù)人員和維護人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，無事故隱患；設(shè)備及機房無雜物、灰塵及鼠蟲害發(fā)生，整體環(huán)境符合設(shè)備正常運行的要求；應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟分析方法，對房屋維修、改善等方案，進行經(jīng)濟、環(huán)境效益比照，制定最正確方案，提高房屋經(jīng)營效益。

一、房屋管理與維修養(yǎng)護

主出入口設(shè)樓宇平面示意圖，幢、單元〔門〕、戶標(biāo)號標(biāo)志明顯；定期檢查外墻，發(fā)現(xiàn)破損及時修補，確保房屋外觀完好、整潔，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡；每年一次對樓道、圍墻進行粉刷、欄桿油漆；設(shè)立小告示板，開展與業(yè)主交流，及時通報相關(guān)事項。

二、設(shè)備管理

1、給排水設(shè)備管理

管理目標(biāo)：細(xì)心保養(yǎng)，確保給排水設(shè)備、閥門、管道工作正常，無跑冒滴漏，方便住用戶生活。

供水設(shè)備〔包括蓄水池、供水泵、管網(wǎng)、屋頂水箱、水表、閥門等〕。對生活水泵、給水管網(wǎng)定期檢修及防腐保養(yǎng)，確保供水設(shè)備運行正常、設(shè)施完好、無滲漏、無污染；每天2次巡視水泵房、給水管網(wǎng)、屋頂水箱；水泵、水池、水箱有嚴(yán)格管理措施，無污染隱患；生活用水的水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；對二次供水蓄水池、屋頂水箱每半年清洗、消毒一次，無二次污染，保存二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單；停水提前一天通知住用戶。

排水管理。每天巡視排水管道等設(shè)施，確保排水、排污管理通暢，無堵塞、外溢現(xiàn)象；汛期道路、車庫、設(shè)備房無積水、浸泡發(fā)生；每年一次清理化糞池、污水井；遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象。

2、電氣設(shè)備管理

供電設(shè)備〔變壓器、電表、供電線路、總開關(guān)、戶外型負(fù)荷開關(guān)、戶內(nèi)型漏電保護自動開關(guān)、避雷針等〕。每天檢查供電線路，確保正常供電，道路、樓道等公共照明完好；建立配電室巡查制度〔每班巡查一次，每月細(xì)查一次，半年大檢修一次〕，并做好運行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時排除；停電提前一天通知各用戶。

弱電設(shè)備。每天對門禁對講系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，確保故障能及時排除。

電梯設(shè)備。聘請專業(yè)電梯維修公司對電梯進行維修保養(yǎng)，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備；每個月對電梯所有機械、電器等傳動、控制與平安設(shè)施進行一次全面檢查，進行一些必要的調(diào)整、維修和加注潤滑油；每年一次技術(shù)檢驗，每3年對電梯進行一次大修；定期對電梯轎廂、井道電梯機房進行清潔，確保電梯機房通風(fēng)、照明良好；制定電梯故障應(yīng)急處理方案，電梯運行出現(xiàn)故障后，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場維修；對每天電梯運行情況進行記錄；電梯平安設(shè)施齊全、照明及附屬設(shè)施完好，無平安事故。

三、平安管理

1、總體平安環(huán)境管理

在出入口處對來訪客人進行登記，控制樓宇內(nèi)流動人員數(shù)量，防止推銷人員散發(fā)廣告?zhèn)鲉位驘o關(guān)人員流竄；專業(yè)物業(yè)巡查員隊伍進行24小時值班及巡邏，制定詳盡巡邏路線及頻次；物業(yè)巡查員統(tǒng)一著裝、佩戴明顯標(biāo)志，文明值勤，言語標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真負(fù)責(zé)；危及人身平安處設(shè)有明顯標(biāo)志和防范措施并及時消除平安隱患；建立我公司覆蓋全廈門市的物業(yè)保安呼叫系統(tǒng)，遇有突發(fā)事態(tài)，可以立即調(diào)配全公司人力和物力集中支援；制定應(yīng)急準(zhǔn)備和應(yīng)急措施，如防臺風(fēng)、防地震方案等。

2、對出租戶管理

租戶的社區(qū)角色不同，人員流動性大，社會背景、身份也極為復(fù)雜，因此，出租戶管理成為當(dāng)今物業(yè)管理中較難處理的問題。我公司將從提倡親和社區(qū)文化入手，對租戶進行分類拜訪與重點關(guān)注；配合派出所、居委會對小區(qū)內(nèi)租戶、流動人員的調(diào)查。確保樓宇內(nèi)業(yè)主、租戶的生活平安與人際和諧。

3、車輛交通及道路管理

樓宇停車場有專人疏導(dǎo)，管理有序，排列整齊，機動車輛出入有登記；非機動車車輛按規(guī)定位置停放；每天巡查樓宇內(nèi)道路，確保道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無喪失，路面井蓋不影響車輛和行人通行及業(yè)主的日常生活。

四、消防管理

建立日常防火檢查制度，每周一次檢查消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，每月全部檢查一次，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)平安隱患，確保消防設(shè)施齊全、完好，標(biāo)識完整，可隨時起用；在明顯處設(shè)立消防疏散示意圖。照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通無阻；全體管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時處理各種問題；組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人；建立義務(wù)消防隊，制訂突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案；每年舉行一次消防演習(xí)，增強應(yīng)急技能、提高業(yè)主消防意識。

五、保潔管理

管理標(biāo)準(zhǔn)：垃圾箱、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備；標(biāo)準(zhǔn)化保潔〔專職人員及清潔衛(wèi)生責(zé)任制〕；垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺；房屋公共部門共用設(shè)施無蟻害；樓宇內(nèi)道路等共用場地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物；房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫；樓梯扶欄、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈。

1、日常保潔

范圍

工

作

內(nèi)

容

頻

次

標(biāo)

準(zhǔn)

備注

樓道

1

收垃圾，洗垃圾桶

2次/天

無遺留物、臭味

2

掃地板及樓梯

1次/天

無雜物，無積水

3

沖洗樓梯

1次/周

無雜物，無積水

4

擦公寓口信報箱

1次/天

無灰塵，無手印

5

擦電梯

2次/天

無灰塵，無手印

6

擦公共防盜門

1次/周

無灰塵

7

擦樓梯扶手

1次/周

無灰塵

8

擦公共天花板

1次/周

無灰塵、蜘蛛絲

9

擦消火栓

1次/月

無灰塵

10

擦窗戶

2次/月

無灰塵

道路

1

路面

循環(huán)清掃

無雜物

2

路邊綠地

2次/天

無雜物

3

水泵結(jié)合器

1次/周

無灰塵

4

路燈柱

1次/周

無灰塵

綠地

清理

2次/天

無灰塵、枯葉

2、四害消滅

在樓道、道路、綠地等公共區(qū)域，每月定期一次采取措施消滅老鼠、蟑螂，二次消滅蚊子、蒼蠅，配合周圍區(qū)域?qū)λ暮ψ躺叵咎幚怼?/p>

五、綠化管理

制定綠化管理標(biāo)準(zhǔn)，定期對樓宇綠化進行澆水、施肥、修剪、殺蟲等工作；對樓宇綠化進行改良、栽種；綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損、無斑禿；綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物。

項

目

措

施

標(biāo)

準(zhǔn)

綠化澆水

澆水〔依氣候變化〕

澆足澆透

草皮

修剪〔按季節(jié)進行〕

草皮美觀平整

雜草

去除〔每周一次〕

確保根本無雜草

防蟲

病蟲害防治〔一年2次〕

無病蟲害

養(yǎng)護

施肥〔一年4次〕

綠化生長旺盛

喬灌木

修剪造型一年4次

六、便民效勞

“不出社區(qū)門，照樣過日子〞是本公司效勞的一項重要目標(biāo)，當(dāng)住戶遇到生活上或工作上的多方面問題而難以應(yīng)對時，全公司員工都能夠有求必應(yīng)地提供效勞，主動為住戶排憂解難，積極開展臨時性的、專項性的、業(yè)戶自愿選擇的特約效勞方式。

1、日常效勞

設(shè)置業(yè)主聯(lián)絡(luò)處、效勞專線，開辟為業(yè)主/業(yè)主委員會與本公司溝通交流場所，不但要接受住戶的質(zhì)疑、問詢、投訴、求助、報修，還要求公司員工必須熱情相待，及時處理和反應(yīng)住戶的各種要求；建立回訪制度并記錄，定期向住用戶發(fā)放物業(yè)管理效勞工作征求意見單，對合理化建議及時整改；每半年公開一次物業(yè)管理效勞費用收支情況；代定報刊，郵件報刊代收代發(fā)。

2、特約效勞

提供有償特約維修效勞。開設(shè)“學(xué)童托管學(xué)校〞，解決本住戶中上班族、職業(yè)白領(lǐng)的子女上下課接送的不便；室內(nèi)維修裝潢業(yè)務(wù)，小修不過夜，中修三天完成；空房代管，房屋中介；委托代裝家用電器；代辦家庭清潔、消毒、打蠟；委托代聘各種類型的保姆、家教和醫(yī)療護理；信息咨詢效勞等

七、社區(qū)文化活動

創(chuàng)造一個和諧、文明、舒適的生活與工作環(huán)境是我公司與業(yè)主的共同愿望。在一年里，特別是節(jié)日，如春節(jié)、中秋節(jié)等，管理處騰出活動空間，與社區(qū)居委員會一道，組織社區(qū)居民參與開展各種積極向上的文藝活動，使住用戶擁有一份歸屬感；各項活動事先方案，爭取政府有關(guān)部門支持，并開展與業(yè)主委員會、社區(qū)居委會以及政府有關(guān)部門的良好合作關(guān)系；在樓宇告示欄上設(shè)立學(xué)習(xí)宣傳園地；配合、支持、參與社區(qū)文化建設(shè)。二裝管理規(guī)定為了加強房屋二次裝修的管理，保障小區(qū)所有業(yè)主的平安及利益，維護小區(qū)的公共秩序，制定如下裝修管規(guī)定：

一、承重結(jié)構(gòu)

大樓承重結(jié)構(gòu)〔如：承重墻、柱、梁、板等〕的位置、尺寸、強度都是經(jīng)過嚴(yán)格設(shè)計計算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。

二、液化氣管道

大樓室內(nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭矣嘘P(guān)規(guī)定進行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗收合格的。嚴(yán)禁隨意改動或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請，經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗收后開通點火。業(yè)主應(yīng)向管理處提供相關(guān)證明。

三、電氣線路

電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計的負(fù)荷。

四、給排水

給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承當(dāng)一切費用。在修改排水管道時，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。中國物業(yè)之窗，打造中國物業(yè)管理新媒體旗艦品牌拿五、浙防水

凡

獨淚業(yè)主疤裝修肺時對晝廚房沸、洗小手間湊等部申位應(yīng)票做好林防水爭管理樣。如柜因施三工原坐因造火成房欣屋滲景漏水雨，由拆業(yè)主桌負(fù)責(zé)仿修復(fù)飽并承崇擔(dān)一揉切費軌用。

行

賤版六、恒裝修罪材料

贈

監(jiān)厭1、蛾裝修怨一律鍵采用孕防火衛(wèi)材料訪。

址

萍說2、祖外墻魔門窗扒、防定盜網(wǎng)紋、空網(wǎng)調(diào)架品等選丘用材逃料應(yīng)拿以經(jīng)鈴過一旁段時汪間后瓦不污含染外襪墻為姑原那么如。

趟

握呀七、錯外部各裝修

涂

寇紡1、詢安裝活防盜殃網(wǎng)。阻底層懂允許饅安裝步防盜甚網(wǎng)，降但業(yè)辯主必挎須按蠶管理圖處規(guī)駛定的吊統(tǒng)一棍式樣緒、材帆料、吼安裝愁方法講安裝膏。

房

真拍2、仰進戶蟲門可遮以加躁裝防薄盜金磨屬門膽，但懶業(yè)主繡不得橋改變頌原有鄙門洞希的設(shè)散計，蓄不得逆阻礙趴樓道熟通行掠及違困反消惜防管帖理規(guī)仔定。

距

助填3、朱外墻價門窗庸不得糠隨意丈改動華。

或

捏淘八輩、施超工場穩(wěn)地

備

袖掘業(yè)主責(zé)裝修夠期間養(yǎng)，不攜得占犬用公秩用地際方加性工或倡堆放產(chǎn)材料漆。

恭

嗽解九、纏垃圾熔裝運輛及清蜻理

敗

羞異業(yè)主君的裝河修垃訊圾須哈用袋溪裝運錫，出旦戶的條垃圾吃不準(zhǔn)燙在公譽共場近所過爺夜堆剖放，免須及尤時運泡走，后防止扮阻塞踐公共明通道止和影底響小召區(qū)美羞觀。

旱茫樂歡送貧使用年ww沃w.窮pm狀on蟲e.袍co讓m.晝cn誠十、座裝修授時間

亦

蔥夕1、匙業(yè)主想在進之行房兄屋裝沾修時遇不得秀影響暈周圍禿業(yè)主敢的休白息，眠施工鬼時應(yīng)漿盡量怪降低愚噪音榨〔如廁關(guān)好甚門窗殊等〕臺。

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呈料2、稈小區(qū)窮內(nèi)裝傘修時飽間為級早上茅8:宵00躁～1繪2:里00吧，下算午2麻:0返0～希6:共00搞。

格

誕麗3、里如業(yè)捷主裝笛修工冬期緊那么，征健得管燕理處奮同意多后，臥裝修利時間題可延雁長至梁晚上齒9:陪00蜘但在加晚上池6:通00鐮～9柜:0辛0間扮，禁癢止使蠶用電竿動機像械，基禁止徒在樓竭內(nèi)噴供油漆濫，烤牙漆。

享

售顏4、叢裝修劍工期忽一般個不超海過3范0天裕。

研

擦秒十一嚴(yán)、防舌火

踢

惕輩業(yè)主蹤在裝抽修期坐間，疼應(yīng)確炒保裝掉修施設(shè)工人悟員遵門守防糖火的蠢有關(guān)膽規(guī)定闖，如做不得漏將電棄源線贊直接敘插入臟插座陪中，塞嚴(yán)禁早在室瓣內(nèi)吸作煙、蹄用電掀爐做溪飯等籮。進把行電胖焊時零，應(yīng)掘采取西有效幼的防代護措寒施防驢止火佳災(zāi)。

芽

慮提十二泥、其濟它

與

摔勁1、迷業(yè)主幟應(yīng)在摧申請做獲管族理處專正式畜批準(zhǔn)錦后，靜方可乏派施延工人莫員進久入現(xiàn)脂場施這工。

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寒

擦奉十三妄、處像罰

良

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銅

襖堤十四陡、施團工隊炸伍

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覺豈1、少業(yè)主資應(yīng)確偏保所罪有進嚷入小壤區(qū)內(nèi)渡裝修遷的施犬工人界員到墾管理券處辦釘理登尖記手覽續(xù)、初簽訂尖?裝泥修責(zé)陪任書案?并墻領(lǐng)取攜臨時炎出入去證和身施工沾許可挪證，嶺如管杠理處筆檢查艘中發(fā)太現(xiàn)無恒證施嬌工人健員，答將強綁制其蔥離開刪樓宇焦。

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四些2、舌業(yè)主鹿應(yīng)確咳保進刑入樓攀宇裝在修的植施工騎隊伍科服從沃管理歸處管野理，浪遵守標(biāo)小區(qū)冷內(nèi)一悅切管腸理規(guī)篩定。寧如施時工人爬員不逢服從灶管理簽或經(jīng)侄教育達仍然哭不改舊者，謹(jǐn)管理福處有稿權(quán)拒獸絕該債施工狡隊伍蓬進入輪小區(qū)蠅。匠二裝肆流程業(yè)戶：業(yè)戶：辦理好入住手續(xù)，向物管中心提交?裝修申報表?裝修施工單位：向物管中心客服部提交以下資料及圖紙：一、家庭居室裝修施工圖和施工方案〔加蓋施工單位公章和業(yè)主簽字〕；二、業(yè)主與裝修施工單位的施工合同復(fù)印件；三、裝修施工單位資質(zhì)證明書復(fù)印件；四、裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；五、施工人員一寸照片和暫住證、身份證復(fù)印件各一份。六、裝修施工單位特種操作人員上崗證復(fù)印件。工程部：一、審核?裝修申請表?及圖紙資料；二、審批裝修工程，回復(fù)客服部，答復(fù)業(yè)戶。業(yè)戶、裝修施工單位向物管中心交納以下費用：業(yè)戶：交納裝修管理費元；垃圾清運費每自然間20元；裝修施工單位：交納裝修施工押金元；?裝修施工許可證?工本費20元，?裝修施工車輛出入證?工本費20元，?裝修施工人員出入證?工本費10元。裝修施工單位持上項交費的收據(jù)在物管中心客服部簽署和辦理：一、?裝修管理協(xié)議書?；二、?治安消防協(xié)議書?；三、?裝修施工許可證?；四、?裝修施工車輛出入證?；五、?裝修施工人員出入證?。裝修施工單位進場施工：一、進入裝修現(xiàn)場按申請內(nèi)容進行裝修施工，遵守?裝修管理規(guī)定?，接受物管中心的檢查。二、如需延長施工時間或?qū)ρb修內(nèi)容有變更，請向工程部提出書面申請。三、施工完畢后三天內(nèi)向物管中心提出書面裝修驗收申請。驗收合格，裝修施工單位向物業(yè)退還：裝修許可證，車輛、人員出入證。驗收不合格，返修，申請復(fù)驗。裝修完畢，業(yè)戶入住。裝修合格一個月后，退還裝修押金。炎石韻騙浩亭姨花園社裝修柏管理助方法渡一、陸石韻瓜浩亭堅花園星二次綁裝修幣管理辜內(nèi)容鴨〔一靈〕、冊審核戶業(yè)戶嬸裝修桌方案瞞是否隱符合錦?裝旅修管瘡理規(guī)離定?燃、?豬業(yè)主哈公約誠?所娘規(guī)定瞧的內(nèi)抽容。搞〔二粗〕、絡(luò)與業(yè)壟戶、還裝修盾施工要單位鄰簽訂毒?裝愉修管餓理協(xié)悠議書纏?、余?治鴉安消微防協(xié)至議書卵?。樂〔三斑〕、胖對裝沿修現(xiàn)瘋場進練行巡夢視檢尤查，秒嚴(yán)格蜜執(zhí)行質(zhì)治安追、消忘防、并平安薦和公白共環(huán)屑境衛(wèi)酒生管滴理、恩裝修先垃圾托管理液制度繪?？浮菜奈r〕，除裝修洲申報如審核叉合格岡后備鉆案，疤簽發(fā)征?裝羊修施吩工許觀可證塵?。吸〔五?！?、捎辦理良?裝戰(zhàn)修施職工人閘員出夕入證支?、澡?裝勾修施揮工車抗輛出協(xié)入證酒?，違對裝凡修人庭員和腹因裝竭修進架入小革區(qū)的妥車輛堡實行顧出入筋證管橫理津。篩〔六晨〕、品負(fù)責(zé)乒調(diào)解靜因裝之修引周發(fā)的窩鄰里際糾紛伴。濤〔七復(fù)〕、尾裝修壤結(jié)束權(quán)，檢風(fēng)查房貍屋結(jié)窮構(gòu)及遲公共陜設(shè)施呀有無遲損壞妻，收低回?死裝修議施工茶許可起證?炭和?慣裝修踐施工塞人員影出入縱證?牧、讀?裝固修施谷工車核輛出粉入證段?菌。孟二、彼裝修賤管理鳴的文餓件準(zhǔn)亭備蛛物管絕中心傍客服暢部在費受理耍裝修呆申報舅時，伯應(yīng)準(zhǔn)穩(wěn)備好賭以下取文件在:墊●急?裝暢修申搶報表馬?濟●紗?裝席修管良理協(xié)態(tài)議書節(jié)?圾●絲?裝序修施針工人咸員登久記表侍?憑●穿?裝敲修施丈工人堆員出厲入證兄?萍●甲?裝就修施認(rèn)工許恰可證鞠?、寺●延?裝駛修施昨工車俗輛出駝入證縱?王●便?動壓用明日火許寶可證暮?關(guān)●燥?治陜安消吹防協(xié)姥議書谷?拜三痕.管杏理程織序篩〔一沙〕，尸申報矛管理毛1，冤業(yè)戶戒向物嚷管中扣心客舒服部藏提出狹裝修漆申報把，領(lǐng)笑取?嬌裝修牽申報沈表?洪一式樹兩份夾。要2，采業(yè)戶凳填寫挽?裝樹修申烤報表旁?后巧，施加工單廊位提循交以迎下資嘉料及勝圖紙眉：未〔扎1〕貫、家幻庭居兆室內(nèi)城裝修粗施工債圖和仍施工淺方案察〔加襪蓋施漁工單稠位章南和業(yè)澡主簽態(tài)字〕蟲。喬〔嫌2〕釋、業(yè)護主與襯裝修彩施工攏單位恰的施僑工合逃同復(fù)珠印件繭。窮〔棉3〕窯、裝己修施期工單能位資美質(zhì)證芒明書攀復(fù)印煩件。奏〔找4〕荷、裝慈修施弱工單攀位營級業(yè)執(zhí)杜照副劍本復(fù)頑印件簽。裙〔聞5〕殘、施猜工人諸員照鋤片和插身份瞞證復(fù)集印件選各一獄份優(yōu)〔應(yīng)6〕腸、裝話修施沃工單秒位特蔑種操秧作人臭員上京崗證聽復(fù)印少件漁交物館管中加心客忍服部零審驗漏、備捧案。您〔二營〕，呈審批拉管理辮物管肯中心洪在接臨到裝租修申河報材癥料三服天內(nèi)稼，物噸管中扔心工揀程部索負(fù)責(zé)奮對裝阿修方寺案中兵涉及炸承重或結(jié)構(gòu)晌、隱陽蔽工停程、嚷公共眉設(shè)施儉、安溜裝空之調(diào)等死內(nèi)容直進行杜審驗自，認(rèn)晴可申災(zāi)報裝爐修方屠案后舍，通真知客憤服部秀答復(fù)洞業(yè)戶仇，并喜請業(yè)揀戶及扎裝修肯施工潮單位群辦理起裝修納進場鬼手續(xù)達。大〔三架〕，雜進場兆前向福甲方架交納濾以下聰費用弊：益1〕豐裝修匹管理沈費：鐵由業(yè)俗戶交騾納，肚按每歌戶1彩00器－3堡00波元交占納裝威修管蓮理費脖元；設(shè)垃圾撓清運捉費每桌自然不間遺20點元；句2〕夠裝修漏施工符押金嫂：由雹裝修暴施工撥單位繞交納宰納施西工抵要押金油計疫元〔侮大寫慨人民拜幣泳碗元窩〕。欄施工脖抵押做金用杯做施役工方驗在施旬工期遷間違版反物橫業(yè)公邁司規(guī)炊定的享違約陸金和朽損壞殿設(shè)施票、設(shè)相備的場賠償李及臭?裝撕修許脈可證花?押密金宿50雁元，社?裝賴修施徑工車葡輛出持入證笨?押撞金5劇0元聲，?漿裝修病施工各人員餐出入?yún)R證?恐每個條押金古20愈元，簽施工批結(jié)束陣交回傲證件凱退回拋押金含，其緞余部檔分在殖工程壓竣工橡驗收腎合格醒一個垮月后涉退還言施工減方。痛〔四靈〕紡.進院場管乖理先1〕鏟裝修醒施工詞單位底負(fù)責(zé)裂人應(yīng)湖將填窄寫好民的?怒裝修沒施工們?nèi)藛T膠登記贏表?夜交到既物管普中心陸，經(jīng)婦客服介部審?fù)煤撕筚F為施免工隊辣辦理意?裝鐵修施河工人藍員出毅入證笨?，釣并在辜?裝罰修施植工人胖員登視記表鈔?相司關(guān)欄鞏目做唱好注口記。漆2〕冷物管街中心脈同裝稼修施毒工單艇位簽什定?倘裝修顯管理鑰協(xié)議頂書?甲和?慚治安在消防俊責(zé)任名協(xié)議裕書?葛。齡3〕聲物管憂中心餅向施諒工隊值填發(fā)塵?裝被修施武工許蛛可證救?蓋蛙物管五中心觀章后租塑封拘后，綁由裝黎修施慮工單壇位將借兩證支貼在妙裝修啊戶門稍的外適側(cè)，享以備剛監(jiān)督疫管理無。魯4〕修裝修嘩施工悟單位跨如需凍車輛眼進入斗小區(qū)拴，需總到物菊管中捷心客揮服部途辦理戀?裝勒修施內(nèi)工車也輛出熱入證冷?。禮5〕碼裝修謀人員霜如需著在施零工留鍛宿，荷必須槳由業(yè)板戶到竹物管申中心環(huán)客服初部辦禽理?惹裝修億施工摸人員略住宿死擔(dān)保桂書?鄉(xiāng)一式咳兩份婚。經(jīng)6〕盈裝修喇施工遼使用刻電梯悲運料止，需及按規(guī)斷定的酬時間箱運送伸裝修國用料兆。值〔五葵〕現(xiàn)糕場管煌理替1〕待客服紙人員伴將?撿裝修玻施工揮人員韻登記飛表?果復(fù)印靜件交揚保安駐部；辭經(jīng)過歉培訓(xùn)寺上崗惱的保竄安巡測崗按翅施工弊人員詞登記失表查硬驗施柿工人羽員的潤?裝顆修施覽工人濫員出鴿入證啦?，帆并巡泰視跟童蹤施搞工隊掩的裝菌修過頁程，公根據(jù)衰裝修啞約定腰事項洞，督糾促施鄉(xiāng)工隊畜文明浸施工寫，保繪持環(huán)壁境整建潔，況大小掙便使殼用自烈?guī)П泺Q攜式翻馬桶題，建唯筑垃炭圾應(yīng)由及時乖清理縫、裝催袋送廳到指蟲定的業(yè)堆放舉地，僅不允域許將聞垃圾你堵住稀樓道貝，不光允許腥將水挪泥漿葵、剩憐漆、境膠水邁、可與燃液愉體倒銳入下租水道麻；夜初間保競持施物工區(qū)源安靜羅，不扯影響底鄰居墓休息懇。蜻2〕卷工程棗部人孟員每璃天去莫業(yè)戶艷的裝翼修施鍵工現(xiàn)驚場，友按?棟裝修吐管理稼規(guī)定良?抽位查施濁工情桐況，趴對于異違反拿裝修孝管理啞規(guī)定逝內(nèi)容錦的施稈工，遇現(xiàn)場云下達壓?裝縮修整愿改通給知單那么?，良對拒蝕不執(zhí)從行、院野蠻套施工挑的，其現(xiàn)場繪下達赴?裝干修違燈約停們工單田?，梳責(zé)令捏其停社工整涌改。社3〕丙施工極人員棟嚴(yán)禁欄現(xiàn)場折吸煙柿、嚴(yán)畢格執(zhí)勸行明兆火作澆業(yè)操梢作規(guī)嗎程，險如確慣需動憂用明以火操蒸作，填應(yīng)提敗出申筋請，植到消崖防中將控室好開具幸?動揉用明狂火審送批表御?后株，方懼可動出用明棄火。壯4〕饑及時什阻止饒裝修禿施工焦隊進池行有開強烈竟聲響崇和污霸染性彩氣味兄的操奇作。淋5〕碎裝修勇竣工筐后，肺業(yè)戶婚和工寶程技扮術(shù)人宜員一在起按和施工遞申報鳳備案販資料氏進行脖驗收婦。鬼6〕排業(yè)戶軋裝修扭完華遙后三喪天內(nèi)體須向壟物管臉中心廚申請算工程彼竣工盜驗收親。物戲管中廟心于畝三個倘工作秤日內(nèi)體驗收結(jié)，如抓驗收主不合澇格，枯業(yè)戶扒須通院知施肅工單踐位限沃期整如改。衡驗收喘合格下，在磁?裝侮修驗子收表池?上曉簽字愿確認(rèn)懸，收秘回?鬧裝修杠施工貿(mào)許可櫻證?胸、?遠裝修齒施工飄車輛株出入勝證?課和?壞裝修算施工肅人員充出入仔證?沸，對看遺失但的出僻入證黎，雙樸方應(yīng)刃在?封裝修茂施工圖人員貓登記險表?斬上做獻好注芒記，冷并客豎服部貼經(jīng)理疲確認(rèn)冶。挖7〕斗裝修闖材料臣運出蒸小區(qū)竿應(yīng)經(jīng)駱業(yè)戶浪簽字膀，并先經(jīng)物訴管中驅(qū)心客黃服部泳確認(rèn)嗽。詞〔六俯〕碧.記糕錄管雞理呈物管糖中心縱工程顆人員嫂負(fù)責(zé)脊做好籠裝修衫管理換的日材常記莊錄，扯記錄仰要如茶實的結(jié)反映治裝修鳳管理隸實際谷情況盲。漲裝修未管理辭記錄負(fù)內(nèi)容賴如下免:貧1〕趙將?越裝修虛整改商通知糧書?疾?裝穗修違浴章停半工通貧知單南?附環(huán)在?纏裝修屯申報稀表?宏后面冠；誼2〕肢隨時黨做好房施工鴉人員圈的變燦更登位記。洗〔七五〕檢征查管貌理學(xué)1〕間工程蓄部負(fù)壁責(zé)二租次裝止修主扣管人遭員每妥周至閉少不齒定時件抽查弓一次謎裝修瞧管理恒情況叢。革2〕驕對違振章的忠處理卡情況膚，工否程部瓶二次拒裝修歇主管占人員縮應(yīng)每落天到倍現(xiàn)場雁復(fù)查隸，直很至整舉改完縣畢。僅3〕陷物管父中心濁應(yīng)對匹裝修渾中損夾壞房汪屋承漫重結(jié)稍構(gòu)、壽公共榨設(shè)備附設(shè)施民及超姿負(fù)荷愧用電教等違亂規(guī)行蘭為，望應(yīng)及紹時發(fā)擺現(xiàn)并繼予以伙阻止奮，要矛求施伸工隊宗限期室修復(fù)假損壞邁部位澇。抖4役〕債對于飲檢查劇中發(fā)仰現(xiàn)的付問題魔，應(yīng)帝通知迎相關(guān)貍?cè)藛T泥整改隸。勵浩亭盛花園壁小區(qū)突裝修冒管理城規(guī)定焰為了分維護蹲各業(yè)請戶的屢合法符權(quán)益扁，保辱障樓涼宇結(jié)皺構(gòu)完增好、細(xì)居住割環(huán)境仿舒適糖平安省，根披據(jù)市夕政府稀有關(guān)丈的?絲住宅等裝修四管理銜法規(guī)畝?，利特制椅定裝抬修管挑理規(guī)濁那么，亂請遵柳照執(zhí)愧行。趣施工池人員蛾、施全工車橋輛出渡入管銹理：革〔一謠〕施花工人企員、紛施工糖車輛什進入象小區(qū)秩必須泥持物撲管中棵心核鼓發(fā)的腥?裝臭修施勉工人河員出廢入證濃?、工?裝左修施同工車始輛出泳入證伶?修經(jīng)保厘安員桃驗證垮后進程入施添工現(xiàn)望場。始〔二注〕裝評修運反料的蜻車輛哀進入定小區(qū)妨，應(yīng)悶按規(guī)他定的劉路線倉進入胖小區(qū)候，停匆放在弦指定中地點悶。斑〔三寄〕大睬型物槽料〔研不能即用電肉梯運粗載的溜〕運培入施爆工現(xiàn)銷場時冊，應(yīng)攀做好績保護俗，并繩小心銅搬運損，防干止與惠公共遲區(qū)域奴的設(shè)糊施碰硬撞，救如發(fā)桃生損羊壞由仔裝修池施工咱單位語負(fù)責(zé)嶄恢復(fù)收修理范，并劇視損份失程范度扣蹈除裝扁修押滅金。福裝修梯施工盾時間喊規(guī)定居：齒〔一汪〕裝噴修周墾期原福那么上饑為兩杰個月摧，如賓因特趕殊原迎因未燕完工布，必競須到議物業(yè)閉管理北中心而客服奧部辦曾理延執(zhí)續(xù)手論續(xù)。待〔二酸〕工劇作日畝噪音仰施工癥時間驅(qū)為早攤8:己30本-1買1:幟30洲咐14甩:0憤0-更18弟:0牙0。何〔三濫〕雙督休日庫、節(jié)埋假日番噪音糕施工診時間株為神9:白00富-1倘1:滔00題腿14拆:0降0-窩16撫:0舍0，湯其它擇時間帥為靜外音施輝工。紛〔四仆〕對司違反庭規(guī)定稠以管枯理人公員勸踩阻不醉聽者財，每種項扣牢除胸10極0－釋20色0元條裝修尚押金銀。神三、皆裝修否電梯孕使用對規(guī)定研〔一陸〕運匆送材竄料使洲用電栗梯的夾時間根規(guī)定場：上鉛午：拉09悔:0儉0-吹--盞-1攤0:課30貌姐下午形：儲14墳:0捷0-漂--側(cè)-1營6:債00丈〔二帖〕使脊用電翻梯向嫌樓內(nèi)梯運送哭裝修虎材料世，統(tǒng)勾一租房用物以業(yè)公飽司的網(wǎng)運料摸車，蠢由電餓梯司蛙機監(jiān)委護運菌送，割將細(xì)薯粒狀諷、粉棉狀材旅料用烘包裝獲袋包隆裝好征，裝窩入運洗料車乓內(nèi)運太送；油運送錯材料奶的重逃量不雅能超涉過電室梯的幕承載櫻要求太，超確重、刑超長煉的材漁料不經(jīng)得使角用電特梯運菌送，藍違反機者一綁經(jīng)發(fā)臉現(xiàn)，簽扣除映裝修光押金棍30絨0勵元。杠裝修騙垃圾拉清運薪管理灑規(guī)定抽：乓〔一攝〕裝傘修垃殺圾清出運時計間：斃14林：0愁0-冊16搏：0餃0映〔二放〕裝延修垃疫圾不摩得存普放于吊電梯遞廳或粒公共稠樓道喬間，支一經(jīng)煮發(fā)現(xiàn)罵按每粘袋顏50之元扣象除裝但修押盆金。隱〔三藝〕裝涌修施悲工單悠位負(fù)駕責(zé)將裳裝修粘垃圾偵裝袋質(zhì)〔廢搜棄的乞長條礎(chǔ)狀物付品應(yīng)堪用繩湯扎捆求〕清國運到懂物管固中心約指定帥的裝謝修垃杠圾存艷放點妙，假設(shè)言未按半此規(guī)過定清游運或斗發(fā)生送遺灑經(jīng)的，堅按每亡袋柄10田0－爭20社0元靈扣除杰裝修趁押金椅。也裝修篩施工培人員昂管理停規(guī)定棕：深〔一喚〕裝怖修施迫工人放員必氣須服爺從物該管中談心的造管理癥，如誕發(fā)現(xiàn)押不服儲從管損理，擱無理根取鬧隔，或妄滋事昏擾民研經(jīng)批預(yù)評教謊育不降改者燒，通蜘知裝萌修施意工單賽位清漏出施取工現(xiàn)凝場，駱并扣眼裝修膠押金會50較0－址10黃00脖元。塵〔二肺〕裝稅修施殊工人舒員只愛能在裙自己扁施工爹的居虎室內(nèi)個活動喚，不啟得隨灰意游滑動閑茅逛，繩一經(jīng)緣發(fā)生葡，扣務(wù)50蜜元違亦約金調(diào)。綱〔三排〕裝午修施苦工人胖員原舍那么上曉不能貝留宿閑，特竭殊情個況須夏留宿悼的人怒員，秋必須突到物扔管中家心客山服部碼辦理間留宿炭登記炭，并稀將登嗽記表鋒貼在婆戶門步上，壞以備賞保安膀人員剛檢查門，未狂辦理美登記澇者，悉一律姿清出岔施工悠現(xiàn)場刺。脈〔四獲〕裝嬌修施書工人視員不名得在喘居室揉內(nèi)使原用簡靈易電釣熱器離材、沖液化狹氣鋼顫瓶等貞燒水隸做飯施，一潮經(jīng)發(fā)休現(xiàn)，閉予以荒扣除缺10嶄0－籍30墓0元溪裝修披押金棋的處源罰，奧并沒樂收所附用電寶熱器綁材、旦液化茶氣鋼序瓶等概。雨〔五事〕施美工單擺位自遣帶便濾攜式諒馬桶蚊，并壯保證命施工鉗區(qū)域芹內(nèi)衛(wèi)菌生清鮮潔，欄下水宇無堵亞塞。殲六、月室內(nèi)兄裝修縱管理藍規(guī)定貓〔一差〕室像內(nèi)裝要修嚴(yán)段禁拆園改結(jié)紅構(gòu)承北重墻濕，嚴(yán)狀禁在磁結(jié)構(gòu)犁承重放墻、梯頂面手、地三面上朽開洞朋、剔聚槽，猛違反破者責(zé)胖令修潮恢，斗并根熊據(jù)開區(qū)洞的偉大小精扣城50腳0-叛20山00勁元的姿裝修豬押金讀。副〔二慈〕裝燭修施舉工必跑須按嫂原報東方案拌進行士。如偏因考動慮不落周，首確需羊更改供原裝皂修方眨案，妖必須械提前妻三日閉將更葡改后指的裝行修方響案報澆工程嘉部，湊得到嶺批準(zhǔn)解后，吵方可失施工逐。未扣經(jīng)批切準(zhǔn)私拿改裝還修方愿案或桶不按府方案芝施工懼責(zé)令焰停工怒，情蛛節(jié)嚴(yán)辣重的鑒扣除急50袖0—鹿10流00叮元的投裝修貪押金瀉。狐〔三雀〕敷葵設(shè)導(dǎo)撈線時方，埋司設(shè)導(dǎo)餓線必茶須使枕用蚊BV瘦導(dǎo)線侍，穿維線管湖，否厭那么不雅準(zhǔn)施沒工。防〔四村〕如群有私遍改、緩拆、攔增暖榜氣，岸一經(jīng)冷發(fā)現(xiàn)翠，予蔑以扣咱除罰10沫00谷－2傅00電0元竟裝修遭押金畢處置報，并娛限期顛恢復(fù)絕，如臺因私勉改、圓拆、恰增暖畝氣，莖對他齡人采妨暖造偽成影邀響或夢對供嫂暖設(shè)競施造娘成損斥害的油，其曲一切評后果隨由業(yè)撤戶自乘負(fù),賤包封披暖氣宇及管晉道時掛，應(yīng)解預(yù)留唯足夠哄的檢絡(luò)修空架間，痰做成甲可拆說卸的亭樣式譜，管麻道檢玉查口浸不可手封閉腹，檢迷查口遵預(yù)留筑尺寸烈30緩×3告0(蹄CM按)。燙〔五島〕鋪寬設(shè)地應(yīng)板，健嚴(yán)禁蔑在地方面打鼻孔、魚釘釘掩子，適一經(jīng)憂發(fā)現(xiàn)莫將處然以扣烈除國10缸00萬—2世00由0元默裝修月押金稈的處焦理。桂并承仇擔(dān)因任此行綁為造割成的全一切廢后果恥。滋〔六嘉〕嚴(yán)究禁改陽動室毅內(nèi)配碎電箱奴,如被需改番動室卻內(nèi)的浪電器聞線路慈,應(yīng)驚事先獸由工料程部昨?qū)徍苏?。波〔七衛(wèi)〕煤藏氣管蹄道、支表、驕嚴(yán)禁素包封生，杜壺絕私五自拆舟、改括行為唯。對息特殊搖情況黎需拆閥改戶栽，業(yè)猾戶應(yīng)鴉向煤旺氣公爺司申本報柱,由旋煤氣伴公司隸專業(yè)鉆人員豆為業(yè)忽戶改用動。休因業(yè)際戶拆該改煤園氣造敘成的摧損失散及法笛律責(zé)叨任，靜均由涉業(yè)主旦自行串承當(dāng)種。飛室外胖裝修瘡管理鏈規(guī)定裂〔一誰〕關(guān)隙于安厭裝空奮調(diào)室書外機窯的規(guī)返定：勞施工乏單位費在安現(xiàn)裝空增調(diào)前墾必須隱向客火服部哄提出綠空調(diào)醫(yī)安裝禁申請仆，辦因理裝策機手世續(xù)后翼，由幕客服患部通倍知工煙程部橫，派針專人吃指定傭安裝政室外譯機位碧置，亦未經(jīng)日批準(zhǔn)處不得烤私自雹安裝翅空調(diào)餡室外昨機。環(huán)〔二餃〕為棄使小賢區(qū)外狼觀整什齊、亮統(tǒng)一船、協(xié)鹽調(diào)、久美觀澇，小淘區(qū)內(nèi)敏各業(yè)料戶在膚小區(qū)哨外墻景、窗沈及玻蕩璃上潮安裝控外飾型和遮仍陽設(shè)典施，絞必須模先到典物業(yè)嚇公司坊辦理藍登記蝕手續(xù)兼，并碗按物受業(yè)公售司提巡供的柴統(tǒng)一撒尺寸香、圖慚案、豈顏色擴進行給安裝枝，不沸得私山自安墾裝。桂不允窄許更增換外度窗和害玻璃印，未雄經(jīng)許知可不岡得在售窗外蜂安裝即防護地欄?？偂踩肌承∵`區(qū)內(nèi)判的消揀防通頌道用保于發(fā)泛生火待災(zāi)時壤疏散考人員襪，任布何人御不得蹲以任吃何理纖由封社閉消閉防通毒道，圾也不牢得在勾消防挑通道逢門上聲加裝哀任何腳不便悅于開嚇啟的揮防護嗽裝置避。攏〔堅四〕營開放泛式陽紀(jì)臺，姑原那么渠上不杯得封沙閉，挖如確袋須封眠閉，局請到叼物管隸中心零申請照，按夾小區(qū)劣統(tǒng)一與規(guī)化兇進行匙封閉鞏。供裝修資竣工茶驗收蜓管理府〔一懲〕裝獲修施浙工結(jié)橡束后式，由個業(yè)戶予和裝宋修施夸工單癢位共三同向綠物管贈中心更提出斬書面殿驗收像申請芳。犁〔二納〕物纖管中其心客藝服部掛接到灣申請曠后，米應(yīng)做貪出答膠復(fù)，求并與益業(yè)戶貸約定近驗收燒時間良，通他知工俯程部鋒參與看裝修扣竣工斥驗收害，工飽程部曾派專援人參密與驗謠收，頁重點薯對承是重結(jié)助構(gòu)、綁隱蔽望工程遙、地轉(zhuǎn)面防母水，膜曖氣汗系統(tǒng)桿、燃牲氣系苗統(tǒng)、斃室內(nèi)已配電灑系統(tǒng)攜、室訂外空糖調(diào)機竟等進配行查獸看驗兆收，異驗收制合格茫的，如由驗除收人挖員在瞞?裝徐修驗巧收表竟?上哀簽字辯，不益合格塔的由鬼裝修險施工圍單位肺負(fù)責(zé)鍵返修渴，返殖修結(jié)下束后塘通知都物管窮中心擾工程寒部復(fù)惠驗。珠〔三屆〕驗虧收合撫格后俊，由國工程夾上報元物管間中心芽，由解物管胡中心插主任梯簽字醋審批鋒。排〔四沾〕工椅程部標(biāo)負(fù)責(zé)示對業(yè)鎖戶二茅次裝釀修所黨有資蔬料、根圖紙竄的整乞理后摧，交盯物管艙中心爽客服腔部存溉檔。數(shù)〔五哄〕以授上工須作完須成一興個月睬后，潑裝修里施工嘴單位錫持相島關(guān)票句據(jù)到息物管扯中心毛辦理敢裝修愉押金者退還蜘手續(xù)攜。勁九、證施工律中應(yīng)并注意搖的事縮項：鍛〔一傘〕、價施工侄人員開在作河業(yè)中佛使用餡的易研燃、林易爆成物品扔，其撇出入惠樓宇瘦、運冬輸、蔬使用壘須接傾受保威安人食員及具巡視默人員懸的檢蠶查。截作業(yè)沒現(xiàn)場太須配樣備滅翠火器鞠具，餅剩余站的物匪料隨坦時帶賭走，偷不得滔遺留平在業(yè)折戶室聰內(nèi)。將〔二黨〕、鋼在粘蜓貼衛(wèi)演生間總地面虹裝飾懷材料互前，鐵按規(guī)墊定進外行絕24疤小時陵敝水桿試驗謠。敘〔三鋒〕、惹裝修鮮工程聞引起鎖的向?qū)捪聦悠下┧?、管亦道堵鉤塞，于業(yè)戶朋和裝毛修施撕工單克位需宰負(fù)責(zé)參及時鏈維修冠并疏諷通管遙道，鑼如造綿成損搬失的品應(yīng)由遞業(yè)戶迫和裝損修施漲工單洞位承雹擔(dān)賠倍償責(zé)橫任。塵以上領(lǐng)各項掉規(guī)定時希望電各位輸業(yè)戶社及各燙裝修池施工狗單位遲認(rèn)真覺遵守屆。勉裝修盤管理腐協(xié)議句書量甲方董：果北京舍浩庭候物業(yè)絞管理界有限海責(zé)任每公司死霜乙方鍛：蝶住戶謝地址敏：手丙方律：下〔裝揭修公貪司名布稱〕灘丙方逝對乙禁方所每擁有納使用大的教樓賓單元是房屋搶進行膀裝修招，因蛋裝修消工程梯毗連攏甲方擴所管支理的耽房屋禁，涉沿及房午屋的磁共用愿部位蓬、共區(qū)用設(shè)丟施設(shè)瘋備，敞為明亡確三史方權(quán)領(lǐng)利和捷義務(wù)盜，保繭證房銷屋居蛋住安妖全，合特簽燒訂本捉協(xié)議畏。酸一、殘甲方厭對乙慧、丙頸方提臂供以加下服幣務(wù)碑1．連建立藝健全努的裝脊修管博理服貍務(wù)制干度；

炕2.韻迅查驗蛋業(yè)主末裝修頭方案殘，與肅業(yè)主東、施全工單腐位簽嘴定裝轎修管削理協(xié)餓議，疏告知房業(yè)主卷裝修麻注意蘇事項州；

齊3.返哥裝修惜期間釣，對存裝修奇現(xiàn)場丑進行哭巡視償與檢歲查，滑嚴(yán)格協(xié)治安宣、消酬防和晶房屋味平安衡管理跌；對訊進出城小區(qū)妄的裝師修車本輛、唯裝修扒人員于實行橋出入史證管碧理國；擊4．蜂調(diào)解我因裝土修引跨發(fā)的哈鄰里稼糾紛雪；臂5.張對違匹反裝蛾修協(xié)座議的前要進眉行處攻理，蒙問題洲嚴(yán)重節(jié)的報杠行政鞋管理漂部門換；么6.痰唉及時變清運艇裝修尼垃圾替，集僻中堆黨放時米間不期得超佳過三飽天。鑰7.氣協(xié)哥助業(yè)行戶進右行裝宋修驗帶收。律8.代向乙劈方提盲供有溉關(guān)房呢屋結(jié)肥構(gòu)類蔥型、叫水電險系統(tǒng)揪技術(shù)砍等方莖面的案咨詢曠效勞懲。理二．沸乙痛、丙您方同政意遵距守?吃裝修創(chuàng)管理策規(guī)定臂?，完并在省協(xié)議故約定作的范堪圍內(nèi)嫂施工部。施耍工時慌間自朽年就月稍日至市年應(yīng)月本日止芹。叔棕1〕遇乙方譜、丙蛙方應(yīng)桃確保粥裝修術(shù)方案榨不違攔反市猾政府廚有關(guān)蜻?住艇宅裝碌修管然理法糾規(guī)?鐮的規(guī)絹定，漆假設(shè)有雞抵觸印，乙強方、逼丙方鳴需按化相關(guān)重規(guī)定趨修改互裝修駐方案茂。陵傘2王〕乙隸方、便丙方祖應(yīng)確男保裝搖修方混案中辦不得糟有影視響毗呈連房碧屋居顆住安稿全的將工程與，假設(shè)鼓有抵徒觸需福修改滿裝修捐方案鑼。在巨施工亦中已灰造成方房屋懶危害僑的，鈴應(yīng)及顯時恢沫復(fù)，鋤甲方因有權(quán)副采取鋪必要夢措施便防止西發(fā)生黃危險茶。正三．蔥乙方趨須向炭甲方燭交付色裝修膀管理臟費：有按每低戶1界00披－3照00童元交希納返元裝含修管宵理費服；垃迎圾清身運費名每自須然間孔20吐元；兄丙方邁須向衡甲方疤交付奏裝修蛙押金季：房漆屋建住筑面洋積1帖00當(dāng)㎡挽以內(nèi)點押金柱為榴3,鉗00涌0元深，1巡00牛㎡喂－種13明0陡㎡扒押升金為豐5,纖00描0元哭，1師30摧㎡允以上式押金槳為粥8,辰00暫0元億。丙掀方要購在客桑服部頂辦理徐?裝堡修許析可證盛?工泡本費思20縮元；葬?施益工車劈輛臨馳時出買入證揉?工腔本費蛋20劫元；短?施為工人際員出漏入證鵲?工瞧本費稼10誓元。企裝修碗工程夜終驗眉合格貫一個京月后冰，丙助方憑與押金妥收據(jù)充前往紗物業(yè)良管理絮中心平客服盆部辦候理退咸還押機金手鄙續(xù)〔醒無息溝返還侵〕。呈如丙雁方將報押金炊收據(jù)蒙喪失鈴，甲捷方概唇不退銷款。共如發(fā)胳現(xiàn)有誦損壞咳公共霞設(shè)施艷、裝否修垃欺圾堆謝積、齊占用牲公共狀場所巧、影祝響異繭產(chǎn)毗壞連物暮業(yè)正嘉常作倦用，某那么押輝金暫失被扣憲存，敏直至些恢復(fù)斧正常對。印四．遣對衛(wèi)勁生間鋒進行節(jié)裝修站前，礦進行哈24呈小時吊敝水觸實驗符，工尚程部彼檢驗牙合格狼后，來方可遞繼續(xù)余施工襯。歡五．跟乙、叫丙方架對?叢裝修雞施工偷申請?zhí)潜?肯中有答增、慚拆、仇改、鄭建項咬目的烈，必藍須經(jīng)頸甲方哭工程涉部書度面同駱意，名方可蒼施工杏〔嚴(yán)進禁拆競改、誼增設(shè)肢戶內(nèi)苗所有餓采暖順設(shè)施憑，嚴(yán)獎禁改搞變采材暖設(shè)辛施進脅出口蘋管徑此〕。其未經(jīng)輛工程隨部批燙準(zhǔn)，牙私自典增、推拆、遙改、冰建項窗目的穴，將溝按違沃約處煙理〔鄉(xiāng)詳見苦石韻奏浩亭優(yōu)花園映小區(qū)催裝修更管理座規(guī)定肅〕。望因私千自增強、拆必、改欲、建宋工程家所造貫成毗德鄰房倉屋損愈失的忌，乙津、丙觸方承氧擔(dān)全脹部責(zé)躍任。翻六．館乙方臣、丙班方同學(xué)意施剝工期干間接疊受甲改方的援監(jiān)督晝檢查指、遵牽守甲欲方制層定的眾規(guī)章讓制度狡。裝荒修工衡程竣臘工后戚同意當(dāng)由甲雁方參隸與驗佳收，讓甲方遞對裝友修工習(xí)程的胡驗收宅分為嬌水電戴隱蔽嬌工程膠驗收洋及終棚驗。碌假設(shè)隱丸蔽工徐程未素通過先驗收贊，限成期整叼改。穴甲方等對乙迫方、義丙方禾的裝薯修工叔程做吃驗收涉工作墾，但帖甲方袍對乙齒方、閑丙方掉日后艙因裝冒修工藥程質(zhì)情量而掘造成剃的損捎失不恢承當(dāng)預(yù)任何并直接盡或連響帶責(zé)帽任。揚驗收昨完畢郵后丙逃方須藥將施摟工技浴術(shù)資裂料移飯交甲盾方存啞檔。宏七．肺丙方遷應(yīng)具眼有與澤裝修悄工程搞工程踢相適幫應(yīng)的燒資質(zhì)扣，因敏房屋捷裝修疼施工司造成跡共用普部位蘋、共釣用設(shè)驗施設(shè)昌備、絨毗連粉房屋添損壞南或他湖人財輪產(chǎn)的宰損失廊的，野由乙腳、丙擦雙方世承當(dāng)亭連帶傷賠償原責(zé)任課。剩八．隆丙方充對房唐屋的巖裝修坐局部伯承當(dāng)索維修悼責(zé)任該。甲黃方對鋤房屋葛的公肝共部舊位、榆共用虎設(shè)備滑設(shè)施帝有正嘩常安帆全檢伙查和閘維修琴的權(quán)催利，丑檢查出和維果修涉向及裝疏修、漏裝飾戲局部棋需拆館改時叉，丙捉方應(yīng)燈予以牛協(xié)助蹲。慚九．復(fù)乙、拍丙方掠使用伐電焊揭機等譽用電萬量較室大的夕施工新機具潛，按煌甲方抱工程啟部指影定的齡閘箱清由專毒業(yè)人擇員接惑線。蓬十．暴乙、觀丙方修擅自昌擴大惡第1進條約泡的裝噴修范惰圍、置超過撕施工椅期限嫁或因罵施工仔影響央房屋朱平安羅的，賢甲方剖有權(quán)桂要求足乙、檢丙方謝停止叢施工挨、恢句復(fù)原瘡狀、狡賠償贈損失霉。咽十一婦．本欣協(xié)議握未盡扭事宜算，三賢方另湖議補予充條位款。歐十二族．本壤協(xié)議傻一式永叁份籠，甲列、乙龍、丙賠各執(zhí)圈壹份性，具纖有同扒等法掏律效懼力，競?cè)脚d簽字稈蓋章紋之日假起生羽效。絹十三面．?桂裝修炮管理啄規(guī)定雷?為伍本協(xié)蛛議附剃件，究構(gòu)成往協(xié)議銜的一牢局部種。扶甲方貢：隆每陡拼驚乙方匠：筐賄演鄉(xiāng)長咳丙臺方：防年前月蕉日遼數(shù)燥年配月參日蛇頁磚命年簡月召日底裝修枕治安權(quán)消防辭協(xié)議倆書覺甲方昂：北測京浩協(xié)庭物認(rèn)業(yè)管碌理有本限責(zé)杜任公王司痛乙方系：確依據(jù)釋?中賭華人圈民共額和國周消防泳法?矛、?泄北京銀市消汽防條肅例?困、?映中華勞人民淹共和井國治槍安管林理處姐罰條億例?億等法盜律法通規(guī)，拴保障恭業(yè)戶購的合畫法權(quán)蒸益和華人身紐財產(chǎn)躲的安肯全，晌防止蘋各類垃案件飛和火仍災(zāi)事膨故的迅發(fā)生岸，保遭證小錄區(qū)的絕良好釘秩序歉，為弟業(yè)戶浸提供蠻適宜擴、安氏全的新生活接、學(xué)潛習(xí)、取工作扛環(huán)境吃。經(jīng)艇雙方禍同意撤簽訂橋協(xié)議煮如下中：墳一，摘甲乙睡雙方館共同缺遵守默公安鮮部門渠的有敢關(guān)安曉全工哨作的膊方針賢政策塘、法甩規(guī)條卵例和井石韻資浩亭蓄小區(qū)腐?物靜業(yè)管治理公裝約?恥?業(yè)秒戶手啦冊?宋有關(guān)鈔治安位、消舅防、晉平安喊管理值規(guī)定象。形二，翻甲乙毀雙方略有義貌務(wù)共宮同保羊障小清區(qū)安品全消頁防設(shè)逮備設(shè)渾施完剩好有這效。陶三，腎如遇賞火災(zāi)舅等緊愁急情抵況，執(zhí)甲方翁確認(rèn)農(nóng)情況摘后有啦權(quán)進續(xù)入乙匆方施青工區(qū)盈域內(nèi)庭進行臣滅火燃，且盡不承掘擔(dān)因僑滅火裹過程臉中應(yīng)炸急處萌置所抬造成煉的損趴失。老四，群甲方沉有責(zé)汗任定礦期檢片查、這催促拼乙方榮治安洲、防綢火等銀平安廉工作于的落稀實。汁五，澡甲方制發(fā)現(xiàn)谷乙方局違章?lián)鳂I(yè)耕或存估在安側(cè)全隱鹿患應(yīng)賠及時拴向其紀(jì)簽發(fā)賢隱患恭通知喝書，醒并立工即督會促其挑整改碌或采州取專箱業(yè)措丈施予揉以解棗決。扎六，爐乙方逆必須注服從擺甲方陣的管茫理，弄積極譽配合顆甲方茄管理塊人員虜做好搞監(jiān)督煤、檢圍查工疼作。按乙方頌人員露不得號到施辨工現(xiàn)癥場以逃外的片地方貫游竄棗；出巨入大程門時鉗，應(yīng)醫(yī)主動滋向警旱衛(wèi)人饑員交踩驗證箭件，粘并按騰指定湖的路制線出鋪入；會攜帶曾物品錘出門司，應(yīng)燃遵守于小區(qū)盤的有慎關(guān)規(guī)臉定，羅辦理您相關(guān)傅手續(xù)雷。紗七，藏乙方兩不得評在小紙區(qū)內(nèi)文存放會易燃貴、易特爆、告劇毒蜘、腐或蝕性止和放偉射性點等危柏險品益；不考得擠勾占或絹堵塞猜消防悶通道逼。在星施工藝過程取中，鍵需使艘用電烤焊、使熬瀝旦青、暴使用杏汽油膨噴燈貍等明荷火作吐業(yè)時挨，應(yīng)唉事先常向甲青方申追請動衛(wèi)火證梁，由主符合未規(guī)定科的人帳員操膚作并率采取鏈必要叼的安肆全措呆施。啊動火寨證只班能在舍指定睬的地模點和逮限定哈的時辯間內(nèi)爹有效土?？匕耍梢曳焦仨氄阍谑┌Y工現(xiàn)攪場備麻有充稿足的般滅火長器材血，建季立禁詳止煙們火標(biāo)駐志和萬工地塑防火及制度航。歇九，既乙方嶺對所闊有參鄭加施炮工人匙員，跪應(yīng)經(jīng)良常進君行安尾全教雷育?；莘策M月入施知工現(xiàn)扯場的對施工竹人員袖，必汁須嚴(yán)蹄格遵喝守施殲工現(xiàn)貓場安飛全防糞范的遇有關(guān)創(chuàng)規(guī)定繩，保猾證施牙工現(xiàn)醬場的縮絕對昨平安民。呀十，承乙方挖在施突工現(xiàn)端場接懷引電誦源線隸時，貞應(yīng)事籮先征勒得甲釣方工守程部始門同希意，輕由正籌式電洪工按毫規(guī)定套接引東。各勒種電書氣設(shè)押備和符線路制不應(yīng)便超過薪平安誼負(fù)荷隆，引延線要肢絕緣紗良好同，接恨頭牢息固，愿安裝懇有合產(chǎn)格的感保險幼和接域地裝渣置。有十一姜，乙峰方遇光有治稅安、勞消防益、安歪全等福問題柔時應(yīng)瓦及時絲與甲百方安截保部翼聯(lián)系假。無十二牌，乙嚷方在發(fā)施工欄期間偶，在脖施工差現(xiàn)場蛇發(fā)生駝火災(zāi)越及其廢它事御故，暈由乙旺方負(fù)拴責(zé)，癥由于睬因事負(fù)故造細(xì)成工壽程延屆期及男其他借財產(chǎn)極損失梯和人翠員傷蹤亡等民，由昌乙方茫負(fù)全棕部責(zé)燒任。蜘十三吧，乙襲方違各反上明述消哄防條車款時戚，甲頁方有棕權(quán)予皇以制濫止并抄可按月情節(jié)琴輕重頁給予去警告攀、停彈工的汪處分傳。倘十四絲，該醫(yī)協(xié)議志一式蘇兩份索，具兼有同習(xí)等的習(xí)法律吧效力紡。損甲方烘〔蓋役章/修簽字峰〕：院翅紗振蜂乙宜方〔蟲蓋章欠/簽閘字〕練：詳年器月旋中日謙鳥班譯寨蘭年呀月桶猴日錘裝修棒施工膨人員猾住宿洗擔(dān)保誘書罷〔此蟻書一戶式兩稠份保煩衛(wèi)部廊備案果〕宅本人筐居住沖石韻割浩亭良花園乳號樓笛單元拿象號，戶因裝騎修需吸要在慎裝修繼期間民裝修紀(jì)人員局須在賴此住拖宿。亦如因而此而邀出現(xiàn)測問題繩，造石成的季一切宿損失窯，由晚業(yè)主季本人宴負(fù)責(zé)兔。挺駐拜繪喚謠絮三棕頃罷鞠序死夠謹(jǐn)嫁業(yè)杯主簽徒字：占刮午目剖罷脂年柄逝月質(zhì)擱日裕裝修獅施工廈人員售住宿格擔(dān)保極書菠〔此糞書一扔式兩埋份業(yè)稻戶留性存〕僑本人蒙居住炮石韻吃浩亭續(xù)花園莖號樓以單元應(yīng)好號，皮因裝首修需笑要在縣裝修尺期間嘆裝修層人員床須在嗓此住月宿。稅如因長此而癢出現(xiàn)河問題賭，造釋成的奴一切森損失罩，由計業(yè)主默本人蜓負(fù)責(zé)靈。久罰家匠躺歪贈域魂蠻刪祝鍬診騎退浩潤言業(yè)主掀簽字翠：卵娘齒甚懲聯(lián)期年控揪月舊樣日志石韻煮浩亭芝小區(qū)句裝修典申請襖表潮敘賄昌樓販單僑元霧室廣景睛兄黨輪沃填表告時間世：坦年績拉月惕艙日跟住裁戶察姓名絮捆地址辛裝修蠢單睛位橋公司香名稱黃注冊絮地址璃法定勉代表粘人件乞工地希負(fù)責(zé)聽人獎慶裝修限申請刻內(nèi)容鹿裝修壺時間義年搖上亂月收淘誓日起乳至衡梁釘返年親蓋警月傘沫窄日娃止醫(yī)說明幸1.謙請裝侮修公民司裝顧修前違仔細(xì)馬檢查肚室內(nèi)紀(jì)所有較設(shè)施巷設(shè)備捕，裝贏修后監(jiān)如有付人為孕損壞抄，由鎮(zhèn)業(yè)主追自行尺解決妄；伙2.鹽物變業(yè)管伯理中稍心工音程部松提供聯(lián)空調(diào)敲室外騎機安賤裝位刷置；昌3.新實宵際施繁工項彩目不剖得超劉出申爸報裝診修內(nèi)教容，凍如有蠟增、濤改必蛾須重瞎新申墊報，伐批準(zhǔn)段前方夜可施促工；風(fēng)4.閣嚴(yán)歇格按晚照北組京市置政府爭的有夠關(guān)住廚宅裝盞修管葛理法封規(guī)及太物業(yè)粒公司捏裝修蛋管理墻規(guī)定企。喬業(yè)主嗎簽字尋裝修俯公司同工程炊部1梢裝修監(jiān)施工退人員面登記蜓表槽年襯勉月誦奪日由饑哀襯衫賺癥速蹲走侮曉釋編量號：趨嘗觀漂鹿率獄盆器揪乘虹言援由富德讀能樸玻醫(yī)絲貍曬疤主要疼材料餡：宋主要黨施工希設(shè)備民：績施失工稠逐人僚員耳監(jiān)情分況蟻叉申廳年漏貞肌出入紛證收也發(fā)日難期濕出入誕證寄蝕賢剃努恩樓施工抄證發(fā)包放日辜期：罪工本勞費共雖計：么〔大連寫〕1倚施工撿位置險：畫格樓膨液單潑元版吊號槐石韻披浩亭榜小區(qū)遲裝修腐許可脹證容編號葵：庭施工傲單位摟：像施工慨負(fù)責(zé)囑人牌聯(lián)系趙幼有效待日期由備破京注交約定喬事項梨：頑1遭、施征工過儀程中壓，施蒸工單箭位必辦須將截此證陵張貼義在所竄裝修遷房間身的戶寬門上忍；門挨上無糟此單底位施擱工者只，按證未審相批施齊工處樂理，蛙施工俊單位箭應(yīng)積輩極配拜合物掙管中扶心裝牛修管誠理人汗員的蔑檢查片工作葉。嗽2、亂每天痕允許侵有噪宅音的婚施工賽時間晶：上旗午8無：3渣0-當(dāng)11示:3崇0，死下午糟14傅:0乒0－拐18現(xiàn):0匆0港3、卡如實相填寫蹈此單脖要求惱的相蜓關(guān)內(nèi)與容，誰裝修剖過程三中嚴(yán)館格遵挨守?擱裝修異管理孫規(guī)定你?。皆4、暈裝修執(zhí)施工己人員儉必須肌到物和業(yè)管毫理公定司辦粒理明“堆出入咳證短〞進，需咳要留切宿的軌施工廟人員古，必死須由兵業(yè)主否親自貪帶著擴到物刑管中渴心辦閱理相容關(guān)手畜續(xù)。逗裝修譜施工立人員井只能伴在本贊施工煙現(xiàn)場產(chǎn)范圍桶內(nèi)活儀動，孩不得聞閑逛攏、亂騎竄。案5、迎裝修膊