某居住區(qū)土地開發(fā)前期策劃方案

1燕山新區(qū)居住區(qū)土地開發(fā)前期籌劃〔奧體新都綜合居住區(qū)〕或20芳06西年3翅月租目護(hù)驢策胡錄響1、卵工程引地塊革開發(fā)草背景碰2、撲地塊的根本紹情況帳3、卷工程蜜地塊章開發(fā)叨環(huán)境朝分析勻絲3.享1項(xiàng)硬目泰地塊叨環(huán)境此條件藝歡3.廁2五工程筋地塊箏的優(yōu)框劣分錘析出〔S坡WO迫T分童析〕藝4、自住宅繭市場(chǎng)針分析堆與研傭究牧防4.贈(zèng)1豬濟(jì)南烘市房月地產(chǎn)戶市場(chǎng)猜現(xiàn)狀聾及發(fā)幸展趨候勢(shì)嗚晴4.除2佳濟(jì)南趟市房堵地產(chǎn)倦消費(fèi)育需求科特征痛分析美

串

綿4.閘3漿濟(jì)南鼠東部載房地畢產(chǎn)供榴給現(xiàn)測(cè)狀及清未來謀開展勾方向惹5、挖奧體借中心鉗周圍肉土地厘開發(fā)庫(kù)案例拍研究鳥〔廣齒州奧悲體中握心〕賞燕山很新區(qū)捐居住雙區(qū)土蒸地開剃發(fā)前僑期策儲(chǔ)劃兼1、東土地饞開發(fā)眨背景潛根據(jù)殘?濟(jì)柔南市滋城市碑總體月規(guī)劃腹(2抬00藏5年溉—沖20塞20些年)郊?中奮“霞東拓穴、西盼進(jìn)、旱南控喚、北嚷跨、煤中疏駁〞態(tài)的城明市空魚間發(fā)嚼展戰(zhàn)幣略，政濟(jì)南疲主城右區(qū)以簽向東憤開展址為主惱。未筐來五童年，者濟(jì)南心主城膜區(qū)將甜投資妙新建媽兩個(gè)絞新區(qū)館，即綠燕山山新區(qū)掃和臘匙山新笛區(qū)。撤其中憂燕山鉗新區(qū)過，以玩舉辦膽第十庫(kù)一屆肢全運(yùn)休會(huì)為蠅契機(jī)邀，加罷快奧戀體政池務(wù)中育心的疊建設(shè)課，帶固動(dòng)周施圍開氏發(fā)，雀建成方以行繩政辦嫂公、麻文化紙、體法育為配主導(dǎo)館的城彎市功奉能區(qū)蹄。貞新區(qū)迎的開逃發(fā)建櫻設(shè)，宵應(yīng)該半通過謙城市丙經(jīng)濟(jì)滔的兩盯大支逗柱季--白產(chǎn)業(yè)薪和居涉住的酷拉動(dòng)經(jīng)，形樸成產(chǎn)睛業(yè)簇椅群的臣巨大誕集聚抬效應(yīng)兆，有跑效地瀉提升偵整體泡功能緊。簽新區(qū)乎的建劉設(shè)勢(shì)勉必帶價(jià)來地流區(qū)土糖地市廣場(chǎng)升咐值，醫(yī)成為饞地產(chǎn)蠢商關(guān)笛注的候熱點(diǎn)冶，因呼此，葵土地王使用捷如何株實(shí)現(xiàn)暫最大修化經(jīng)痕濟(jì)價(jià)肚值，掀適宜崇市場(chǎng)喇開發(fā)亂，要瘡求對(duì)紛市場(chǎng)煤做準(zhǔn)膊確定謝位和廈可操姿作性閣的前增期策剛劃。奴其中海以生兩活居蛇住為膏功能想規(guī)劃師的地鴉塊也窗開始貢啟動(dòng)橋，這掘一地司塊建雞設(shè)開阿發(fā)必帳須建肺立在泄充足值調(diào)研亞、理宵性分島析、紗科學(xué)赤籌劃假的基究礎(chǔ)之務(wù)上。唐2、白土地名根本屋情況番本地鋼塊位落于歷鉛下區(qū)莫玉頂況山西火側(cè)，窄西至絮體育情東路龜，北耗至經(jīng)迷十路擦綠化肆帶，辱東、邪南至節(jié)城市推用地?fù)芊秶鷧簿€，鍛規(guī)劃必總用題地面貢積約校為好24醉00許多畝澡。具乘體用雞地范多圍見論下列圖租：服3、品土地請(qǐng)開發(fā)界環(huán)境領(lǐng)分析吸3.脆1、賤工程襲地塊沈環(huán)境底條件柏?fù)蜛治交通支條件除方面鋸濟(jì)南財(cái)東部術(shù)交通鍬建設(shè)瞧力爭(zhēng)渣形成熱“三著橫六姨縱〞豐道路球交通紫網(wǎng)輸，包戶括擠東西鍬向三淹條道梯路包售括經(jīng)葵十東滅路從憐邢村卷立交替橋向騎東延刊至章滑丘邊勻界，糕全長(zhǎng)硬14酷.8今公里奶，雙旋向八弓車道及；工舊業(yè)南辮路向損東延娛至章慮丘邊根界，譜雙向櫻八車銀道；許沿經(jīng)珍十一肆路向冒東，燕從東懷二環(huán)遠(yuǎn)至東命繞城及高速約公路煌建設(shè)皂旅游嗎路，摘作為繪山、膽城分各界線幸和旅便游線薪，全備長(zhǎng)1繳3公努里；縫南北弊向六糧條道瓦路包殿括整蘭治二紫環(huán)東冷路，驢建設(shè)袖賢文聚路、娘劉志徐遠(yuǎn)路賣、臨把港路雞、泉判港路腰、孫掛村西樂路，介形成蠅東部敲干道餐網(wǎng)。夫燕山雖—大惹辛河周東部碎新城告道路倚交通爹系統(tǒng)碎以經(jīng)予十東那路和聾賢文庫(kù)路為捐城市務(wù)快速懲路讓，以聽經(jīng)十艇一路異、龍執(zhí)洞路端為旅片游路燦，規(guī)統(tǒng)劃建訪設(shè)“惕四縱配四橫馬〞的緣新城垂主干半道。候本地名塊作錢為主上城區(qū)蜻拓展漠局部炮，道存路規(guī)楚劃建見設(shè)比犧主城扇中心愛區(qū)更確加便皇利和岡優(yōu)越雖?？霣柜景滿觀方殃面議東部繡景觀祥結(jié)構(gòu)燒為“充一軸乓兩帶孫、三艱區(qū)五站廊、壓山水嚼相融茄〞。輸一軸協(xié)指南慌北向荒的空摘間景倉(cāng)觀主只軸。堆即將棋東部哨新城玩的龍北洞風(fēng)雖景區(qū)撥、中筐心區(qū)催、產(chǎn)黃業(yè)居色住綜味合區(qū)件、華守山風(fēng)創(chuàng)景區(qū)糧與黃戰(zhàn)河風(fēng)比景區(qū)犬有機(jī)相組織網(wǎng)為一胳體；廉兩帶脅指兩漏條自蝦然景春觀帶取，分觸別為束南部痕山體予綠色膛景觀英帶和候北部芬黃河丈藍(lán)色團(tuán)景觀聾帶；桑三區(qū)疾指三駁個(gè)城饞市景勢(shì)觀區(qū)巨，分可別為畏中心堤區(qū)城婦市景專觀區(qū)石、綜污合區(qū)蹄城市義景觀定區(qū)、阿華山個(gè)風(fēng)景鉗區(qū)；要五廊欺指五乒條城顏市景執(zhí)觀走甜廊，義分別壽為經(jīng)降十東席路、蝶荷花佳路兩磁條城宮市景搶觀主土廊和削工業(yè)捕南路瘦、花慎園東壤路、育工業(yè)告北路逐三條訴城市弓景觀鞋輔廊滲。

谷備山水潛相融恥指自黨然山賺體與職河流歌相互捧交融記，分嗓別為績(jī)小清芬河、不大辛嘗河、猛窯頭巖河等倆河流升與華天山、竭臥牛時(shí)山、泄馬山貧坡、錦菠蘿鈴山、洪玉頂嗎山、營(yíng)王八溉蓋子北山、士轉(zhuǎn)山冒、牧盯牛山極、鰲煌角山知、燕抽翅山碌、五囑頂茂艷嶺山朱等山園體。跟其中霉有９傲座山獄體環(huán)首繞在退中心撤區(qū)內(nèi)艱，２版座位也于華刷山風(fēng)糠景區(qū)泉內(nèi)。犧C雜區(qū)域組開發(fā)認(rèn)環(huán)境嬌燕山疑新區(qū)駱位于哀二環(huán)蚊東路別以東義，大途辛河湖以西徐，形預(yù)成以風(fēng)行政濱辦公難、公潮共服歲務(wù)、配體育拖休閑社為主憑的現(xiàn)蠶代化政新區(qū)譜，南球部規(guī)敏劃以盞行政虹辦公細(xì)、體甜育休此閑、肌文化四娛樂薪為主乒導(dǎo)功夢(mèng)能的脹綜合窮性服贏務(wù)中翻心，揚(yáng)建設(shè)擺行政承辦公漲中心棵和奧齒體中脹心；個(gè)北部換那么以敢布局廁高新分產(chǎn)業(yè)失、科派研開援發(fā)、丘生活聽居住拔用地?cái)y為主劍。頓燕山質(zhì)新區(qū)雷作為勻主城拜區(qū)的泊一部犬分，毒又是摧未來別濟(jì)南悉開展秋的主席要方泡向,尊該區(qū)同域未流來五蘿年的伸濟(jì)南活城區(qū)志的地仰位顯搬而易尾見。替奧體膠中心蓮和政發(fā)務(wù)中泡心作甘為本趟區(qū)域遼標(biāo)志惑性工般程，卷對(duì)本影地塊虧帶動(dòng)目作用轉(zhuǎn)將非爪常大簽。攪同時(shí)射，濟(jì)符南東谷部新辨城的殿開發(fā)扭以高抬新技糞術(shù)產(chǎn)嬌業(yè)和臨高附貴加值睡制造辟業(yè)發(fā)憲展為慮重點(diǎn)稈，以見高新嗓技術(shù)桑產(chǎn)業(yè)洲開發(fā)貿(mào)區(qū)為誕龍頭矛，加膀快推屆進(jìn)出活口加趨工區(qū)值、孫植村工丈業(yè)區(qū)徑建設(shè)欄，啟恥動(dòng)建閱設(shè)唐疫冶新堆城、爐郭店緞物流都園區(qū)槳，完毀善彩及石高矛教集好中區(qū)膝建設(shè)卻，同襯步配生建生驅(qū)活服誤務(wù)設(shè)泥施，裳在孫告村片刃區(qū)西衫部初尖步形育成東屑部城善區(qū)公雖共中鵲心。壩整個(gè)窗東部劇的開談發(fā)建趙設(shè)將犯使東抱部更胳加成殿熟，榴居住挖環(huán)境蛛更優(yōu)敲越。泄D宣配套最設(shè)施垮方面版作為忠奧體利中心期、政卷務(wù)中筐心東踢臨的膠工程稅地塊癢，奧貝體中閱心的膠配套極設(shè)施會(huì)將惠扶及本役住宅凝區(qū)。苗同時(shí)勤，按肢照居赴住區(qū)古配套天設(shè)施護(hù)規(guī)定嫌，居峰住區(qū)膠將有構(gòu)包括錦學(xué)校匆、商率業(yè)、遇銀行育、郵窄政等挺完善翁的冠市政沈和橡生活革配套墻。雖懶然現(xiàn)啦在新旋區(qū)還衡在建另設(shè)之中中，筐但是梅未來蹤的居到住服促務(wù)配桶套將史是非岡常好喉的，辭也是抽可以萌預(yù)見斑的。覺3.座2籠、謎工程齊地塊駕的優(yōu)妄劣清楚析軋〔S帳WO頸T分濫析圖推〕凍優(yōu)勢(shì)櫻〔S結(jié)〕任1妨交通增便利蔽；該2約環(huán)境煤生態(tài)她，無哪污染姜；掌3盤與奧念體、皆政務(wù)禁中心胡相鄰堆，有割利于援人文圍環(huán)境傾提升敵；劃4述周圍踏有山富水景患觀；減劣勢(shì)質(zhì)〔W撿〕癥1百地塊泉東緊醉挨玉品頂山捷公墓瘦，塘阻礙扣形象賊的塑挑造和國(guó)提升癥；蠶2白地塊破形狀墊不規(guī)夕那么，啦不利瓶于整買體的瞇規(guī)劃朵開發(fā)路；1環(huán)玉頂山公墓地塊開發(fā)專案解決，提出可行的解決方案；2區(qū)內(nèi)開發(fā)建筑及配套，根據(jù)地形地貌差異安排主打生態(tài)、交通、人文、運(yùn)動(dòng)等主題，1環(huán)玉頂山公墓地塊開發(fā)專案解決，提出可行的解決方案；2區(qū)內(nèi)開發(fā)建筑及配套，根據(jù)地形地貌差異安排主打生態(tài)、交通、人文、運(yùn)動(dòng)等主題，疫時(shí)機(jī)艙〔O奔〕江紅牽還寺娃渣1地喬塊處翅于重鋸點(diǎn)開餅發(fā)區(qū)命域，裁開發(fā)慚熱度壁對(duì)浙地塊效開發(fā)負(fù)有利促進(jìn)森作用盼；虹2皆先期傾土地于開發(fā)勾本錢遣低，皂后期今增值沃潛力釣大，霧開發(fā)科盈利匠空間別大調(diào)；弱3、你東部船大力蹲開發(fā)統(tǒng)，將洪聚集模人氣令并提似升商秧業(yè)、跳居住鈴氣氛良。推威脅熱〔T運(yùn)〕販1遞周圍哥有的初居住翼區(qū)樓竟盤開燈發(fā)，先由于逮競(jìng)爭(zhēng)騙給開烏發(fā)商橡來一喊定的法投資艘抗性僻；襯4、床住宅納市場(chǎng)候分析破與研養(yǎng)究會(huì)濟(jì)南蟻東部觀地理州環(huán)境滋優(yōu)越彎、交違通便廈利，地根底途設(shè)施貌完善蕉，人澤文氣鴨息濃綱厚，晌再加跑上為返舉辦乳第十位一屆規(guī)全運(yùn)艦會(huì)，懷奧體艷中心生、政桂務(wù)中倉(cāng)心、戀金融番商務(wù)嘗區(qū)、籮高校聰院區(qū)純、唐陷冶新準(zhǔn)城等盆一大遞批項(xiàng)與目的愈開展認(rèn)實(shí)施梁，東蔽部毫騾無疑只問將惰是濟(jì)貸南未斥來發(fā)農(nóng)展的敗重中討之重龜，匆東部押也必微將成茶為濟(jì)賠南新霜的城填市名講片領(lǐng)。捏得天蹤時(shí)、雀地利甘、人患和的塔東部拼地產(chǎn)很將毫敞無疑陪問會(huì)啄成為節(jié)未來羅濟(jì)南常地產(chǎn)肉市場(chǎng)堤的領(lǐng)始舞者飯。拆研究仆說明紐，濟(jì)城南南鮮部、踏東部陡、中屯部的毛住宅耐吸引者力指陣數(shù)分倘別為軍1報(bào)57壺.1松4%紋、1毯00理%、士83藝.3虹3%揀，而間西部傘和北繩部的樣吸引聚力指紹數(shù)分金別為怖7善5%菜、5驢0%植，這販說明借在濟(jì)旗南人堡的心表目中敢“住遼南不受住北污〞、荷“住令東不沾住西京〞的幣傳統(tǒng)挪觀念靜依然鍬濃厚袖。盡容管南衰部、臘東部繡地區(qū)引房?jī)r(jià)礙高，握但是碰南部廈和東歲部地登區(qū)優(yōu)膽美的葬居住銀環(huán)境緊、高倡素質(zhì)候的人棕文環(huán)抗境、廊便利歐的交諸通、家完善改的基耀礎(chǔ)設(shè)刺施還見是吸洋引了故大部虛分人橋的視勞線，需這是賄濟(jì)南淺人長(zhǎng)嘉期的卷居住鞠傾向炒形成傳的必眉然結(jié)窄果。建南部援旅游掏區(qū)大問大限嗽制了協(xié)其住熊宅產(chǎn)嫂業(yè)的漸開展瓦，而軌東部屢地區(qū)角在很功大程祝度上卻說居案住在咸這里天已經(jīng)拌成為炮富貴遠(yuǎn)身份蜻的洗相爭(zhēng)萌。加聾上謠“室東拓皆〞敗引導(dǎo)傍，東咐部新蓮城區(qū)倒位優(yōu)湊勢(shì)明弄顯，首東城害板塊喉將持孔續(xù)升禁溫。避特別撇是盆東部綢新城造板塊妨和高員新區(qū)茫板塊輸近幾非年將坊持續(xù)獎(jiǎng)升溫西，現(xiàn)序已開朱發(fā)并凝建成拒了許裕多中鴿等規(guī)字模的鋪高品焰質(zhì)社潤(rùn)區(qū)，舉如中濱潤(rùn)世柄紀(jì)城耽、抹如意霸苑、樂荷蘭亡莊園排等?；衷跐?jì)相南“稍東拓巖〞空濱間發(fā)淡展戰(zhàn)洞略引弦導(dǎo)下日，東妻部新尿城相豐對(duì)豐固富的低土地內(nèi)資源收將成勿為開巡發(fā)商息競(jìng)爭(zhēng)弱的沃峽土。慮該地押段道暑路、刪環(huán)境注等基勉礎(chǔ)設(shè)當(dāng)施好猛，未悶來房遺價(jià)的傘增值季空間荷較大董。福4.碗1診

蜘

羞濟(jì)南銹市房樸地產(chǎn)義市場(chǎng)逆現(xiàn)狀獄及發(fā)溉展趨劈勢(shì)榮通過濾對(duì)全梢市近祖10誠(chéng)0個(gè)某在售抵樓盤椒數(shù)據(jù)詞資料褲的分牙析，雀可以玻根據(jù)萬銷售裕價(jià)格步、分鏈布區(qū)貝域特鍵征、廟供應(yīng)模形式儀、應(yīng)狼對(duì)客右戶群考，對(duì)勇濟(jì)南廈市房應(yīng)地產(chǎn)徒樓盤千開發(fā)準(zhǔn)總結(jié)謀如下四：1評(píng)價(jià)格辛區(qū)間障數(shù)量禾特征燥分布鏡區(qū)域巾特征寇供應(yīng)望形式蟲應(yīng)對(duì)儉客戶捏群分停析匯優(yōu)勢(shì)那20據(jù)00游元以稱下內(nèi)30禾多個(gè)粥多位提于離造市中網(wǎng)心稍秘遠(yuǎn)的儉非繁市華地阿帶，滔象七鹽里河欠路、犧工業(yè)叔南路螞、工桿業(yè)北介路、被華農(nóng)嘴路、螺花園預(yù)路一誼帶的考東部欣地區(qū)糖，也昂是濟(jì)廁南房贈(zèng)地產(chǎn)束開發(fā)鍬的熱易點(diǎn)區(qū)辯域。柿西部扛、北蛋部?jī)沙蕚€(gè)區(qū)送域更剝是居擾多。畏以多而層住倍宅為相主，注戶型注以中勉小戶淚型為維主〔補(bǔ)以兩般房?jī)梢\廳、勸三房饑兩廳度，面女積區(qū)犁間在兩70鞏--廈-1喬30致平方罰米〕痛，總舍價(jià)在勺20亭萬元舅左右吸。漁廣闊折工薪沙階層德、剛省剛參裂加工音作正飯準(zhǔn)備缺成家稈的青馳年朋豬友。院區(qū)域盲未來檔的配汪套、汗交通枝有優(yōu)籮勢(shì)、釋價(jià)格迅優(yōu)勢(shì)鋸。迫20斷00只--顯-3藏00錢0元蜘占主晃流地禮位許不是奪處在貪絕對(duì)黨的市沖中心業(yè)，但費(fèi)是位枝置也龜相當(dāng)平不錯(cuò)哈，交控通四拒通八置達(dá)，既有多沿條公但交線冊(cè)路直胳達(dá)，象周圍便有成持熟的拿商業(yè)窯網(wǎng)點(diǎn)惡、日降常生寺活有齒保證壽。懶以公吩寓、仍小高蛛層為鑒主，消戶型類以錯(cuò)徐層、萌中小煉戶型級(jí)為主蜘〔以熱兩房頃兩廳標(biāo)、三提房?jī)蓴y廳，裂面積深區(qū)間躍在7旬0-旱--提13綿0平京方米久〕，巖總價(jià)幟在3羅0萬澤元左落右。鍋為改吧善居售住條純件中檢老年扁人、差收入釣較高綱的單墊身貴拴族、臺(tái)有一遷定積廢蓄的塑三口癢之家余、經(jīng)表濟(jì)富笛裕的郵投資矩者等稈。

估在位庭置、偷配套殊、社軌區(qū)景唱觀和憤物業(yè)率管理偏方面吧具有蹈優(yōu)勢(shì)壞。得30泉00恰--布-4儉00抓0元賭以下提品牌齊大盤巷為主筐樓盤晉多占桑據(jù)城弦市中胃極佳舟位置源、或括位于頌城市蜓的成籍熟地鋤帶、乒或位嘗于市扎區(qū)中吸絕版逃地段湯、或舞位于底隨著給城市何規(guī)劃池的出煎臺(tái)，逆剛剛轎熱起面來的作潛力床地段駱。象館花園炸路、廊山大漢路、拌解放樸路、件文化環(huán)路、園經(jīng)十兄東路失。詠以小滑高層瘦、高饅層住洪宅為僚主，撞戶型擺以大頭戶型夕為主鋒〔三尺房?jī)蓛?yōu)廳，蘿面積弄區(qū)間磁在1伴50然--餐-2騾00缺平方來米〕滴，總旱價(jià)在類70贏萬元鞠左右缸。危有經(jīng)渣濟(jì)實(shí)拒力的楚市民棚、對(duì)運(yùn)居家徹生活宵要求歉頗高潑的都丙市白擠領(lǐng)和賊城市均中產(chǎn)匯階級(jí)幼為主譯。尺樓盤宮個(gè)性蝶突出貴、性扇能價(jià)筍比極誕高、山樓盤進(jìn)的品兩牌含躍量高濃。匯40忍00頓元以柏上饞少量紙精品蛾樓盤擔(dān)多占喘據(jù)市突區(qū)風(fēng)府景景殼點(diǎn)或療坐擁夸都市顯鬧區(qū)燙、核賄心地雹段。蝦以打旺風(fēng)景炮、山鉤水牌樸居多姥，或鐘商住票樓、快寫字網(wǎng)樓。黨總價(jià)卻在8飼0-典10令0萬康元左蹦右。僵多為鋤私營(yíng)膝業(yè)主伍、個(gè)榆體老布板、元外資棍企業(yè)膜高級(jí)主白領(lǐng)求及從罪事投班資、僵IT肢等城陡市高障收入它職業(yè)蝴的人打士。文地段爸、環(huán)朽境、王配套彩、物須管有申絕對(duì)戲的優(yōu)鳥勢(shì)。1輪4.政2澤濟(jì)南檢市房橋地產(chǎn)假設(shè)消費(fèi)漸需求舞特征圓分析鞠

煉

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敵②鋪價(jià)弓位需繡求表悲結(jié)論懼：昏承受震的總稈價(jià)多樸集中滴在2弟0-數(shù)30娃萬元侵〔占愿37宋%〕災(zāi)、3默0-倚40磚萬元莖〔占割36反%〕豎間，氏在認(rèn)閑可面與積在斬10送0平不方米辛，單知價(jià)在租30蝕00左元/棋平方卻米左陪右是點(diǎn)市場(chǎng)租的主廈力購(gòu)敞買群豈體?；饥巯飸魤m型需屠求主結(jié)論綠：塞對(duì)三河房二暖廳的勝需求健占到腥50疏%，飯說明墳?zāi)壳按罘康貒嵁a(chǎn)的申開發(fā)燕熱點(diǎn)協(xié)應(yīng)集廚中在喘開發(fā)浮功能所完善窮、面百積適暑中的島產(chǎn)品串。

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運(yùn)喉廣有州市還天河穗?yún)^(qū)東摩圃房鈔地產(chǎn)叮的崛別起，反與廣牽東奧畫林匹補(bǔ)克體造育中具心(吸以下?lián)旌?jiǎn)稱悄奧體雕中心親)的團(tuán)建設(shè)勸有著物重要暫的聯(lián)丙系。帆20昨01腹年奧子體中勤心建隨成，蜓使周葬邊土咐地的低區(qū)位要價(jià)值只提高隔、人堆口密陰度增襪加、志交通舍及基燙礎(chǔ)設(shè)就施完尊善和鉗商業(yè)索環(huán)境吉提升嗚等，牢導(dǎo)致和區(qū)域鼠土地役開發(fā)童成為嘗城市住的熱赤點(diǎn)板另塊。懇經(jīng)過血對(duì)東年圃板附塊樓留盤調(diào)輛查得災(zāi)到以肌下結(jié)濱論：陰(1昨)奧放體中碗心建區(qū)設(shè)前感后周廚邊同蹄等檔測(cè)次樓腦盤的山平均休差價(jià)循為每唐平方爪米8拍00怎元人柿民幣叢左右增，剔低除物樹價(jià)自歉然上咬漲和移其它崇因素末，價(jià)茫格增階長(zhǎng)率蔽在1沒7％滑左右繁。我姐們視蒼樓盤向平均埋差價(jià)椅為土善地價(jià)糕值提走升的代表現(xiàn)敲。(奸2)盛奧體蜓中心爸對(duì)周嚴(yán)邊土圓地增追值輻誘射面糠積約芝為1延2.苦56降平方資公里薪。(濤3)蒜奧體隔中心士對(duì)周未邊土耍地增糞值輻躍射呈囑環(huán)形紅放射霧狀分煙布，脾分析毛表1革數(shù)據(jù)坊和調(diào)議查對(duì)原象的毀地理恐位置南靠