祖父母贈與孫子女房屋合同書

祖父母贈與孫子女房屋合同書本合同書是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》法律規(guī)定的相關(guān)條款所起草的，雙方自愿達成以下協(xié)議：甲方(贈與人)：身份證號碼：住所地：乙方(受贈人)：身份證號碼：住所地：為了表示對乙方的愛和關(guān)懷，甲方?jīng)Q定向乙方贈與以下房屋：（1）房屋地址：（2）房屋所有權(quán)證號：（3）建筑面積：（4）用途：（5）權(quán)屬狀況：該房屋為甲方合法擁有的私有財產(chǎn)，現(xiàn)在自愿轉(zhuǎn)讓給乙方并且已經(jīng)辦理了房屋權(quán)證過戶手續(xù)。乙方表示同意接受甲方的贈與，并承諾保管好該房產(chǎn)，充分利用其使用價值。如有出租、轉(zhuǎn)讓等行為，須經(jīng)過甲方書面同意并按照市場價格支付轉(zhuǎn)讓費或租金。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和甲方與乙方的意愿，本合同書達成以下條款：一、所有權(quán)及使用權(quán)該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)從簽訂本合同起，全部轉(zhuǎn)移給乙方。二、權(quán)利歸屬該房屋的權(quán)利歸屬于乙方所有，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利。三、房屋質(zhì)量該房屋使用年限不低于30年，建筑結(jié)構(gòu)完好無損，不存在影響居住或使用的質(zhì)量問題。如因乙方人為操作不當(dāng)、自行改動或其他人使其發(fā)生損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕、維護責(zé)任。四、保險乙方應(yīng)當(dāng)按照保險規(guī)定為該房屋進行保險，并且承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。五、維修問題在房屋的使用過程中，如遇到房屋內(nèi)部或外部設(shè)施損壞、煤氣、水、電等問題，乙方應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)人士進行維修，并承擔(dān)維修費用。六、權(quán)利轉(zhuǎn)讓乙方本著對該房屋忠誠的態(tài)度，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出售該房屋，否則甲方有權(quán)要求收回該房屋，并有權(quán)打擊和制裁。七、免責(zé)聲明因地震、自然災(zāi)害導(dǎo)致該房屋的損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但是，在未來7年內(nèi)，如果該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于甲方本人私人擁有的原因，甲方有義務(wù)積極配合乙方處理相關(guān)事宜，并負責(zé)對房屋質(zhì)量問題進行賠償。八、法律適用本合同書適用于中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同遵守。九、合同終止1.本合同書的有效期限為永久。2.本合同書在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)議終止;（2）符合法律規(guī)定強制終止;（3）死亡、終身監(jiān)禁、限制民事行為能力等情形。十、其他事項1.本合同書一式兩份，一份交與甲