經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同簡(jiǎn)單

經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同簡(jiǎn)述經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同是指土地所有權(quán)人委托合法經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)其土地，由經(jīng)營(yíng)者支付一定承包費(fèi)用，雙方依法簽訂的合同。本文將從合同主要內(nèi)容、合同類型、合同變更、合同終止等方面進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹。合同主要內(nèi)容經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同包括以下主要內(nèi)容：雙方信息合同應(yīng)當(dāng)明確土地所有者和承包人的名稱或名稱和姓名、住所等基本信息。預(yù)承包土地面積、位置、性質(zhì)和用途限制等合同應(yīng)明確承包土地的位置、面積、使用性質(zhì)和用途限制等，以免發(fā)生爭(zhēng)議。如果承包人需要臨時(shí)轉(zhuǎn)用承包土地，租賃、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)按照合同規(guī)定要求與土地所有者協(xié)商。承包期限合同應(yīng)明確承包期限。承包期限一般為30年，在合同期滿前，承包人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。承包費(fèi)合同應(yīng)明確承包費(fèi)的費(fèi)率、支付方式和期限等。如果是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難承包人，可以向土地所有者申請(qǐng)減免或者緩繳承包費(fèi)，但需要提供真實(shí)材料。經(jīng)營(yíng)管理合同應(yīng)當(dāng)明確承包人的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，包括合同期內(nèi)是否允許轉(zhuǎn)包、租賃等，事項(xiàng)需與土地所有者協(xié)商。承包權(quán)利和義務(wù)合同應(yīng)明確承包人的權(quán)利和義務(wù)，包括承包人可以進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型、經(jīng)營(yíng)期間需要遵循的法律法規(guī)等。合同類型經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同根據(jù)雙方的主體身份、土地性質(zhì)等因素而有所不同，根據(jù)不同情況，可以分為以下合同類型：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同這種合同主要是將農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給有經(jīng)營(yíng)能力和條件的農(nóng)民或其他主體，由承包人承包并經(jīng)營(yíng)土地，完成對(duì)土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理。集體土地承包合同這種合同是指農(nóng)村各村集體土地向承包人出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以由農(nóng)民、企事業(yè)單位、個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)等承包人租賃，完成對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)合同這種合同是指國(guó)家所有的土地委托有資質(zhì)的承包人進(jìn)行的一種承包形式，主要是為保護(hù)和利用土地資源，使其得到有效開發(fā)、利用、充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。合同變更經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同在合同期限內(nèi)可以進(jìn)行變更，如果需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)注重以下幾點(diǎn)：協(xié)商一致對(duì)于修改合同內(nèi)容，必須得到土地所有者同意，并通過(guò)協(xié)商等方式達(dá)成一致。簽署書面變更協(xié)議對(duì)于合同的變更，需要雙方簽署書面變更協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容和簽訂日期等。繳納變更手續(xù)費(fèi)用變更合同需要將相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用交納，妥善保管好相關(guān)證件。合同終止合同期滿或發(fā)生特殊情況時(shí)，會(huì)出現(xiàn)終止合同的情況。終止合同可能有以下幾種情況：合同期滿經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同期滿后，合同自然終止。雙方協(xié)議解除合同在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。國(guó)家征收或法院裁定在一些特殊情況下，國(guó)家可能會(huì)征收土地，此時(shí)合同也會(huì)隨之終止。法院對(duì)合同的違法行為裁定，也會(huì)使得合同終止。綜上所述，經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同是雙方依法簽訂的合同，合同草案應(yīng)精