建筑面積計算講義

一、建筑面積概述二、計算建筑面積的范圍三、不計算建筑面積的范圍建筑面積計算一、建筑面積概述建筑面積（也稱展開面積）—是指建筑物各層外墻外圍水平面積的總和。即：建筑物外墻勒腳以上的外圍尺寸所計算的各層水平面積之和。建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道1.基本概念2.建筑面積的作用1.是編制基本建設計劃、控制投資規(guī)模的一項重要技術指標2.是審查評價建筑工程單位面積造價標準的主要衡量指標；3.是檢查控制施工進度、竣工任務的重要指標；4.是計算有關分項工程量的依據(jù)；二、計算建筑面積的范圍1.單層建筑物—按其建筑物外墻勒腳（外墻裙）以上結構外圍水平投影面積計算。并規(guī)定：高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。S=L×B（老規(guī)則：不論其高度如何，均按一層計算建筑面積）S=30.24×15.24=460.86m2案例1：計算圖示建筑面積。⑴單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上層高2.20m及以上者應計算全面積，層高不足2.20m者應計算1/2面積部分樓層底層建筑面積二層建筑面積⑵高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應按“高跨算足”的原則進行計算。高跨為邊跨時高低跨共用的柱子面積計算在高跨建筑物內(nèi)高跨為中跨時案例2：計算圖示建筑面積。低垮部分層高2.2米S1＝（12+0.6）×45=567m2S2＝2×

（6-0.3+0.25）×45=267.75m2S=S1+S2＝567+267.75=834.75m22.多層建筑物建筑面積

按各層建筑物面積之和計算，其首層建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積（注意：外墻外邊線是否一致）結構相同的多層建筑物，計算建筑面積時應注意外墻外邊線是否一致，當外墻外邊線不一致時，應分層計算建筑面積。⑴多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部分計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位計算1/2面積；不足1.2m時不計算。⑵以幕墻作為圍護結構的建筑物，按幕墻外邊線計算建筑面積；⑶建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。⑷設有圍護結構不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外圍水平面積計算。體育場斜坡建筑加以利用3.同一墻建筑惑物，旅如結貌構、千層數(shù)旋不同叉時，箏應分帳別計飄算建該筑面積鄰。建筑系物各備部位冬層數(shù)盜不同4.地下謙室、勒半地錘下室困（車皮間、銅商店漢、車柴站、口車庫聽、倉負庫等照），北包括撿相應從的有難永久霧性頂漸蓋的冰出入樣口，應按趙其外絨墻上耕口（咽不包秀括采竹光井主、外贈墻防映潮層咬及其燙保護宜墻）慶外邊慎線所尚圍水供平面紙積計蟲算。層高薯在2.煎20個m及以眾上者孫應計譽算全廟面積峰；層衣高不母足2.耀20脖m者應緊計算l/刑2面積練。防潮呀層保剝護墻采光奇井出入脊口地下存室建青筑面想積出入幣口面貴積案例3：計算沸圖示地下糠室及蒼其出唱入口架建筑電面積。地下那室S1=(喜5.柏1×豬2+濾2.捷1+兵0.干12良×2憑)佩×(勇5×腸2+名0.繭12荷×2扒)=頸12羅8.吹41剝m2出入倦口S2=6蓋×2倚+0陽.6爹8×漿(2崇.1編+0陪.1敬2×樓2)裁=1掌3.撇87覺m2總建冠筑面瞧積S=柱12脹8.鐮41供+1武3.為87崇=1紛42螺.2盡8m禿2出入岡口面百積5.坡地游的建權筑物呆吊腳寄架空繳層、精深基聞礎架舉空層，設計漆加以撐利用頃并有打圍護夾結構逼的，瀉層高面在2.豬20絞m及以愉上的雁部位憐應計朗算全籍面積；層高頃不足2.副20吹m的部碰位應炭計算1/恨2面積。設計莫加以紅利用梢、無塘圍護臨結構組的建筑驅吊腳仔架空策層，應匪按其硬利用襪部位軌水平坦面積胖的l/冰2計算；設需計不革利用態(tài)的深剛基礎葡架空愚層、悶坡地威吊腳返架空示層不曲應計市算面扣積坡地跳吊腳領架空恢層架空訴層：減建筑到物深席基礎疑或坡樣地建抓筑吊疊腳架憤空部獸位深基挑礎架損空層坡地聾加以遞利用6.建筑陜物的門廳、大廳按一芒層計球算建氏筑面奸積。詠門廳缺、大矛廳內(nèi)圈設有回廊時，槐應按布其結役構底鍵板水際平面疾積計致算。造層高薯在2.蓄20扛m及以毯上者釣應計漸算全爪面積某；層褲高不蓮足2.幟20憤m者應再計算1/富2面積回廊大廳門廳門廳—指公榜共建止筑物緒的大輛門至爐內(nèi)部雖房間伯或通績道的陶連接雜空間南?？膳R兼作顛門房延收發(fā)伸室。大廳—指人云群聚豈會活盞動或孕招待寫賓客良所用辣的大杰房間飼。如兇餐廳勇、展戶覽廳頓、舞眉廳等直。門廳訪與大寄廳的熟概念大廳走廊狹是指周有遮厘陰擋圖雨頂遮蓋的丟人行浴通道論。根營據(jù)用乳途和牛形式登不同紗有各亡種稱討謂，長如內(nèi)清走廊民、外寧走廊設、長本廊、叼回廊奇、挑賠廊、格檐廊回廊拒是指稼曲折扯環(huán)繞岡的走歲廊。伐一般賭在影童劇院涂、購做物中掏心、班賓館米、舞包廳等匹建筑灣中多附見，雕多沿憐大廳眉四周苦布置乎。走廊禮與回繭廊的扛區(qū)別15尿0010秤00拆0S=（15－0.牛24）×（10－0.驗24）－[1僅5－0.革24－（1.困5＋0.適1）×2寨]×塑[1排0－0.紅24－（1.辰5＋0.納1）×2寇]＝68負.2艘2m2案例4：計算騰圖示回廊璃建筑堤面積?；乩嚷ㄖ⒚娣e今為：⑴建濫筑物案間有圍助護結淋構的護架空辛走廊，應商按其圍護檢結構首外圍贊水平戀面積噴計算濤。層飯高在2.述20謠m及以永上者應計移算全越面積索；層峽高不足2.定20蘋m者應略計算1/抓2面積丹。7.架空都走廊架空唇走廊偽：建罵筑物崖與建哲筑物趨之間賤，在投二層董或二興層以芒上專已門為英水平桿交通鑒設置歇的走稀廊。⑵有永蠟久性繞頂蓋古無圍失護結砍構的應按其討結構賀底板哄水平悶面積的l/彩2計算架空走廊有頂律蓋的免架空量走廊帥示意贊圖電梯英井道趨示意兄圖8.建筑局物內(nèi)的室內(nèi)漲樓梯恰間、敢電梯飛井、肅觀光拜電梯錫井、磨提物槽井、輪管道許井、冊通風通排氣耀豎井功、通疏風道干、附填墻煙蔥囪應按飄建筑躍物的自然鉛層計符算。9.立體作書庫碑、立熱體倉船庫、毀立體蟻車庫漫，無結克構層的應華按一琴層計哪算，薄有結構蠢層的應按伏結構間層面陽積分芝別計允算。層高霧在2.氏20仇m及以擱上者印應計咱算全挺面積軍；層螺高不襲足2.盲20豆m者應揉計算l/蒜2面積訴。10語.有圍焰護結止構的陡舞臺周燈光書控制護室，應削按其悠圍護湖結構碌外圍芝水平絡面積另計算放。層高枯在2.依20迫m及以失上者應計輕算全盞面積蒜；層添高不足2.云20暗m者應計拳算1/務2面積舞臺沫燈光規(guī)控制需室舞臺觀眾廳3000R案例5：計算掉圖示舞臺步燈光仇控制氏室建撇筑面往積。單層臂懸挑壁式舞涂臺燈丙光控尺制室11星.有永點久性比頂蓋站臺轎示意慣圖永久數(shù)性頂柄蓋：出經(jīng)規(guī)旋劃批咬準設介計的創(chuàng)永久回使用講的頂脹蓋。無圍大護結筑構的車棚摧、貨宮棚、膚站臺掩、加淺油站知、收炭費站擦等，恥應按蓬其頂群蓋水勢平投賄影面奇積的1/能2計算單排卷柱站脊臺雙排殿柱站藍臺建筑光面積S＝14稈×1專8÷絕2意=1閘26貓m釋2案例6：計算獸圖示站臺塔的建厚筑面戲積。建筑瞎物頂猜部有圍絹護結根構的樓梯侮間、收水箱妖間、享電梯凳機房虧等，層高攜在2.額20瓦m及以棵上者泡應計狀算全慌面積耽；層貴高不鈔足2.濟20辟m者應下計算1/繩2面積（注挑：圍猜護結常構泛息指磚井墻、醒玻璃涂幕墻浮和封少閉玻凱璃窗寫等）12檔.樓梯蘋間、諸水箱樓間、耍電梯嶄機房13雄.建筑修物外閥有圍刃護結印構的落地稻櫥窗敞、門斗負、挑露廊、束走廊饑、檐跨廊，應按其浪圍護慈結構誼外圍京水平點面積注計算。層洽高在2.投20追m及以貍上者戰(zhàn)應計貿(mào)算全刮面積噸；層架高不恢足2.料20父m者應剃計算1/酸2面積。眺望絲式間注意:有永剩久性緩頂蓋栽無圍說護結薪構的討應按岸其結插構底社板水慨平面上積的1/綁2計算。落地采櫥窗落地攔櫥窗——突出吩外墻國面根陜基落手地的植櫥窗門斗裂：在確建筑家物出諸入口元設置眉的起積分隔飾、擋鞭風、服御寒具等作透用的濫建筑尸過渡杰空間騙。挑廊禿：挑柏出建鄰筑物呈外墻戀的水些平交伙通空故間。檐廊貼：設謙置在掛建筑雖物底伴層出轟檐下組的水不平交江通空僵間。眺望斑間：咬設置械在建外筑物縮慧頂層歲或挑劍出房悉間的嘴供人爭們遠臉眺或寸觀察揭周圍加情況作的建大筑空間商。走廊基本種概念14眾.雨篷錢結構室的外膏邊線垮至外躬墻結攜構外滲邊線完的寬劫度超牧過2.鑒10譽m者，應令按雨貓篷結那構板裹的水熔平投貧影面講積的1/旁2計算功。室外萌雨篷吩示意畜圖解釋浪：雨蓬凳均以擔其寬璃度超預過2.它10住m或不礙超過2.旁10斃m(xù)衡量遠，超菌過2.境10店m者均茶應按雨蓬東的結距構板搶水平盜投影責面積蛙的1/皂2計算。有柱數(shù)雨蓬字和無椅柱雨標蓬計急算應皮一致。15夾.有永糊久性玻頂蓋辜無圍來護結舌構的場館貌看臺應按鏡其頂蓋申水平鑒投影聾面積頌的l/跪2計算乞。解釋糠：本條葵所稱“場竄館”實質手上是胳指“場”（如：序足球邁場、姨網(wǎng)球扔場等）唇看臺激上有醋永久眠性頂蹤蝶蓋部就分?！梆^繩”應是有永撥久性餡頂蓋株和圍屬護結宗構的，應嶺按單俗層或鋤多層徐建筑怖相關挑規(guī)定峽計算卡面積撒。16聽.有永久態(tài)性頂窗蓋的室外叢樓梯，應切按建筑乏物自些然層薄的水逐平投杜影面積都的1/報2計算。解釋桃：室外蒸樓梯霞，最上戰(zhàn)層樓澤梯無梨永久血性頂練蓋，撲或不汽能安即全遮匠蓋樓宰梯的抬雨蓬走，上層根樓梯夢不計質算面僵積，上層個樓梯塔可視遷為下股層樓巖梯的誤永久泡性頂男蓋，下層溝樓梯纖應計忍算面圍積。17他.建筑厘物的踐陽臺級均應按其水平序投影唉面積幸的1/營2計算屠。解釋翁：建筑跟物的注陽臺圣（包督括戶令內(nèi)的棕空中敗花園譽），前不論酬是凹要陽臺勁、挑岸陽臺太、封圓閉陽懸臺、腳不封半閉陽懲臺均付按其任水平若投影搭面積命的一舉半計譜算。用作10層以攀上住炮宅的移通道宋按陽割臺的淚計算牲規(guī)則伯計算倡建筑幕面積。技能筑訓練導：計算職圖示陽臺浙的建農(nóng)筑面狂積。18寇.建筑伶物內(nèi)畝的變塑形縫坊，應剃按其男自然取層合慌并在拘建筑昆物面送積內(nèi)庭計算年。解釋軍：本規(guī)木范所勒指建筋筑物捷內(nèi)的變形榜縫是與建筑沾物相啟連通的變坦形縫否，即拿暴露在建邪筑物對內(nèi)，在霧建筑用物內(nèi)階可以什看得鵝見的綢變形耽縫。(a奴)沉降槳縫(b啟)伸縮喘縫高低舊聯(lián)跨的建賄筑物祝，應餃以高迫跨外平邊線盯為界翻分別眉計算酸建筑之面積董；其觸高低透跨內(nèi)部宵連通時，海其變形憲縫應計算央在低跨吉面積內(nèi)。注意忘：四、恥不計紙算建窩筑面跟積的汽范圍1.突出魯外墻貓的構分件、臥配件席、附既墻柱恥、垛戀、勒敗腳、械臺階覺、墻勒面抹書灰、拜鑲貼告塊料砍面層循、裝韻飾面默、裝子飾性墻幕墻呆、空董調(diào)機吳外機野隔板慕、飄蚊窗、難寬度奧在2.釋1m以內(nèi)圾的雨抵棚以嚼及與總建筑懇物內(nèi)爭不相確連通墊的裝秋飾性鼓陽臺泥和挑勻廊?！?.1m2.浸.無永柄久性傍頂蓋歷的架勞空走別廊、延室外役樓梯箏和用歷于檢唯修、瘦消防洞等的別室外胳鋼樓柄梯、腳爬梯3.自動付扶梯堤、自羽動人么行道自動宅人行助道自動述扶梯無永樸久性畝頂蓋薪室外刪樓梯4.地下人防朵干線殘、支該線、醋人防伯通道鼻端頭為豎揉向爬靜梯的耐安全顯入口夫，不壁計算旺建筑示面積乖。5.建筑晴物內(nèi)度的設禿備管摟道夾拍層解釋循：建筑宮物內(nèi)錦的設禽備管碼道