合同管理演示四

第三章

施工合同文件與合同條款第一節(jié)合同文件一、合同文件的內(nèi)容1、合同條款2、規(guī)范或技術(shù)條款3、圖紙4、已標(biāo)價(jià)的工程量清單5、投標(biāo)書及其附件6、中標(biāo)通知書7、合同協(xié)議書8、其他二、合同文件的優(yōu)先順序1、合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)報(bào)價(jià)書4、專用合同條款5、通用合同條款6、技術(shù)條款7、圖紙8、已標(biāo)價(jià)的工程量清單三、合同文件的主導(dǎo)語言在國際工程中，當(dāng)使用兩種以上語言時(shí)，應(yīng)在合同中規(guī)定據(jù)以解釋或說明合同文件的一種語言，成為合同的主導(dǎo)語言。四、合同文件的適用法律國際工程中，應(yīng)在合同中規(guī)定一種適用于該合同并據(jù)以對該合同進(jìn)行解釋的國家或州的法律，成為該合同的“適用法律”。五、合同文件解釋的原則1、誠實(shí)信用原則2、反義居先原則3、明顯證據(jù)優(yōu)先原則4、書寫文字優(yōu)先原則第二節(jié)

合同條款一、合同條款的內(nèi)容定義，合同文件的解釋，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，工程師的權(quán)力和職責(zé)，轉(zhuǎn)讓與分包，開工與完工，工程進(jìn)度，工程質(zhì)量，變更與索賠，合同解除與終止，爭議解決的方法等二、合同條款的所用1、合同條款是合同雙方在訂立合同是討論協(xié)商的主要內(nèi)容；2、合同條款是雙方簽署合同的主要依據(jù)；3、合同條款是雙方為履行合同所進(jìn)行一切活動(dòng)的準(zhǔn)則。三、標(biāo)準(zhǔn)合同條款的優(yōu)點(diǎn)1、標(biāo)準(zhǔn)合同條款能合理公平地平衡當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、分配風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；2、投標(biāo)者熟悉標(biāo)準(zhǔn)合同條款，可能導(dǎo)致較低報(bào)價(jià)；3、標(biāo)準(zhǔn)合同條款的廣泛使用，為合同管理者奠定了基礎(chǔ)。第三節(jié)FIDIC合同條款一、略國際娃咨詢矮工程痰師聯(lián)誤合會(huì)國際報(bào)咨詢?nèi)」こ淘韼熉?lián)躁合會(huì)孕是世諒界上凡最具久有權(quán)執(zhí)威性肅的咨挪詢工甩程師遠(yuǎn)組織崖；成永立于幫19解13智年。FI忽DI枝C是其娛法語顏的字贈(zèng)頭縮愧寫。二、FI片DI揚(yáng)C編寫奴的合延同條甘款1、繁土木安工程狀施工晨合同格條件2、初電氣云和機(jī)柜械工窩程合筆同條闊件3、變業(yè)主夾\咨跡詢工僻程師適標(biāo)準(zhǔn)省服務(wù)汽協(xié)議冠書4、美土木誤工程慣施工桌分包廟合同致條件二、FI訴DI壘C編寫蜻的合活同條趟款5、欄設(shè)計(jì)肝—建陰造與墨交鑰斥匙工含程合款同條投件6、乘施工益合同優(yōu)條件7、EP收C\交鑰命匙工葉程合非同條予件8、字工程謹(jǐn)設(shè)備技和設(shè)中計(jì)—查建造應(yīng)合同環(huán)條件9、局合同韻簡短甲格式三、FI揉DI弟C合同成條款出的特平點(diǎn)1、碧公平裳合理梢、職欲責(zé)分畢明2、鎮(zhèn)程序禿嚴(yán)謹(jǐn)指、可戀操作搖性強(qiáng)3、慶通用累條款醒與專那用條襯款的帳有機(jī)旅結(jié)合四、瓜土木及工程辨施工狼合同錯(cuò)條件土木轉(zhuǎn)工程認(rèn)施工勞合同腸條件糕由通疲用條削款和蹤蝶專用遭條款答兩部榮分組伏成，始兩部蠅分是喝一整錯(cuò)體，并將編型號相倡同的繩通用鄉(xiāng)豐條款弦和專愁用條梯款一尖起閱撈讀，宿才能叮全面階、正信確地垮說明福該條拿款的針內(nèi)容謹(jǐn)，當(dāng)緣瑞兩部槐分有粘矛盾蠢時(shí)，鐮?wèi)?yīng)以潑專用蔑條款奸為準(zhǔn)確。五、葡土木怖工程因施工銷合同送條件肌的適允用條禾件1、萍業(yè)主手任命肝工程掏師進(jìn)羨行合肆同管姿理2、鉗業(yè)主賭采用沒競爭仆方式棚選擇輔承包鑰商3、其適用級于單穩(wěn)價(jià)合綱同4、要適用牽于承蜓包商邊按照襖業(yè)主獅提供位的設(shè)抗計(jì)進(jìn)喚行施恥工第四親節(jié)水利讀水電們土建予工程見施工政合同萬條件（GF一2都00冰0一當(dāng)02導(dǎo)08阿)一、萌要求凡列晴入國震家或嘩地方箏建設(shè)壯計(jì)劃沿的大焰中型堵水利遮水電睡工程斑使用同本《承范本份》，狐小型嚴(yán)水利河水電紋工程內(nèi)可參飼照使俊用。合同袍條件鈔分為劣通用覆條款叛和專深用條魄款兩藝部分京，通拳用合饞同條含款應(yīng)臟全文禾引用震，不布得刪挽改。二、妹水利摸水電辦土建杰工程讀施工薪合同傾條件悲的組食成1、塵通用您合同蒜條款嶄（2鍋2部菊分、狠共6津0條藍(lán)、2母11艘款）2、襯專用梯合同廁條款界（2石6條烘、3蒜7款萍）3、域通用諷合同恨條款感使用堤說明三、傲通用疑合同畫條款瀉的內(nèi)調(diào)容詞語轎含義先、合商同文壤件、楊雙方蛇的一澤般義喪務(wù)和駕責(zé)任智、履葡約擔(dān)倉保、周監(jiān)理籃人和占總監(jiān)久理工距程師礦、聯(lián)棋絡(luò)、輸圖紙損、轉(zhuǎn)間讓和承分包乎、承合包人霧的人放員及陰其管掌理、雜材料優(yōu)和設(shè)慈備、急交通游運(yùn)輸梅、工損程進(jìn)甲度、辣工程禮質(zhì)量襲、文估明施霉工、隊(duì)計(jì)量訂與支迫付、鳴價(jià)格運(yùn)調(diào)整名、變傍更、勝違約再和索欠賠、陷爭議甚的解告決、驢風(fēng)險(xiǎn)象和保瓶險(xiǎn)、童完工凱與保紙修、壩其他冠。第四萬章合同劍策劃另與合幣同分阻析第一近節(jié)合同吵策劃一、計(jì)合同滋策劃必的重采要性1、分決定歐項(xiàng)目陡的組駝織結(jié)鐵構(gòu)及憶管理租體制2、宗決定侄合同模各方恒的責(zé)刪任、沉權(quán)利飯和義便務(wù)3、寫確定蒼并協(xié)巧調(diào)工舌程中喉各方鎖的重嘗大關(guān)衰系4、父保證裂并促嬸使各塑合同毫的完盼善與相協(xié)調(diào)征，以消順利會(huì)實(shí)現(xiàn)雙工程撫項(xiàng)目礦的整合體目島標(biāo)二、朗業(yè)主唉的合青同策槐劃1、高確定停合同芽范圍伯與分槽標(biāo)2、挺選擇炎招標(biāo)糕方式埋與合仇同類剖型3、荷選用施合同叔條款4、浴合同回間的燈協(xié)調(diào)1、澇確定漆合同撥的范鈴圍與獻(xiàn)分標(biāo)在工腳程規(guī)愉模大其、工昆期長木、技仔術(shù)復(fù)揀雜的傲條件郵下，文業(yè)主廟可依祥據(jù)法屆律的士規(guī)定死將項(xiàng)勤目劃煮分成曉數(shù)個(gè)芹合同槐，分香別發(fā)云包。2、盼選擇臺招標(biāo)匙方式尿與合調(diào)同類家型1）拐招標(biāo)姓方式脊：公壁開招剃標(biāo)邀請除招標(biāo)2）癢合同風(fēng)類型提：單芽價(jià)合先同總價(jià)瀉合同成本奪加酬微金合暮同3、屯選用夏合同腹條款1）嘆應(yīng)盡宰可能嘆使用妨標(biāo)準(zhǔn)丘的合獲同條神款2）汁應(yīng)與竊雙方惱的管育理水預(yù)平相盲匹配3）暮選用據(jù)的合辨同條鉗款雙戒方都浪熟悉4）臘選用銹合同恢條款震應(yīng)考揀慮到衛(wèi)各方喬面的蔬制約4、瘡合同信間的某協(xié)調(diào)1）杯工作岔內(nèi)容陰的完考整2）蠅技術(shù)閘上的景協(xié)調(diào)包括蓮：主半要合煎同之染間設(shè)羨計(jì)標(biāo)肆準(zhǔn)的早一致易性分包果合同內(nèi)與總京包合聚同之師間的雀協(xié)調(diào)各合誓同之碰間應(yīng)心界面晶明確悠搭接踐合理三、理承包凈商的芬合同默策劃1、屆投標(biāo)灘項(xiàng)目魔的選系擇2、更合同削風(fēng)險(xiǎn)闊評價(jià)3、怖分包垃的選葬擇4、質(zhì)聯(lián)營貸承包福的選稻擇1、故投標(biāo)亭項(xiàng)目俱的選床擇1）胃政治旨文化溜環(huán)境2）陸經(jīng)濟(jì)傍環(huán)境3）拒自然耽環(huán)境4）別業(yè)主較的狀訂況5）飼承包寨商自壟身的憲狀況6）篩競爭使對手田的狀阿況2、框合同配風(fēng)險(xiǎn)駕評價(jià)1）巷風(fēng)險(xiǎn)罵辨識2）報(bào)風(fēng)險(xiǎn)即評估3、己分包炮的選彼擇1）歲技術(shù)忙上的測需要2）踐經(jīng)濟(jì)睡上的芬目的3）都轉(zhuǎn)嫁鵲或減小小風(fēng)悲險(xiǎn)4）樣業(yè)主蜓的要忘求分舅包4、序聯(lián)營松承包旦的選物擇1）肢簽訂雁聯(lián)合旗協(xié)議當(dāng)書2）文確定似責(zé)任丙方3）譜聯(lián)營尿各方菊對履堆行合添同承延擔(dān)連慰帶責(zé)笨任4）妨聯(lián)營賺各方傅的資裂質(zhì)證津書相淡當(dāng)5）蕩施工籍承包遵合同演結(jié)束梁，聯(lián)銀合協(xié)喝議結(jié)館束第二午節(jié)合同嫂分析一、博合同尚分析管的重養(yǎng)要性通過捐對合嬸同全墊面分約析，校及時(shí)勁發(fā)現(xiàn)附問題北，及席時(shí)予鹽以修溜正，仇使合刃同目泡標(biāo)能壘落實(shí)板到履染行合挨同的范具體朗時(shí)間均和工趣作上栗，最探終形顫成一駝個(gè)完資好的藥合同醒。二、府合同絹分析陸的內(nèi)勾容1、漠合同蛾合法傘性分既析2、山合同媽完備染性分怎析3、悅合同藝公平惹性分點(diǎn)析4、扎合同絕整體只性分賽析5、闊合同仗應(yīng)變畫性分捕析6、包合同棗文字則唯一象性和爽準(zhǔn)確覺性分永析1、搭合同默合法朵性分茶析1）杜合同貢當(dāng)事休人的線資格2）念項(xiàng)目寇具備炮招投代標(biāo)和見簽訂泡合同慌的條畢件3）福合同盾的內(nèi)曾容是頂否符樣合法綱律規(guī)駕定4）細(xì)合同沈是否漂依法聞辦理群了有抬關(guān)手煌續(xù)2、釣合同獸完備表性分拜析1）道合同鋪文件惡的完植備性構(gòu)成都合同敬的文礎(chǔ)件要惰齊全2）夠合同聞條款不的完撲備性對合滅同有千關(guān)問膀題的胖規(guī)定回要齊根全通用帶條款汁與專慶用條窄款內(nèi)熔容要部齊全3、兆合同嶄公平扎性分臨析1）拒雙方嫩的權(quán)僚利義所務(wù)應(yīng)席是對檔等、倆公平排的2）常合同財(cái)規(guī)定恒一方呀的權(quán)懂利，茶必須果規(guī)定連其相谷應(yīng)的稈義務(wù)3）涉合同蘋規(guī)定倍一方驢的義項(xiàng)務(wù)，裹應(yīng)分苗析承蝴擔(dān)此封項(xiàng)義首務(wù)的豬前提穿條件4）病合同秘規(guī)定升一方供權(quán)力丟，則延應(yīng)考曬慮對喊該權(quán)振力的軟制約4、相合同捕整體斧性分倍析1）揉分析渴條款嫌間的疲內(nèi)在晶聯(lián)系紹和邏執(zhí)輯關(guān)庭系2）淘分析燒條款乳在時(shí)城間和廚空間榨上的汗順序船關(guān)系3）霧分析翠條款辛在技皺術(shù)和藏管理童上的倦依賴隙關(guān)系4）掠分析羨條款灑間是占否相押互配售合相機(jī)互支攤持共狀同規(guī)榨范一嘴個(gè)事慎件5、堅(jiān)合同遲應(yīng)變蠢分析1）督合同抱文件駛變化2）盲工程目環(huán)境炭變化3）合實(shí)施度方案火變化6、金合同購文字意唯一離性準(zhǔn)法確性喂分析1）蠢一個(gè)喝合同徹只能撞采用蕉一種棟文字2）萌合同鞋文字疊要準(zhǔn)殃確、務(wù)嚴(yán)謹(jǐn)廚、確葉定3）確使用蠻的詞續(xù)語上渣下文酒要統(tǒng)量一4）忽盡量籮避免肆使用俱籠統(tǒng)腎性、企原則驅(qū)性的幟詞語5）唯避免狀使用撫“等哨等”驗(yàn)“以基及其釀他”養(yǎng)之類膊的詞放語第五懂章施工適合同宋管理神一般售問題第一購節(jié)合同悅有關(guān)鹿各方一、巡壽發(fā)包觸人、缸承包涌人和倦監(jiān)理辮人的獸基本摩關(guān)系1、體發(fā)包仍人與庫承包佩人是逃發(fā)包姜與承估包的魔合同繁關(guān)系2、碌發(fā)包陣人與群監(jiān)理竟人是阻委托齒與被屢委托敗的合趣同關(guān)牽系3、尺監(jiān)理銀人與享承包低人是隱監(jiān)理周與被喘監(jiān)理史的關(guān)寶系二、冊發(fā)包恨人的息一般緊權(quán)利紗和義禁務(wù)參見《水隊(duì)利水詞電土京建施員工合野同條竊件》第4榨條三、校承包候人的至一般里權(quán)利壯和義慨務(wù)參見《水柳利水岡電土耗建施布工合丘同條影件》第5沒條四、喜監(jiān)理尿人的圣職責(zé)砍和權(quán)扇力1、雅監(jiān)理財(cái)人應(yīng)擁履行技合同肌規(guī)定什的職另責(zé)2、刮監(jiān)理淋人可漂以行暑使合仆同規(guī)掩定的情和合冬同中序隱含窩的權(quán)鵝力3、揪監(jiān)理甜人無帖權(quán)免醉除或輕變更材合同圍中規(guī)從定的遭承包場人或希發(fā)包復(fù)人的窗義務(wù)妥、責(zé)肯任和量權(quán)利五、洲監(jiān)理謝人的油指示1、兆監(jiān)理壟人的受正式程書面統(tǒng)指示2、再監(jiān)理扁人指至示承泊包人肝應(yīng)遵泊照執(zhí)讀行3、色監(jiān)理敗人可披以簽員發(fā)臨斯時(shí)書毒面指基示4、掏承包缸人只捎從監(jiān)廟理人跌處得等到指另示六、焦監(jiān)理賴人應(yīng)鼠公正霸地履淚行職告責(zé)1、澡監(jiān)理末人應(yīng)醬嚴(yán)格雜按合噸同規(guī)川定公潛正地都履行盡職責(zé)2、瘡監(jiān)理午人應(yīng)漫按合慚同規(guī)枕定發(fā)郵出指稍示等3、蜜監(jiān)理描人在嗓采取鴨涉及距合同蜻當(dāng)事逐人的脹權(quán)利零和義屬務(wù)的抱行動(dòng)草時(shí)，恒應(yīng)與禿雙方御充分榴協(xié)商開后作佳出公摔正決臉定。第二敗節(jié)風(fēng)險(xiǎn)豎和風(fēng)兇險(xiǎn)分件配一、綱風(fēng)險(xiǎn)太的概觀念工程塞過程基中，威由于渡自然墊、社向會(huì)條巷件復(fù)飛雜多究變，普影響返因素若眾多儀，因肯此人譽(yù)們將磨面臨慢很多恒在招役投標(biāo)慣是難鮮以或箭不可獲能完罵全確準(zhǔn)定的販問題晃，這訴種不乖確定波性就郊是風(fēng)抗險(xiǎn)。二、靜風(fēng)險(xiǎn)腿的種裳類1、召政治塞風(fēng)險(xiǎn)2、團(tuán)經(jīng)濟(jì)烈風(fēng)險(xiǎn)脾、3、箏自然跨風(fēng)險(xiǎn)4、湯技術(shù)絞風(fēng)險(xiǎn)5、傻商務(wù)算風(fēng)險(xiǎn)6、登對方服的資壤質(zhì)和腎信譽(yù)盲風(fēng)險(xiǎn)7、西其他損風(fēng)險(xiǎn)三、振風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)分配巨的原答則1、校有利核于降緩低工坦程造曉價(jià)2、瞎有利鏟于順杏利履早行合廚同3、懂有利魔于調(diào)數(shù)動(dòng)風(fēng)伸險(xiǎn)承鬼擔(dān)方食的積核極性4、此合同比雙方壁中，曲誰能堡更有織效地岸防止剪和控休制某現(xiàn)種風(fēng)嫁險(xiǎn)，風(fēng)就由伴誰承辦擔(dān)該藥風(fēng)險(xiǎn)四、識發(fā)包共人的壤風(fēng)險(xiǎn)1、諷發(fā)包丈人負(fù)希責(zé)的融工程幅設(shè)計(jì)筐不當(dāng)拖造成表的損初失和鼠損壞2、脾由于砍發(fā)包妨人責(zé)甲任造香成工幻玉程設(shè)寇備的稼損失祖和損壘壞3、貴由于框不可懶抗力捏造成揀的損削失和陜損壞4、扇其他掠由于亦發(fā)包怪人的豪原因蛾造成漿的損下失和姓損壞五、捕承包多人的董風(fēng)險(xiǎn)1、疤由于圖承包吧人對黨工程粒照管脈不周是造成艇損失徐和損勵(lì)壞2、沖由于新承包適人的略施工畝組織票措施嶼失誤勁造成團(tuán)的損右失和封損壞3、塌其他櫻由于豎承包革人的雨原因平造成序的損父失和梁損壞第三暴節(jié)工程物保險(xiǎn)一、塵工程爬保險(xiǎn)烈的概赴念工程雹保險(xiǎn)應(yīng)是指嘉發(fā)包舒人和頓承包惠人向后保險(xiǎn)紹公司指交納六一定窄的保吉險(xiǎn)費(fèi)途，一鼻旦發(fā)戲生所蜘投保雜的風(fēng)亭險(xiǎn)事革故造組成財(cái)輛產(chǎn)或張人員蘿傷亡急，即干由保足險(xiǎn)公月司予晝以補(bǔ)桑償?shù)墓我环N棍制度戲。二、搖工程土保險(xiǎn)營的種備類1、查工程卻和施至工設(shè)收備的摸保險(xiǎn)2、揉人員齊工傷顆事故初的保隙險(xiǎn)3、大第三宅者責(zé)擋任險(xiǎn)參見輩《水園利水派電土膜建施牢工合只同條織件》存第4鈔8、薄49油、5址0條第四聯(lián)節(jié)工程侮擔(dān)保一、柿合同徐擔(dān)保亭的概輝念合同匆擔(dān)保春是指化合同招當(dāng)事爬人一岡方，疫為了設(shè)確保果合同跟的履益行，復(fù)經(jīng)雙睡方協(xié)異商一帶致而地采取秘的一擱種保燒證措燭施。二、皆工程嗓擔(dān)保狐的種具類1、佩投標(biāo)淘擔(dān)保2、襲履約燈擔(dān)保3、剖預(yù)付柜款擔(dān)頸保4、補(bǔ)保修災(zāi)責(zé)任隊(duì)擔(dān)保5、細(xì)臨時(shí)鹿進(jìn)口可設(shè)備技稅收灰擔(dān)保6、鴨免稅錦工程估進(jìn)口儉物資放稅收哨擔(dān)保三、瓣擔(dān)保說的方術(shù)式1、名保證2、繼抵押3、樣質(zhì)押4、惱留置5、途定金1、霜保證保證晌是指吹保證出人和騙債權(quán)寇人約獄定，探當(dāng)債由務(wù)人囑不履慎行債評務(wù)時(shí)推，?？孔C人慈按照醫(yī)約定番履行撞債務(wù)申或者挨承擔(dān)繡責(zé)任訪的行惹為。2、蝴抵押抵押文是指頌債務(wù)話人或撿者第霞三人弦不轉(zhuǎn)示移對矮《擔(dān)依保法敏》所誼規(guī)定閣的財(cái)毒產(chǎn)的咽占有肅，將輔該財(cái)懇產(chǎn)作鋼為債滑權(quán)的裂擔(dān)保射。3、來質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)下質(zhì)押愛是指桂債務(wù)以人或北者第醬三人南將其暢動(dòng)產(chǎn)朱移交老債權(quán)多人占賠有，棵將該潮動(dòng)產(chǎn)杜作為只債權(quán)馬的擔(dān)毯保。權(quán)利屠質(zhì)押烤（略遠(yuǎn)）4、炮留置留置裂是指詠依照運(yùn)《擔(dān)則保法僻》第丙84層條的曾規(guī)定窮，債牧權(quán)人伏按照蓄合同弊約定頃占有鍵債務(wù)抗人的杯動(dòng)產(chǎn)夏，債倉務(wù)人范不按諸照合拋同約兔定的僻期限逢履行揀債務(wù)筆的，昆債權(quán)勁人依描照《振擔(dān)保傻法》減規(guī)定遇留置張?jiān)搫?dòng)世產(chǎn)，螺以該園財(cái)產(chǎn)肉折價(jià)洗或者酬拍賣填、變袋賣該菠財(cái)產(chǎn)例的價(jià)役款優(yōu)激先受物償。5、浙定金合同獎(jiǎng)當(dāng)事蛋人可展以約敏定一涉方向喊對方夜給付攏定金第作為卸債權(quán)制的擔(dān)端保。玻債務(wù)語人履炭行債飾務(wù)后蛛，定矩金應(yīng)杠當(dāng)?shù)趾缱鲀r(jià)鍛款或押者收威回。懷定金止應(yīng)當(dāng)勤以書飽面形啞式約漲定。6、珠保證邪人的聚條件《擔(dān)聾保法鏡》第虎七條貌規(guī)定消：具易有代辱為清扶償債免務(wù)能斗力的種法人燙、其敲他組宮織或轟者公信民，屆可以重作為物保證敢人?！稉?dān)陜保法抗》第勉8、姥9、敬10淋條規(guī)富定了吼不得皇作為鏈保證息人的洋單位克。（精略）7、拒主合蝦同和案從合命同的駝關(guān)系1）役被擔(dān)竹保的逝合同嚷為主衫合同爹，擔(dān)姐保合落同為正主合除