土地及房屋租賃合同

土地及房屋租賃合同土地及房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯系電話：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯系電話：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方擁有并合法持有位于（地址）的土地及房屋，愿意將其出租給乙方使用，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其持有位于（地址）的土地及房屋出租給乙方使用，具體地址和房屋面積詳見房屋租賃附件。1.2出租的房屋和設備設施應當符合國家和地方的相關規(guī)定并得到合法檢驗合格。1.3甲方保證出租物的質量符合使用要求，乙方租賃物品不得超過其合理使用范圍。第二條租金及付款方式2.1租金：雙方約定，租金為（具體租金數字），每月按（月付/季度付/半年付/年付）的方式支付。2.2租賃期：租賃期為（租賃期長短），從（開始日期）起至（結束日期）止，如需變更租賃期限應當另行約定。2.3乙方應在收到甲方的租金付款通知之后，于付款期限內將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4如乙方逾期未支付租金的，甲方有權按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序采取必要的法律措施。第三條甲方的權利和義務3.1甲方保證出租物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存在影響正常使用的重大隱患。3.2甲方應當保證乙方的合法使用權，并按照約定保證租賃物的使用目的。3.3甲方有權隨時進入租賃物，對其進行必要的檢查、維修、更換、清潔、保養(yǎng)等。如需進入租賃物時需提前通知乙方，并得到其同意。如該維修、更換、清潔、保養(yǎng)等工作是由乙方導致，則由乙方承擔全部維修費用。3.4如果因乙方的過錯導致出租物遭受損失的，甲方有權向乙方要求賠償全部損失。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應當保證租賃物的安全和正常使用。4.2乙方有權使用租賃物，保障甲方享有其合法收益。乙方不得將租賃物轉租或者出借給任何第三方。4.3如果租賃物出現故障、維修等問題，應當及時向甲方報告并配合解決問題。4.4乙方應按照約定時間支付租金，如有付款逾期等行為，則應當承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1如任何一方違反本協(xié)議約定，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的全部損失。5.2若乙方連續(xù)兩個月未向甲方支付租金，則甲方有權解除本協(xié)議并收回租賃物。乙方應當立即停止使用并將租賃物完好交還甲方。5.3本協(xié)議任何一方違約，均應向對方支付違約金（違約金具體金額雙方可協(xié)商）。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。6.2若因本協(xié)議產生爭議，則甲乙雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，則應提交相關爭議給當地人民法院。第七條其他7.1本協(xié)議一式（份）（具體份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（份）（具體份數）份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議