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第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本15篇商鋪?zhàn)赓U合同范本15篇商鋪?zhàn)赓U合同范本1出租方:〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕地址:法定代表人:承租方:〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕地址:法定代表人:根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條:房屋位置所租賃房屋位于_____________,建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。第二條:租賃期限租賃期共________年零________月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。承租方有以下情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng),損壞公共利益的;3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;4、擅自改變房屋用處的;5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。如承租方逾期不搬遷,出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn),將該房屋另租別人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承當(dāng),承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第三條:使用性質(zhì):經(jīng)營(yíng)性使用第四條:租金及交納期限1、月租金________元,另外,水、電、暖氣費(fèi)自理。2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滯納金。第五條:租賃期間房屋修繕1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè)秶?,出租人?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)修,出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租人修復(fù)賠償。2、承租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、擴(kuò)建或增添,確需變動(dòng)的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。3、租賃房屋大修或改造時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。第六條:違約責(zé)任協(xié)議生效后,承租方擅自提早終止協(xié)議,應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提早收回房屋,亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。第七條:免責(zé)條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第八條:爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提請(qǐng)______市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條:其他事項(xiàng)1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提早解除協(xié)議,出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議自________年________月________日起生效,期限為_(kāi)_______年。4、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本2出租方〔以下稱甲方〕:承租方〔以下稱乙方〕:甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆冢ㄖ娣e平方米。第二條租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)_____年,自______年__月__日起至______年__月__日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。第三條租金及支付1、租金為每月人民幣_(tái)________元,大寫:______________,租金總計(jì):__________元。2、支付方式為現(xiàn)金。3、支付時(shí)間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個(gè)月租金共計(jì)________元,此后每期支付期限為_(kāi)___月____日前、____月____日前、____月____日前,每次支付后三個(gè)月租金_____元。第四條房屋用處及保持1、乙方租賃該房屋用處僅限于____________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違背國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違背國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),與甲方無(wú)關(guān)。第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)展裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)展裝修或修繕,但不得破壞已裝修局部、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因任何原因收回房屋,無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)展的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲撤除已裝修或添附局部,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否那么應(yīng)向甲方進(jìn)展賠償。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi):由乙方自行繳納?!菜淼讛?shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng),直至合同期滿〕。2、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承當(dāng)費(fèi)用。3、乙方使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納,包括但不限于安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第七條?轉(zhuǎn)租租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承當(dāng)違約責(zé)任。第九條押金1、押金金額為_(kāi)_________元,大寫:____________,須與第一期租金同時(shí)支付。2、合同終止后,乙方應(yīng)及時(shí)搬遷,并付清所有費(fèi)用。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,將押金無(wú)息退還乙方。3、因乙方違背本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等,甲方可在押金中抵扣,缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。4、甲方拘留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。第十條合同解除1、有以下情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承當(dāng)全部賠償責(zé)任:〔1〕乙方遲延支付租金超過(guò)_____日的,或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的;〔2〕乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用處的。〔3〕乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,或擅自對(duì)房屋進(jìn)展改造的。〔4〕乙方利用承租房進(jìn)展任何違背法律活動(dòng),或損害公共、別人利益的。〔5〕乙方存在其他不符合合同約定或房屋用處的行為。2、租賃期內(nèi),任一方提早三十日通知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金,可提早解除合同。3、合同因任何原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,無(wú)法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任1、甲方遲延交付房屋的,每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。3、違約金缺乏以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額局部。第十二條不可抗力假設(shè)租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負(fù)責(zé)。第十三條其他1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前_____日向甲方提出懇求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方〔簽字〕:________________乙方〔簽字〕:________________聯(lián)絡(luò):__________________聯(lián)絡(luò):___________________:___________________:__________________身份證號(hào)碼:_________________身份證號(hào)碼:_________________日期:______年______月______日日期:______年______月______日商鋪?zhàn)赓U合同范本3出租方〔以下稱甲方〕:_________________身份證號(hào):______________________________承租方〔以下稱乙方〕:_________________身份證號(hào):______________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:第一條、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開(kāi)_______________________,建筑面積_________㎡〔使用面積__________㎡〕。第二條、租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付商鋪,如甲方延期交付商鋪,那么租期也相應(yīng)的順延。第三條、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_(tái)___________元,乙方每____個(gè)月繳納______次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià),甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,否那么乙方有權(quán)拒付租金。甲方開(kāi)戶銀行:________________________________。收款人名稱:__________________________________。賬號(hào):_________________________________________。2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納_______個(gè)月的租金作為押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。假設(shè)乙方提早解除合同,視為違約,押金不予退還。假設(shè)乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。第四條、水電費(fèi)、管理費(fèi)、費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納。2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納。3、費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費(fèi):租賃期間,乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提早______個(gè)月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承當(dāng)乙方的義務(wù)。第六條、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,每逾期______天,乙方應(yīng)向甲方支付月租金_______%的滯納金。如拖欠租金_______天,視為違約,甲方有權(quán)收回商鋪,并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前,須提早______個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方在租賃期間,必須合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損〔自然折舊除外〕,乙方不得擅自改變租賃商鋪的構(gòu)造及用處,如確需要變更用處,需經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除,缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后______天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下〔自然折舊除外〕交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出,不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租答應(yīng)證等。假如任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利,使乙方無(wú)法使用租賃商鋪,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi):〔1〕對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)展維修保養(yǎng),包括_______________________?!?〕對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé)?!?〕負(fù)責(zé)租賃商鋪的構(gòu)造性維修?!?〕甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)〔但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整〕。第八條、租賃期間,假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承當(dāng)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時(shí),所有補(bǔ)償款歸甲方所有,但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性局部〔包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等〕的補(bǔ)償由甲方直接按照__________的標(biāo)準(zhǔn)〔計(jì)____________元〕向乙方支付。第九條、甲方裝備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條、本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。出租方:________________________承租方:________________________法定代表人蓋章:_______________法定代表人蓋章:_________________________年________月_______日__________年________月_______日商鋪?zhàn)赓U合同范本4出租人(甲方)____________承租人(乙方)____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。一、租賃時(shí)間1.租賃時(shí)間甲方現(xiàn)自愿將______________________號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期_____個(gè)月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為_(kāi)____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2.雙方議定每年租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利1.租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承當(dāng)。2.租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。3.租貸期間,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干預(yù)或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否那么造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。6.租貸期間,乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)展監(jiān)視和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。4.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,假設(shè)要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項(xiàng)1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,假設(shè)有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。2.乙方承租商鋪,只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),否那么造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)做好平安防火工作,假設(shè)由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承當(dāng)賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。5.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。本協(xié)議一式二份,每份共3頁(yè),甲、乙方各持一份,作為根據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲方(簽章)____________乙方(簽章)_____________________年______月____日_________年______月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本5甲方〔出租方〕:____________________________。乙方〔承租方〕:____________________________。甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用處使用〔以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”〕,建筑面積約________平方米。第二條租用的期限為_(kāi)_______年,租期從________年________月________日至________年________月________日止。第三條租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的月租金總額:第________年月租金總額為人民幣:________萬(wàn)________仟________佰________拾________元正〔¥________元/月〕;第________年月租金為人民幣:________萬(wàn)________仟________佰________拾________元正〔¥________元/月〕,第________年月租金為人民幣:________萬(wàn)________仟________佰________拾________元正〔¥________元/月〕。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納〔即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)〕,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限:每月________日前交清當(dāng)月租金?!膊⑶冶仨毷侨嗣駧努F(xiàn)金〕4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥________萬(wàn)________仟________佰________拾________元正〔¥________元〕,作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門〔公司〕追討滯納金或罰金,那么甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的缺乏局部。第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租別人的,那么甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租別人。而乙方所交的保證金〔即作為違約金〕,一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提早中止本合同,均需提早________個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_______個(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任:〔一〕甲方責(zé)任:1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后________天內(nèi),返還乙方所交的保證金?!捕骋曳截?zé)任:1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,保護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒臉?gòu)造及用處。如乙方違背有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)展的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器〔單個(gè)電器功率在________瓦以上,空調(diào)、冰箱除外〕;如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒臉?gòu)造局部。第七條違約責(zé)任:〔一〕甲方責(zé)任1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,那么乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)________天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,那么乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,那么乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的________‰計(jì)收?!捕骋曳截?zé)任1、乙方如拖欠租金,那么每天按應(yīng)繳租金的________‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)回絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承當(dāng)維修責(zé)任,否那么甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程完畢后,該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違背本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具同等法律效力。甲方〔蓋章〕:________________乙方〔蓋章〕:____________________代表〔簽名〕:________________代表〔簽名〕:____________________聯(lián)絡(luò):_____________________聯(lián)絡(luò):________________________________年________月________日________年________月________日商鋪?zhàn)赓U合同范本6合同雙方:出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):身份證:身份證:::甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信的精神,在充分協(xié)商,一致同意的條件下簽訂租賃合同。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限1、商鋪位置:xxxxxxxxxxx.2、商鋪面積:3、商鋪經(jīng)營(yíng)范圍:。4、租賃期限:從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元。不變。二、商鋪?zhàn)饨?、保證金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用1、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁C看稳齻€(gè)月一繳,(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保,保證金為人民幣元,乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金,合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。甲方在合同期滿或雙方同意提早終止合同時(shí),將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約,致使本合同提早解除,甲方將不退還乙方保證金;如甲方提早收回商鋪,甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元3、本商鋪門前實(shí)行用者三包,水、電、衛(wèi)生、照明、平安等其他費(fèi)用,由乙方承當(dāng),電xx元/度,水xx元/噸。假設(shè)由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果,由乙方自負(fù)。三、違約責(zé)任1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,否那么甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不退還。3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),按章納稅。在合同執(zhí)行期間,工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交,其所發(fā)生的一切月甲方無(wú)關(guān)。假設(shè)乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處,甲方有權(quán)提早解除合同,收回商鋪,保證金不退還。4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響,造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí),雙方互免違約責(zé)任,造成損失各自承當(dāng)。5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押別人(單位),甲方無(wú)條件收回商鋪和保證金,其余概同甲方無(wú)涉。四、終止與續(xù)約1、在未征得甲方書面同意的前提下,乙方在承租期間內(nèi)無(wú)論以任何理由提早終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè),都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用,甲方不退還保證金給乙方,且收回商鋪。2、假設(shè)甲方提早終止合同,(如遇國(guó)家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元,才可收回商鋪。3、合同執(zhí)行期滿時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),乙方如需續(xù)租,須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書面形式向甲方提出要約。4、合同期滿之日,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面,逾期仍有余物,視為乙方放棄,甲方有權(quán)處理。5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí),雙方互免民事責(zé)任。五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干預(yù)乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán),嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)展違法犯罪活動(dòng),否那么一切后果由乙方自負(fù)。2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人,其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的平安標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,如因乙方及其工作人員成心或忽略而釀成火災(zāi),乙方應(yīng)由此引起的法律后果承當(dāng)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。3、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決方法1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。2、本合同在履行過(guò)程中假設(shè)甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,首先本著友好態(tài)度進(jìn)展協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商未達(dá)成協(xié)議,可通過(guò)拆訟途徑解決。3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本7出租方〔以下稱甲方〕:______________聯(lián)絡(luò):____________________________承租方〔以下稱乙方〕:______________聯(lián)絡(luò):____________________________甲、乙雙方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描繪1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。2、內(nèi)附屬設(shè)施:〔或附表〕二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用處1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有構(gòu)造和用處,不得經(jīng)營(yíng)塵粉較大的商品〔如水泥,石灰、米糠等〕,不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場(chǎng)所,保證租賃場(chǎng)所周圍及公共過(guò)道的衛(wèi)生清潔干凈。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年,自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。四、租金及支付方式1、租金為¥元每年〔大寫:_______________元整〕。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付;12、乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施損失、水電費(fèi)押金為¥__________元〔大寫:人民幣_(tái)_________元整〕,待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方。2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。〕4、甲方無(wú)條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛,乙方不得干預(yù)。〔如甲方辦紅白喜事需要暫時(shí)占用商業(yè)門面及門前院壩的,乙方應(yīng)無(wú)條件允許占用?!?、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有;未能挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施甲方無(wú)條件留用,但甲方需撤除的乙方在租賃期內(nèi)必須無(wú)條件撤除。乙方應(yīng)在租賃期滿后七日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩,不承當(dāng)商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造及墻面的根底上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)商業(yè)門面及二樓住房進(jìn)展裝修美化,甲方不得干預(yù)。3、在租賃期內(nèi),因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、債務(wù)、及國(guó)家的各種稅費(fèi)等由乙方自行承當(dāng)。4、乙方使用門面及二樓住房之前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃商業(yè)門面與公共過(guò)道隔開(kāi)。〔大小與樓梯寬度為準(zhǔn)〕,所租用樓層的電費(fèi),水費(fèi)由乙方自負(fù)〔電費(fèi)的付費(fèi)方式為:總表費(fèi)用減去甲方的三樓、四樓費(fèi)用就是乙方應(yīng)該支付的電費(fèi),甲方的電費(fèi)按0、50元每度計(jì)算,水費(fèi)按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取〔價(jià)格以收水費(fèi)單位的為準(zhǔn)〕,乙方應(yīng)保證所用水表能正常使用,發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作,當(dāng)月水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間,乙方負(fù)責(zé)所租商業(yè)門面及二樓住房的平安管理,因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承當(dāng)損失。2、乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)維修或同等質(zhì)量更換,長(zhǎng)期不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。3、保證甲方出租的.該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。八、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、門面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的七日內(nèi)乙方應(yīng)將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。否那么,甲方有權(quán)自行或委托別人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并付清相關(guān)費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換乙方向甲方承諾,在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的門面交換使用,特殊情況須征得甲方的書面同意。十一、合同的變更和解除1、乙方有以下情況違約之一的,甲方有權(quán)解除合同不退還租金及押金:〔1〕未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費(fèi)用,超過(guò)20天以上的?!?〕在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃商業(yè)門面及二樓住房的構(gòu)造或用處,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?!?〕在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面及二樓住房的?!?〕從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:〔1〕乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。〔2〕甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng),擅自將出租的門面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的?!?〕租賃門面及二樓住房主體構(gòu)造存在缺陷,危及平安的。3、在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,雙方均可變更或解除合同:〔1〕甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同?!?〕因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的?!?〕在租賃期間,乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。4、在租賃期間,由于甲方無(wú)當(dāng)理由違約終止租賃合同導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外:〔一〕該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的;〔二〕該門面因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的?!踩吃撻T面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的;十二、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部,與本合同具有同等法律效力。本合同連補(bǔ)充條款及附件共5頁(yè),壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。出租方〔簽章〕:____________承租方〔簽章〕:_____________________年_______月_____日_________年_______月_____日商鋪?zhàn)赓U合同范本8甲方:(簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;一、租賃場(chǎng)地情況:1、該場(chǎng)地位于購(gòu)物三樓中部南側(cè),總面積為m2。2、該場(chǎng)地由乙方承租,主要從事“”品牌服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限:租賃期限為_(kāi)______年。租賃時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。三、租金標(biāo)準(zhǔn):1、租金按平方米計(jì)算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。2、租金交付方法為上打租,自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。四、甲方權(quán)利義務(wù):1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,并保證供電、供暖、供水等根本條件設(shè)備。2、甲方負(fù)責(zé)乙方營(yíng)業(yè)人員的招聘,培訓(xùn)和人員的管理工作。3、合同期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。4、合同期內(nèi),甲方豐潤(rùn)區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)或與其它商家簽訂同類商品的購(gòu)銷協(xié)議。五、乙方權(quán)利、義務(wù):1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。2、保證商品貨真價(jià)實(shí),手續(xù)齊全,符合國(guó)家的強(qiáng)迫性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),有良好的售后效勞保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承當(dāng)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供給,出現(xiàn)斷檔、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,以到達(dá)增加客流促進(jìn)銷售的目的。4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中拘留租金。六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時(shí),雙方可協(xié)商解決。七、本合同一式兩份,雙方各一份,其他事項(xiàng)可另行協(xié)商。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________代表(簽字):_________代表(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本9出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕公司名稱:____:法定代表人:承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕公司名稱:____:法定代表人:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計(jì)為平方米其中詳細(xì)使用面積為:平方米甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方為乙方提供的商鋪包括有:室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限四、租賃期年,自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度月租金為元/月〔人民幣〕。六、每一個(gè)租賃年度按季度計(jì)算。七、水、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)〔計(jì)量〕收費(fèi),每月10日前交上月水、電費(fèi)〔甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票〕。其它費(fèi)用〔衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、于乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切國(guó)家規(guī)定收取的其它經(jīng)營(yíng)費(fèi)用〕由乙方自行按時(shí)繳納,并由乙方承當(dāng)延期交費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任。八、在租賃期內(nèi),按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費(fèi)用甲方須自覺(jué)、按時(shí)繳交;假設(shè)因甲方不能按時(shí)繳付相關(guān)規(guī)費(fèi)而令乙方不能正常經(jīng)營(yíng)所造成的乙方一切損失,甲方須負(fù)責(zé)進(jìn)展全額賠償。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方〔一〕甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國(guó)家相關(guān)建筑、建立相關(guān)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?!捕硨?duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視并及時(shí)提出意見(jiàn)?!踩池?fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)?!菜摹臣追奖WC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性〔乙方自設(shè)除外〕,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償?!参濉吃诤贤趦?nèi),甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)展裝修裝飾?!擦臣追綉?yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件?!财摺成鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)施行,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用〔以發(fā)票為準(zhǔn)〕由房租扣除。十、乙方〔一〕在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)及辦公。按城市規(guī)劃網(wǎng)點(diǎn)乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營(yíng)〔飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔,錄像室、卡拉OK〕等行業(yè);〔二〕合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)?!踩嘲春贤s定內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣萬(wàn)千百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無(wú)條件退還乙方。每逾期一日,乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。十二、租金按季繳交,乙方從第二次付款開(kāi)場(chǎng),每次于每季的第一個(gè)月的十日前交付甲方。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)展裝修或改造,改造的費(fèi)用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有〔可挪動(dòng)設(shè)施除外〕。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后,在一樣租金的情況下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)展確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議;接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、本合同期內(nèi),如乙方因經(jīng)營(yíng)原因需提早解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)乙方不能自行停租,否那么視作乙方違約,甲方可按本合同約定沒(méi)收乙方預(yù)付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)時(shí),那么不視為乙方違約且甲方不得進(jìn)展回絕。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間及內(nèi)容在不違背國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。第九條違約二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,如甲方單方面進(jìn)步租金,乙方有權(quán)回絕支付超額租金。二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同,任何一方違背本合同的相關(guān)規(guī)定,單方面取消、中斷合同,須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金一樣金額作為違約金。二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或受權(quán)代理人簽字后,即時(shí)生效,即具有法律效力。二十七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,假設(shè)發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他甲方〔公章〕:_________法定代表人〔簽字〕:__________________年____月____日乙方〔公章〕:_________法定代表人〔簽字〕:__________________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本10訂立合同當(dāng)事人雙方:出租方:____________________________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租方:____________________________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):第一條:出租地址甲方將__________________,建筑面積為_(kāi)_________的房屋,出租給乙方作為_(kāi)__________場(chǎng)地使用,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否那么視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條:租賃期限租賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止,共計(jì)__________年__________個(gè)__________月。本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提早_________天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否那么,視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條:租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)_________元〔人民幣大寫:____________〕,在本合同簽訂之日起______次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi),假設(shè)乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對(duì)商鋪無(wú)損壞,并且將商鋪撤除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方〔保證金不計(jì)息〕第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)_________元,月租金共計(jì)〔按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)〕__________元〔大寫:________________〕支付方式為_(kāi)________支付,由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注:甲方稅款由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)辦理。第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原構(gòu)造和設(shè)備不受破壞〔因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外〕2、乙方因使用需要,在不影響房屋構(gòu)造和外觀的前提下,可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)展裝修,裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:〔1〕租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可挪動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,乙方承當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任?!?〕租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原?!?〕租賃期內(nèi),假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承當(dāng)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)〔繳納維修基金除外〕,在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行〔包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納〕,甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),假設(shè)乙方未在本協(xié)議生效______日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),那么視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守那么》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理效勞協(xié)議》、《消防平安責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)〔貨品等〕的平安及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條:違約責(zé)任1、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利:〔1〕擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;〔2〕利用承租商鋪進(jìn)展非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益?!?〕拖欠房屋租金累計(jì)______日以上。2、甲方不得無(wú)故提早終止合同,假設(shè)甲方需要提早終止合同,甲方應(yīng)提早_________個(gè)月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付________萬(wàn)元的違約金,并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無(wú)故提早終止合同,假設(shè)乙方需要提早解除或終止合同,乙方應(yīng)提早_________個(gè)月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條:免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。第九條:解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條:本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。第十一條:補(bǔ)充條款甲方:________________________乙方:___________________________代表人:_____________________代表人:_________________________:_______________________:_____________________________________年________月________日_________年________月________日商鋪?zhàn)赓U合同范本11甲方〔出租方〕:__________________乙方〔承租方〕:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的根底上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃商鋪描繪1、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該商鋪建筑面積共_______平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施:____________________________________。二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)_____年,自________年_______月______日起至________年_______月______日止。四、租金及支付方式簽訂日開(kāi)場(chǎng)租金為每年_____人民幣,大寫_____.第一次需支付_____年租金,一次性支付______元,大寫____________.第_____年開(kāi)場(chǎng)租金提早______個(gè)月每______年一次性支付,詳細(xì)租金按每年______%遞增?;蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由獲得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以挪動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能挪動(dòng)撤除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承當(dāng)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞商鋪原主體構(gòu)造的根底上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)展裝修,甲方不得干預(yù)。3、在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,如出現(xiàn)危害甲方的本質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承當(dāng)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)展維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提早通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的______個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;〔1〕未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上的?!?〕在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的構(gòu)造,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?!?〕從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:〔1〕甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的?!?〕乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方詳細(xì)經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,但以下情況除外:〔一〕該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。〔二〕該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;〔三〕因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲,乙雙方如有特殊情況需提早終止合同,必須提早______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,假設(shè)乙方違約,那么甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部,與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè),______式______份。其中,甲乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)〔其中水______元/噸,電______元/度〕無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金______元,大寫____________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。甲方:______________乙方〔簽字〕:_______________________年______月____日_________年______月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本12出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________地址:____________:________承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________地址:____________:________注:乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)品代理證,質(zhì)量證明的復(fù)印件,如非法人簽訂合同的需提供受權(quán)委托書原件。為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)秩序和行為,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿、平等的根底上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條、商鋪的根本情況:1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號(hào)商鋪,出租給乙方使用。1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為:________1.3、該商鋪的平面圖紙附后。第二條、租賃用處:乙方承租該商鋪?zhàn)鳛槭褂?,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠锰帲坏脤⒃撋啼佫D(zhuǎn)租第三方。否那么乙方按照第條承當(dāng)違約責(zé)任。第三條、租賃期限:該商鋪?zhàn)赓U期為:________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條、定金:4.1本合同簽訂成立三日內(nèi),乙方向甲方支付定金(大寫:),并在七日內(nèi)將首款一次性付清,如甲方不履行合同,雙倍返還乙方定金,乙方不履行合同,定金不退。4.2以下行為視為不履行合同4.2.1商鋪交付前,甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。4.3雙方如約履行合同的,定金折抵保證金和首付款,余款不退,同時(shí)變更收據(jù)。第五條、租金、保證金、各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式:5.1、[租金]:該商鋪建筑面積每平方米租金/天,年租金共計(jì):________元(大寫:)。5.2、[保證金]:乙方在支付首付款的同時(shí),向甲方繳納信譽(yù)保證金及平安效勞保證金計(jì):________元(大寫:),如乙方出現(xiàn)拖欠租費(fèi)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品,影響甲方聲譽(yù)的,甲方有權(quán)扣除保證金,并由乙方承當(dāng)由此造成的一切法律責(zé)任,賠償經(jīng)濟(jì)損失??鄢WC金后五日內(nèi)乙方補(bǔ)足保證金數(shù)額,如不能補(bǔ)足保證金的乙方按第10.1條承當(dāng)違約責(zé)任。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無(wú)任何違約行為和未結(jié)清債務(wù),甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無(wú)息退還乙方。5.3、[首付款]:________元(大寫:)。5.4、[結(jié)算時(shí)間及付款方式]:乙方交完首付款后按支付租金,每末月的1日至10日將下一租金一次性付清,租金為:________元(大寫:)。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。5.5、[其他費(fèi)用]:5.5.1、促銷費(fèi):“五一節(jié)”、“國(guó)慶節(jié)”按占地面積收取30平方米以下各1000元;30平方米以上各2000元;80平方米以上各3000元。5.5.2、店慶費(fèi)5.5.3、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費(fèi)按占地面積收取30平方米以下500元;30平方米以上1000元;80平方米以上1500元。第六條、房屋的交付:6.1、交付時(shí)間:6.2、交房標(biāo)準(zhǔn):甲方負(fù)責(zé)所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施的安裝,標(biāo)準(zhǔn)外裝修,公共區(qū)域內(nèi)裝修。6.3、交付手續(xù):甲、乙雙方共同到場(chǎng),查驗(yàn)鋪內(nèi)設(shè)施(甲方所提供的設(shè)施),清查物品,確認(rèn)面積、水表、電表的讀數(shù),領(lǐng)取鑰匙,并在簽收。第七條、雙方責(zé)任:7.1、甲方責(zé)任7.1.1、甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理,保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電、空調(diào)、通訊線路的正常使用。7.1.2、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保潔工作。7.1.3、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保安巡邏,協(xié)助乙方做好防盜工作,如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。7.1.4、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時(shí),應(yīng)提早一周書面通知乙方,因停業(yè)而造成的損失,甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補(bǔ)償,其它補(bǔ)償方式及責(zé)任不予承當(dāng)。7.1.5甲方負(fù)責(zé)交納房屋和土地稅費(fèi)。7.2、乙方責(zé)任7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,依法經(jīng)營(yíng),合理納稅,共同維護(hù)“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。7.2.2、乙方應(yīng)按國(guó)家、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”售后效勞工作,嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品。否那么,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,由乙方自行承當(dāng)。7.2.3、保護(hù)“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施,如乙方人員對(duì)物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)展賠償。乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識(shí),要求對(duì)工作人員進(jìn)展消防知識(shí)培訓(xùn),如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故,責(zé)任由乙方承當(dāng),并對(duì)甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)展賠償。7.2.4、乙方的形象銘牌及標(biāo)志有自已的獨(dú)立性,但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意,乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告。7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品,不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。7.2.6、乙方不得將所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三者,不得在所租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)展非法活動(dòng),否那么甲方有權(quán)解合同,并追究乙方違約責(zé)任。7.2.7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)均由乙方自行承當(dāng)。7.2.8、乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有商品、貨物等進(jìn)展投保,保險(xiǎn)辦理方式:□乙方自行辦理?!跫追絽f(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過(guò)失,造成甲方及第三方財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡,由乙方負(fù)完全責(zé)任。7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議。7.2.10、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下,如需要調(diào)整布局,有權(quán)變更乙方商鋪位置,增減乙方經(jīng)營(yíng)面積,乙方應(yīng)積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。7.2.11、乙方負(fù)責(zé)投資經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施。第八條、人員管理8.1、經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)員工的乙方自行聘請(qǐng)員工,該員工的工資、福利、人事關(guān)系等全部由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng),因乙方人員工作失誤或管理不當(dāng)給甲方或第三方造成損失的,乙方須承當(dāng)由此造成的一切法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。8.3、對(duì)于乙方聘請(qǐng)的員工,甲方有權(quán)進(jìn)展監(jiān)視,如形象過(guò)差、殘疾、外表有明顯缺陷等,甲方有權(quán)要求乙方立即更換該員工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽(yù),損害甲方利益的行為,有權(quán)馬上制止并要求乙方立即更換該員工。第九條、商鋪裝修、修繕與使用:9.1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用平安?!吧衅贰匣▓@步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負(fù)責(zé)維修,未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修。公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),乙方區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用和配件費(fèi)由乙方承當(dāng)。9.2、甲方提出進(jìn)展維修、維護(hù)或保養(yǎng),乙方應(yīng)積極協(xié)助,配合工作人員完成,如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。9.3、乙方向甲方提出維修懇求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞,如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即修復(fù),情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)展經(jīng)濟(jì)賠償。9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要,需對(duì)所租場(chǎng)地進(jìn)展裝修時(shí),裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方審核通過(guò),蓋章前方可施工。9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修,甲方有權(quán)制止,乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀,因裝修給甲方造成的損失,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。9.7、對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。9.8、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請(qǐng),由甲方同意并加蓋公章前方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提早解除合同的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第十條、合同的終止、違約及爭(zhēng)議的解決:10.1、甲、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同,需支付對(duì)方租金總額的30%的違約金。10.2、乙方逾期支付租費(fèi)壹個(gè)月的,支付甲方租金總額3%的違約金;乙方逾期超過(guò)貳個(gè)月的,除支付租金總額40%的違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。10.3、乙方延誤繳納其他費(fèi)用,逾期超過(guò)10的(含10日)的,甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金;逾期超過(guò)30日的,甲方有權(quán)解除合同,并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同,乙方必須在五日內(nèi)遷出,假如五日后仍有物品未搬走,那么視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品,并向甲方支付保管費(fèi)。十日后乙方未支付保管費(fèi),那么該物品歸甲方所有。10.5合同履行地帶如遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗因素,雙方可商定解除合同或免除局部履行合同的責(zé)任或延期履行合同。10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。第十一條、合同生效及其他:11.1租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書面意向,雙方可在重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。11.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響。11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)機(jī)密及本合同條款、金額不得向第三方透漏,否那么按9.1條承當(dāng)違約責(zé)任。11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方,如有變更,應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對(duì)方。否那么如有通知,按原地址送達(dá),如送達(dá)不能,送達(dá)方不承當(dāng)責(zé)任。甲方(公章):________________________乙方(公章):________________________法定代表人(簽字):________________________法定代表人(簽字):_______________________________年________月________日______年________月________日商鋪?zhàn)赓U合同范本13甲方〔租賃方〕:乙方〔承租方〕:租賃合同甲方〔出租方〕:乙方〔承租方〕:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。第一條租賃物業(yè)及用處1.11.2甲方將號(hào)商鋪〔以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”〕出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡,該面積為計(jì)算租金面積,假設(shè)該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)理解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。1.4該商鋪為商業(yè)用

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