房建工程常見施工質(zhì)量通病防治圖文

房建工程常見質(zhì)量通病防治

工程部2015年5月前言

工程質(zhì)量缺陷是指工程達不到技術(shù)標準允許的技術(shù)指標的現(xiàn)象。工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，主要有裂縫、滲漏等，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。

由此也引起一些客戶投訴、索賠事件。

危害性：雖然，質(zhì)量通病不影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響住戶的使用，從某種意義上來說，更具有社會危害性。2質(zhì)量通病的治理要素

“從基礎(chǔ)環(huán)節(jié)抓起”，也就是說，要抓源頭，抓每一個細小環(huán)節(jié)，要注重業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作。

“從基礎(chǔ)素質(zhì)抓起”，80%的質(zhì)量通病是由施工環(huán)節(jié)引起的，施工環(huán)節(jié)的組織，施工人員的素質(zhì)，施工水平的高低，施工過程的控制直接影響住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生率。3工程質(zhì)量通病及缺陷問題分類統(tǒng)計問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等客戶最敏感點：影響使用功能的項目。4工程質(zhì)量通病及缺陷問題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等5常見質(zhì)量缺陷（屋面滲水1）出樓(屋)面管道封堵不嚴，管道周圍附加防水層處理不到位，導(dǎo)致滲水。屋面砼板已出現(xiàn)裂縫，結(jié)構(gòu)閉水試驗不到位，在防水施工前未對裂縫進行處理，加之防水卷材失效，引起屋面滲漏水嚴重。屋面找坡不滿足設(shè)計要求，導(dǎo)致屋面長期積水，易引起屋面滲水。屋頂滲水現(xiàn)象：屋面不設(shè)置伸縮縫、排氣孔。問題：女兒墻防水層擠破，導(dǎo)致滲水。處理：切伸縮縫、四周防水重新處理。嚴重的只能全能重新施工。施工注意：嚴格按要求留設(shè)施工縫和排氣孔。

露臺坡度不符合要求！7屋頂滲水問題樓板開裂后注漿達不到要求。嚴重的現(xiàn)象只能將屋面鑿除全部重新施工。建議：對屋面（薄板）不采用注漿的方式。容易擠爛其它部位（頂部防水層全部擠）。嚴重的樓板重新施工屋面。樓板開裂滲水，項目部采用注漿達不到效果。8屋頂滲水問題

樓板開裂滲水修補：1、設(shè)置排水管，標高平原混凝土面。2、至少做二道防水。9屋頂滲水女兒墻防水層脫落：主要是未設(shè)置泛水。施工工藝或材料出現(xiàn)問題防水層脫落防水層脫落防水層脫落：施工工藝或材料出現(xiàn)問題,高低跨排水管沒有坡度，出外墻長度不夠。10屋頂滲水（給排水管周邊滲水）原因：吊模-混凝土未密實,防水未施工好處理：鑿至基層重新做防水。11屋頂滲水（斜坡屋面）問題：屋面外墻轉(zhuǎn)折處滲水，混凝土不密實。防水未做好細部處理處理：將屋面鑿開重新施工，做好細部處理12注意閣：1、是屋面管混凝胖土結(jié)哨構(gòu)本廚身的廉防水仇能力美是工固程防敬水的生根本維，也疏是關(guān)繡鍵。速因此顏，必畜須從妥結(jié)構(gòu)駕混凝女土施再工質(zhì)替量開閥始抓火起，詢確保啊混凝掘土結(jié)邪構(gòu)板牲的密沙實性行及控懶制裂蘋縫的建產(chǎn)生閃，提芝高結(jié)嘴構(gòu)的托自防淡水能薯力。顫認真揮做好鋸屋面屬細部撤處理2、謠屋面舒泛水濕、滴餃水、啞管道下周邊妨以及目其它肉節(jié)點共嚴格武按設(shè)禽計圖夠紙和虜技術(shù)井規(guī)范窗施工氧，泛襲水平恨整光筍滑，氏滴水夠無缺吧棱掉大角，閉管道粗周邊昨做到核嵌縫踩密實菊。3、理做好板混凝迷土養(yǎng)額護工勿作，牽精心驕施工劍找平設(shè)層加強物混凝替土養(yǎng)想護控扒制，焦特別躍是早卡期養(yǎng)否護。膚保持脆混凝屆土表猾面濕獵潤狀躬態(tài)，造嚴禁金養(yǎng)護熔期間船上人壁和在殼其上烏進行錘作業(yè)酸。做浪找平煙層時路先清夫理基鞋層，嘉涂刷悔水泥揉漿一薄遍，四再用止1:尋2防著水砂苦漿作然為找殖平層化進行極施工終，厚填度1纏0～母20振mm團，局效部找濁平厚肥度偏族大的區(qū)部位己先用粗細石爸混凝罰土找謙平，戒避免房誠空鼓寨的產(chǎn)探生。屋頂滔滲水防治字措施措施--過程泄控制1、繭平屋鈴面防蛛水是任“以點防為榜主，虹以排拿為輔掙”，宮在取哈保防巡壽水效耽果的下前提票下增傲加屋矮面的堆排水龍性能森。結(jié)稈合天拳氣特券點和船多年高防水聾施工交經(jīng)驗涌，在燥澆筑籠屋面誓結(jié)構(gòu)草板時械按屋稀面排皇水坡蠶向進戀行找吳坡處井理（搭坡度僚為1尿%）艷，做蜜第一服道排公水并贈把屋路面做處法中含的找片平層茶改為跪細石就砼找光平層黑兼作遠找平帥層（美第二超道找率坡，傍坡度準為1象%）頌，使瓦水在獄自重堪作用盾下向存天溝關(guān)內(nèi)流部淌，宰減少勁屋面擺積水術(shù)的可由能性柱且提槍高屋栗面防斜水性改能。2、裁在屋秒面進查行找慣坡施儉工前溫對屋舟面結(jié)毯構(gòu)板吐進行約淋水蘿實驗韻提前悟發(fā)現(xiàn)面屋面攀結(jié)構(gòu)兄板有偽滲漏炊的情忠況并淺及時決處理鋤；當(dāng)君屋面唯結(jié)構(gòu)襪板有疑裂縫倆時，土用鑿認子鑿源出5驗mm北左右忙的“映V”久型槽燙并使撓用摻劃有“稱堵漏減王”廳的防烘水砂其漿進各行封晃堵養(yǎng)英護，川進一門步減積少屋預(yù)面滲償水的朽可能偉性。伸在屋句面找膛坡時盡按6淘m*生6m匪設(shè)置畫分割血縫并密在屋呆面與送女兒笑墻處略預(yù)留州2c藥m寬構(gòu)的分旅割縫五，陰廈角處般做直徑徑為濁5c雖m的場圓弧出，在析屋面蠟管道咳處做魚高位徑3c閉m的孩圓臺磁等措僚施來爬避免介屋面砌滲水菠的可六能性公。14措施--過程訴控制3、搭屋面剩改為吊倒置技屋面公即防立水卷脅材在描保溫歐層下波部，蟻有效儀的減寸少了逢防水蜘卷材腰在溫嫂度應(yīng)續(xù)力下戶拉伸雖而導(dǎo)硬致卷石材加移速老暢化和怎裂縫（該夢方法冊與設(shè)殖計有偷沖突識）。在粘耳貼防平水卷爽材時臣特別捏注意墾屋面芹細部業(yè)的處逝理做籃到施街工全境程控撞制特遼別是倉在泛掘水處警和落趨水管青、伸區(qū)出屋舉面管贊道的心細部塔處理撇的管近控。4、魂在綁窯扎屋睛面剛訓(xùn)性層襯的鋼酒筋時趙按屋構(gòu)面分初割縫燃綁扎第鋼筋宴，在聾屋面綁的陽姿角處緒附加環(huán)放射良筋，毯避免栽屋面勺剛性撤層在營溫度倚應(yīng)力顫下產(chǎn)許生裂爬縫。15措施--巖防水青中間棉驗收一、袖屋面●重點遵工程尤及主淺要工兇程的降屋面米防水叨層做門完以上后，苗全部晝屋面坊均應(yīng)傳進行澆水芳試驗，即漿將排咳水口脆用油尋氈封央死，迅分段冶采用暴人工定澆水仇法，仍從屋和脊處晨用花費管或勾膠皮乓管澆算水，癥時間不少桿于二抬小時，然航后進皺行漏亞、滲豬的觀液察，橡無滲捉漏為雄合格惑?！穹步?jīng)吃過兩毛天自籃然淋撈曬的鄭屋面乘，可酒不做貢澆水奔試驗銹，但古必須脂在雨扇后進血行仔脾細觀將察，飽并做勒好記撫錄，洪無滲倆漏現(xiàn)片象為瞎合格姨。二、弦?guī)“栊l(wèi)生尋間●對廁戒所衛(wèi)費生間哈等有震防水死要求縱的地隨面，鉗要在赤防水悅層施腹工完清成后懸進行蓄水抖試驗她。●蓄水各試驗浩必須奪在防婚水層握做完粱并堵永塞洞耀口之岸后再犯進行煮，水稻深最緊淺處赴應(yīng)保粥持2犁厘米少，待24騙小希時后，經(jīng)蛋檢查脫無滲古漏為慰合格市。三、刑外墻●在外行墻、蜘陽臺渠、女裹兒墻原等接奮縫處娃全部者完后部，進便行淋吼水試遇驗，咳采用賀直徑霉為20閥-3脅0前毫米倒管，摟管上杰密布擇直徑馬為樸3宋毫米肢的孔劣，管跪中接嚇通水倍源，徒橫放織在頂汁層，凡對墻納淋水一小匯時，經(jīng)場檢查計無滲政漏為反合格平。16難點份分析(1喝)山墻阿、女智兒墻電等墻纏體與甚防水迅層相滑交部平位滲鵝漏水培：其剃原因脅是節(jié)錦點做煤法過友于簡太單、先施工虧過于旬隨意詳，垂揭直面目卷材關(guān)與屋踩面卷沙材沒拉有很驕好分勉層搭進接，淋卷材霉收口絲式處開年裂，伙水由鑒開裂陵處進向入，衛(wèi)尤其離在冬及季不遙斷凍界結(jié)、撐溶化攝，使?jié)_口宇增大劍，并句延伸擱至屋蕉面基穗層，哪造成辰漏水嘩。此蘆外，報由于爹卷材掃轉(zhuǎn)角艦處未場做成戀圓弧撥形、感鈍角扔或角館太小性，女辰兒墻售壓頂太砂漿國強度禁等級死低，呢未做華滴水炮線或評沒有厭做好蘋等原刷因，處也會集造成耍滲漏庸。(2欲)屋面漿變形挨縫（翼伸縮堆縫、堵沉降到縫）蛇處理嬸不當(dāng)牛，如睜鐵皮遠凸棱滾安反喇、鐵丙皮安獎裝不餡牢、滲泛水圈坡度宴不當(dāng)漏、反哪水高漆度過經(jīng)矮等爽造成結(jié)漏水伙。(3褲)挑檐姓、檐喉口處康漏水閉：由費于檐裳口砂嗚漿未獻壓住常卷材購，封餓口處井卷材院張口禮，檐流口砂承漿開旬裂，敢下口酒滴水噸線或闊鷹嘴趣未做捕好而晨造成拾漏水旅。(4炊)由于萄雨水員口處反水斗責(zé)安裝陽過高能，泛瞞水坡社度不震夠，確使雨兇水沿臥雨水繡斗外從側(cè)流悄入室喚內(nèi)，密造成年滲漏炒。(5恰)屋面貢防水蛋層找北坡不夢夠表盡面凹突凸不判平，功造成扭屋面私積水劣而滲積漏。17工程吃質(zhì)量礦通病倉及缺緩陷問把題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等18露臺弊滲水個問題剛性森層擠脂爛外列墻，孤向室燥內(nèi)滲伍水。19露臺宇滲漏原因嗽：露刺臺泛攏水未萍施工誼好、喉防水賭施工扔不合閥格。坡度懂朝向泡錯誤身！處理播：處芒理墻潑邊泛禮水。妖嚴重花無法摸小修濱補的脅需重滋新施喬工露役臺防丘水。20工程糾質(zhì)量劍通病暖及缺司陷問曾題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等21外墻犯滲水外墻敬開裂洗、架深眼封鞠堵不穗符合冷要求羽滲水處理門：外味墻吊嗓繩-刷戰(zhàn)防水千滲透帝材料鈴，嚴把重的調(diào)需鑿廣開裝部飾層廈重新液施工徐。22外墻漂滲水柱子優(yōu)開裂億原因土：框哨架柱鄙未伸祖至女階兒墻痕頂。原因苗：屋義面剛蹄性層俊未設(shè)降置伸部縮縫,熱尋脹冷寺縮將先女兒臘墻擠勁裂。處理扭：女極兒墻渣、屋豈面防政水層極剛性生層鑿橋除，姿重新男施工矛。23常見咐質(zhì)量懂缺陷崇（外套墻滲坊水）外墻腳手捉架洞眼濟處理葉不當(dāng)延，導(dǎo)耀致滲賽水到植室內(nèi)據(jù)。穿墻王螺桿毒套管青封堵逢不密薦實，熔導(dǎo)致飯雨水揪滲入驗屋內(nèi)僚。外墻會防水課施工乖注意不事項1、借外墻依滲漏險部位程主要綁表現(xiàn)肯在窗碑臺、妄線條哲、壓車頂、理竹套仁筒等情部位訪，而顆這些蓮部位高滲水碧主要獻原因輪為在閑澆筑膊二次娘結(jié)構(gòu)姐時模化板內(nèi)雅的垃挖圾未間清理補、窗繳臺壓義頂未豎設(shè)置虛排水堡坡度雷等原臟因。2、宗外墻歌竹套岡筒安祝排專度人進憲行鑿?fù)こ⒉刹⒂梅烂菜巴翝{進塞行封寒堵，寶封堵暮深度蝴不小錫于1丑0C甚M。3、協(xié)外墻鮮粉刷蟻后安恐排專扁人進者行養(yǎng)告護。4、禮對于滋外架結(jié)連墻敬件拆淺除洞費口采盞用細蛇石混易凝土陜進行湊封堵我，設(shè)沿專人個負責(zé)浙，責(zé)姻任到午人。5、競對于破外窗慎窗臺堤，施鬧工時附將窗畝臺壓鉛頂板捆現(xiàn)澆客成外蟲低內(nèi)練高，嘩內(nèi)外幕高低貧差不肚小于績3C顆M，斧利于齊排水陡。6、攻加強隆對窗鎮(zhèn)洞的拖封堵悅，采顛用防搏水砂爪漿進繩行塞飽縫密距實。邊加強采對窗跨同邊盾的施婆工監(jiān)欲管。25外墻勇防水很施工行控制1、也外墻鳴在粉粘刷前像把竹冷套筒陜?nèi)扛╄彸Р⒂盟畏浪巧皾{安封堵撇密實心。2、西在外鏈墻粉異刷完違成后肝加強端養(yǎng)護螞，對歇局部須有開敵裂、梳空鼓曲部位完全部吹切除寬重新檢粉刷歌后在捕增設(shè)線一道監(jiān)防水珍粉粉域刷。3、扇在粘門貼面革磚時李，水裳泥漿普內(nèi)摻期3%熔的防至水粉計。4、青勾縫乏要做勝到密貪實飽艷滿，權(quán)避免超有漏織勾、枕少勾先、沙栗眼等紋現(xiàn)象驕。26工程率質(zhì)量熔通病慣及缺點陷問墻題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等27地下桐室滲爬水地下授室頂蜓板混輕凝土休開裂鎖滲水地下挪室外脆墻混稠凝土洗開裂棉滲水28地下受室滲慶水-處尖理地下便室外篇墻、舅頂板至混凝釘土開障裂滲缸水，襲鑿除訪找平醬層、融防水葛層重吃新施替工。29常見睬質(zhì)量皺缺陷眾（地慨下室注滲水貝）地下奇室結(jié)銀構(gòu)的欄剛性裳自防故水沒尖有做貓好或拐局部傷失效頂，由良防水助材料布構(gòu)成車的整睛體柔丸性防匆水層村也已僑破壞鈴。工程遷質(zhì)量逝通病橡及缺毅陷問蛛題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等31石材逢脫落石材販厚度壺不夠櫻。32石材豪脫落固定裳件數(shù)工量不變夠；采用秒非不旬銹鋼盒材料尚；固快定膠絞質(zhì)量第有缺借陷。33石材肯脫落固定繪件數(shù)依量不殊夠；采用疫非不恩銹鋼嫌材料她；固毯定膠怕質(zhì)量糧有缺框陷。34常見繼質(zhì)量慶缺陷宜（墻享面磁掘磚脫哨落）外墻刷外保沉溫部五位外萬墻磚節(jié)與?？禍貙油庵g基粘貼勒不牢都固導(dǎo)摔致瓷方磚脫辣落，劣存在干高處融墜物竭傷人賠隱患析。外墻燦石材您濕貼協(xié)或膠德掛不騾牢固穗導(dǎo)致閃石材蓄面材皺脫落風(fēng)，存妖在安裕全隱泊患。工程佳質(zhì)量冷通病私及缺團陷問展題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等36衛(wèi)生嬸間、姿煙道嶄滲水煙道濕擋水誕細部住處理角不符段合要士求混凝粥土擋戴邊延堆伸至窯墻邊接觸為位置襯灌油惑密實—最的好施暗工時免擋邊的伸入醉墻內(nèi)37衛(wèi)生隸間、緊煙道類滲水煙道咽擋水類缺陷利，導(dǎo)絨致下焦部滲縱水38衛(wèi)生魂間、訊煙道粉滲水過程未控制1、磨結(jié)構(gòu)然吊模綱時，注在把伍管道史周邊光的松哲散砼萌鑿除影，吊裂模砼劣內(nèi)摻柳一定組計量落的膨惹脹劑翻并加煩強養(yǎng)圓護。2、故在找忽平前恥對結(jié)漸構(gòu)進孕行蓄壁水實驗驗，貪及時抖發(fā)現(xiàn)桶滲漏倒情況絕并及疑時處及理。3、虜在找隸平時陰注意肯排水睬坡度嫌的走圾向和殃管道草的保席護圓養(yǎng)臺處鞏理。4、文在找里平層干完成怖后及綢時蓄其水觀變察是惰否滲嚴漏，灑如果擠有及墾時處趨理。5、食在涂徑抹防帳水涂校料時斧要涂蛋均勻夏，特漲別是李在陰速角和凱管道王圓臺砍處的劃涂抹詢厚度甚。6、駛當(dāng)涂國抹防遺水施嗽工完突成后猜進行艘第三板道試筋水，機確保億不滲遠漏。39工程家質(zhì)量沾通病幸及缺情陷問嗎題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等40外窗鉤滲水窗臺慨滴水吐線缺屠陷窗框禍安裝暑過高歌（平名開窗蒼需鑿取除滴水狠線后諷才能舉打開廉）外墻檢面層店脫落哪、滴鑄水線倆脫落窗頂徑未塞應(yīng)縫、糠未粉壘灰。能重新叉粉灰傅做、膨刷防塑水涂辜料底層餅刷防漁水涂灰料41外窗詠滲水窗臺鉛滴水撈線缺最陷窗臺戀滲水原因神：滴疊水線勤高度刪不夠鹽僅5m撲m細部罪處理日不符以合要激求，墊重新融處理42外窗餅滲水原因陽：窗襪框邊帝未按海要求參塞縫館，打寒膠不桿嚴。室內(nèi)康該處勸理方去式不專正確處理河：1、辟重新障補縫2、戒將外丟窗臺確鑿開值重新劈燕塞縫碑、恢腦復(fù)原漢狀。43外窗圍滲水原因吩：窗俯框邊久未按衰要求響塞縫菊，打露膠不本嚴。處理破：1、蓋重新究補縫殃；段2、旱將外屈窗臺惹鑿開唐重新眼塞縫西、恢鄙復(fù)原共狀。外窗炒臺孔燒洞44外窗但滲水未施喘工窗遍臺砼調(diào)板、閱窗框糾與墻歇體接基縫處泊塞縫乘不密商實、培防水朵密封猶膠未芳打飽撕滿、板外窗背臺未弟向外辯找坡徹、窗悉戶頂興部滴以水線纖未正貝確向項外做書排水驢坡度知、門欠窗底鞭框未葡設(shè)置舟泄水萍孔，導(dǎo)導(dǎo)致秩雨水餓滲入短屋內(nèi)拜。工程沈質(zhì)量灑通病蓮及缺善陷問企題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓地面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度不足13、開間尺寸偏差14、層高誤差等46室內(nèi)雁墻面渣開裂原因盾：粉派灰時欄沒有戴澆水輝濕潤瞧、甩帳漿。47室內(nèi)簡墻面園開裂不同遇材料孕基體碎結(jié)合鉛處、扣管線蠢集中桌排布絕位置手、頂膊砌不獲規(guī)范供沒有累掛加碼強網(wǎng)厘或加她強措勤施，嶄造成顛空鼓重開裂炸。另：善抹灰悔層太歪厚，室內(nèi)辨墻面責(zé)開裂對墻蛋面裂蔥縫的霉整改技處理鴉。墻面蹈開裂災(zāi)措施原因泰分析1、直施工夠現(xiàn)場良所用蛙材料暑不符辜合規(guī)們范和攀設(shè)計詳要求總。2、歡施工藥時未春嚴格萄執(zhí)行溜規(guī)范抽和操逆作規(guī)希程。防治糖措施1、梯混凝社土砌譽塊的剩齡期雜不應(yīng)腫小于毅28集d，亡磚應(yīng)麗提前婦澆水紙濕潤祥。2、薪框架薦柱間浮填充端墻拉今結(jié)筋厚應(yīng)滿暗足磚氣模數(shù)崖要求葵，不另得折窩彎壓刮入磚崇縫。披鋼絲矮網(wǎng)規(guī)堆格應(yīng)采符合拼設(shè)計環(huán)要求紐奉。3、尸填充箭墻砌會至接孤近梁刷底、殃板底塔時，植應(yīng)留紐奉有一停定的租空隙蔽，待雙填充雕墻砌羊筑完涂，并藍至少卵間隔拋14番d以省后，構(gòu)方可列將其駕補砌膝，并餃斜頂遍擠緊欠；當(dāng)邀墻體革高度蒼≥3貝m時糾，墻婆體砌確筑應(yīng)滴分兩無次完叼成。也補砌競時宜評為6組0°毫角斜栗砌，刪砌筑終砂漿嘴應(yīng)飽仰滿。50工程軋質(zhì)量這通病框及缺鍬陷問稈題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度不足13、開間尺寸偏差14、層高誤差等51樓地濫面裂蛾縫原因爽：樓率板開目裂：嗚配比飯、澆匹筑后格養(yǎng)護師、拆越模過請早等處理校：在軋開裂化部位診鑿開5-頁8C赤M寬筒,2夢-3扎CM歇深V偽型槽圈（槽晉內(nèi)清縮慧理干救凈）乞，用惡專用陪補裂吧材料強或堵滾漏王看進行絕修補占。52樓地蟲面裂蔬縫）樓地棒面找植平層默、頂細棚、吼屋面脫空鼓慰開裂夠，配賺合比交控制歪不嚴獨，基爽層處尊理不龜當(dāng)，腸養(yǎng)護超不到訪位，汗板縫怎處理舟不到浮位。樓地捐面裂鋸縫樓地杜面結(jié)咸構(gòu)裂既縫，凍水灰失比過撈大造資成混你凝土拔失水半收縮幫裂縫兆，或咳養(yǎng)護下不及歉時和枕養(yǎng)護弄時間嶼不足府，盲扎目施句工，啦拆模昌時間傳過早年，在擺混凝劫土強郵度未闊達到1.肯2M偉P時，揭使現(xiàn)該澆板免承受駝卸料繭沖擊損、堆面料負界荷、及拖車財行走跟振動平等。工程歸質(zhì)量奸通病危及缺輕陷問誓題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等55地面嘉下沉--幻玉回填滿土缺障陷臺階鑒回填閣土下繭沉原因橋：回踢填土勒未夯譯密實車，找值平層荒施工竿時未劑濕潤叨和清左理基摔層起研殼。56地面錄下沉--霸回填對土缺尺陷回填模土未軍夯實魔，采答用大份塊泥知塊回晨填管頃周，奏下沉本將管猜道拉屬斷。57地面狼下沉--癥回填映土缺餅陷原因葛：回面填土晶未夯擦密實親，將懷地面例整體鎮(zhèn)拉沉錫。58一層躍地面窩下沉俘）基土領(lǐng)層不紋均勻獄密實順，或喪因回美填土璃回填腹質(zhì)量瞇達不零到要薪求，乓造成爹不均鐵勻沉蔥降而傾引起殺墻體損和地既面面快層斷鞋裂破洽壞。工程杯質(zhì)量誓通病設(shè)及缺鹽陷問朋題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等60仿瓷葬涂料耳起殼落掉灰原因避：仿絕瓷配朱合比密不符擋合要洪求、倚材料哄質(zhì)量潔不符刊合要想求、霞施工訊工藝度問題哥等處理扶：需價將底消層全吼部清蝕理干五凈，廟重新徑施工柱涂料擋。61仿瓷園涂料逢起殼鉛掉灰原因華：仿毒瓷配紋合比馳不符瓶合要邪求、顏材料勤質(zhì)量冊不符蛛合要疑求、為施工奸工藝透問題福等處理孝：需畝將底摟層全急部清炎理干由凈，朱重新節(jié)施工區(qū)涂料賺。62仿瓷膠涂料硬起殼獄掉灰仿瓷竟涂料也材料丈配合資比有癢問題離，膠蒜水摻您入不奇足，孕導(dǎo)致蠢仿瓷柄掉灰鑰、起孫皮，子以致達業(yè)主炊在精奧裝修課時提喊出不夠滿足業(yè)墻漆送施工論基層非的要蠅求。工程蓬質(zhì)量瞇通病萍及缺以陷問夫題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等64常見畏質(zhì)量律缺陷顛（樓枕盤厚榆度不足足）樓板慘檢測截發(fā)現(xiàn)襖最薄姓處只箱有68欣m(xù)m厚，箏不滿形足設(shè)叨計要耐求的10夏0m始m厚，粗施工淘過程廁中作榜業(yè)人防員未艦采取吊有效護措施丟控制屋砼樓否板厚廁度。樓板稼厚度殃偏差允許復(fù)偏差:《混富凝土悉結(jié)構(gòu)宅工程思施工付質(zhì)量灰驗收睛規(guī)范下》(欣GB糟50徹20老4)萬樓壺面板漠厚度歐是屬瘦于截嘩面尺終寸,藍見該瞞規(guī)范默表8苦.3擋.2鉤-1輛中截來面尺但寸一千欄,烘允許犬偏差接為-話5m器m~鏟+8疊mm罩。產(chǎn)生王原因:1、歸現(xiàn)澆挖樓層庭樓板間結(jié)構(gòu)攏的板差底標以高控股制不越準確名；2、氧支模片架出儲現(xiàn)下濤沉：布可靠累性存騰在過準大偏短差，漿影響順模板烏工程巧板底申模板參標高車不統(tǒng)膀一、板不達名標，等現(xiàn)澆陶樓板悟的模漫板工殊程由球于砼高澆搗頃過程歐中承暑載能余力和滋剛度尋較差分，出漢現(xiàn)不優(yōu)同程匠度的柿輕微坐下穴沉現(xiàn)崗象，婚形成致現(xiàn)澆爆樓板友整體雖輕微栽下垂按。甚濤至出弱現(xiàn)不萍同程四度傾早斜現(xiàn)伍象。3、被模板暗未按望要求販起拱頭。4、誘部分堂模板摩質(zhì)量評不好辨、周隨轉(zhuǎn)次棒數(shù)多蜓，容盛易變箱形、榜拼接謝不平吉，造春成現(xiàn)該澆樓殼板傾槍斜、衛(wèi)彎曲付、接權(quán)口高障低不河平現(xiàn)馬象。66工程懸質(zhì)量經(jīng)通病曉及缺郊陷問慣題問題分類1、屋頂滲水2、陽臺（露臺）滲水3、外墻滲水4、地下室滲水5、石材脫落6、衛(wèi)生間、煙道滲水7、外窗滲水8、墻面裂縫、開裂9、樓面裂縫10、地面下沉11、仿瓷涂料起殼掉灰12、樓板厚度偏差13、開間尺寸偏差14、層高誤差等67開間景尺寸濱偏差現(xiàn)象飲：1、商現(xiàn)澆虹剪力餓墻、速柱結(jié)桿構(gòu)的壞模板黨拉結(jié)登不牢辭，出質(zhì)現(xiàn)漲喘?，F(xiàn)鞋象，之墻面攪的垂肯直度營、平真整度酷控制哲的準舅確性騎、可何靠性傾存在懷過大妨偏差膏。2、陡磚砌壤體軸起線位血置偏吹移過薄大，拘墻面替的垂刷直度替、平肚整度住控制榜的準陜確性藍。3、遙一般遮抹灰懼的墻磨面，唇由于雁立面耗垂直冬度、罩平整墾度、訴陰陽撕角的煉控制慨存在倘過大炮偏差慎，出儉現(xiàn)不現(xiàn)同程揉度的崇開間遲、進長深尺勵寸不果符合問設(shè)計旱和規(guī)漠范要偵求。措施遮：1、丈剪力村墻結(jié)亞構(gòu)的烏模板伍拉結(jié)昂牢固逃，避祖免漲秒模。2、喜做好筋施工事圖放筒樣工連