工業(yè)園led產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程可行性論證報(bào)告

工業(yè)園LED產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程可行性研究報(bào)告PAGEPAGE57第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及擬建地項(xiàng)目名稱：XX縣工業(yè)園LED產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程項(xiàng)目擬建地:XX縣承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園緊鄰縣城新區(qū)，南起XX鎮(zhèn)青路村，北至XX鄉(xiāng)火車站，東臨省道，西至XXXX村。LED產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工程項(xiàng)目位于園區(qū)內(nèi)，總用地面積63.8畝（42523.2平方米）。具體位置為:北面緊靠泉塘路南面沿線，東面緊靠仁信路西側(cè)沿線，西面距永樂(lè)路100-150米。1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位：XX縣工業(yè)園管委會(huì)進(jìn)駐企業(yè)：深圳XX光電科技有限公司1.3建設(shè)單位概況1.4項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性XX縣工業(yè)園建設(shè)是發(fā)揮XX縣區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，高效對(duì)接X(jué)X省產(chǎn)業(yè)布局，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，打造XX省乃至全國(guó)具有影響和較高知名度的專業(yè)園區(qū)做出的戰(zhàn)略決策。園區(qū)規(guī)劃范圍總面積310.91公頃，目前水電路基設(shè)施建設(shè)基本完工，深圳XX光電科技有限公司簽定了LED產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目入園協(xié)議。深圳XX光電科技有限公司LED產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的建設(shè)是引進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)的資金、技術(shù)來(lái)工業(yè)園區(qū)的有效途徑；項(xiàng)目科技先進(jìn)、節(jié)能環(huán)保，符合縣城工業(yè)園的入園標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目屬國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，發(fā)展前景巨大，有利于企業(yè)與園區(qū)共同發(fā)展；LED產(chǎn)品科技含量高，附加值高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，有利于園區(qū)GDP的增長(zhǎng)；LED企業(yè)屬勞動(dòng)密集形企業(yè)，大量解決勞動(dòng)就業(yè)，可增加及務(wù)工人員和附近居民收入，同時(shí)帶動(dòng)園區(qū)周邊第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)XX“工業(yè)強(qiáng)縣”這一發(fā)展目標(biāo)發(fā)揮重要作用。1.5可行性研究報(bào)告編制單位：1.6研究依據(jù)及范圍依據(jù)：a、《XX縣縣城總體規(guī)劃》b、《XX縣土地利用總體規(guī)劃》c、《XX縣工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》d、《XX縣“十二·五”發(fā)展計(jì)劃綱要》e、《XX縣工業(yè)園LED產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)規(guī)劃總平面圖》f、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》g、有關(guān)各專業(yè)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范h、建設(shè)單位的委托及提供的其它資料范圍：a、項(xiàng)目建設(shè)的必要性b、XX縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體概況及工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃c、建設(shè)區(qū)氣候及自然、水文條件和用地建設(shè)條件d、技術(shù)方案e、組織機(jī)構(gòu)和定員f、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排g、投資估算及資金籌措h、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)i、招投標(biāo)管理1.7研究結(jié)論1.7.1本項(xiàng)目是擴(kuò)大XX招商引資力度、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要，其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益明顯。1.7.2本項(xiàng)目建設(shè)用地位于XX縣工業(yè)園內(nèi)，其地理位置優(yōu)越，交通十分方便，建設(shè)條件良好。1.7.3本項(xiàng)目屬園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（含廠區(qū)道路），建設(shè)總投資17987萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用12590萬(wàn)元，其它費(fèi)用3597萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)920萬(wàn)元，建設(shè)期利息880萬(wàn)元，建設(shè)工期擬定2年。1.7.4本項(xiàng)目建設(shè)總用地81畝（53996.8平方米），其中廠房建設(shè)用地34畝(22851.6平方米)。項(xiàng)目廠房工程總建筑面積70258平方米。主要建設(shè)內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)廠房18幢、倉(cāng)庫(kù)4幢，建筑面積63000平方米；辦公樓1幢，建筑面積4258平方米，其他設(shè)施建筑面積3000平方米；廠區(qū)道路、卸貨場(chǎng)、停車場(chǎng)、門(mén)衛(wèi)、綠亮化、給排水等設(shè)施。建筑結(jié)構(gòu)：廠房、倉(cāng)庫(kù)三層，辦公樓五層。廠房功能：主要從事LED顯示屏、LED照明燈具、城市景觀亮化的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)。1.7.5本項(xiàng)目建設(shè)投資融資方式：項(xiàng)目總投資17987萬(wàn)元中，銀行貸款8000萬(wàn)元，建設(shè)單位自籌9987萬(wàn)元。1.7.6該項(xiàng)目社會(huì)效益巨大，主要目的是大量吸引外資，發(fā)展XX工業(yè)，解決就業(yè)，財(cái)稅增收，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)土地增值,最終實(shí)現(xiàn)XX縣域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)中具有一定的租賃收入，可保證項(xiàng)目在管理過(guò)程中保持收支平衡，并略有盈余。LED產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目進(jìn)駐園區(qū)后，年創(chuàng)產(chǎn)值5億元，利稅5000萬(wàn)元，可安排就業(yè)人員4500人。因此該項(xiàng)目從社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的綜合性效益上來(lái)看是可行的。17．7建議1、建議項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位幫助企業(yè)辦理好有關(guān)報(bào)批手續(xù)，積極籌措資金，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日上馬。2、由于與項(xiàng)目有利益相關(guān)的供電、供水、污水處理及電信等部門(mén)，他們對(duì)項(xiàng)目的供給，會(huì)給他們帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益，建議XX縣人民政府及有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)動(dòng)員他們積極參與項(xiàng)目的投資建設(shè)，以緩解項(xiàng)目建設(shè)的投資壓力。3、建議各有關(guān)部門(mén)和金融單位對(duì)本項(xiàng)目給予大力支持，幫助企業(yè)盡快落實(shí)建設(shè)資金，促成項(xiàng)目早日開(kāi)工建設(shè)，盡早發(fā)揮效益。

1.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)值占%備注1規(guī)劃總用地m253996.881畝1.1廠房開(kāi)發(fā)建設(shè)用地m222851.634畝2規(guī)劃總建筑面積m2702582.1廠房\倉(cāng)庫(kù)建筑面積m2630002.2辦公樓建筑面積m242582.3其他建筑面積m230003廠區(qū)道路(包括消防道)條103.1道路長(zhǎng)度m23803.2道路路寬m84停車位位455建筑密度%42.36綠化率%12.87容積率1.38項(xiàng)目總投資萬(wàn)元179878.1自籌萬(wàn)元99878.2申請(qǐng)銀行貸款萬(wàn)元80009總收入萬(wàn)元1977710稅后利潤(rùn)萬(wàn)元132311項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%7.3512投資回收期年14.612項(xiàng)目建設(shè)工程年2

第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1工業(yè)園區(qū)建設(shè)的必要性工業(yè)園區(qū)是聚集若干工業(yè)企業(yè)區(qū)域，它是有開(kāi)發(fā)面積較大，擁有多個(gè)工廠以及各種公共設(shè)施，對(duì)入主公司、土地利用率和建筑物類型實(shí)施限制，對(duì)園區(qū)環(huán)境規(guī)定了執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和限制條件；對(duì)制定園區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展政策與計(jì)劃提供必要的管理?xiàng)l件等特征。工業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)，加快了地區(qū)工業(yè)化進(jìn)程，起到了工業(yè)發(fā)展平臺(tái)、項(xiàng)目落地載體和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)孵化器的作用。2.1.1工業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的助推器。不管是從國(guó)外的還是從國(guó)內(nèi)看，工業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展為企業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展條件，并能有效推進(jìn)制造業(yè)特別是產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，推動(dòng)整個(gè)區(qū)域的工業(yè)化社會(huì)的轉(zhuǎn)變，從而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。同時(shí)，由于工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)揮集聚效應(yīng)，有效地節(jié)約用地，減少政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)體系建設(shè)的投入，方便了企業(yè)運(yùn)作，降低了企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本。有資料表明，一個(gè)合理布局的工業(yè)園區(qū)一般可以節(jié)約城市用地10%~20%，工業(yè)管網(wǎng)減少10%~20%，交通運(yùn)輸線縮短20%~40%2.1.22.1.3工業(yè)園區(qū)化是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要支撐。工業(yè)化進(jìn)程中必須解決工業(yè)發(fā)展同資源有限，工業(yè)為人類帶來(lái)文明與進(jìn)步對(duì)環(huán)境造成極大破壞之間矛盾，實(shí)現(xiàn)工業(yè)園區(qū)化，可以充分發(fā)揮土地、資金、水、電、人才、信息等生產(chǎn)要素的集聚效益，集約利用各種資源，特別是土地資源，突破資源有限性的制約，使資源發(fā)揮更大效益。同時(shí)，工業(yè)園區(qū)可以通過(guò)集中聯(lián)片生產(chǎn)、對(duì)污水等”三廢2.1.4XX縣承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園緊鄰縣城新區(qū)，南起XX鎮(zhèn)青路村，北至XX鄉(xiāng)火車站，東臨省道212線，西至XXXX村，規(guī)劃總面積14.5平方公里，轄“一園三區(qū)”。園區(qū)交通便利，高速連接線（省道212線）、即將升為國(guó)道322線的省道路316線穿境而過(guò)，距衡茶吉鐵路XX站1.5公里、衡炎高速安攸互通口12公里，京珠高速、武廣高鐵離園區(qū)不到1小時(shí)車程。通過(guò)不斷創(chuàng)新融資方式，加大了園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的投入，園區(qū)內(nèi)的道路和水、電、排污、燃?xì)狻拵ЬW(wǎng)絡(luò)、有線電視等“七通一平”全部完善，各項(xiàng)配套設(shè)施功能齊全，條件成熟，具備了承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力。2.2建設(shè)LED產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的重要性2.2.1是緩解我國(guó)能源緊張局面，保障國(guó)家能源安全的重大舉措據(jù)專家預(yù)測(cè)，目前全球已探明的石油開(kāi)采年限為40年，天然氣為60年，煤為211年。我國(guó)能源儲(chǔ)備少、產(chǎn)量低，而能源需求卻在大幅增加，供給與需求矛盾日益尖銳。2009年中國(guó)石油表觀消費(fèi)量為40837.5萬(wàn)噸，僅次于美國(guó)，位居世界第二位，2009年中國(guó)石油凈進(jìn)口量21888.5萬(wàn)噸，石油表觀消費(fèi)量40837.5萬(wàn)噸；原油凈進(jìn)口量19862.0萬(wàn)噸，原油表觀消費(fèi)量38810.9萬(wàn)噸。2009年原油進(jìn)口依存度達(dá)到52.5%，原油凈進(jìn)口對(duì)外依存度為51.2%，石油進(jìn)口依存度達(dá)到53.6%。在價(jià)格不斷升高的石油面前，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展勢(shì)必會(huì)受到嚴(yán)重的影響，更為突出的是我國(guó)國(guó)家安全將會(huì)面臨嚴(yán)重威脅。針對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)的能源供求緊張的形勢(shì)，發(fā)展的節(jié)能產(chǎn)品，拓展解決我國(guó)能源問(wèn)題的途徑，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局。為此，國(guó)家解決能源短缺的做法是，既要加強(qiáng)傳統(tǒng)能源開(kāi)發(fā)和適當(dāng)進(jìn)口，同時(shí)又要積極開(kāi)發(fā)和發(fā)展的節(jié)能產(chǎn)品，節(jié)約能源。因此，擴(kuò)大生產(chǎn)和綠色照明產(chǎn)品，對(duì)于緩解我國(guó)能源短缺問(wèn)題、增強(qiáng)能源安全具有重要的戰(zhàn)略意義。2.2.2是實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必要措施能源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，我國(guó)能源供需矛盾很突出，促進(jìn)能源的合理和有效利用，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)具有深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義，“資源開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位”是黨中央提出的要求，節(jié)約能源對(duì)保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、提高經(jīng)濟(jì)效益、推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步、合理利用資源、減少環(huán)境污染、提高人民生活水平等起著重要的作用，也是實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的重要途徑和實(shí)施“可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”的必要措施。項(xiàng)目的建設(shè)是具體實(shí)現(xiàn)合理利用能源，提高能源利用效率，促進(jìn)生產(chǎn)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，是實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必要措施。2.2.3國(guó)家非常重視LED產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)利用工作，并在國(guó)家政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃方面做出了一系列部署，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》和《“十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見(jiàn)》均將綠色照明工程列為我國(guó)的重點(diǎn)節(jié)能領(lǐng)域和重點(diǎn)工程；我國(guó)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007年本)》將綠色照明作為鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目的建設(shè)符合我國(guó)能源經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢(shì)，是積極落實(shí)和貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的需要。2.2.4是XX項(xiàng)目引進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)的資金、技術(shù)，同時(shí)吸引大批在該地區(qū)打工的人員回XX務(wù)工、創(chuàng)業(yè)，將有效帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將會(huì)為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)?？傊?，LED產(chǎn)業(yè)化進(jìn)駐園區(qū)，并選定該地塊作為L(zhǎng)ED產(chǎn)業(yè)化加工基地,是符合國(guó)家、地方產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)入園標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目的建設(shè)具有顯著的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，所以項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。

第三章項(xiàng)目建設(shè)地社會(huì)經(jīng)濟(jì)總概況3.1總體方位及自然條件XX縣位于羅霄山脈西麓，XX省東南部，郴州市的“北大門(mén)”，是井岡山革命根據(jù)地的一部分。東界茶陵、炎陵縣，南鄰資興、永興、西連耒陽(yáng)、衡陽(yáng)，北接衡東、攸縣，素有“八縣通衢”之稱。全縣轄6個(gè)鎮(zhèn)15個(gè)鄉(xiāng)，總面積1462平方公里，總?cè)丝?3萬(wàn)，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，年平均氣溫15.7℃，降水量1430毫米，無(wú)霜期280天，日照1700小時(shí)。國(guó)土總面積219.17萬(wàn)畝（約1462平方公里），管轄6個(gè)鎮(zhèn)，15個(gè)鄉(xiāng)，225個(gè)村（居）民委員會(huì)，3005個(gè)村（居）民小組。地理坐標(biāo)：東經(jīng)113°05′113°36′，北緯26°17′26°50′。3.2綜合近年來(lái)(以2010年為基準(zhǔn)),全縣地區(qū)生產(chǎn)總值34.31億元，比上年增長(zhǎng)13.6%,其中第一產(chǎn)業(yè)增加值10.85億元，增長(zhǎng)5.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值11.03億元，增長(zhǎng)20.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值12.43億元，增長(zhǎng)14.7%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為31.62:32.15:36.22,與上年比，第一產(chǎn)業(yè)比重下降1.55個(gè)百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)增加3.57個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)下降2.03個(gè)百分點(diǎn)。非公有制經(jīng)濟(jì)增加值221656萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.99%；其增加值占全縣生產(chǎn)總值比重為64.59%，比上年提高0.31個(gè)百分點(diǎn)。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增加值37410萬(wàn)元，占全縣生產(chǎn)總值的比重為10.9%，比上年下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)4166人,失業(yè)人員再就業(yè)人數(shù)908人，城鎮(zhèn)零就業(yè)家庭動(dòng)態(tài)就業(yè)援助率100%，農(nóng)村貧困家庭轉(zhuǎn)移就業(yè)援助131戶，培訓(xùn)殘疾人職業(yè)技能及實(shí)用技術(shù)有數(shù)97人。3.2.1農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展。全縣糧食總產(chǎn)量27.51萬(wàn)噸，增加0.21萬(wàn)噸,增長(zhǎng)0.8%；油料產(chǎn)量2.03萬(wàn)噸，增長(zhǎng)10.3%；茶葉690噸，增長(zhǎng)1.5%；煙葉2846噸，增長(zhǎng)9.3%；水果27731噸，增長(zhǎng)8.2%；出欄牲豬39.3萬(wàn)頭，增長(zhǎng)2.4%；出欄牛0.75萬(wàn)頭，與去年持平；出籠家禽150萬(wàn)羽，增長(zhǎng)9.8%；水產(chǎn)品產(chǎn)量6077噸，增長(zhǎng)7%。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快發(fā)展。全縣市級(jí)以上龍頭企業(yè)9家(其中省級(jí)龍頭企業(yè)1家)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)銷售收入59768萬(wàn)元，企業(yè)利潤(rùn)總額4781萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng)28%、21%。安排農(nóng)村勞動(dòng)力6108人。新建農(nóng)民專業(yè)合作社省級(jí)示范點(diǎn)1個(gè)，農(nóng)民專業(yè)合作組織46個(gè)，合作組織成員5100戶。創(chuàng)建２個(gè)部級(jí)“萬(wàn)畝雙季稻高產(chǎn)創(chuàng)建示范片”，成為“全省油菜生產(chǎn)重點(diǎn)縣”，被授予“XX省糧食生產(chǎn)標(biāo)兵縣”、“省烤煙生產(chǎn)重點(diǎn)縣”、“中國(guó)食用菌百?gòu)?qiáng)縣”。農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力繼續(xù)提高。全縣開(kāi)工各類水利工程5600處，投入資金7200萬(wàn)元，投入勞動(dòng)工日355萬(wàn)個(gè)，完成土石方3200萬(wàn)立方米；治理水土流失面積6平方公里。完成病險(xiǎn)水庫(kù)除險(xiǎn)加固29座。全年新增農(nóng)田有效灌溉面積100公頃，新增節(jié)水灌溉面積100公頃。新農(nóng)村建設(shè)成效顯著。全縣新硬化通村通組公路63.2公里，新建通村水泥(瀝清)公路35.8公里，建設(shè)農(nóng)村清潔工程示范村1個(gè)，建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院3所，建設(shè)農(nóng)家屋48家，建設(shè)農(nóng)村黨員干部遠(yuǎn)程教育工程文化共享工程站點(diǎn)139個(gè)，新建農(nóng)村沼氣池960口，新增通電話自然村48個(gè)，新增農(nóng)村綜合信息服務(wù)示范點(diǎn)15個(gè)，新增通寬帶行政村20個(gè)。完成農(nóng)村安全飲水56處，解決3萬(wàn)余農(nóng)村的飲水安全問(wèn)題，改造行政村配電網(wǎng)24個(gè)。坪上鄉(xiāng)橋石村被評(píng)為“XX省文明村”。3.2.2工業(yè)、建筑業(yè)和安全生產(chǎn)工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。突出工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大力開(kāi)展“工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)”和“工業(yè)園區(qū)建設(shè)攻堅(jiān)年”活動(dòng)，全年實(shí)現(xiàn)全部工業(yè)增加值8.6626億元，比上年增長(zhǎng)20.9%，工業(yè)增加值占全縣生產(chǎn)總值的比重為25.24%，比上年增長(zhǎng)3.49個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)總產(chǎn)值303974.7萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)38.68%。其中：規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值219410.7萬(wàn)元，增長(zhǎng)49.4%。規(guī)模以下工業(yè)總產(chǎn)值84564萬(wàn)元,同口徑比增長(zhǎng)16.1%。全縣形成了以冶煉、電子、建材、能源、物流、小水電、大米加工等特色行業(yè)，且具有一定規(guī)模。主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量穩(wěn)步增長(zhǎng)。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)統(tǒng)計(jì)資料表明，大米加工6.8萬(wàn)噸，增長(zhǎng)56.2%；水泥23.3萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.57%；發(fā)電量4173萬(wàn)千瓦小時(shí)，增長(zhǎng)3.57%。建筑業(yè)快速發(fā)展。全年建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值61662.8萬(wàn)元，增長(zhǎng)38%。具有三級(jí)以上資質(zhì)等級(jí)的建筑企業(yè)7家，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)10623.5萬(wàn)元，增長(zhǎng)3.75倍；房屋建筑施工面積102.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)50.2%；房屋建筑竣工面積53.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)47.9%。安全生產(chǎn)工作進(jìn)一步改善。全縣安全生產(chǎn)形勢(shì)總體穩(wěn)定，全年共發(fā)生安全生產(chǎn)事故39起、死亡9人(均為交通事故死亡)，同比事故數(shù)增加2起、上升5.4%，死亡人數(shù)增加1人。億元GDP生產(chǎn)安全事故人數(shù)死亡率為億分之0.29，同比下降9.4%。工礦商貿(mào)十萬(wàn)從業(yè)人員死亡人數(shù)為8.15人，同比下降1%。3.2.4固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)。2010年，XX縣固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持高速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),只是較上年增速有所放緩。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資442488萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)37.5%,其中：城鎮(zhèn)投資370682萬(wàn)元，增長(zhǎng)44.1%；非農(nóng)戶投資48961萬(wàn)元,增長(zhǎng)6.9%；農(nóng)戶投資22845萬(wàn)元,增長(zhǎng)21.5%；房地產(chǎn)投資54313萬(wàn)元，增長(zhǎng)1.09倍。投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化?；A(chǔ)設(shè)施跨越發(fā)展，完成投資164504萬(wàn)元，增長(zhǎng)1.52倍，其中交通投資29764萬(wàn)元，下降25.2%；民生投資34199萬(wàn)元，增長(zhǎng)73.8％；生態(tài)環(huán)保投資22102萬(wàn)元，增長(zhǎng)20.8%；產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資180320萬(wàn)元，增長(zhǎng)1.47倍，其中工業(yè)投資93038萬(wàn)元，增長(zhǎng)83％；技術(shù)改造投資102868萬(wàn)元，增長(zhǎng)65％。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍保持高速增長(zhǎng)。全縣共有10家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，共投資54313萬(wàn)元；商品房屋施工面積323177平方米，峻工面積95777平方米；商品房屋銷售面積129876平方米，銷售額18945萬(wàn)元，銷售均價(jià)1459元/平方米。建設(shè)廉租住房5棟、966套、47327.2平方米。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、銷售額增長(zhǎng)幅度均在1倍以上。縣城面貌日新月異。通過(guò)開(kāi)展“兩創(chuàng)建設(shè)”，投資分別達(dá)1200萬(wàn)元、2100萬(wàn)元的七一西路、五一北路改造升級(jí)項(xiàng)目已基本完工；八一路、萬(wàn)福西路的動(dòng)工興建，狀元洲街、鳳崗路等背街小巷的改造，進(jìn)一步完善了城市的基礎(chǔ)設(shè)施，全年共實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目18個(gè)，完成投資7.5億元?？h城城區(qū)面積已擴(kuò)到10平方公里；城鎮(zhèn)化率達(dá)33.13％，同比提高2個(gè)百分點(diǎn)。3.2.5交通和郵電業(yè)交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展平穩(wěn)。已完成縣道17條206.175公里，鄉(xiāng)道53條386.291公里；專用公路68條75.335公里；村道217條510.039公里；村道(2)1624條952.156公里，合計(jì)1970條2021.23公里，橋梁301座7574.95延米。全縣交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)增加值19964萬(wàn)元，增長(zhǎng)17.5%。全社會(huì)公路客運(yùn)周轉(zhuǎn)量20366萬(wàn)人/公里，公路貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量41265萬(wàn)噸/公里，比上年分別增長(zhǎng)8.97%、23.58%。郵電事業(yè)迅速發(fā)展。全年完成郵電業(yè)務(wù)總量35598.78萬(wàn)元,增長(zhǎng)45%，其中郵政1110萬(wàn)元、電信6822萬(wàn)元,、移動(dòng)18927萬(wàn)元,、聯(lián)通8739.78萬(wàn)元分別比上年增長(zhǎng)20.1%、153.83%、27.24%、46.5%。全縣固定電話用戶3.19萬(wàn)戶，下降15.6%；手機(jī)用戶10.2萬(wàn)戶，增長(zhǎng)9.7%；互聯(lián)網(wǎng)用戶6087戶，增長(zhǎng)25.7%。3.2.6內(nèi)外貿(mào)易、旅游和物價(jià)城鄉(xiāng)消費(fèi)市場(chǎng)繁榮。2010年全社會(huì)消費(fèi)品零售總額172484萬(wàn)元，增長(zhǎng)13.2%；其中縣城零售額129966.3萬(wàn)元，增長(zhǎng)12.0%；農(nóng)村零售額42517.7萬(wàn)元，增長(zhǎng)16.9%。分行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額160431.3萬(wàn)元，增長(zhǎng)21.57%；住宿餐飲業(yè)12052.7萬(wàn)元，增長(zhǎng)17.39%。全年家電下鄉(xiāng)累計(jì)32485件，銷售金額6493萬(wàn)元，發(fā)放補(bǔ)貼資金1375萬(wàn)元。市場(chǎng)物價(jià)較快上漲。2010年，居民消費(fèi)價(jià)格水平整體上漲3.2%，商品零售價(jià)格水平上漲2.9%，工業(yè)品出廠價(jià)格水平上漲9.2%，原材料、燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn)價(jià)格總水平上漲11.2%。外經(jīng)外貿(mào)取得新成績(jī)。全年外貿(mào)出口50萬(wàn)美元，增長(zhǎng)150%；實(shí)際利用外資886萬(wàn)美元，增長(zhǎng)24.8%；實(shí)際利用內(nèi)資80822萬(wàn)元,增長(zhǎng)11.8%；外派勞務(wù)845人，增長(zhǎng)104.6%。旅游業(yè)加快發(fā)展。全年接待各類游客51.4萬(wàn)多人次，增長(zhǎng)42.7%；旅游綜合收入26600多萬(wàn)元，增長(zhǎng)4.7%。3.2.7財(cái)政、金融和保險(xiǎn)業(yè)財(cái)政收支再上新臺(tái)階。全年完成財(cái)政總收入18927萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)29.06%。其中地方財(cái)政收入11211萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)34.05%；財(cái)政一般預(yù)算支出88587萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)29.32%；財(cái)政總收入占GDP比重為5.52%，同比提高0.39個(gè)百分點(diǎn)。貸款增量創(chuàng)歷史新高。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額129524萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)33.3%，比年初增加32360萬(wàn)元；其中短期貸款余額56286萬(wàn)元，比年初增加17757萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)124%；中長(zhǎng)期貸款余額73238萬(wàn)元，比年初增加14063萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1.63%。儲(chǔ)蓄存款大幅增加。全縣金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額401501萬(wàn)元，比年初增加74495萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.55%；其中企業(yè)存款余額25972萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)22.99%；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額316822萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)21.12%。保險(xiǎn)業(yè)務(wù)平穩(wěn)發(fā)展。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人壽保險(xiǎn)公司共實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入7511萬(wàn)元，同比增加970萬(wàn)元，增長(zhǎng)14.8%；保險(xiǎn)理賠支出1470萬(wàn)元，同比減少149萬(wàn)元，下降9.2%。其中財(cái)險(xiǎn)收入2118萬(wàn)元；理陪支出1093萬(wàn)元；人壽保險(xiǎn)收入5393萬(wàn)元；理陪支出377萬(wàn)元。3.2.8科學(xué)技術(shù)和教育科技創(chuàng)新取得新成績(jī)，科技投入力度加大。全縣科研項(xiàng)目中通過(guò)省科技成果鑒定登記1項(xiàng)，市級(jí)1項(xiàng)，獲市科技進(jìn)步獎(jiǎng)1項(xiàng)。開(kāi)展科技下鄉(xiāng)14次，組織科技培訓(xùn)52期。全年投入科技三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)163萬(wàn)元，增長(zhǎng)20%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐加快。全縣高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值20.2億元，增長(zhǎng)15.4%。教育事業(yè)發(fā)展取得新突破。全縣共有各級(jí)各類學(xué)校161所，其中教師進(jìn)修學(xué)校1所，完全中學(xué)2所(含社會(huì)辦學(xué)1所)，普高3所，初中21所(含私立學(xué)校2所)，小學(xué)132所，縣屬幼兒園1所。在校學(xué)生48659人，其中高中在校學(xué)生5240人。共有在職教職工3784人。全縣“普九”成果進(jìn)一步鞏固提高。初中教育完成率為98%。初中學(xué)生年輟學(xué)率控制在1.33%以內(nèi)，入學(xué)率達(dá)98%；小學(xué)生入學(xué)率達(dá)100%。榮獲“全國(guó)陽(yáng)光體育先進(jìn)縣”。

第四章建設(shè)地氣候及自然、水文條件和用地建設(shè)條件4.1區(qū)位XX縣承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園緊鄰縣城新區(qū)，南起XX鎮(zhèn)青路村，北至XX鄉(xiāng)火車站，東臨省道212線，西至XXXX村，規(guī)劃總面積14.5平方公里，轄“一園三區(qū)”。園區(qū)交通便利，高速連接線（省道212線）、即將升為國(guó)道322線的省道路316線穿境而過(guò)，距衡茶吉鐵路XX站1.5公里、衡炎高速安攸互通口12公里，京珠高速、武廣高鐵離園區(qū)不到1小時(shí)車程，交通十分便利。項(xiàng)目位于園內(nèi)，具體位置為:北面緊靠泉塘路南面沿線，東面緊靠仁信路西側(cè)沿線，西面距永樂(lè)路100-150米。4.2地質(zhì)地貌規(guī)劃區(qū)地勢(shì)較為平坦，周圍無(wú)污染源，視野開(kāi)闊，土地利用集中，功能協(xié)調(diào)，能夠最大限度地發(fā)揮自身的功能，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)和使用要求。4.3自然生態(tài)與氣象XX縣氣候?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)氣候，年平均氣溫15.7℃，降水量1430毫米，無(wú)霜期280天，日照1700小時(shí)。主要?dú)夂蛞氐臅r(shí)空分布，年際、年內(nèi)差異明顯。規(guī)劃區(qū)內(nèi)分布多為荒山，還有少量魚(yú)塘、旱土、水清草綠，綠樹(shù)環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境良好。4.4項(xiàng)目建設(shè)得到了省、市、縣各級(jí)政府及銀行的大力支持，并取得了一定的優(yōu)惠政策為項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了有利的外部環(huán)境。4.5XX縣縣委、縣政府為項(xiàng)目建設(shè)組織了一批有經(jīng)驗(yàn)、有才智的領(lǐng)導(dǎo)干部及技術(shù)干部，為項(xiàng)目建設(shè)提供了強(qiáng)有力的組織保障。4.6項(xiàng)目建設(shè)所需的水、電、路、通訊等基礎(chǔ)條件具備。4.7XX縣路用材料砂、礫石、碎石（片石），粉煤灰及鋼材、水泥、木材資源豐富、儲(chǔ)備充足、質(zhì)地良好、運(yùn)輸方便，是道路施工建設(shè)的有力條件。4.8項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地質(zhì)步勘良好，具體資料有待進(jìn)一步勘察，用地區(qū)域內(nèi)地震烈度6度以下。最高月平均氣溫 32.9℃最低月平均氣溫 3.6℃平均相對(duì)濕度 79%平均降水量 1430mm年平均風(fēng)速 1.34m/s風(fēng)荷載 0.3kN/m2夏季主導(dǎo)風(fēng)向 南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng)最大積雪厚度 15cm年平均氣壓 923.4毫巴第五章建設(shè)規(guī)模及專業(yè)技術(shù)方案5.1建筑內(nèi)容與建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑標(biāo)準(zhǔn)該項(xiàng)目建筑工程建設(shè)按照相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。原則上要考慮：(1)廠區(qū)道路、場(chǎng)地、地面平坦無(wú)積水，主要通道和場(chǎng)地?zé)o暴露土地，應(yīng)有清洗用的供水系統(tǒng)和排水設(shè)施。(2)生產(chǎn)區(qū)和辦公區(qū)的建筑物周圍、道路兩側(cè)，都應(yīng)進(jìn)行綠化，綠地和綠蔭均能起到美化環(huán)境，凈化空氣的作用。(3)應(yīng)在距離車間的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置廢棄物、垃圾的專用場(chǎng)所和無(wú)害處理設(shè)施，并及時(shí)處理清運(yùn)出廠。(4)廠區(qū)室外廁所應(yīng)設(shè)有沖水、洗手、防蠅設(shè)施。5.1.2建筑內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)總用地81畝（53996.8平方米），其中廠房建設(shè)用地34畝(22851.6平方米)。項(xiàng)目廠房工程總建筑面積70258平方米。主要建設(shè)內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)廠房18幢、倉(cāng)庫(kù)4幢，建筑面積63000平方米；辦公樓1幢，建筑面積4258平方米，其他設(shè)施建筑面積3000平方米；廠區(qū)道路、卸貨場(chǎng)、停車場(chǎng)、門(mén)衛(wèi)、綠亮化、給排水等設(shè)施。5.2總平面規(guī)劃5.2規(guī)劃用地位于園內(nèi),具體位置為:北面緊靠泉塘路南面沿線，東面緊靠仁信路西側(cè)沿線，西面距永樂(lè)路100-150米。用地形狀呈較為規(guī)整的四邊長(zhǎng)方形（南北長(zhǎng)，東西短），總用地面積81畝。用地地形較平坦，用地地類為山地、荒地，地質(zhì)條件較好，是建設(shè)LED產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房的理想之地。5.21、《XX縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》2、工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范3、其他相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范4、甲方提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃總平面圖及建設(shè)意向5、國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定5.2a、按生產(chǎn)特征、物流人流、合理組織廠房平面和車間；b、合理配置現(xiàn)代化交通和通訊條件、充足能源和供水；c、統(tǒng)一規(guī)劃，合理利用土地，降低開(kāi)發(fā)費(fèi)用，減少兩次投資和縮短準(zhǔn)備工作時(shí)間，盡快發(fā)揮投資效益；d、防止環(huán)境污染，提高環(huán)境保護(hù)的投資效益，有效地保護(hù)環(huán)境，并為工作人員提供良好的生產(chǎn)和生活條件。5.a、功能分區(qū)依據(jù)LED產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)的建設(shè)要求和園區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)，廠區(qū)以總平面布置劃分成四個(gè)部分：一是項(xiàng)目地塊的東南角建設(shè)半三角形綜合辦公樓，建筑面積4258平方米，同時(shí)在綜合辦公樓東南角建設(shè)一個(gè)停車場(chǎng)，占總用地面積的8%。二是在北面及中心地塊建設(shè)廠房、倉(cāng)庫(kù)，其中建設(shè)廠房18幢,倉(cāng)庫(kù)4幢，占用地面積的65%以上。三是廠房與廠房之間用8米消防道隔開(kāi)，占總用地面積的20%以上。四是由西至東平行建設(shè)門(mén)衛(wèi)、停車場(chǎng)、卸貨場(chǎng)，占總用地面積的7%；以功能劃分為：生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)區(qū)、綜合辦公區(qū)。生產(chǎn)區(qū)的主要內(nèi)容有：生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)辦公樓、產(chǎn)品庫(kù)房、配件庫(kù)、檢測(cè)房、配電房；研發(fā)區(qū)內(nèi)容有科研樓、產(chǎn)品展示廳；綜合辦公區(qū)是除生產(chǎn)辦公外，全部各項(xiàng)辦公所集中辦公的綜合辦公樓與生產(chǎn)區(qū)分隔。交通運(yùn)輸方便、對(duì)外聯(lián)系方便。b、道路交通根據(jù)用地周邊園區(qū)道路及標(biāo)準(zhǔn)廠房使用功能，在園區(qū)北面開(kāi)設(shè)主出入口、門(mén)衛(wèi)及停車場(chǎng)，出口正面朝新規(guī)劃的泉塘大道，寬為12米。在廠房與廠房之間組織內(nèi)部交通道路，保證每幢廠房四周均有直線道路（消防道），東西向8條，南北向2條，形成網(wǎng)狀道路格局，道路寬8m。c、綠化景觀廠區(qū)綠化配置，是環(huán)境保護(hù)的主要內(nèi)容。根據(jù)規(guī)劃總平面布置，綠化為線狀綠地為主。充分利用各廠房之間的間距，在車行道兩旁作2×1.5m綠化帶。每邊種植單排喬木，下植灌木、草地，綠化樹(shù)種、苗木選用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土植物，并有利于消除和減輕生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的灰塵、氣體和噪音對(duì)環(huán)境的污染，以創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境。在景觀設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)處理好北入口景觀空間，以此作為標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)的景觀軸。5.3廠房設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)方案根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)廠房適應(yīng)性強(qiáng)、便于水平布置的工藝流程，適用于LED產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的廠房和連續(xù)生產(chǎn)的多跨大面積廠房，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房群體、特構(gòu)、道路、綠化有統(tǒng)一景觀，對(duì)廠房體型、立面、色彩依據(jù)其使用功能、結(jié)構(gòu)形式、建筑材料等作建筑藝術(shù)處理，使其具有現(xiàn)代化工業(yè)特色，并與全廠的景觀相協(xié)調(diào)，形成良好的工廠建筑環(huán)境。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)，廠房18幢、倉(cāng)庫(kù)4幢，都為三層構(gòu)造；辦公樓1幢，為五層構(gòu)造。5.4供配電與電信5.4電源引自用地最近的變電站，并在用地標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)設(shè)10KV的開(kāi)閉所，建筑面積為200~220m2。5.4該項(xiàng)目用電按二級(jí)負(fù)荷規(guī)劃，在用地東北角標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)附設(shè)10KV開(kāi)閉所，設(shè)置2×2000KVA的環(huán)氧樹(shù)脂節(jié)能變壓器。220V/380V電力線路沿廠區(qū)18.0m道路東或南面直埋敷設(shè)，埋深不小于0.7m。5.4該項(xiàng)目電話需求量參考《城市建筑通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，采用1.0線對(duì)/500m2標(biāo)準(zhǔn)，則該項(xiàng)目市話需求量為36線對(duì)。規(guī)劃用地內(nèi)電訊電纜沿南北走向12.0m道路西面直埋敷設(shè)，并預(yù)留3~6孔作CATV、寬帶網(wǎng)絡(luò)的線路通道，埋深不小于0.6m。5.5給排水5.5a、水源直接取用工業(yè)園區(qū)內(nèi)的供水管道。b、供水規(guī)模及管線布置該項(xiàng)目用水量為300m3/日。根據(jù)用水規(guī)模和最高日用水量及流量計(jì)算，該項(xiàng)目主給水管管徑為DN150，支管DN100-50mm。主給水管沿南北向8.0m道路的東面直埋敷設(shè)，支管由主管分支沿各廠房東面8.0m道路敷設(shè)，埋深均不小于0.7m。5.4.2排水a(chǎn)、排水類別及排水量該項(xiàng)目為工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，排水主體為工業(yè)廢水，其次有少量雨水和生活污水（公廁），其排水量為280m3/日。b、排除方式及排水管道排水采用雨污（廢）合流制，企業(yè)根據(jù)各自生產(chǎn)廢水的國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，在廠房1.5m綠化帶內(nèi)設(shè)置廢水處理設(shè)施，經(jīng)專業(yè)處理達(dá)標(biāo)后，排入沿廠房北面敷設(shè)的Dg500排污管道。沿南北向8.0m道路西面埋設(shè)Dg800的排污主干管，埋深不小于1.2m。雨水通過(guò)屋面落水管、場(chǎng)地、道路雨水口匯集，經(jīng)沉淀后排入Dg500~Dg800的排污管道內(nèi)。5.5a、管線均采用地下敷設(shè)方式。地下管線走向，沿道路或主體建筑（廠房）平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎和交叉。b、各種管線間、管線與建筑間的水平距離和垂直距離均按照《城市工程管線綜合設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。5.6消防5.6消防通道以此向各廠房建筑分支開(kāi)設(shè)的8.0m道路組成，并控制各廠房間距為14.0m，使消防車輛能夠直接抵達(dá)各幢廠房，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，各廠房建筑按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)。5.6消防水量按規(guī)范規(guī)定，室內(nèi)消防用水量為20L/S，室外消防用水量為30L/S。消防給水采用低壓制，室外消防給水由DN100-200供水管供給，并在DN100及以上供水管上，按120m間距布設(shè)消火栓，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)均設(shè)水泵接合器，在各廠房地下設(shè)存放水量不小于12m3的消防水池。5.6加強(qiáng)對(duì)易燃、易爆標(biāo)準(zhǔn)廠房的消防設(shè)施、間距設(shè)計(jì)。廠房附設(shè)有化學(xué)易燃物品的室外設(shè)備時(shí)，其室外設(shè)備外壁與相鄰廠房室外附設(shè)設(shè)備外壁之間的距離≥10m。與相鄰廠房外墻之間的防火間距按一級(jí)耐火等級(jí)建筑確定。對(duì)有散發(fā)比空氣輕的可燃?xì)怏w、可燃蒸汽廠房與電源點(diǎn)的防火間不小于20m，嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)相鄰建、構(gòu)筑物的防火間距要求實(shí)施。5.7環(huán)境保護(hù)5.7該項(xiàng)目位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，周邊有雖無(wú)農(nóng)村居民點(diǎn)、農(nóng)田等環(huán)境敏感地帶，但也要充分考慮污（廢）水和大氣污染兩個(gè)方面的因素。項(xiàng)目所建地距永樂(lè)江不遠(yuǎn)，水環(huán)境自凈能力一般，因而標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)所引入的工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)的摒棄和治理，對(duì)環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)有較高要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.76.2污染源分析作為L(zhǎng)ED產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，污染源產(chǎn)生主要有以下幾方面：少量固體廢棄物有工業(yè)廢渣、少量排除水有工業(yè)廢水以及低度工業(yè)噪音。5.7a、工業(yè)廢渣：對(duì)工業(yè)廢渣實(shí)行集中堆放，利用倉(cāng)貯設(shè)備、廢渣堆放棚等，避免露天堆放，以免造成二次污染。同時(shí)對(duì)各類工業(yè)廢渣進(jìn)行綜合利用，分類處理，對(duì)沒(méi)有利用回收價(jià)值的廢渣及時(shí)送入城市垃圾處理場(chǎng)。b、工業(yè)廢水：各企業(yè)根據(jù)各自生產(chǎn)所產(chǎn)生的廢水，建設(shè)相應(yīng)的廢水處理設(shè)備，嚴(yán)格按照“三同時(shí)”要求，經(jīng)處理達(dá)到國(guó)家二類標(biāo)準(zhǔn)后排入園區(qū)管網(wǎng)系統(tǒng)。C、噪音控制：對(duì)工業(yè)企業(yè)的噪音應(yīng)從聲源上進(jìn)行控制，以低噪音的工藝和設(shè)備代替高噪音的工藝和設(shè)備；其次采用隔聲、消聲、吸聲、隔振以及綜合控制等噪音控制措施，滿足“工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”的要求。5.8節(jié)能5.8對(duì)各幢工業(yè)廠房設(shè)置單獨(dú)計(jì)量的水、電表裝置，對(duì)要求不一的工業(yè)用水、生活用水采用水質(zhì)分開(kāi)、循環(huán)用水的節(jié)能設(shè)施。各照明設(shè)備利用合理的照明度，路燈設(shè)自控節(jié)能開(kāi)關(guān)。5.8各廠房布局充分考慮其間距、朝向，使其具有良好的采光、通風(fēng)效果，從而達(dá)到節(jié)約采光、通風(fēng)的能耗。5.8在屋頂及外墻材料運(yùn)用時(shí)，多采用保濕、隔熱性能好的建筑材料，加以封閉性能良好的門(mén)窗，可達(dá)到較好的節(jié)能效果。5.85.9綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)值占%備注1規(guī)劃總用地m253996.881畝1.1廠房開(kāi)發(fā)建設(shè)用地m222851.634畝2規(guī)劃總建筑面積m2702582.1廠房\倉(cāng)庫(kù)建筑面積m2630002.2辦公樓建筑面積m242582.3其他建筑面積m230003廠區(qū)道路(包括消防道)條103.1道路長(zhǎng)度m23803.2道路路寬m84停車位位455建筑密度%42.36綠化率%12.87容積率1.3第六章組織機(jī)構(gòu)及定員6.1組織機(jī)構(gòu)本次可研所指的組織機(jī)構(gòu)是建設(shè)單位XX縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)為本項(xiàng)目實(shí)施所需的機(jī)構(gòu)及定員，項(xiàng)目建成后的管理由承租方具體負(fù)責(zé)，本次可研對(duì)此暫不涉及。根據(jù)建設(shè)單位的意見(jiàn)，其組織機(jī)構(gòu)如下圖：LED產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目組項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目工程部項(xiàng)目開(kāi)LED產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目組項(xiàng)目技術(shù)部項(xiàng)目工程部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部項(xiàng)目管理部安仁縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)

6.2職工定員本次可研所指定員系指XX縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)為順利實(shí)施本項(xiàng)目建設(shè)所需的工作及管理人員，不包括兼職人員及本項(xiàng)目實(shí)施無(wú)關(guān)的工作人員。經(jīng)與建設(shè)單位商定，對(duì)定員作出初步安排如下：職工定員表單位：人序號(hào)項(xiàng)目定員備注1技術(shù)部4可外聘，負(fù)責(zé)建設(shè)的有關(guān)技術(shù)性工作2工程部4可外聘，組織工程實(shí)施3開(kāi)發(fā)部2從事形象宣傳、市場(chǎng)策劃等工作4后勤部2提供后勤保障，全部外聘5管理部1制定有關(guān)規(guī)章制度，從事日常管理6合計(jì)13第七章項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃建設(shè)單位在具體實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)做到精心策劃，認(rèn)真組織，嚴(yán)格管理，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響，并確保施工安全和工程質(zhì)量，按時(shí)按期完成工程建設(shè)。經(jīng)與建設(shè)單位商定，初步擬定建設(shè)施工進(jìn)度如下：2011年9月~2011年11月，完成項(xiàng)目前期審批工作；2011年11月~2011年12月，完成拆遷、場(chǎng)地平整；2012年1月~2013年5月，完成項(xiàng)目主體工程；2013年6月~2013年8月，完成水電及配套工程；2013年9月，工程全部完工。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)年度項(xiàng)目2011年9月-2013年9月2012年1月~2013年5月2013年6月~2013年8月9月1前期工程2拆遷、場(chǎng)地平整3主體工程4水電及配套工程5全部竣工第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算8.1.1a、土建工程根據(jù)結(jié)構(gòu)形式，結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)估算。b、各種規(guī)費(fèi)，按工程直接投資5%估算。c、土地費(fèi)用，根據(jù)建設(shè)單位提供的資料估算。d、預(yù)備費(fèi)，按工程直接費(fèi)用8%估算。e、銀行貸款利率取5.5%年利率估算。8.1.2經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總投資為17987萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用12590萬(wàn)元，其它費(fèi)用3597萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)920萬(wàn)元，建設(shè)期利息880萬(wàn)元（詳見(jiàn)投資估算表）。8.1.3本項(xiàng)目投資共分四大部分：a、工程費(fèi)用：①土建工程：包括整個(gè)建筑物及其他構(gòu)筑物等投資（含道路工程）；②給排水、供配電工程：主要包括給水、排水、供電、配電、通訊等設(shè)備投資及安裝費(fèi)用；③總圖：主要包括道路工程、綠化工程等投資。b、其它費(fèi)用：包括各種規(guī)費(fèi)、土地費(fèi)及建設(shè)單位管理費(fèi)等；c、預(yù)備費(fèi)；d、建設(shè)期利息。投資分析表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱投資占總投資（%）1工程費(fèi)用12590702其它費(fèi)用3597203預(yù)備費(fèi)9205.14建設(shè)期利息8804.95總投資179871008.2資金籌措根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的意見(jiàn)，項(xiàng)目總投資17987萬(wàn)元中，建設(shè)單位自籌9987萬(wàn)元；申請(qǐng)銀行貸款8000萬(wàn)元。項(xiàng)目資金使用分三年度安排：第一年度2011年安排4000萬(wàn)元，其中銀行貸款資金2000萬(wàn)元；第二年度2012年安排10000萬(wàn)元,其中銀行貸款資金4500萬(wàn)元;第三年度2013年安排3987萬(wàn)元,其中銀行貸款資金500萬(wàn)元。LED產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目土建設(shè)備其它合計(jì)占總投資（%）1工程費(fèi)用12590701.廠房\倉(cāng)庫(kù)建筑103801.辦公建筑7601.道路及停車場(chǎng)680587381.給排水系統(tǒng)1291102391綠化\亮化1181032211.供配電及電訊82801621.消防4545902其它費(fèi)用35973597202.1土地費(fèi)30412.2設(shè)計(jì)、勘察費(fèi)等前期工作費(fèi)2102.3其它規(guī)費(fèi)2312.4建設(shè)單位管理費(fèi)1153預(yù)備費(fèi)9209205.14建設(shè)期利息8808804.95總計(jì)17987100第九章招標(biāo)管理9.1編制依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》b.國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》c.國(guó)家計(jì)委計(jì)政策（2001）1400號(hào)關(guān)于進(jìn)一步貫徹《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的通知d.中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第96號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》9.2招標(biāo)管理根據(jù)國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中第三條、第七條規(guī)定，本建設(shè)項(xiàng)目屬投資額在3000萬(wàn)元以上，關(guān)系社會(huì)公共利益，公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目，必須對(duì)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備、重要材料等進(jìn)行招標(biāo)，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核。第十章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)10.1經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)及營(yíng)業(yè)收入10a、項(xiàng)目建成后，共形成標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉(cāng)庫(kù)面積63000m2，辦公及宿舍4258m2，以上物業(yè)以出租的形式經(jīng)營(yíng)。b、物業(yè)出租進(jìn)度安排：經(jīng)與建設(shè)單位商定，物業(yè)出租進(jìn)度初步預(yù)測(cè)如下：標(biāo)準(zhǔn)廠房出租擬定2013年出租30%，即18900m2，2014年出租達(dá)80%即50400m2，2015年全部租完。辦公及宿舍等物業(yè)擬定2013年出租40%，即1700m2，2014年出租達(dá)80%，即3400m2，2015年全部租完。10a、價(jià)格預(yù)測(cè)根據(jù)建設(shè)單位提供的有關(guān)資料，本可研對(duì)建設(shè)項(xiàng)目周邊范圍已建廠房的出租、銷售價(jià)格進(jìn)行了調(diào)查。通過(guò)分析預(yù)測(cè)，本研究對(duì)項(xiàng)目物業(yè)的出租價(jià)格初步預(yù)測(cè)如下，以2011年為基年，預(yù)測(cè)廠房出租價(jià)格平均18元/m2·月，辦公及宿舍平均租價(jià)為8元/m2·月。b、營(yíng)業(yè)收入及銷售稅費(fèi)測(cè)算。營(yíng)業(yè)收入：根據(jù)以上經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)內(nèi)容及價(jià)格預(yù)測(cè)，并確定項(xiàng)目計(jì)算期15年，本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入包括：標(biāo)準(zhǔn)廠房出租收入19196萬(wàn)元，辦公及住宅出租收入581萬(wàn)元，共計(jì)19777萬(wàn)元。銷售稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅以出租收入的5%計(jì)算，其它稅費(fèi)（包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)交易其它稅費(fèi)）按銷售收入的1%估算。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，累計(jì)營(yíng)業(yè)稅\其它稅費(fèi)共計(jì)1271萬(wàn)元。10.2管理成本估算以全部銷售收入為計(jì)算基礎(chǔ)，管理費(fèi)按營(yíng)業(yè)收入2%計(jì)算，銷售費(fèi)用按營(yíng)業(yè)收入的1.5%計(jì)算。經(jīng)測(cè)算，其成本為600萬(wàn)元。10．3投資成本攤消項(xiàng)目投資成本總額17987萬(wàn)元，采用平均年限法折舊或攤消，其中土地不予折舊，固定資產(chǎn)殘值按該資產(chǎn)的10%計(jì)算，其他攤?cè)氤杀镜馁M(fèi)本在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)按年攤消。因此，每年應(yīng)折舊或攤消的成本為896萬(wàn)元。表11-1出租收入、出租稅費(fèi)及利潤(rùn)估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)年限合計(jì)1234567891011121314151物業(yè)出租收入44311211401140114011401140114011401140114011401140114011401197771.1廠房出租收入42710891360136013601360136013601360136013601360136013601360191961.2辦公及宿舍出租收入1632414141414141414141414141415812稅費(fèi)(含管理\銷售等費(fèi)用)4210613313313313313313313313313313313313313318773開(kāi)發(fā)成本896896896896896896896896896896896896896896907134514財(cái)務(wù)費(fèi)用440407374336297258220182138945027965年度利潤(rùn)-935-288-236751441521902342333223723723723721653表11-2借款償還計(jì)劃表 單位：萬(wàn)元 序號(hào)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)年限1234567891011121年初借款累計(jì)80002本年還本付息440100797410369979589208829388948509002.1還本6006007007007007007008008008009002.2付息44040737433629725822018213894503借款累計(jì)80007400680061005400470040003300250017009000經(jīng)營(yíng)期間共計(jì)利息：2796萬(wàn)元。10．4財(cái)務(wù)費(fèi)用估算見(jiàn)附表11-210．5利潤(rùn)結(jié)余根據(jù)以上經(jīng)營(yíng)收入及成本費(fèi)用估算，本項(xiàng)目利潤(rùn)結(jié)余1653萬(wàn)元，所得稅后凈利潤(rùn)1323萬(wàn)元(本項(xiàng)目所得稅率取25%計(jì)算)，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為7.35%，投資回收期為14.6年。10.6經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目屬國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目雖在營(yíng)運(yùn)中具有一定的租賃收入，可保證項(xiàng)目在管理過(guò)程中保持收支平衡，并略有盈余。深圳XX光電科技有限公司進(jìn)駐園區(qū)后，正常年份可創(chuàng)產(chǎn)值5億元，利稅5000萬(wàn)元，安排就業(yè)人員4500人;項(xiàng)目的建設(shè)可大量吸引外資，發(fā)展XX工業(yè)，解決就業(yè)，財(cái)稅增收，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)土地增值,最終實(shí)現(xiàn)XX縣域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。因此，該項(xiàng)目從社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的綜合性效益上來(lái)看是可行的。第十一章社會(huì)效益評(píng)價(jià)11．1社會(huì)效益分析1、本項(xiàng)目建設(shè)有利于XX縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展項(xiàng)目建成后，可緩解XX縣工業(yè)用地緊張的矛盾，改善投資環(huán)境，吸引國(guó)內(nèi)外電子制造商來(lái)XX投資（深圳XX光電科技有限公司），促進(jìn)XX縣地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目建成后，可有效地增強(qiáng)XX縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁。2、本項(xiàng)目的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)的增加項(xiàng)目建成后，深圳XX光電科技有限公司進(jìn)駐LED廠房后，除了帶來(lái)少部份技術(shù)和管理人員外，大多數(shù)職工將從當(dāng)?shù)卣惺眨瑪U(kuò)大了XX縣社會(huì)就業(yè)的機(jī)會(huì)。3、本項(xiàng)目的建設(shè)有利于改善當(dāng)?shù)氐奈幕瞽h(huán)境本項(xiàng)目建設(shè)的道路、水、電、通信等工程，將對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境有較大的改善，同時(shí)項(xiàng)目還將建設(shè)商業(yè)設(shè)施、文化娛樂(lè)設(shè)施，較大的改善當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕瞽h(huán)境。11．2互適性分析1、民眾關(guān)系分析由于項(xiàng)目的建設(shè)有利于改善當(dāng)?shù)氐奈幕瞽h(huán)境，在項(xiàng)目施工時(shí)附近的農(nóng)民可就近在工地打工，增加收入，預(yù)計(jì)當(dāng)?shù)厝罕姇?huì)支持項(xiàng)目的建設(shè)。2、組織機(jī)構(gòu)分析本項(xiàng)目的建設(shè)主要涉及以下組織機(jī)構(gòu)：XX縣政府及有關(guān)職能部門(mén)；項(xiàng)目承辦單位XX縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。XX縣政府及有關(guān)職能部門(mén)對(duì)項(xiàng)目給予了大力支持。XX縣發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土對(duì)項(xiàng)目建設(shè)給予了優(yōu)厚的政策支持，這充分說(shuō)明了XX縣政府及有關(guān)職能部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的支持程度。XX縣各有關(guān)辦事機(jī)構(gòu)正積極的組織開(kāi)展項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，協(xié)調(diào)有關(guān)單位開(kāi)展了對(duì)項(xiàng)目的控制性詳細(xì)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)評(píng)估及自然災(zāi)害評(píng)估等工作，項(xiàng)目各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作開(kāi)展順利。XX縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行組織與實(shí)施。目前正在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施的組織準(zhǔn)備工作。11．3與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的主要群體分析與項(xiàng)目有利益相關(guān)的居民和單位。由于項(xiàng)目建設(shè)引起的環(huán)境變化會(huì)影響到他們的生產(chǎn)和生活。從調(diào)查情況看，大部份人認(rèn)為項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)給他們帶來(lái)更多的機(jī)遇和好處。與項(xiàng)目有利益相關(guān)的其他群體主要有：供電部門(mén)、供水部門(mén)、污水處理部門(mén)及電信部門(mén)等，他們主要是項(xiàng)目建設(shè)的受益者，項(xiàng)目的建設(shè)也就是他們業(yè)務(wù)的拓展，但目前這些部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的參與程度較低，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)動(dòng)員他們積極參與項(xiàng)目的建設(shè)。11．4持續(xù)性分析項(xiàng)目的持續(xù)性不僅體現(xiàn)在項(xiàng)目建成后可以持續(xù)發(fā)揮作用，也體現(xiàn)在與當(dāng)?shù)厝丝?、社?huì)的相互協(xié)調(diào)上。就本項(xiàng)目而言，能否保證自然環(huán)境的持續(xù)性，是項(xiàng)目能否持續(xù)的關(guān)鍵。目前由于項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)周邊的居民和單位造成直接的利益損害，周邊居民和單位對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)尚能接受，但如果項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)不能按照XX縣工業(yè)園區(qū)定位功能對(duì)引進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)行篩選，引進(jìn)有污染的項(xiàng)目進(jìn)入工業(yè)集中區(qū)，使自然環(huán)境遭到破壞，直接損害周邊居民和單位的利益，社會(huì)環(huán)境亦將遭到破壞，項(xiàng)目就難以持續(xù)發(fā)展。因此該園區(qū)在引進(jìn)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)嚴(yán)禁高污染的項(xiàng)目進(jìn)入工業(yè)園區(qū)。11．5生產(chǎn)產(chǎn)品分析該項(xiàng)目所生產(chǎn)的LED產(chǎn)品以節(jié)能減排環(huán)保為特點(diǎn)。節(jié)能效果非常明顯，LED產(chǎn)品的推廣使用，對(duì)于緩解能源緊張狀況，減少燃?xì)饽茉聪?，提高能源資源利用率具有極其重要的意義。作為當(dāng)?shù)匕l(fā)展非煤經(jīng)濟(jì)的典型，有利于改善XX縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，為建設(shè)和諧社會(huì)和可持續(xù)發(fā)展開(kāi)創(chuàng)一條新路。11．6社會(huì)評(píng)價(jià)通過(guò)以上分析，可以認(rèn)為：本項(xiàng)目的建設(shè)有較好的社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)除了可以增強(qiáng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、增加就業(yè)機(jī)會(huì)外還能改善當(dāng)?shù)氐奈幕瞽h(huán)境。因此，本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目的建設(shè)是完全可行的。附件:用地規(guī)劃平面布置圖目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章總論 11.1項(xiàng)目說(shuō)明 11.2項(xiàng)目提出的背景 11.3項(xiàng)目建設(shè)的目的及意義 41.4可行性研究的依據(jù) 91.5可行性研究的范圍 101.6可行性研究的原則及項(xiàng)目建設(shè)的基本思路 111.7生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)方法及產(chǎn)品品種 111.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 121.9結(jié)論與建議 14第二章建設(shè)條件 162.1廠址概況 162.2原材料 162.3供電、供水、供汽 172.4自然條件 182.5公用設(shè)施 19第三章市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 203.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)和調(diào)查 203.2產(chǎn)品特點(diǎn)及市場(chǎng)前景 22第四章生產(chǎn)工藝 254.1生產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)成和工作制度 254.2設(shè)備選型及主要設(shè)備技術(shù)參數(shù) 254.3產(chǎn)品方案和物料平衡 274.4工藝流程簡(jiǎn)述 29第五章公用工程 325.1總圖運(yùn)輸 325.2建筑結(jié)構(gòu) 345.3供配電及自動(dòng)控制 355.4給排水 39第六章環(huán)境保護(hù) 406.1概述 406.2環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 406.3污染源及治理措施 416.4環(huán)保效益 42第七章安全、工業(yè)衛(wèi)生和消防 437.1設(shè)計(jì)依據(jù) 437.2安全及工業(yè)衛(wèi)生 437.3消防 45第八章節(jié)能降耗 468.1產(chǎn)品能耗 468.2節(jié)能效果 468.3節(jié)能措施 48第九章組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 499.1組織機(jī)構(gòu) 499.2勞動(dòng)定員 499.3人員培訓(xùn) 49第十章工程建設(shè)進(jìn)度 5110.1項(xiàng)目實(shí)施步驟 5110.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 51第十一章投資估算與資金籌措 5211.1投資估算依據(jù)及編制說(shuō)明 5211.2總投資估算 5411.3資金籌措 55第十二章財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià) 5612.1財(cái)務(wù)分析范圍及依據(jù) 5612.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 56HYPERLINK"file:///F:\\準(zhǔn)備修改傳百度文檔\\成功方\\工業(yè)企業(yè)可行性研究報(bào)告范文某有限公司年產(chǎn)50萬(wàn)m3粉煤灰加氣混凝土砌塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.do