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商品房現(xiàn)房購買合同范本商品房現(xiàn)房購買合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（開發(fā)商名稱）法定代表人：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下《商品房現(xiàn)房購買合同》（以下簡稱“本合同”）。第一條項目基本情況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3房屋建筑面積：1.4房屋用途：1.5房屋類型：1.6房屋交付標準：1.7房屋交付日期：1.8房屋總價款：第二條房屋交付2.1乙方保證按照合同約定的交付標準和交付日期將房屋交付給甲方。2.2甲方應在乙方通知交付的日期前支付房屋總價款的剩余部分。第三條房屋權屬3.1房屋的所有權證書將在交付房屋的同時由乙方辦理并交付給甲方。3.2甲方支付房屋總價款后，乙方在法律允許的范圍內，將房屋產權證轉移給甲方。第四條房屋質量和維修責任4.1乙方保證所售房屋符合國家有關規(guī)定的質量標準，并提供相應的保修書。4.2乙方應對因建筑質量問題造成的房屋損壞承擔維修責任，維修期為合同簽訂之日起十年。第五條交付手續(xù)及費用5.1乙方負責辦理房屋交付手續(xù)，并承擔相應的費用。5.2甲方應按照規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，并承擔相應的費用。第六條保證金及違約責任6.1甲方應在簽訂本合同時向乙方支付保證金，保證金金額為房屋總價款的5%。6.2若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權扣除保證金并要求甲方繼續(xù)履行合同或承擔違約責任。6.3若乙方違反本合同規(guī)定，乙方應返還甲方已支付的保證金及雙倍賠償。第七條稅費7.1房屋的契稅、印花稅等相關稅費由甲方承擔。7.2其他應由乙方承擔的稅費，乙方負責辦理相關手續(xù)。第八條合同解除和違約責任8.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房屋總價款及雙倍賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可通過訴訟解決。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。甲方（購房人）簽字：

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