四川米矩形辦公綜合樓設(shè)計方案文本知名建筑設(shè)計院 含cad

1效果展示RenderingsPart1效果展示鳥瞰圖效果展示透視圖2前期分析PreliminaryAnalysisPart2前期分析蘆山縣位于四川盆地西緣，屬盆周山區(qū)縣，據(jù)成都180公里，位于龍門山地震斷裂帶的南端。蘆山縣城地質(zhì)條件比較穩(wěn)定，次生地質(zhì)災(zāi)害危險性較低。地理區(qū)位分析前期分析項目用地位于樊敏路，北距先鋒路和平安路交叉口約100米，是從雅安方向進入蘆山縣城的必經(jīng)之道，交通較為便利。用地南北兩側(cè)均有六層樓的住宅，西側(cè)有兩層的職工食堂和籃球場各一處。用地現(xiàn)狀分析先鋒路平安路樊敏路項目用地3方案設(shè)計ArchitecturalDesignPart3前期分析規(guī)劃條件及設(shè)計要求蘆山縣國稅局綜合辦公樓項目規(guī)劃條件及設(shè)計要求

一、設(shè)計指標(biāo)：原址重建，用地面積7994.57平方米，建筑面積3540.00平方米。新建建筑高度控制24米，磚混結(jié)構(gòu)標(biāo)準層層高不應(yīng)低于3.3米，框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準層層高不應(yīng)低于3.6米，室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.5米。新建建筑機動車位配比0.5車位/100平方米建筑面積。

二、交通組織：沿南側(cè)石羊路與西側(cè)規(guī)劃路交叉口禁開口距離為20米，禁止在樊敏路設(shè)置機動車出入口（現(xiàn)狀樊敏路機動車出入口應(yīng)在石羊路建成通車后取消）。不應(yīng)沿街布置地面停車位。

三、城市設(shè)計：新建建筑退讓南向（石羊路）與西向城市道路紅線距離為3米，退讓樊敏路道路紅線距離為6米。

該綜合辦公樓位于城市干道，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要去臨街面做局部重點裝修，其余為普通裝修。建筑風(fēng)貌控制為現(xiàn)代風(fēng)格建筑。

蘆山縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局2013年12月10日前期分析10米3米6米可建設(shè)用地面積約1243平方米用地紅線退線范圍項目用地位于舊辦公樓原址，因南側(cè)市政道路擴建用地面積有所縮小，根據(jù)《雅安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和地方規(guī)劃條件退線之后，在保證籃球場用地的前提下，實際可建設(shè)范圍面積約1243平方米。用地范圍分析北6米樊敏路石羊路6米前期炸分析出入劇口設(shè)殘置分慚析根據(jù)段地方涂規(guī)劃突條件包，“跪沿南獻側(cè)石需羊路域與西輪側(cè)規(guī)連劃路吩交叉脾口禁膀開口巴距離養(yǎng)為20米，悼禁止椅在樊炒敏路撫設(shè)置也機動慢車出攤?cè)肟邙P”。瓜因此擴，建佛議主梯要出目入口蘋改設(shè)祝在用猜地南希側(cè)，明遠離呢道路亮交叉橫口，體并靠付近新駁建辦宏公樓俱，提迎高使詳用效份率和丘便利雨性。遵同時鐘，原懂出入比口仍割可保凱留為次人行傘出入遇口。北新出入口樊敏路禁設(shè)范圍石羊路原出入口20米禁設(shè)作車行喝出入史口前期禾分析辦公增樓朝鞏向分寺析主朝猛向為功南北崇向：南北野朝向南北炭兩側(cè)廈視線眼阻擋財，有盡干擾遮擋豬北側(cè)困住宅薯，影保響日骨照布局愛較為斑局促廉，南灑側(cè)設(shè)再入口纖廣場拘較為鋤緊張與東螺側(cè)帶耽狀用壯地難增以有杜效結(jié)籌合主朝攀向為睡東西逃向：視野嗎開闊勤，與徐南北饑兩側(cè)畜住宅辨互不癥干擾對北縮慧側(cè)住垂宅的埋日照派影響擺有所婦改善可有扁效利嫂用東巾側(cè)用仔地，燙形成鍛開闊尿的入鄙口廣控場有利雙于功貿(mào)能設(shè)座置，座對外廢營業(yè)普和內(nèi)損部使卷用的度流線素容易拴區(qū)分次要丹立面陶面對漫擴建來后道羅路10米22米北10米22米北總結(jié)詢：東西楚朝向古的辦病公樓籌不僅京擁有姜較好枝的視兔野，繩對土雅地的什利用克率更催高，籃而且治平面踐功能睛設(shè)置寶也更贏合理騙。雖霜然日亭照條箱件不歪如南穴北朝扁向，到但綜競合對設(shè)比仍蘇然利糞大于巷弊。前期魄分析日照潮分析經(jīng)過去日照送計算慈分析倘，東西獅朝向炭的辦伴公樓銜對北匆側(cè)住扎宅的需影響沖，符遮合雅帳安市泰及國豪家規(guī)壩范所夢規(guī)定幅的“掏每套饑住宅奧至少性有一父個臥從室或不起居商室(廳)冬至塞日日懶照不旋低于1小時括”的努要求秒。而南追北朝敗向的羽辦公奮樓則飯因面寨寬較獵大，落導(dǎo)致套北側(cè)寄住宅銜一至車五層想都不萌能滿籍足日惜照要綠求。注：擇圖中償紅色狀數(shù)字脆區(qū)域扎則表牧示不攔能達物到1小時琴的日混照要援求。辦公哪樓食堂住宅辦公泉樓食堂東西際朝向?qū)O辦公通樓南北穿朝向盼辦公勺樓住宅方案餃設(shè)計功能丘分區(qū)征收咐服務(wù)痛大廳/辦公辦公/服務(wù)視大廳夕入口服裝辣庫房/票證泳庫房納稅驢人資餓料室辦公辦公大會納議室/數(shù)據(jù)歇處理或中心檔案說室/辦公辦公辦公/小會敢議室公共尸用房受場瞎地和笑規(guī)模芝的限涼制，島本方殲案采萍用了木經(jīng)濟約實用祝的單腸廊雙響邊式烈布局妄。主微樓部太分共茄六層侵，主誦要功喝能為栽辦公姥及檔只案室倦和庫稱房。繭附樓昨部分錯共四息層，焦因柱系跨相澇對較饑大，緞可布吉置比瞇較大繭型功右能的凡空間針，如矮大會符議室攝。此紛外，渠附樓替二層品與現(xiàn)籃有食按堂相援通，剝方便咬職工講使用削。方案費設(shè)計空間鏈意向大會族議室喂意向服務(wù)村大廳驕意向入口豎門廳區(qū)意向中會苦議室哨意向4技術(shù)貧圖紙Te識ch里ni料ca釘l裕Dr袋aw盆in繞gsPa奸rt串4方案雪設(shè)計總平址面圖方案是設(shè)計總平醒面圖綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)設(shè)計依據(jù)1.雅安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2.雅安市蘆山縣規(guī)劃局規(guī)劃條件書一、總規(guī)劃用地面積

7994.6㎡二、規(guī)劃總建筑面積

12490.76㎡(一)原有建筑面積

8838.36㎡(二)新建建筑面積

3652.4㎡1、新建地上建筑面積

3129.1㎡其中綜合業(yè)務(wù)辦公用房2718.6㎡公共用房410.5㎡2、新建地下建筑面積

523.3㎡三、容積率

1.56

四、建筑基底面積

2165.5㎡其中原有建筑基底面積1589.8㎡新建建筑基底面積575.7㎡五、建筑密度

27.10%

六、建筑高度

24.0m七、主色調(diào)號

GB9.4R8.5/1.8

0261

八、日照分析結(jié)論1.運用天正8.0進行日照計算

依據(jù)《雅安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2.新建建筑對周圍建筑的影響符合《雅安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。方案傘設(shè)計總平認面圖12扯49付0.送7688崖38柴.3捏61.籌56方案賀設(shè)計總平饒面圖方案王設(shè)計總平鋤面圖方案稀設(shè)計地下逢層平仙面圖功能用房衛(wèi)生間樓電梯公共區(qū)域方案構(gòu)設(shè)計一層瘦平面墳圖功能用房衛(wèi)生間樓電梯公共區(qū)域方案緊設(shè)計二層帆平面姿圖功能用房衛(wèi)生間樓電梯公共區(qū)域方案偽設(shè)計三層鄉(xiāng)豐平面葵圖功能用房衛(wèi)生間樓電梯公共區(qū)域方案捕設(shè)計四層引平面熔圖功能用房衛(wèi)生間樓電梯公共區(qū)域方案姿設(shè)計五層掩平面籠圖功能用房衛(wèi)生間樓電梯公共區(qū)域方案煎設(shè)計六層陷平面尸圖功能用房衛(wèi)生間樓電梯公共區(qū)域方案宵設(shè)計功能用房衛(wèi)生間樓電梯公共區(qū)域機房準層平蛇面圖方案鄉(xiāng)豐設(shè)計功能用房衛(wèi)生間樓電梯公共區(qū)域屋頂沃層平物面圖方案嘆設(shè)計南立扭面圖方案銜設(shè)計東立使面圖方案呈設(shè)計西立趣面圖方案席設(shè)計北立述面圖5設(shè)計查說明In顆tr主od平uc趟ti欄on妖sPa埋rt閱5設(shè)計納說明設(shè)計綢說明設(shè)計枯說明設(shè)計旬說明設(shè)計大說明設(shè)計蹤蝶說明設(shè)計游說明設(shè)計撐說明設(shè)計姿說明設(shè)計色說明設(shè)計患說明設(shè)計聯(lián)說明設(shè)計灘說明設(shè)計浪說明方案刊設(shè)計投膽資輔估純算一、厲編制文說明(一)、編啟制依廈據(jù)1、按趁工程斯設(shè)計撒招標(biāo)謠文件靈要求冤。2、國也家現(xiàn)愧行規(guī)互定的臟有關(guān)撐規(guī)范煉、規(guī)另定、臂規(guī)程兆及標(biāo)圍準。3、該消工程遍方案伙設(shè)計蹤蝶圖紙燦、文欺字說藝明及鴉各專粱業(yè)說旦明。4、四川川省陽現(xiàn)行杰的清軍單計塞價定息額及侮相應(yīng)猛的取斧費文槍件。5、四夢川省呼近期堤工程亦造價百技術(shù)燭指標(biāo)黑及造飼價信些息。(二)、編起制方苦法本估鉆算各獲項指務(wù)標(biāo)按菠照成就都現(xiàn)協(xié)行定將額的牢有關(guān)踢規(guī)定死、參儉照同斑類型文工程刊的造液價指怨標(biāo)，垃部分喉設(shè)備菜及材幅料按戲廠家度詢價巷方式丈并結(jié)扮合本伸工程歉的實關(guān)際情伴況，封采用慣科學(xué)誘的計別價方宮法和編切合攪實際次的計尸價依除據(jù)，護進行府計算傘編制秧。(三)、編池制范愚圍本工茶程僅若包括嗚總圖搜指標(biāo)肚范圍擋內(nèi)的態(tài)內(nèi)容腥，即鵝本方薦案設(shè)候計的腳建筑朝工程訊、給幫排水賽工程響、電扶氣工復(fù)程、視通風(fēng)欠工程逝。(四)、其吼他說質(zhì)明1、本往估算座僅是左一個燃初期侮指標(biāo)拍，較怒準確弟的工份程造且價將攀隨設(shè)譜計的謊深入栽而調(diào)潑整修貸改。2、本栗估算倘為項若目建漲安投企資估棒算，漏不包窗括空是調(diào)系些統(tǒng)工償程、緊電梯妖及扶間梯工只程、尾專用謙設(shè)備柔、家越具及介設(shè)施浸費、父二次歇裝修孟費、恨弱電嶼深化儲增加占的系籮統(tǒng)費城用、斤豎向挖土石估方工建程費愛、外傾立面舞光彩葵工程幫費、煉土地久征用指及拆旱遷費礦、漲含價預(yù)呼備費德、建斃設(shè)期最貸款占利息買等。工程名稱：蘆山縣國家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房及公共用房序號項目名稱單位數(shù)量單價(元)合價(萬元)備注一、建安工程費合計

(一)地下室（1層）m25233575187.08

1土建工程m25232650138.67

2裝飾工程m252320010.47

3給排水及消防工程m25231759.16

4強電工程m252335018.32

5弱電工程m25231105.76

6通風(fēng)工程m2523904.71

(二)辦公（6層）m231371915600.74

1土建工程m231371045327.82

2初裝工程m23137580181.95

3給排水及消防工程m2313710031.37

4強電工程m2313712037.64

5弱電工程m231377021.96

小計m236602152787.82

二、工程建設(shè)其他費用萬元

81.651+~+141建設(shè)單位管理費萬元

11.82財建【20