灌注式石膏板生產(chǎn)可行性論證報(bào)告

PAGEPAGE6廊坊市xx墻業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司灌注式石膏板生產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一、概況：知識(shí)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代、高新技術(shù)的推廣、世界經(jīng)濟(jì)的環(huán)保需求，讓發(fā)展中的中國(guó)向污染環(huán)境、浪費(fèi)資源、破壞土地的部分化工、建材行業(yè)亮出了黃牌,斷其了后路并淘汰出局。在我們建材行業(yè),數(shù)以萬(wàn)計(jì)的粘土磚生產(chǎn)廠家、預(yù)應(yīng)力樓板生產(chǎn)廠家,正站在面臨下馬、改產(chǎn)的十字路口。新型墻體材料有多種，哪種最好呢？專(zhuān)利技術(shù)有多個(gè)，哪個(gè)最佳呢？權(quán)威部門(mén)和專(zhuān)家學(xué)者提醒大家:1、好項(xiàng)目必須是好產(chǎn)品,但好產(chǎn)品并不一定是好項(xiàng)目。2、新型墻體材料作為能拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè),符合世界經(jīng)濟(jì)的環(huán)保需求,受?chē)?guó)家政策保護(hù)。3、一個(gè)好的項(xiàng)目必須具備質(zhì)優(yōu)、本低、高效、環(huán)保、原材料資源豐富等諸多條件,質(zhì)優(yōu)是選項(xiàng)的條件,本低是可行的保障。4、建筑板材的接縫開(kāi)裂現(xiàn)象,已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了新型墻體材料的健康發(fā)展。5、建筑板材的接縫開(kāi)裂是由于板材的干燥收縮而引起的,它與板材的接縫構(gòu)造形式有關(guān)。6、根據(jù)灌注式石膏條板的應(yīng)用實(shí)踐,2003年版的國(guó)家建設(shè)部03J113《輕質(zhì)內(nèi)隔墻》的構(gòu)造圖集已首推對(duì)接縫。本文所述的“灌注式石膏條板生產(chǎn)項(xiàng)目”，由河北省廊坊市xx公司自行開(kāi)發(fā)、研制。本研究課題起點(diǎn)高，難度大，創(chuàng)新點(diǎn)“新穎、獨(dú)特”，創(chuàng)新程度“國(guó)內(nèi)首創(chuàng)、國(guó)際領(lǐng)先”。是一項(xiàng)年投資回報(bào)率為400％的絕好項(xiàng)目。河北、河南、山東、山西、遼寧、吉林、哈爾濱等省市十余家企業(yè)選用了本公司的專(zhuān)利技術(shù)和專(zhuān)利設(shè)備。生產(chǎn)、銷(xiāo)售和利潤(rùn)回報(bào)情況很好。下面筆者將用大量的理論和事實(shí)，把“灌注式石膏條板生產(chǎn)項(xiàng)目”的可行性歸于必然性。二、市場(chǎng)前預(yù)測(cè)國(guó)家建材局、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)土資源部墻體材料革新建筑節(jié)能辦公室文件［(墻辦發(fā)2000)06號(hào)］規(guī)定“原則上直轄市定于2000年12月31日前，計(jì)劃單列市和副省級(jí)城市定于2001年6月30日前，地級(jí)城市定于2002年6月30日前，其它縣級(jí)城市定于2003年6月30日前，實(shí)現(xiàn)禁止使用實(shí)心粘土磚目標(biāo)的最遲日期”。中華人民共和國(guó)建設(shè)部命令第76號(hào)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》第十六條：“建設(shè)單位未按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)委托設(shè)計(jì)或者擅自修改節(jié)能設(shè)計(jì)文件的,責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款”。第十七條：“設(shè)計(jì)單位未按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)修改設(shè)計(jì)。未進(jìn)行修改的，給予警告，處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任；兩年內(nèi)，累計(jì)三項(xiàng)工程未按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計(jì)的，責(zé)令停止整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，對(duì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員，可以責(zé)令停止執(zhí)業(yè)一年”。國(guó)家的一邊倒的優(yōu)惠政策，決定了建筑材料以新型墻體材料為主導(dǎo)，且從建筑設(shè)計(jì)部門(mén)做起。內(nèi)隔墻的用量是整個(gè)建筑面積的2－3倍，是建筑材料的主項(xiàng)，前景廣闊、市場(chǎng)巨大。而新型墻體材料中的板、塊、磚又以板為最佳材料。因?yàn)榻涌p開(kāi)裂現(xiàn)象已成為新型墻體材料發(fā)展中的障礙，空心磚、空心砌塊需解決的是無(wú)數(shù)個(gè)橫豎縫的問(wèn)題，板材則需解決的是單個(gè)豎向縫的問(wèn)題。本文所述的“灌注式石膏條板生產(chǎn)項(xiàng)目”產(chǎn)品為獨(dú)特的兩側(cè)圓弧槽，接縫采用同質(zhì)材料灌注法，接縫處牢固不開(kāi)裂，被建設(shè)部、北京市建委、天津市建委、河北省建委審發(fā)了準(zhǔn)用證和優(yōu)秀建材產(chǎn)品推廣應(yīng)用證書(shū)，“兩側(cè)圓弧槽”和“接縫采用同質(zhì)材料灌注法”技術(shù)在中國(guó)專(zhuān)利技術(shù)博覽會(huì)上獲金獎(jiǎng)。三、“灌注式石膏條板”是一種最好的新型墻體材料1、該產(chǎn)品質(zhì)輕(90厚面密度47kg/m2)；高強(qiáng)(斷裂載荷達(dá)3280N，是標(biāo)準(zhǔn)值的3倍)；隔聲（90厚為40dB，120厚為46dB）；耐火極限為2－3h。2、該產(chǎn)品為獨(dú)特的兩側(cè)圓弧槽，安裝采用同質(zhì)材料灌注法，接縫處為實(shí)芯的加強(qiáng)筋，接縫牢固不開(kāi)裂。3、該產(chǎn)品已在京、津、冀地區(qū)得到廣泛的應(yīng)用，并在山東、山西、哈爾濱等省市的建筑中得到應(yīng)用且效果很好（詳見(jiàn)本公司的工程業(yè)績(jī)—光盤(pán)介紹）。四、灌注式石膏條板不僅是一種好產(chǎn)品，還是一個(gè)好項(xiàng)目1、“灌注式石膏條板”是世界公認(rèn)的綠色環(huán)保材料，符合世界經(jīng)濟(jì)的環(huán)保需求。2、生產(chǎn)“灌注式石膏條板”有最低的成本。在生產(chǎn)地普遍石膏粉的出廠價(jià)為90-100元/噸，石膏空心墻條板的面密度為47kg/m2（以90厚為例），單位平方米的材料成本（含輔料）為7-12元/m2,設(shè)備廠房折舊0.86元/m2,工人工資1.5元/m2，管理人員工資0.2元/m2,其整個(gè)生產(chǎn)成本為10-15元/m2（詳見(jiàn)“石膏空心墻條板單位平方米成本構(gòu)成”）。3、以石膏為主要原材料生產(chǎn)條板有最高的生產(chǎn)效益由于石膏粉的初凝時(shí)間為3分鐘，終凝時(shí)間為15分鐘，單個(gè)成型機(jī)在單位時(shí)間內(nèi)可生產(chǎn)墻條板4-6塊。而以水泥，菱鎂為膠凝材料生產(chǎn)條板，單個(gè)成型機(jī)在單位時(shí)間內(nèi)可生產(chǎn)條板0.1-0.2塊，數(shù)字說(shuō)明“以石膏為原材料生產(chǎn)條板，其生產(chǎn)效率是其它原材料的40-100倍。4、石膏在膠凝材料體系中可以和其它任何膠凝材料混合生產(chǎn)復(fù)合墻條板達(dá)到利廢的效果。五、原材料供應(yīng)及建廠條件1、原材料供應(yīng)“灌注式石膏條板”的主要原材料是一般的建筑石膏粉，礦產(chǎn)豐富（居世界第一位）。山東、山西、陜西、寧夏、內(nèi)蒙、四川、云南、遼寧、新疆等大部分地區(qū)均有石膏礦且供應(yīng)充足。石膏產(chǎn)地的熟石膏粉出廠價(jià)為：90－100元／T。建廠條件一個(gè)年產(chǎn)10－20萬(wàn)平方米的灌注式石膏條板生產(chǎn)線，廠址選擇沒(méi)有特殊要求，一般主要考慮交通便利，距離城市十公里以?xún)?nèi)為宜。動(dòng)力供應(yīng)：20kw水供應(yīng)24噸/日建廠面積：2850m2其中(1)生產(chǎn)及原材料用房15m×30m=450m2(2)晾曬場(chǎng)第1300m2(3)成品庫(kù)房1000m2(露天庫(kù)房也可)(4)辦公用房100m2。六、工藝流程“灌注式石膏條板”的工藝流程簡(jiǎn)單易于掌握，步驟如下：原材料計(jì)量——攪拌——澆注——靜置10分鐘——抽芯開(kāi)?！踹\(yùn)——晾曬——檢驗(yàn)入庫(kù)——出廠。七、環(huán)境保護(hù)該產(chǎn)品的生產(chǎn)無(wú)工業(yè)三廢（廢氣、廢水、廢渣）產(chǎn)生，對(duì)環(huán)境沒(méi)有污染，屬綠色環(huán)保產(chǎn)品。八、人員配置“年產(chǎn)10－20萬(wàn)平方米灌注式石膏條板生產(chǎn)線”，人員配置：廠長(zhǎng)：2人辦公室：1人財(cái)務(wù)：2人供銷(xiāo)：3人生產(chǎn)工人：20－30人（雙班20人，三班30人）九、建廠期限及人員培訓(xùn)資金到位、廠房廠地具備后，根據(jù)建廠規(guī)模年產(chǎn)10－20萬(wàn)m2的灌注式石膏條板生產(chǎn)線，安裝、調(diào)試可在20天內(nèi)完成，期間可進(jìn)行人員培訓(xùn)。十、投資與成本核算投資估算100-250萬(wàn)元。其中：(1)設(shè)備投資(年產(chǎn)10－60萬(wàn)m2)60-200萬(wàn)元(2)土建投資(以中等水平地區(qū)租賃廠房廠地具備后估算)10萬(wàn)元2、流動(dòng)資金30萬(wàn)元。按50天周轉(zhuǎn),預(yù)計(jì):原材料10元/m2×600m2/天×50天=30萬(wàn)元3、產(chǎn)品成本核算(1)單位平方米生產(chǎn)成本為13.2元/m2。見(jiàn)下表：灌注式石膏條板單位平方米成本構(gòu)成（以90厚防水型京、津地區(qū)為例）原材料名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)金額（元）備注石膏粉kg400.28根據(jù)距產(chǎn)地的距離增減水泥kg50.120.6325#水泥短切玻璃纖維kg0.220.4熟纖維細(xì)絲切制而成防水劑kg0.04200.8京化二廠脫模劑kg0.050.750.04廢機(jī)油kg0.250.660.17水kg320.0020.064電kw·h0.670.80.54設(shè)備折舊0.8按10年計(jì)算廠房折舊0.06按20年計(jì)算土地使用費(fèi)0.005易損件維修費(fèi)0.02工人工資1.51.50元/m2計(jì)件工資管理人員工資0.2專(zhuān)職3人×1000元/月·人合計(jì)13.2(2)總成本年產(chǎn)15萬(wàn)平方米13.2元/m2×15萬(wàn)m2=198萬(wàn)元十一、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估目前，國(guó)家對(duì)新型墻體材料的價(jià)格實(shí)行開(kāi)放政策，現(xiàn)以厚90mm×寬600mm設(shè)計(jì)高度規(guī)格的石膏條板為例，市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為38－45元/m2,以下按40元/m2核算：年銷(xiāo)售收入：40元/m2×15萬(wàn)m2=600萬(wàn)元年利潤(rùn)：600萬(wàn)元－198萬(wàn)元＝402萬(wàn)元稅后利潤(rùn)：372萬(wàn)元×(1－6%)=349.68萬(wàn)元當(dāng)年投資回報(bào)率：402萬(wàn)元÷100萬(wàn)元×100%=402%十二、結(jié)論通過(guò)上述分析“灌注式石膏條板生產(chǎn)項(xiàng)目”具有成本低、產(chǎn)量高、利潤(rùn)大等特點(diǎn)，決定了該項(xiàng)目的可行性向必然性的轉(zhuǎn)化。是受?chē)?guó)家政策保護(hù)，建設(shè)部、各省市建委和墻改辦大力推廣的綠色環(huán)保、專(zhuān)利建材產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目。是年投資回報(bào)率為400％的好項(xiàng)目。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目名稱(chēng)與承辦單位 11.2研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 11.3編制原則 31.4項(xiàng)目概況 31.5技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 51.6結(jié)論 6第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 82.1項(xiàng)目背景 82.2建設(shè)的必要性 9第三章建設(shè)條件 113.1項(xiàng)目區(qū)概況 113.2建設(shè)地點(diǎn)選擇 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.3項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 134.1市場(chǎng)分析 134.2營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式 14第五章建設(shè)方案 155.1建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 155.2建設(shè)規(guī)劃和布局 155.3運(yùn)輸 185.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 185.5公用工程 205.6工藝技術(shù)方案 215.7設(shè)備方案 215.8節(jié)能減排措施 24第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 256.1環(huán)境影響 256.2環(huán)境保護(hù)與治理措施 266.3評(píng)價(jià)與審批 28第七章項(xiàng)目組織與管理 297.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 297.2勞動(dòng)定員 297.3經(jīng)營(yíng)管理措施 307.4技術(shù)培訓(xùn) 30第八章勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生與消防 318.1編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 318.2安全衛(wèi)生防護(hù)原則 318.3自然災(zāi)害危害因素分析及防范措施 328.4生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的危害因素分析及防范措施 328.5消防編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 348.6消防設(shè)計(jì)原則 358.7火災(zāi)隱患分析 358.8總平面消防設(shè)計(jì) 358.9消防給水設(shè)計(jì) 368.10建筑防火 368.11火災(zāi)檢測(cè)報(bào)警系統(tǒng) 378.12預(yù)期效果 37第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 389.1實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 389.2項(xiàng)目實(shí)施建議 38第十章項(xiàng)目招投標(biāo)方案 4010.1招標(biāo)原則 4010.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍 4010.3投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 4010.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 42第十一章投資估算和資金籌措 4311.1投資估算 4311.2資金籌措及使用計(jì)劃 45第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)