某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院可行性論證報(bào)告

PAGE某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介可行性研究報(bào)告1項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱

某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院1.2項(xiàng)目建設(shè)單位的基本情況

項(xiàng)目建設(shè)單位是由原某市第一、二、三技工學(xué)校組建的某市高級(jí)技工學(xué)校。某市第一、二、三技工學(xué)校分別成立于1958、1979和1957年，是全日制技工學(xué)校，隸屬某市勞動(dòng)和社會(huì)保障局，主要任務(wù)是為社會(huì)和企業(yè)培養(yǎng)技術(shù)技能型人才。1998年第一、三技工學(xué)校被評(píng)為國家重點(diǎn)技工學(xué)校，第二技工學(xué)校被評(píng)為省（部）級(jí)重點(diǎn)技工學(xué)校。2000年8月三所技校經(jīng)國家勞動(dòng)和社會(huì)保障部批準(zhǔn)組建為某市高級(jí)技工學(xué)校，實(shí)行集團(tuán)化管理，是隸屬于某市勞動(dòng)和社會(huì)保障局的副縣級(jí)全供事業(yè)單位。經(jīng)費(fèi)由市財(cái)政撥款。

某市高級(jí)技工學(xué)校目前有教職工691人，在校生人數(shù)為11000余人，校園占地面積104267平方米，建筑總面積68616.6平方米。學(xué)校設(shè)有車工、鉗工、焊工、電子、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、制冷技術(shù)、物業(yè)管理、烹調(diào)、餐旅服務(wù)、建筑、鍋爐、機(jī)電一體化、電子商務(wù)、公路工程技術(shù)等十八個(gè)專業(yè)。

組建為某市高級(jí)技工學(xué)校的原三所技工學(xué)校的教學(xué)設(shè)施分別簡(jiǎn)介如下：

某市第一技工學(xué)校（原省第三技工學(xué)校）位于某市北郊白小屯，占地面積43600平方米，建筑面積24290.6平方米，學(xué)校擁有教學(xué)樓二棟，實(shí)習(xí)樓一棟，學(xué)生公寓樓二棟，辦公樓一棟，三個(gè)實(shí)習(xí)工廠,各種實(shí)驗(yàn)室，學(xué)生餐廳,浴室等?？傎Y產(chǎn)3851萬元人民幣。

某市第二技工學(xué)校位于某市南干道東段，占地面積26667平方米，建筑面積為12726平方米。學(xué)校擁有教學(xué)樓一棟，學(xué)生公寓一棟，綜合辦公樓一棟，學(xué)生食堂和各種專業(yè)實(shí)習(xí)場(chǎng)地等?？傎Y產(chǎn)2508萬元人民幣。

某市第三技工學(xué)校（原為河南省化工學(xué)校）位于東風(fēng)路西牧村，占地面積34000平方米，建筑面積為31600平方米。學(xué)校擁有教學(xué)樓二棟，學(xué)生公寓樓二棟，實(shí)習(xí)樓一棟，辦公樓一棟，學(xué)生餐廳、浴室等?？傎Y產(chǎn)3208萬元人民幣。1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

l項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制任務(wù)委托書；

l關(guān)于申辦某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院的請(qǐng)示；

l關(guān)于同意組建某市職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)院的批復(fù)——豫勞社職技[2002]57號(hào)；

l規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書；

l關(guān)于加快我市城區(qū)建設(shè)的若干規(guī)定；

l某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院撥地紅線圖；

l某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院總平面圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)說明書。1.4項(xiàng)目提出的理由

某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目建設(shè)是根據(jù)如下四個(gè)方面原因提出的：

（1）據(jù)技術(shù)技能型人才需求市場(chǎng)調(diào)查分析，隨著我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展對(duì)技術(shù)技能型人才需求的不斷增長(zhǎng)，目前某市高級(jí)技工學(xué)校培養(yǎng)的技術(shù)技能型人才已滿足不了某市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需求；

（2）根據(jù)我國生育年齡階段和企業(yè)未來對(duì)技術(shù)技能型人才需求的預(yù)測(cè)，技工教育將呈現(xiàn)持續(xù)良好的發(fā)展勢(shì)頭，項(xiàng)目建設(shè)是某市職業(yè)技術(shù)教育未來發(fā)展的需要；

（3）基于某市高級(jí)技工學(xué)校的現(xiàn)實(shí)教學(xué)設(shè)施條件滿足不了新形勢(shì)下的教學(xué)需要，項(xiàng)目建設(shè)勢(shì)在必行；

（4）基于某市高級(jí)技工學(xué)校由原三所技工學(xué)校組建成，學(xué)校教學(xué)場(chǎng)地過于分散，不利于充分發(fā)揮教學(xué)設(shè)備的效能和實(shí)行集團(tuán)化的集約管理，項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。1.5項(xiàng)目擬建地點(diǎn)

某市政府考慮到某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，結(jié)合全市的城市規(guī)劃要求，將項(xiàng)目地點(diǎn)定在某市小店工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地理位置比較優(yōu)越，學(xué)院地址距京珠高速公路6公里，距市政府辦公區(qū)9公里，交通十分便利。1.6項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)

某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)規(guī)模為全日制學(xué)生18000名，其中大專類學(xué)生3000名，技工類學(xué)生15000名，教職員工按編制應(yīng)為2200名，根據(jù)事業(yè)單位人事制度改革精神，現(xiàn)擬按原定編制的70%，定員為1540名；學(xué)院教育用地占地規(guī)模1300畝（86.67萬平方米），學(xué)院校辦企業(yè)用地約為500畝（33.3萬平方米），學(xué)院自籌建設(shè)教育教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施總建筑面積25萬平方米左右。學(xué)院建設(shè)采用“一次規(guī)劃設(shè)計(jì)，分期實(shí)施”的建設(shè)原則。第一期工程計(jì)劃于2006年6月竣工交付使用。建設(shè)項(xiàng)目包括教學(xué)樓、綜合樓、學(xué)生生活區(qū)、實(shí)訓(xùn)基地等設(shè)施，總建筑面積約27.15萬平方米。第二期工程2006年下半年完成，主要包括體育場(chǎng)館、圖書館以及其它各類配套設(shè)施建設(shè)。某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目建成后將是一座以高等職業(yè)教育和各類技工教育和社會(huì)培訓(xùn)為一體的普通高等學(xué)校。1.7項(xiàng)目主要建設(shè)條件

（1）項(xiàng)目地理位置：

本項(xiàng)目選址位于某市區(qū)東部的小店工業(yè)園區(qū)西部，距市委、市政府辦公區(qū)約9公里，周圍有新（鄉(xiāng)）長(zhǎng)（垣）公路、濟(jì)（源）東（明）高速公路及京珠高速公路。地理位置比較優(yōu)越。

（2）交通運(yùn)輸條件：

項(xiàng)目地址位于某市區(qū)東部的小店工業(yè)園區(qū)內(nèi)，北臨新長(zhǎng)公路和濟(jì)東高速公路，西距京珠高速公路6公里，交通十分便捷，交通運(yùn)輸條件非常好。

（3）工程地質(zhì)條件：

本項(xiàng)目建設(shè)用地為國有沙荒地，地勢(shì)平坦，根據(jù)場(chǎng)址周圍某工程的工程地質(zhì)勘探報(bào)告結(jié)果，工程地質(zhì)條件較好，建筑工程采用天然地基基礎(chǔ)。

（4）地震烈度：

根據(jù)某市地震烈度區(qū)劃圖，本項(xiàng)目場(chǎng)址屬地震烈度為8度。

（5）氣象條件：

l氣溫：年平均溫度140C

極端最高溫度420C

極端最低溫度-19.20C

l降雨量:最大年降雨量1127.3mm

最小年降雨量319mm

l相對(duì)濕度：一年平均相對(duì)濕度68%

l風(fēng)向：

全年主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)

全年次導(dǎo)風(fēng)向：西北風(fēng)

（6）市政配套條件：

供電、供水、通訊、排水等大市政條件均具備，施工用電、水均滿足。2項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

2.1基于某市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要項(xiàng)目建設(shè)勢(shì)在必行

某物華天寶，人杰地靈，是鑲嵌在美麗富饒的華北平原上的一顆璀璨明珠。某市的發(fā)展擁有得天獨(dú)厚的天然優(yōu)勢(shì)。在黨的改革開放的正確政策指引下，經(jīng)過改革開放20多年來，某市已發(fā)展成為一座生機(jī)勃勃的新興工業(yè)城市，某市國民經(jīng)濟(jì)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，2003年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值完成380.77億元，審批外商投資企業(yè)418家，合同外資67696萬美元，實(shí)際利用外資41777萬美元。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局首次發(fā)布的中國綜合實(shí)力百強(qiáng)城市信息，某市名列中國百強(qiáng)市中的第84位，在河南省位居第3名。目前，某市已建成一個(gè)以家電、化纖、制藥、水泥、電源、農(nóng)機(jī)等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為骨干，集科研、生產(chǎn)為一體的豫北工業(yè)重鎮(zhèn)。某市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出持續(xù)健康發(fā)展之勢(shì)。

隨著某市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，企業(yè)對(duì)技術(shù)技能型人才需求不斷增長(zhǎng)。根據(jù)某市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃估算，全市每年需新增就業(yè)崗位約4萬人（多為生產(chǎn)第一線職工），同時(shí)，全市還有無證工人204873人和107萬農(nóng)村剩余勞動(dòng)力需經(jīng)技術(shù)技能培訓(xùn)后轉(zhuǎn)移到第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域。又根據(jù)某市2001-2020年勞動(dòng)就業(yè)和社會(huì)保障專項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃綱要要求，力爭(zhēng)2005年高級(jí)工、技師和高級(jí)技師的數(shù)量明顯增加，在技術(shù)工人中所占比例達(dá)到6%，即195738人，中級(jí)工所占比例達(dá)到30%，即78692人；力爭(zhēng)2010年高級(jí)工、技師和高級(jí)技師的數(shù)量達(dá)到15%，即39346人，中級(jí)工達(dá)到50%，即131154人。上述說明從近期到中期某市職業(yè)技術(shù)教育任務(wù)十分繁重，特別是培養(yǎng)中、高級(jí)技術(shù)工人的任務(wù)艱巨，迫在眉睫。同時(shí),必須抓住機(jī)遇,發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展中高級(jí)職業(yè)技術(shù)教育，培養(yǎng)全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中所急需的技術(shù)技能型人才。

社會(huì)生產(chǎn)領(lǐng)域中的勞動(dòng)者的技術(shù)技能水平直接影響著國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益，國外一項(xiàng)研究表明，在工業(yè)社會(huì)，一個(gè)最好的，最有效率的工人，要比一個(gè)一般的工人多生產(chǎn)出20%～30%的產(chǎn)品。高技能、高素質(zhì)的工人不僅影響企業(yè)生產(chǎn)效率，還直接影響產(chǎn)品質(zhì)量、事故發(fā)生率、科技成果的轉(zhuǎn)化率等。專家指出，只有發(fā)現(xiàn)技術(shù)工人的價(jià)值，才能培育出真正有價(jià)值的技術(shù)工人。技術(shù)工人決定著產(chǎn)品的質(zhì)量，掌握核心技術(shù)的高級(jí)技工則決定著企業(yè)的生命，關(guān)系企業(yè)的生存和發(fā)展。查有關(guān)調(diào)查資料，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的技術(shù)工人初、中、高級(jí)比例分別是15%、50%、35%，技術(shù)結(jié)構(gòu)呈“園筒狀”結(jié)構(gòu)。發(fā)達(dá)國家生產(chǎn)一線工人中、高級(jí)以上的技工技師占一線工人的比例高達(dá)80%以上，而我國目前為3.5%左右，某市僅為2.8%，與全國平均水平尚有一定差距，特別是中、高級(jí)技術(shù)工人所占比例更低。因此，中、高級(jí)技術(shù)技能型人才就業(yè)市場(chǎng)前途廣闊，且呈持續(xù)發(fā)展之勢(shì)，相應(yīng)帶來培養(yǎng)中、高級(jí)技術(shù)技能型人才的任務(wù)也非常艱巨。

2004年11月16日，國家發(fā)改委在鄭州主持召開“十一五”規(guī)劃基本思路中部地區(qū)座談會(huì)議指出：今后五到十五年，是我國必須緊緊抓住并且可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，擴(kuò)大對(duì)外開放，全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵階段，也是有效發(fā)揮中部地區(qū)綜合優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)中部地區(qū)加快發(fā)展的重要時(shí)期?？茖W(xué)編制和有效實(shí)施“十一五”規(guī)劃，對(duì)于緊緊抓住戰(zhàn)略機(jī)遇期，促進(jìn)全國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步，順利實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)具有十分重大的意義，對(duì)于中部地區(qū)六省、市抓住機(jī)遇，加快發(fā)展，促進(jìn)中部崛起，也具有十分重大的意義。上述說明在下一個(gè)五年計(jì)劃期間，黨中央和國務(wù)院十分重視中部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，重點(diǎn)移到中部地區(qū)，給中部地區(qū)帶來發(fā)展機(jī)遇。我們深信，某市能抓住機(jī)遇，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，在下一個(gè)五年計(jì)劃期間一定能順利實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)。隨著某市的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，特別工業(yè)的發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)急需大量的技術(shù)技能型人才。某市職業(yè)技術(shù)教育經(jīng)過幾十年的發(fā)展，從辦學(xué)招生、教育教學(xué)管理到就業(yè)安置都積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，特別是培養(yǎng)了一支素質(zhì)較高的師資隊(duì)伍。目前，除西藏和港、澳、臺(tái)地區(qū)之外，全國各地都有某市高級(jí)技校的生源。某市三所技校原批辦規(guī)模為1800人，2004年因受到辦學(xué)條件的制約，迫不得已將在校生規(guī)模控制在11000人。從2000年有就業(yè)統(tǒng)計(jì)以來，某市三所技工學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)率連年達(dá)到100%（當(dāng)年就業(yè)率均在95%以上）；某市職業(yè)技術(shù)教育雖有長(zhǎng)足發(fā)展，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，隨著某市勞務(wù)輸出工作的加強(qiáng)，僅2003年，長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲等地招用某市技校畢業(yè)生近3000人，且呈持續(xù)增長(zhǎng)之勢(shì)。僅從上述某市三所技校的例子說明，某市培養(yǎng)技能人才特別是中高級(jí)技術(shù)工人已適應(yīng)不了某市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要。如果著眼于全省乃至全國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展所需要的技術(shù)技能人才，數(shù)量就更大了。為了適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)技術(shù)技能人才的需要，勞動(dòng)和社會(huì)保障部于2002年9月發(fā)出勞社部發(fā)[2002]18號(hào)文，提出國家高技能人才培訓(xùn)工程目標(biāo)任務(wù)：瞄準(zhǔn)企業(yè)生產(chǎn)急需，采取切實(shí)措施，大力加強(qiáng)技術(shù)工人特別是高級(jí)技術(shù)工人的培養(yǎng)，力爭(zhēng)通過3至5年的努力，使技術(shù)工人尤其是高級(jí)工、技師和高級(jí)技師的數(shù)量和比重有明顯增加和提高，緩解高技能人才短缺狀況。綜上所述，某市結(jié)合本市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，根據(jù)勞社部發(fā)[2002]18號(hào)文的精神要求，建設(shè)某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院，形成中等職業(yè)教育與高等職業(yè)教育為一體的職業(yè)教育和培訓(xùn)模式，培養(yǎng)復(fù)合型的技術(shù)技能型人才，符合市場(chǎng)的需求，符合國家職業(yè)教育發(fā)展規(guī)劃，符合某市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的要求。因此，抓住機(jī)遇，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，大批量培養(yǎng)高層次的技術(shù)技能型人才迫在眉睫，建設(shè)某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目勢(shì)在必行。2.2基于某市職業(yè)教育未來發(fā)展的需要，項(xiàng)目建設(shè)是必要的

某市高級(jí)技工學(xué)校于2000年經(jīng)國家勞動(dòng)和社會(huì)保障部批準(zhǔn)，由某市第一、二、三技工學(xué)校聯(lián)合組建成。目前在校學(xué)生人數(shù)達(dá)到11000余人，教職工691人。校園占地104267平方米，現(xiàn)有建筑總建筑面積為68616.6平方米。參照《普通高校建設(shè)規(guī)劃面積》指標(biāo)和國家高級(jí)技工學(xué)校評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，某市高級(jí)技工學(xué)校應(yīng)有教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、實(shí)訓(xùn)基地、圖書館、辦公樓、學(xué)生宿舍樓、餐廳及輔助設(shè)施等，建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)為生均12.2平方米，學(xué)校應(yīng)有總建筑面積134200平方米，與現(xiàn)有建筑總建筑面積68616.6平方米相差一半；目前學(xué)校缺少一定數(shù)量的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、實(shí)訓(xùn)基地、學(xué)生宿舍和餐廳等設(shè)施。某市職業(yè)技術(shù)教育在全省和全國雖有一定知名度，但規(guī)模小，學(xué)校散，形不成整體優(yōu)勢(shì)。市領(lǐng)導(dǎo)為適應(yīng)職業(yè)教育未來發(fā)展，提出抓住機(jī)遇，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，大力推進(jìn)某市高等職業(yè)技術(shù)教育發(fā)展，在某市高級(jí)技工學(xué)校的基礎(chǔ)上組建某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院。職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目建設(shè)除從根本上解決目前某市高級(jí)技工學(xué)校急需的教學(xué)設(shè)施外，同時(shí)也適應(yīng)某市職業(yè)技術(shù)教育未來發(fā)展的需要，使職業(yè)技術(shù)學(xué)院有條件面向全省、全國招生，形成規(guī)模，打造品牌，把學(xué)院建成全省最大、全國有影響的職業(yè)教育基地。同時(shí)形成承辦全省或全國大型技能競(jìng)賽基地和技能鑒定的基地。2.3基于目前某市高級(jí)技工學(xué)校教學(xué)場(chǎng)地過于分散，不利于集團(tuán)

化的集約管理，項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的

組建成某市高級(jí)技工學(xué)校的三所技工學(xué)校分散在本市各方，各校相距較遠(yuǎn)，目前因大量超員招生，另外租用三個(gè)教學(xué)場(chǎng)地，分散在某市各處。從學(xué)校管理方面來說很不合理，影響學(xué)校的辦學(xué)效率，不能充分利用教學(xué)設(shè)備，增加了管理和服務(wù)的難度，后勤服務(wù)機(jī)構(gòu)重疊，加大了管理費(fèi)和維護(hù)的開支，給學(xué)校財(cái)務(wù)增加負(fù)荷；特別是不利于充分利用師資，提高教育質(zhì)量。因此，項(xiàng)目的建設(shè)就從根本上解決學(xué)校教育場(chǎng)地過于分散的問題，有利于提高辦學(xué)效率，集約經(jīng)營(yíng)，使某市職業(yè)技術(shù)教育的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化，所以，該項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。2.4項(xiàng)目建設(shè)可行性

某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院是在某市高級(jí)技工學(xué)校基礎(chǔ)上組建的，某市高級(jí)技工學(xué)校給職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目建設(shè)提供一定基礎(chǔ)條件，首先是提供一批辦學(xué)所需的有經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)管理人才和教學(xué)師資力量；二是提供部分教學(xué)用的設(shè)備儀器；三是可利用原學(xué)校的資產(chǎn)置換資金約10000萬元人民幣。更重要的是該項(xiàng)目建設(shè)得到了某市委、市政府的高度重視和全市有關(guān)部門和單位的大力支持，為項(xiàng)目的籌建做了大量的工作，籌備工作進(jìn)展順利。項(xiàng)目選址已經(jīng)確定，征地手續(xù)基本辦好，場(chǎng)址的大市政條件具備，建設(shè)資金已有著落。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)條件基本具備，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。3場(chǎng)址選擇及評(píng)價(jià)

3.1選址

本項(xiàng)目選址在某市東郊的小店工業(yè)園區(qū)西部，距市委、市政府辦公區(qū)約9公里，北臨新長(zhǎng)公路和濟(jì)東高速公路，西距京珠高速公路6公里。總占地面積約1800畝。

場(chǎng)址被小店工業(yè)區(qū)經(jīng)四路分為兩部分，西區(qū)位于新長(zhǎng)路、緯二路、經(jīng)三路、經(jīng)四路之間，約83萬M2；東區(qū)位于經(jīng)四路和經(jīng)五路之間，約24萬M2。場(chǎng)地中央有一條自西南至東北方向的黃河故道（大沙河）穿過，雨季時(shí)河床有水，有時(shí)呈干涸狀態(tài)。地勢(shì)平坦，地貌簡(jiǎn)單。3.2場(chǎng)地評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目場(chǎng)地的確定體現(xiàn)了某市領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門和單位對(duì)職業(yè)技術(shù)教育的高度重視，本場(chǎng)址有諸多優(yōu)點(diǎn)和有利條件。3.2.1場(chǎng)地有利條件

（1）地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，十分便利。

（2）地處小店工業(yè)區(qū)內(nèi)，有很好的教育實(shí)習(xí)和就業(yè)安置環(huán)境。

（3）地勢(shì)平坦，地貌簡(jiǎn)單，無拆遷等問題，項(xiàng)目上馬快，可順利進(jìn)入施工階段，對(duì)盡快建設(shè)一所理想的學(xué)院具有先天有利的條件。

（4）場(chǎng)地面積較大，對(duì)校園目前建設(shè)及將來發(fā)展均非常有利。場(chǎng)地內(nèi)斜穿的一條黃河故道可以利用組織水系景觀，有利于營(yíng)造出一所多綠、多水、多景點(diǎn)的花園式學(xué)院。

（5）場(chǎng)地周圍市政條件完善，設(shè)施齊備。3.2.2場(chǎng)地不利因素

（1）小店工業(yè)區(qū)的經(jīng)四路從東西區(qū)之間穿過，對(duì)兩區(qū)之間的交通聯(lián)系有一定影響，如有可能宜采用立交形式聯(lián)系東西區(qū)（架空天橋或地下通道），則需占用一部分資金。

（2）黃河故道的整理與利用，需要一定的資金。

綜上所述，本項(xiàng)目所確定的場(chǎng)址對(duì)于建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院是一塊相當(dāng)難得的非常適合的建設(shè)用地。4建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模

4.1項(xiàng)目建設(shè)的基本指導(dǎo)思想

4.1.1某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院辦學(xué)的指導(dǎo)思想是“面向社會(huì)、緊貼市場(chǎng)、以人為本、突出特色”，本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)這16字辦學(xué)方針。

校園規(guī)劃建設(shè)要功能分區(qū)明確，交通組織合理，動(dòng)靜分區(qū)。

建設(shè)要突出理論聯(lián)系實(shí)踐的特色，理論教學(xué)與實(shí)際操作訓(xùn)練并重，搞好教學(xué)區(qū)和實(shí)訓(xùn)區(qū)的建設(shè)。同時(shí)，要具備承辦職業(yè)技能競(jìng)賽和職業(yè)技能鑒定的功能。并為學(xué)生創(chuàng)造聯(lián)系社會(huì)、熟悉市場(chǎng)的機(jī)會(huì)和環(huán)境。

4.1.2要建設(shè)全國一流的職業(yè)技術(shù)學(xué)院，培養(yǎng)德智體全面發(fā)展的高素質(zhì)的職業(yè)技術(shù)人才，校園硬件環(huán)境要有高水平的設(shè)計(jì)，全校風(fēng)格統(tǒng)一，一次規(guī)劃、分期實(shí)施，要體現(xiàn)時(shí)代感。整個(gè)校園要環(huán)境優(yōu)美，多綠、多水、多景點(diǎn)，成為花園式的學(xué)院。師生要有方便舒適的教學(xué)和生活環(huán)境，并安排足夠多的體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施，使學(xué)院師生的身心健康得到可靠的保證。

4.1.3要節(jié)約使用土地，留有發(fā)展余地，節(jié)約建設(shè)資金。

4.1.4項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間較緊迫，應(yīng)爭(zhēng)取快上馬、早建成。4.2項(xiàng)目規(guī)模的確定

4.2.1學(xué)院建設(shè)規(guī)模為全日制在校生18000名，其中大專類學(xué)生3000名，技工類學(xué)生15000名，教職工1540名，總占地面積約1800畝（約121公頃），其中建設(shè)凈用地面積約1600畝（約108公頃）?？偨ㄖ娣e44.95萬平方米左右（其中約有17.8萬平方米為招商引資和合作開發(fā)）。4.2.2學(xué)院設(shè)置的專業(yè)類別：

大專部：理工科、文科共2大類；

技工部：機(jī)械類、電子類、商業(yè)服務(wù)類、建筑類、化工類和其它類共6大類。

4.2.3各部分建筑面積：

綜合辦公圖書館區(qū)38000m2

其中：行政辦公樓9000m2

圖書館20000m2

報(bào)告廳、階梯教室9000m2

教學(xué)樓（包括實(shí)驗(yàn)樓12000平方米）52000m2

實(shí)訓(xùn)基地54140m2

綜合體育館10000m2

學(xué)生宿舍樓90000m2

教職工宿舍樓4800m2

食堂共13560m2

招待所3000m2

配套設(shè)施（含鍋爐房、配電室、泵房、托幼、教工家屬區(qū)商業(yè)用房、教工俱樂部、專家樓會(huì)所等）6000m2

教工家屬宿舍樓（招商合作開發(fā)）137000m4.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

4.3.1教學(xué)區(qū)

教學(xué)樓面積見下表：●每類教學(xué)樓還應(yīng)包括教師休息室、開架閱覽室，公廁、走道、門廳、樓梯間和庫房等。

●教學(xué)區(qū)還需設(shè)置兩座學(xué)生食堂。4.3.2實(shí)訓(xùn)基地區(qū)（含職業(yè)技能競(jìng)賽、職業(yè)技能鑒定）：

某市職業(yè)技術(shù)學(xué)院各專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地面積表

表7.3

一、大專部：二、技工部：

實(shí)訓(xùn)基地面積統(tǒng)計(jì)：

1）大專部使用面積：9350m2

2）技工部使用面積：40905m2

3）教師辦公室（分布在實(shí)訓(xùn)樓中）：1600m2

4）倉庫、工具庫等（分布在實(shí)訓(xùn)樓中）：224.3.4體育運(yùn)動(dòng)區(qū)：

分為兩部分：第一部分在教學(xué)區(qū)附近,位于西區(qū)西北部，沿城市道路經(jīng)三路布置，稱為西運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)，包括：（1）一座體育館，面積10000M2，按4000座規(guī)?？紤]，其中固定座席2000個(gè)，活動(dòng)座席2000個(gè)。（2）一座綜合田徑足球比賽場(chǎng)；8條400M塑膠跑道，設(shè)主席臺(tái)（200個(gè)座位），帶罩篷，看臺(tái)下設(shè)管理室、貴賓休息室等。這部分體育設(shè)施在學(xué)生假期可對(duì)外開放使用。

第二部分體育設(shè)施在主樓及教學(xué)區(qū)以東，稱為東運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)，與教學(xué)區(qū)、實(shí)訓(xùn)基地和學(xué)生生活區(qū)距離都比較近，供學(xué)生課余進(jìn)行體育鍛煉。另外，在教學(xué)區(qū)邊緣和學(xué)生宿舍區(qū)西側(cè)及教師宿舍區(qū)等處也設(shè)置有各類小運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。

4.3.5學(xué)生生活區(qū)

按大專類學(xué)生5M2/每生的設(shè)想，共需學(xué)生宿舍樓90000M4.3.6教職工生活區(qū)和專家住宅區(qū)：

需設(shè)計(jì)供200名教、職、工居住的單身宿舍，以每人24M2計(jì)，需4800M專家住宅區(qū)：

專家住宅按100戶建設(shè)平均260M2/每戶，2～3層建筑共計(jì)26000M2，另有會(huì)所、小賣部等配套設(shè)施，均為招商合作開發(fā)項(xiàng)目。4.3.7校辦工廠區(qū)：

校辦工廠區(qū)位于東區(qū)東側(cè)，占地8.9公傾，主要安排各類校辦工廠。4.3.8食堂

設(shè)三個(gè)食堂，一幢在東區(qū)實(shí)訓(xùn)基地區(qū)，兩幢在西區(qū)學(xué)生宿舍區(qū)。均為多層建筑。

東區(qū)食堂上設(shè)小型體育館；西區(qū)食堂上設(shè)學(xué)生文體活動(dòng)中心；

總建筑面積13560m2。

4.3.9中心綠化區(qū)和前廣場(chǎng)區(qū)

中心綠化區(qū)是花園式學(xué)院的景觀中心，為師生的課外活動(dòng)、休閑、交流等提供優(yōu)美的環(huán)境。

前廣場(chǎng)區(qū)為學(xué)院的入口廣場(chǎng)，表現(xiàn)出宏偉的氣魄和營(yíng)造濃郁的教

育學(xué)術(shù)氛圍，并與城市融合，形成城市重要節(jié)點(diǎn)。以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！！！以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。。　?。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。以下為贈(zèng)送文檔，祝你事業(yè)有成，財(cái)源廣進(jìn)，身體健康，家庭和睦?。。「咝苋耸康?0個(gè)習(xí)慣在行動(dòng)前設(shè)定目標(biāo)有目標(biāo)未必能夠成功，但沒有目標(biāo)的肯定不能成功。著名的效率提升大師博思.崔西説：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。”現(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。一次做好一件事著名的效率提升大師博思.崔西有一個(gè)著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對(duì)“在一定時(shí)期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實(shí)踐。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。如果一個(gè)人沒有重點(diǎn)地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會(huì)十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵在許多領(lǐng)導(dǎo)者看來，高效能人士應(yīng)當(dāng)具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因?yàn)檫@是通向問題解決的必經(jīng)之路。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動(dòng)承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。”把問題想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。一名高效能人士不會(huì)到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會(huì)自覺主動(dòng)地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個(gè)具有兩種能力的人。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個(gè)組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。合理利用零碎時(shí)間所謂零碎時(shí)間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。這樣的時(shí)間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時(shí)間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。習(xí)慣10、廢除拖延對(duì)于一名高效能人士來説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險(xiǎn)的惡習(xí)，它使人喪失進(jìn)取心。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。習(xí)慣11、向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對(duì)手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果沒有了對(duì)手，缺陷也不會(huì)自動(dòng)消失。對(duì)手，可以讓你時(shí)刻提醒自己：沒有最好的，只有更好?！绷?xí)慣12、善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場(chǎng)中，靠個(gè)人單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)Ｈ绻阋蔀橐幻咝艿穆殘?chǎng)人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。習(xí)慣13、換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。用“換位思考”指導(dǎo)人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場(chǎng)上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會(huì)身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。他明白在一個(gè)企業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。身處激烈的競(jìng)爭(zhēng)之中,每一個(gè)人如上緊發(fā)條的鐘表.因此,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對(duì)事業(yè)也是大有好處的。及時(shí)改正錯(cuò)誤一名高效能人士要善于從批評(píng)中找到進(jìn)步的動(dòng)力.批評(píng)通常分為兩類,有價(jià)值的評(píng)價(jià)或是無理的責(zé)難.不管怎樣,坦然面對(duì)批評(píng),并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,責(zé)任是一名高效能工作者的工作宣言.在這份工作宣言里,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對(duì)待你的工作,不懈怠你的工作、對(duì)于工作中出現(xiàn)的問題能敢于承擔(dān).這是保證你的任務(wù)能夠有效完成的基本條件。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高1%,就沒有什么能阻擋他抵達(dá)成功.成功與失敗的距離其實(shí)并不遙遠(yuǎn),很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不堅(jiān)持每天進(jìn)步1%的話,你就不可能成為一名高效能人士.讓工作變得簡(jiǎn)單簡(jiǎn)單一些,不是要你把事情推給別人或是逃避責(zé)任,而是當(dāng)你焦點(diǎn)集中很清楚自己該做那些事情時(shí),自然就能花更小的力氣,得到更好的結(jié)果.重在執(zhí)行執(zhí)行力是決定一個(gè)企業(yè)成敗的關(guān)鍵,同時(shí)也是衡量一個(gè)人做事是否高效的重要標(biāo)準(zhǔn).只做適合自己的事找到合適自己的事,并積極地發(fā)揮專長(zhǎng),成為行業(yè)的能手,是高效能人士應(yīng)當(dāng)努力追求的一個(gè)目標(biāo).把握關(guān)鍵細(xì)節(jié)精細(xì)化管理時(shí)代已經(jīng)到來,一個(gè)人要成為一名高效能人士,必須養(yǎng)成重視細(xì)節(jié)的習(xí)慣.做好小事情既是一種認(rèn)真的工作態(tài)度,也是一種科學(xué)的工作精神.一個(gè)連小事都做不好的人,絕不可能成為一名高效能人士.不為小事困擾我們通常都能夠面對(duì)生活中出現(xiàn)的危機(jī),但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對(duì)工作和生活。專注目標(biāo)美國明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號(hào)是:寫出兩個(gè)以上的目標(biāo)就等于沒有目標(biāo).這句話不僅適用于公司經(jīng)營(yíng),對(duì)個(gè)人工作也有指導(dǎo)作用。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,無論是員工于員工員工于上司員工與客戶之間都需要溝通.良好的溝通能力是工作中不可缺小的,一個(gè)高效能人士絕不會(huì)是一個(gè)性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對(duì)方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。及時(shí)化解人際關(guān)系矛盾與人際交往是一種藝術(shù),如果你曾為辦公室人際關(guān)系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復(fù)無常,看不慣主管的假公濟(jì)私,那么你要嘗試學(xué)習(xí)如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴?！逼溆靡庖彩且覀冃≌h多聽。善于傾聽，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。好的習(xí)慣是你的朋友，他會(huì)幫助你成功。一位哲人曾經(jīng)説過：“好習(xí)慣是一個(gè)人在社交場(chǎng)合中所能穿著最佳服飾?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會(huì)讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。釋放自己的憂慮孤獨(dú)和憂慮是現(xiàn)代人的通病。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。合理應(yīng)對(duì)壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。健康，尤其是心理健康，已成為職場(chǎng)人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。學(xué)會(huì)正確地應(yīng)對(duì)壓力就成了高效能人士必備的一項(xiàng)習(xí)慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。工作壓力會(huì)給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯(cuò)誤的工作習(xí)慣，這會(huì)大大地降低一個(gè)人的工作績(jī)效。及時(shí)和同事及上下級(jí)交流工作正確處理自己與上下級(jí)各類同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。做到上下逢源，正確處理“對(duì)上溝通”，與同事保持良好的互動(dòng)交流是我們提高工作效能的一個(gè)關(guān)鍵。注重準(zhǔn)備工作一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。一個(gè)缺乏準(zhǔn)備的員工一定是一個(gè)差錯(cuò)不斷的人，縱然有超強(qiáng)的能力，千載難逢的機(jī)會(huì)，也不能保證獲得成功。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。這是每一個(gè)人只要肯做就能做到的，也是一個(gè)人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會(huì)。在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，對(duì)市場(chǎng)信息尤其是市場(chǎng)關(guān)鍵信息把握的及時(shí)性與準(zhǔn)確性，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的成敗有著特殊的意義。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對(duì)事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。重完善自己的人際關(guān)系網(wǎng)人際能力在一個(gè)人的成功中扮演著重要的角色。成功學(xué)專家拿破侖.希爾曾對(duì)一些成功人士做過專門的調(diào)查。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個(gè)美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。”法國大作家雨果也說：“語言就是力量?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場(chǎng)人士必備素質(zhì)之一。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運(yùn)用語言藝術(shù)，對(duì)協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個(gè)方面，要想全面、客觀地了解一個(gè)事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長(zhǎng)，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。因此，一名高效能人士要時(shí)常以“兼聽則明，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的決定。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無價(jià)值的決定上面。制訂卻實(shí)可行的計(jì)劃許多成功人士的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，認(rèn)真的做一份計(jì)劃不但不會(huì)約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡(jiǎn)單容易的事。如果你約束自我，實(shí)現(xiàn)了自己制定的計(jì)劃，你就一定會(huì)成為一個(gè)卓有成效的高效能人士。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。環(huán)境能夠改變我們的思維與行為習(xí)慣，直接影響到我們的工作效能與生活。和成功人士在一起，有助于我們?cè)谏磉呅纬梢粋€(gè)“成功”的氛圍，在這個(gè)氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。有效決策一個(gè)好的決策思想，不是限期完成的，而是在反復(fù)思考、不斷推敲的過程中，在相關(guān)事物或其他活動(dòng)中受啟發(fā)頓悟而產(chǎn)生和迸發(fā)出來的。一個(gè)高效的決策者的價(jià)值在于“做正確的事”，同時(shí)幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實(shí)。到困難找方法一個(gè)高效能人士，是最重視找方法的人。他們相信凡事都會(huì)有方法解決，而且是總有更好的方法。不被瑣務(wù)纏身高效能人士不會(huì)被太多的瑣務(wù)纏身。其含義主要是說高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會(huì)做那些不值得去做的事情。及時(shí)走出失敗高效能人士不會(huì)讓自己永遠(yuǎn)徘徊在失敗的陰影之下。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時(shí)候，他們會(huì)始終以一種積極的心態(tài)來面對(duì)。不論多么困難，他們都要鼓勵(lì)自己再試一次。保持一顆平常心無倫做事還是做人，除了要善于抓住時(shí)機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。這種平常心，對(duì)于一名高效能人士來講，是十分重要的。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是好的，他就被一種積極的光環(huán)所籠罩，從而也被賦予其他好的品質(zhì)；如果一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品質(zhì)。擁有雙贏思維對(duì)于職場(chǎng)人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。如果你在工作中是一個(gè)人心胸開闊、樂于幫助別人成功和愿意與他人分享榮譽(yù)的人的話，那么你就不愁沒有朋友。如果你的周圍充滿了對(duì)你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會(huì)充滿與別人合作的熱情。這對(duì)你工作績(jī)效的提高很有幫助。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。一個(gè)滿足于現(xiàn)狀、不思進(jìn)取的人永遠(yuǎn)也無法成為一名高效能人士。目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項(xiàng)目概況 1317891.2建設(shè)單位概況 3162241.3項(xiàng)目提出的理由與過程 3311231.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4225921.5可行性研究報(bào)告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結(jié)論與建議 665262項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 9302042.1項(xiàng)目區(qū)基本狀況 9237942.2項(xiàng)目背景 11327472.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11265903市場(chǎng)分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 1669963.3目標(biāo)市場(chǎng)定位 17108883.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

17160544項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 1950564.1選址原則 1969314.2項(xiàng)目選址 19544.3場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 19297334.4建設(shè)條件 20123545主要功能和建設(shè)規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26195696工程建設(shè)方案 27137726.1設(shè)計(jì)依據(jù) 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設(shè)方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術(shù)和設(shè)備方案 51276227.1物流技術(shù)方案 5142607.2制冷工藝技術(shù)方案 6769868節(jié)能方案分析 7336228.1節(jié)能依據(jù) 73176248.2能耗指標(biāo)分析 73235218.3主要耗能指標(biāo)計(jì)算 74272888.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 76295509環(huán)境影響評(píng)價(jià) 83267939.1設(shè)計(jì)依據(jù) 8335089.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持的原則 83134559.3項(xiàng)目位置環(huán)境現(xiàn)狀 84208539.4項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 8430919.5項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 8459489.6項(xiàng)目運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施