民族寄宿制中學標準化學校項目可行性論證報告

②凡金屬構件表面均須先除銹，刷二道紅丹防銹漆后，再刷面漆。③在人體接著高度的落地玻璃應為安全玻璃，擋玻璃位于建筑高度5米以上時應使用鋼化夾層玻璃，在餐廳售飯口等人員擁擠地方的玻璃應為安全玻璃。6、采光，應保證教師、圖書室及實驗室等主要教學用房的最佳建筑朝向，避免室內直射陽光。教學用房宜雙側采光，主要采光面應位于學生坐位左側，主要采光窗臺高度宜為900mm。教學及辦公用房的采光玻璃比（窗戶的透光面積與室內樓地面面積之比）不得低于1/6，并防止眩光。7、照明，教學、辦公用房應采用配有保護角燈罩的熒光燈具，不能用裸燈。教學用房照明燈具的數量、功率、布置方式和懸掛高度必須滿足照明度均勻度的要求，達到規(guī)定的照明度標準。燈具懸掛高度距桌面不應低于1700mm。教學用房的照明要能夠分樓、分層、分部位控制。8、通風換氣，教學、辦公用房應有良好的自然通風，必須保持室內有良好的空氣質量。教學用房應有換氣設施，確保室內空氣中co2的深度低于1.5%。微機室、圖書室等應根據使用要求設置有效的排氣裝置。9、噪聲限止，學校建筑中各類教學用房及教學輔助用房的允許噪聲級A聲級。①有特殊安靜要求的房間應小于等于40dB；②一般教室應小于等于50dB；③無特殊安靜要求的房間應小于等于55dB；④音樂教室、多媒體教室應采取隔聲、吸音措施。第八章投資估算

一、估算依據（一）編制范圍本項目主要建設內容為XX縣民族寄宿制中學標準化學校，包括建安工程、輔助和公用設施工程。儀器設備及辦公家具購置不包括在本項目投資估算范圍內。（二）估算依據（缺：1、《青建工【2011】381號》文件2、《青建工【2011】914號》文件）3.環(huán)境影響評價費(計價格[2002]125號)1、工程費用依據建設方案并參照類似工程、有關文件、標準，結合本項目實際進行估算。主要參見文件如下：1）建筑工程采用《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）、《XX省建設工程消耗量定額》（建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程）【2004】，并參考本地區(qū)類似工程投資情況估算；2）人工、機械調整系數按XX縣調整系數執(zhí)行；3）地方材料價差參考當地價格，其他材料價差執(zhí)行《XX工程造價管理信息》（2010年第4期）（有誤），并考慮西寧至項目區(qū)運費；4)建筑安裝工程各項取費按《XX省建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則》（青建工【2009】543號）計??；5)人工費日工資標準執(zhí)行XX省建設廳《關于調整<XX省建設工程預算人工費日工資標準>的通知》（青建工【2009】542號）。2、其他費用按有關文件及實際情況編制，參見以下文件：1）建設單位管理費按照《財政部關于印發(fā)<基本建設財務管理規(guī)定>的通知》（財建【2002】394號）；2）招標代理服務費按照《XX省發(fā)展計劃委員會轉發(fā)<國家計委關于印發(fā)招標大力服務收費管理暫行辦法的通知>的通知》（青計價格【2003】300號）；3）工程建設監(jiān)理費按照《國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)<建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定>的通知》（發(fā)改價格【2007】670號）；4）預結算審核費按照《關于省財政性投資審核中心收取審核費有關問題的批復》（青價費字【2000】第058號）；5）項目前期費及施工圖審核費按照《XX省發(fā)展計劃委員會關于轉發(fā)<國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知>的通知》（青計價格【2000】786號）；6）工程設計及地質勘查費按照《國家計委、建設部關于發(fā)布<工程勘查設計收費管理規(guī)定>的通知》（計價格【2000】10號）；3、工程基本預備費按一、二類費用3%計取。（3%偏低）二、估算內容1、業(yè)務用房的土建、給排水、供電等工程費用。2、總圖工程（包括室外給排水管網工程費用）；3、按規(guī)定計取的其他費用及預備費等。三、投資估算本項目總投資920萬元。其中工程費用804萬元，占總投資的87.42%；其它費用116萬元（含預備費26.79萬元），占總投資的12.58%。具體計算詳見下表8-1。班瑪縣民族寄宿制中學標準化學校建設項目PAGE41青海省國宏工程咨詢監(jiān)理有限公司澤庫縣有機畜牧業(yè)服務中心建設投資估算表序號工程及費用名稱投資概算值（萬元）經濟技術指標備注建筑工程費設備購置費安裝工程費工器具內置費其它費用合計單位數量指標（元/㎡）一第一部分工程費用1建筑工程804000080438001.1業(yè)務用房8040000804㎡38002115.8框架結構其中：土建522.61522.61㎡38001375.3裝修198.91198.91㎡3800523.44給排水、消防13.8613.86㎡380036.48采暖、通風24.6624.66㎡380064.9供電、安防、綜合布線43.6343.63㎡3800114.82第一部分費用全計803.70000803.7二第二部分其它工程費用1土地使用權了讓金002可行性研究費2.22.23環(huán)境影響評價費114建設管理費28.5428.544.1建設單位管理費9.659.651.20%4.2工程建設監(jiān)理費18.8918.892.35%5勘察費8.048.041%6設計費36364.50%7招標代理費2.412.410.30%8結（決）算審核費2.412.410.30%9巖土工程、施工圖審查費4.024.020.50%10攔標價編制費2.412.410.30%11準備及臨時設施費2.012.010.25%第二部分費用合計89.289.2第一、二部分合計803.7000893893三預備費26.7926.79其中：基本預備費26.7926.793%價差預備費00四建設投資803.7000920920建設投資比例（%）87.42000100100表12-1班瑪縣民族寄宿制中學標準化學校建設項目PAGE51四、資金籌措項目總投資920萬元，資金來源由中央和省級專項資金552萬元，地方自籌資金368萬元。第九章項目招投標

一、編制依據“工程建設項目可行性研究報告增加招標和核準招標事項暫行規(guī)定”（國家計委令2001年9號）；《中華人民共和國招標投標法》；“工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定”（國家計委令2000年3號）；《工程建設項目自行招標試行辦法》（國家計委5號）。二、項目概況項目性質：新建項目建設投資總額及投資范圍建設投資為920萬元。招標范圍包括：建筑安裝工程、工程監(jiān)理等。三、招標的基本情況（一）招標的依據1、《中華人民共和國招標投標法》；2、《工程建設項目招投標法規(guī)》。（二）招標組織形式根據國家計委令2000年第3號規(guī)定，結合具體情況，進行公開招標，項目的招標情況詳見固定資產投資建設項目招標基本情況表。（三）初步招標方案1、根據《中華人民共和國招投標法》規(guī)定，本項目勘察、設計、施工及監(jiān)理將采用公開招標的方式，擇優(yōu)選定專業(yè)資質單位實施。招投標工作遵循公開原則、公平原則、誠實信用原則，招投標雙方都是獨立的法人單位，在招投標過程中，自主決策，不受外界因素的干擾。2、項目實施招標采用委托具有相應資質的建設工程招標代理機構代理招標。招投標工作根據《中華人民共和國招投標法》和省市有關招投標實施細則、規(guī)定進行工作。招投標工作結束后，與中標人進行合同談判，對合同中需要約定的個體細節(jié)問題逐一落實，簽訂合同。3、工程施工、監(jiān)理應選擇公開招標，力求做到規(guī)范化、標準化。4、項目招標的評標人員應是省內相關領域專家。（四）固定資產投資建設項目招標基本情況表固定資產投資建設項目招標基本情況表（設計怎么沒列）項目招標范圍招標細項名稱招標組織形式招標方式招標估算金額（萬元）不采用招標形式備注建筑工程全部招標委托招標公開招標監(jiān)理全部招標委托招標公開招標重要材料其他情況說明：建設單位蓋章年月日注：1、招標范圍分為全部招標和部分招標；2、招標組織形式分為自行招標和委托招標；3、招標方式分為公開招標和邀請招標；4、招標估計金額應與可行性研究報告相統一；5、不采用招標方式的必須在備注中說明理由；6、未進行全部招標的，應在情況說明中列明未進行招標的具體細項和理由說明。其他表中未盡事項，也可在情況說明中進行闡述。第十章項目管理及進度安排（這一章應詳細描述，增加項目實施進度計劃表）為加強項目管理，縣教育局成立由局長任組長，教育局計財股、督導室等相關股室負責人和學校校長為成員的項目建設領導小組，負責審查項目建設規(guī)劃，籌措并管理項目建設資金，組織項目評估及檢查考核，協調解決項目實施過程中的困難及問題，確保項目按期完工。項目進度與計劃安排（1）2012年12月－2013年1月辦理立項、圖紙設計、（2）2013年2月-3月工程招投標（3）2013年4月開工建設。（4）2014年11月投入使用。第十一章項目環(huán)境保護

一、環(huán)境保護標準按照國家環(huán)境保護有關規(guī)定，本項目主要采用如下標準：《污水排放綜合標準》（GB8978－1996）《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095－1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096－1996）《鍋爐大氣污染物排放標準》（GWPB3－1999）《城市公用廁所規(guī)劃和設計標準》（CJJ14－2005）《建筑施工場界噪聲標準》（GB12523－90）二、項目運營期間環(huán)境影響分析（1）水環(huán)境影響分析本項目產生的污水為經化糞池處理后，進入排污管道，對周邊水體環(huán)境無直接影響。（2）聲環(huán)境影響分析本項目運營后，各主噪聲基本在55－85dB之間，噪聲主要在白天，噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB12348－90）Ⅱ類區(qū)標準；晝間：60Db（A），各邊界晝間噪聲跌加值均可達標。（3）大氣環(huán)境影響分析無供暖等污染源，對周邊環(huán)境無影響。（4）固廢物影響分析本項目產生的固體廢棄物主要是生活垃圾。本項目生活垃圾由學校集中收集后交由鎮(zhèn)環(huán)節(jié)部門統一處理，各類固廢物經合理處置后對周邊環(huán)境影響較小。三、項目施工對環(huán)境影響分析（1）施工揚塵對環(huán)境的影響：在整個施工期，產生揚塵的作業(yè)有土地平整、回填、建設運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇到干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更嚴重。（2）施工噪聲對環(huán)境的影響：施工的噪聲源主要有挖土機、推土機、裝卸機、水泥攪拌機、沙輪機、電鉆、切割機及各種車輛等。（3）施工排水、廢土及垃圾對環(huán)境的影響：施工期間施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產生一定量的建筑廢棄物，同時在建設施工期間需要挖土、運輸棄土，運輸各種建筑材料，如沙石、水泥、磚瓦、木料等。四、施工期間環(huán)境保護措施項目應嚴格按照當時有關規(guī)定進行文明施工，落實具體的安全文明施工措施。（1）施工揚塵對運輸黃砂、石子、建筑垃圾等車應嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場和道路應實施灑水擬塵；對露天沙石等建筑材料堆放必須用帆布或塑料紡織布封蓋。（2）施工噪聲施工過程中盡量減少選用低噪聲設備；加強高噪聲施工設備的維修管理，減少設備非正常的噪聲；因該項目建設地無居住居民，影響較少。施工噪聲執(zhí)行GB12523－90《建筑施工場界噪聲限值》中標準的規(guī)定。（3）施工排水、廢棄及垃圾施工過程中的泥漿廢水、機械清洗廢水、施工隊伍和生活污水經處理后方可排放；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應及時清運，妥善處理。第十二章節(jié)能與減排

一、設計依據國家有關節(jié)能降耗法律法規(guī)。二、建筑節(jié)能（1）確保主要建筑物采光及通風系統良好。（2）在建筑物中積極推廣采用空心磚、苯板。（3）雙層塑鋼窗等保暖節(jié)能新型材料。（4）射系數的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收。（5）合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。三、給排水節(jié)能（1）選擇高效節(jié)能型產品（2）經綜合分析、合理選擇管徑，做好管網設計，降低管網組力。（3）擇優(yōu)質防滲閥門，杜絕滴漏。四、電氣節(jié)能（1）推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補償器、節(jié)能燈等。（2）合理選擇外網路徑，降低線損。第十三章勞動保護與安全

一、編制依據國家有關勞動保護與安全法律法規(guī)。二、項目區(qū)的自然危害因素及主要防范措施（1）地震項目所在地的地震烈度微度，本項目的建筑物均按7度設防考慮主要潛在的不安全因素，主要設備采用地腳螺栓與基礎固定連接，電氣設計中電力變壓器采用加固措施防止地震造成損失。（2）雷擊項目區(qū)建筑物按規(guī)范采用避雷帶防止雷擊。三、管理過程中主要危害因素及防治措施（1）主要危害因素①火災：電氣設備的短路、過載、接觸不良、摩擦等可能引起火災。②觸電：公用工程的各類機電設備、控制屏電氣設備增均有觸電的危險。（2）防范及安全措施①“安全生產、重在預防”首先體現認真貫徹“三同時”原則，即安全技術和“三廢”治理措施應與主體工程同進設計、同時施工、同時投產，決不能讓不符合安全、衛(wèi)生要求的設備運行。②“安全生產，重在預防”還體現在狠抓安全生產的基礎工作，開展各種形式的安全教育，進行定期的安全技術考核，加強安全防范技術措施管理規(guī)定。③所有的電氣設備，不帶電的金屬外殼均采用接地保護。④照明配電箱采用漏電保護自動開關，檢查照明事故采用36V安全電壓。第十四章項目效益評價

該項目的建設實施，解決了偏遠學生在該校就讀的問題。使學生生活學習條件逐步改善，學生有一個安全衛(wèi)生的學習生活環(huán)境，為進一步提高教育教學質量，辦人民滿意的教育、構建和諧社會，無疑會起到積極的推動作用。1、該項目的實施，使學校辦學規(guī)模進一步擴大，辦學效果更加顯著，能滿足學校1400多名在校學生住宿、就餐需要。2、該項目的實施，改善了學生的學習、生活條件。3、該項目的實施，為全面提高學校教育教學質量，辦人民滿意的學校，奠定良好的基礎。第十五章結論與建議

一、結論落實XX縣民族寄宿制中學標準化學校建設項目，能滿足偏遠在校學生住宿、就餐需求，改善學生學習生活環(huán)境，使在校學生全身心投入到學習生活之中，為全面提升學校辦學層次，提高教學質量無疑會起到積極推動作用。本項目的主客觀條件具備，技術可行，有良好的社會效益，故項目可行。二、建議本項目順利建成并投入使用，會極大地改善XX省XX縣民族寄宿制中學標準化學校的辦學條件，有利于學校的管理，為提高教學質量，增強學校的教學水平，提高學校知名度，吸引更多莘莘學子來學習起到了巨大的推動作用。故提出以下建議：1、應盡快落實資金到位，并合理地利用資金、確保設備質量和師資質量。2、項目的實施階段，要加強實訓設備購置的監(jiān)督管理工作，確保設備質量，盡早發(fā)揮效益。3、本項目實施必須選擇有資質、技術力量雄厚、信譽良好施工單位實施。

目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項目概況 1317891.2建設單位概況 3162241.3項目提出的理由與過程 3311231.4可行性研究報告編制依據 4225921.5可行性研究報告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結論與建議 665262項目建設背景和必要性 9302042.1項目區(qū)基本狀況 9237942.2項目背景 11327472.3項目建設的必要性 11265903市場分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場供求現狀 1669963.3目標市場定位 17108883.4市場競爭力分析

17160544項目選址和建設條件 1950564.1選址原則 1969314.2項目選址 19544.3場址所在位置現狀 19297334.4建設條件 20123545主要功能和建設規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設規(guī)模及內容 26195696工程建設方案 27137726.1設計依據 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術和設備方案 51276227.1物流技術方案 5142607.2制冷工藝技術方案 6769868節(jié)能方案分析 7336228.1節(jié)能依據 73176248.2能耗指標分析 73235218.3主要耗能指標計算 74272888.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 76295509環(huán)境影響評價 83267939.1設計依據 8335089.2環(huán)境影響評價應堅持的原則 83134559.3項目位置環(huán)境現狀 84208539.4項目建設與運營對環(huán)境的影響 8430919.5項目建設期環(huán)境保護措施 8459489.6項目運行期環(huán)境保護措施 861431110安全與消防 873017710.1安全措施 872680010.2消防 88921011組織機構和人力資源配置 921053611.1施工組織機構 922404211.2基建項目部的主要職責 923031711.3運營管理 931573811.4人員來源、要求及培訓 942246412工程進度安排 96591412.1建設工期 962284512.2工程實施進度安排 962104613投資估算與資金籌措 981057913.1