廠房買賣合同集體土地

廠房買賣合同集體土地一、合同背景1.1合同緣由本合同是根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和當(dāng)事人的自愿原則，就賣方將其擁有的廠房及其相關(guān)設(shè)備、配套土地及其相關(guān)權(quán)益等作為交易標(biāo)的，出售給買方所有權(quán)下或使用權(quán)下的一份具有法律效力的合約。1.2賣方情況賣方為___（公司/個(gè)人）___，經(jīng)營范圍為___，注冊資本為___萬元，注冊地址為___。1.3買方情況買方為___（公司/個(gè)人）___，經(jīng)營范圍為___，注冊資本為___萬元，注冊地址為___。二、合同內(nèi)容2.1交易標(biāo)的及價(jià)格賣方將其擁有的___（規(guī)格、型號、數(shù)量等）___廠房及其相關(guān)設(shè)備、配套土地及其相關(guān)權(quán)益，作為本合同的交易標(biāo)的，出售給買方所有權(quán)下/使用權(quán)下。交易價(jià)格為___萬元（人民幣大寫___）。雙方一致認(rèn)為該價(jià)格公正合理，并且做出承諾，在本合同的有效期內(nèi)不會出現(xiàn)價(jià)格變動情況。2.2交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)于本合同生效之日起__（天/周）__內(nèi)將交易標(biāo)的所有權(quán)下/使用權(quán)下交付給買方，同時(shí)將交付時(shí)的有關(guān)文件、證照、以及投資返還、信用證、發(fā)票（含稅點(diǎn)）、保險(xiǎn)和質(zhì)量保證等有關(guān)付款和交付的憑證向買方提交。買方應(yīng)在賣方交付交易標(biāo)的之日起__（天/周）__內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行處理。若經(jīng)過處理達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且沒有相關(guān)的質(zhì)量保證責(zé)任信息，則退回交易標(biāo)的，賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3產(chǎn)權(quán)證辦理賣方應(yīng)在本合同生效后__（天/周）__內(nèi)，辦理交易標(biāo)的房屋所有權(quán)證和土地證。土地所有權(quán)所存在的瑕疵均由賣方自行承擔(dān)或協(xié)調(diào)解決，買方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.4交稅負(fù)責(zé)本次交易中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等，由雙方按照相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。雙方分別負(fù)責(zé)自身稅務(wù)主體的納稅義務(wù)，并在交易前、交易過程中、交易后相互配合，共同完成有關(guān)稅務(wù)事宜的申報(bào)、繳納等手續(xù)。2.5合同解除除非雙方在合同中另有規(guī)定，一方違反本合同條款，未在__（天/周/月）__內(nèi)糾正并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，對于說明賣方疏忽的，買方有權(quán)解除合同。對于說明買方疏忽的，賣方有權(quán)解除合同。2.6法律適用、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，各方應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。三、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期__（天/周/月）