實用出租房轉(zhuǎn)讓合同

實用出租房轉(zhuǎn)讓合同1.合同雙方出租方（轉(zhuǎn)讓方）：[姓名/名稱]，[地址]，[聯(lián)系電話]承租方（受讓方）：[姓名/名稱]，[地址]，[聯(lián)系電話]2.房屋情況（1）受讓方購買的房屋坐落于[地址]，該房屋有多少層，每層使用面積是多少？其中出租部分房屋面積是多少，房屋結(jié)構(gòu)是什么樣式？（2）該房屋符合什么樣的條件？是否有必要擁有更多的設(shè)備或修繕工作？（3）如有其他房屋交易行為（如轉(zhuǎn)讓、擁有第三方租賃公司、共同出租人問題等），請在本部分中明確說明。3.轉(zhuǎn)讓費用（1）受讓方需向出租方支付[購房價款]，雙方協(xié)商確定。其中，已支付的[定金]應(yīng)當(dāng)在這次支付的費用中予以抵扣。（2）除購買價款外，還要定期支付房屋使用費用。使用費用是多少？需在何時、何地予以支付？（3）承租方在購房時，還需為了其他相關(guān)費用（如代理費、稅費等）支付多少？（4）如果受讓方未按時支付租金，則該如何處置？4.轉(zhuǎn)讓條件（1）出租方須保證所出售的房屋的所有權(quán)合法。如出租方所出售的房屋存在任何債務(wù)或法律問題，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若存在銀行貸款等情況，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)解除相應(yīng)抵押和質(zhì)押。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)所有年檢和質(zhì)檢，確保房屋的安全和規(guī)范使用。（4）承租方應(yīng)當(dāng)確保其購買使用的資金來源合法，同時符合現(xiàn)行地方、國家的法律以及稅務(wù)法規(guī)。5.補充條款（1）本合同未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)、國家及地方法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同的任一條款無效時，不影響其余各項條款的效力。（3）本合同一經(jīng)雙方簽字、蓋章，立即生效。在本合同生效前，若出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商妥善解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)由雙方共同委托到當(dāng)?shù)鼐哂泻戏ㄖ俨寐殭?quán)的審判機(jī)關(guān)解決該糾紛。6.合同簽署（1）本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。（2）合同生效前，應(yīng)當(dāng)由出租方與承租方共同在合同上簽名、蓋章，表示同意本合同條款。（3）本合同的簽訂日期為辦結(jié)日期。7.合同交接本合同生效后，出租方應(yīng)當(dāng)將該房屋所有權(quán)證書、使用證明、納稅證明、產(chǎn)權(quán)登記證書、房屋交易名稱登記證下達(dá)給受讓方。如轉(zhuǎn)讓方所出售的房屋有任何的優(yōu)先權(quán)、收益權(quán)或其他權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方也應(yīng)主動交付該