宅基地買賣合同處理樣例

宅基地買賣合同處理樣例一、合同背景為了解決農(nóng)村集體的土地流轉(zhuǎn)問題，國家出臺了一系列政策，其中宅基地制度就是其中之一。宅基地作為農(nóng)村集體土地管理制度改革的重要內(nèi)容，是一項(xiàng)保障城鄉(xiāng)居民基本住房用地和財(cái)產(chǎn)安全的社會公益性制度。下面是一份宅基地買賣合同樣例，旨在幫助鄉(xiāng)村居民明白宅基地買賣合同的具體流程和注意事項(xiàng)。二、合同主要內(nèi)容1.甲方與乙方的身份信息甲方：_________（出賣方）身份證號：_________，住址：_________。乙方：_________（購買方）身份證號：_________，住址：_________。2.宅基地的基本信息宅基地的地址：_________。土地證號：_________。土地面積：_________平方米。土地權(quán)性質(zhì)：_________。3.購買流程甲乙雙方確認(rèn)，乙方以_________元的價(jià)格購買甲方的宅基地，甲方同意將該宅基地出售給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)簽署本合同后的_________日內(nèi)向甲方支付全部購房款項(xiàng)。4.簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。5.爭議解決方式本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中國法律。本合同爭議應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由雙方協(xié)商并共同選擇有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。6.其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)處理。三、注意事項(xiàng)1.宅基地權(quán)力的確認(rèn)宅基地的權(quán)力歸集體所有，出售宅基地需要先進(jìn)行權(quán)力確認(rèn)。甲方應(yīng)當(dāng)持有宅基地的合法確認(rèn)書或者宅基地使用證明等合法證件，確保乙方購買的是經(jīng)過權(quán)力確認(rèn)的宅基地使用權(quán)。2.風(fēng)險(xiǎn)提示買賣宅基地涉及到農(nóng)村土地改革、權(quán)利轉(zhuǎn)移、土地規(guī)劃、地價(jià)評估和土地使用等諸多問題，需要乙方提高風(fēng)險(xiǎn)意識，謹(jǐn)慎購買。3.合同簽署在簽訂宅基地買賣合同前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保存好合同，防止糾紛發(fā)生時(shí)無法有效維權(quán)。以上是一份宅基地買賣合同