XXXX年全國(guó)房屋登記官考前指導(dǎo)

12013年全國(guó)房屋登記官培訓(xùn)考核

考前相關(guān)情況介紹2

一、考試方式閉卷考試，全部為客觀題、在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行答題、每人隨機(jī)生成試卷，每道題目答題有時(shí)間限制（單題計(jì)時(shí)），倒計(jì)時(shí)。3

二、題型及答題要求1、單選題：答案4選1，每題1分，時(shí)間為60秒。錯(cuò)選、不選，不得分。2、多選題：答案5選2/3/4，每題2分，時(shí)間為120秒，少選且選擇正確，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分；錯(cuò)選、不選，不得分。4

3、判斷題：每題1分，時(shí)間為30秒。放棄答題不得分，判斷錯(cuò)誤倒扣1分，扣至判斷題總分為04、綜合題：每個(gè)綜合題內(nèi)設(shè)5個(gè)小題，答案為4選1/2/3/4（不定項(xiàng)選擇），每小題2分，時(shí)間為600秒，少選且選擇正確，每選項(xiàng)得0.5分；錯(cuò)選、不選，不得分。5

三、考試科目（兩科、每科時(shí)間為90分鐘）1、房地產(chǎn)管理基本制度與政策題型為：?jiǎn)芜x40題、多選20題、判斷20題，共80題，總分100分6

2、房地產(chǎn)登記實(shí)務(wù)與案例題型為：多選15題、判斷20題、綜合5大題（25小題），共60題，總分100分7

四、復(fù)習(xí)時(shí)候的注意事項(xiàng)登記官考試是面向社會(huì)進(jìn)行命題，具有極大的開(kāi)放性。培訓(xùn)只是對(duì)重點(diǎn)和難點(diǎn)的解釋?zhuān)豢赡馨ㄈ康目荚噧?nèi)容，所以應(yīng)立足與教材，特別是要非常熟悉《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定。對(duì)這次發(fā)給各位的復(fù)習(xí)資料的內(nèi)容，一定要掌握。9

五、考試注意事項(xiàng)1、憑二代身份證、準(zhǔn)考證進(jìn)入考場(chǎng)。無(wú)二代身份證不允許考試（入場(chǎng)時(shí)，需進(jìn)行二代身份證掃描，掃描通過(guò)，方可進(jìn)入考場(chǎng)進(jìn)行考試，身份證掃描需要時(shí)間請(qǐng)?zhí)崆暗娇紙?chǎng)）。10

2、考場(chǎng)內(nèi)設(shè)攝像設(shè)備，對(duì)考核全程錄像，考后錄像隨考試資料一起發(fā)到北京，發(fā)現(xiàn)有違反紀(jì)律的，會(huì)被取消成績(jī)。遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)向監(jiān)考人員舉手示意，千萬(wàn)不要有交頭接耳之舉。11

3、考試開(kāi)始后超過(guò)30分鐘，未進(jìn)入考場(chǎng)的考生不得進(jìn)入考場(chǎng)，開(kāi)始考試后30分鐘內(nèi)不允許交卷離場(chǎng)，交卷后，需立即離場(chǎng)，不準(zhǔn)在考場(chǎng)逗留。（其他具體要求見(jiàn)房屋登記官考場(chǎng)規(guī)則）六、考試界面演示閱讀考核規(guī)則點(diǎn)擊此按鈕進(jìn)行下一步輸入您的身份證號(hào)碼點(diǎn)擊此按鈕繼續(xù)考核總體剩余時(shí)間藍(lán)色按鈕為未答題目綠色按鈕為已答題目點(diǎn)此按鈕進(jìn)入下一題本題剩余時(shí)間選擇題只需點(diǎn)對(duì)應(yīng)答案即可完成答題紅色按鈕為正在解答題目也可以點(diǎn)擊題目按鈕跳轉(zhuǎn)對(duì)應(yīng)題目考試開(kāi)始30分鐘后，才出現(xiàn)交卷按鈕返回繼續(xù)答題點(diǎn)擊此按鈕正式交卷點(diǎn)擊此按鈕顯示您未答題目情況您的考核已成功完成您可以離開(kāi)考場(chǎng)18

八、重點(diǎn)提示1、在總監(jiān)考宣布考試開(kāi)始之前，請(qǐng)不要做任何點(diǎn)擊操作（比如自己點(diǎn)擊開(kāi)始考試并進(jìn)行答題，這樣一旦總監(jiān)考宣布考試開(kāi)始可能會(huì)造成你的電腦死機(jī)，而無(wú)法正?？荚嚕?9

2、答題結(jié)束并交卷之后（出現(xiàn)笑臉圖案），請(qǐng)不要再做任何點(diǎn)擊操作（特別是不要點(diǎn)擊返回首頁(yè)進(jìn)行新的考試），否則你前面的考試將全部取消，而且不同意你重新考試?？碱}示例（一）判斷題：1、房屋所有權(quán)證和登記簿記載的內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以登記簿的記載為準(zhǔn)（×）（答案：錯(cuò)，這一題目貌似準(zhǔn)確，實(shí)際是對(duì)《物權(quán)法》第十七條關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)”這一規(guī)定的完整理解）。2、張某與某銀行簽訂貸款合同，某銀行對(duì)張某享有的要求其還款的權(quán)利不具有排他性（√）。（債權(quán)不具有排他性）。3、某開(kāi)發(fā)公司與李某協(xié)議，某開(kāi)發(fā)公司不在李某的住宅前建造高于該樓的建筑，這時(shí)某開(kāi)發(fā)公司享有地役權(quán)（×）。（開(kāi)發(fā)公司是義務(wù)人）4、物業(yè)管理用房是全體業(yè)主所有。（√）5、房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效。（×）6、某甲把房屋租賃給某乙，而后又抵押給丙，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，并不影響租賃關(guān)系。（√）這一題考的是抵押房地產(chǎn)的出租、租賃和抵押的關(guān)系

《物權(quán)法》第一百九十條訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

7、在財(cái)產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑和遺贈(zèng)，最后才是法定繼承。（√）8、異議登記只能由利害關(guān)系人提出申請(qǐng)。（×）

有些答題有橫向或逆向思維的問(wèn)題:如:

人民法院是否可以申請(qǐng)異議登記?（二）單項(xiàng)選擇題：1、某甲現(xiàn)在15歲，他的房屋，（）申請(qǐng)登記。a、可以自己直接。b、不可以。c、由其監(jiān)護(hù)人代為。d、應(yīng)由他人代理。（答案：c。這一題易于混淆的是“應(yīng)由他人代理”和“不可以”申請(qǐng)登記。他人與監(jiān)護(hù)人不同，未成年人也有權(quán)利能力）2、設(shè)有抵押權(quán)的房屋，在出賣(mài)時(shí)（A）。 A、要取得抵押權(quán)人同意； B、不準(zhǔn)出賣(mài)； C、要看具體情況再確定； D、只要承認(rèn)抵押權(quán)人的權(quán)利就可以出賣(mài)；3、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將一套商品房賣(mài)給甲，雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，甲也已經(jīng)付清全部房款，但是由于缺少必要的文件，雙方未能辦理登記手續(xù)。由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，一周后，開(kāi)發(fā)商以更高的價(jià)格將該房屋賣(mài)給乙，雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，乙也已經(jīng)付清全部房款。后來(lái)，甲在朋友的勸說(shuō)下辦理了預(yù)告登記。兩周后，甲與丙簽訂合同，將該房屋抵押給丙，關(guān)于本案，以下說(shuō)法正確的是（D）？

A．在辦理預(yù)告登記以后，甲取得房屋所有權(quán)B．房產(chǎn)公司與乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同、甲丙之間的抵押合同都是無(wú)效的

C．房產(chǎn)公司與乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同、甲丙之間的抵押合同都是有效的

D．房產(chǎn)公司與乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同、甲丙之間的抵押合同一個(gè)是有效、一個(gè)是無(wú)效

（三）多項(xiàng)選擇題：1、下列哪些物權(quán)自登記之日起設(shè)立（）A．抵押權(quán)；B．因繼承取得的房屋所有權(quán)；C．地役權(quán)；D．購(gòu)買(mǎi)二手房之所有權(quán)；E、新建房屋的所有權(quán)。（答案：A、D，這一題是對(duì)《物權(quán)法》不登記物權(quán)就生效的幾類(lèi)情況規(guī)定的理解）2、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種（A、C）。A．物權(quán)；B．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；C．完全物權(quán)；D．用益物權(quán)；E、擔(dān)保物權(quán)。３、《房屋登記辦法》實(shí)施后，下列表述屬于錯(cuò)誤的有（B、C、D、E）。A．登記機(jī)構(gòu)已不能自行做出決定注銷(xiāo)當(dāng)事人的權(quán)屬證書(shū)；B．房屋登記的程序是收件、審核、公告、發(fā)證；C．房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；D．補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書(shū)登記機(jī)構(gòu)仍然要刊登補(bǔ)發(fā)公告；E、房屋所有權(quán)應(yīng)以房屋權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。4、經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)在（A、C、D）時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。A、主債權(quán)消滅；B、擔(dān)保的主債權(quán)履行期限屆滿(mǎn)；C、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；D、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；E、主債權(quán)已大部分履行。5、下列依法登記的房屋，自法律事實(shí)發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)辦理注銷(xiāo)登記的情形有（A、C、E）

A、王某所有的房屋，因地震而滅失；

B、夫妻共有的房屋，離婚時(shí)，男方發(fā)表聲明放棄該房屋的所有權(quán)，房屋全部歸女方所有；

C、黃某所有的房屋，后黃某遷居國(guó)外，其聲明放棄該房屋的所有權(quán)；

D、房屋列入拆遷范圍，權(quán)利人趙某和拆遷單位簽訂了產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)。趙某以房屋所有權(quán)消滅為由，申請(qǐng)的登記。

E、房屋因拆除滅失，人民法院的生效法律文書(shū)已判決歸拆遷單位所有。登記機(jī)構(gòu)依據(jù)此判決書(shū)，依職權(quán)辦理的登記。

(41條規(guī)定)6、登記機(jī)構(gòu)在辦理住房抵押貸款證券化涉及的抵押權(quán)變更登記時(shí)（A、C、D、E）A、是抵押權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記；B、是抵押權(quán)的變更登記；C、可以批量辦理；D、只對(duì)抵押權(quán)人作變更處理，其它事項(xiàng)不作變更；E、原則上不再頒發(fā)新的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。（四）綜合分析題綜合分析題就是4組單項(xiàng)或多項(xiàng)選擇題組成（有1～4個(gè)為正確或符合題意的選項(xiàng)）。1、2008年1月1日甲乙雙方簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定甲應(yīng)于一年內(nèi)付清房款，付清全部房款后，雙方再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為防止乙再將房屋賣(mài)給他人，甲于2008年5月9日自行到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，但被登記機(jī)關(guān)拒絕。2008年6月12日乙將該房屋賣(mài)給不知情的丙，雙方辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法中正確的是（）？A．丙通過(guò)善意取得制度取得該房屋所有權(quán)B．丙取得該房屋所有權(quán)但不屬于善意取得C．乙應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)違約責(zé)任D．登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)一定的賠償責(zé)任2、王甲寫(xiě)信給其侄女王乙，表示要贈(zèng)與5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未實(shí)際給付。后王乙與李丙登記結(jié)婚，婚后第六個(gè)月接到王某的贈(zèng)金5000美金。該項(xiàng)錢(qián)款依法：（）

A．應(yīng)屬于王乙的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

B．應(yīng)屬于王乙與李丙的夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C．屬于婚前取得，但歸二人共有

D．屬于婚后取得，歸二人共有3、物權(quán)受到侵害時(shí)，權(quán)利人可以通過(guò)（）等途徑解決。1、拍賣(mài)2、訴訟3、調(diào)解4、仲裁5、行政復(fù)議衷心祝愿各位考出好成績(jī)！謝謝觀看/歡迎下載BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH一本萬(wàn)利工程1、背景驅(qū)動(dòng)2、盈利策略3、選菜試菜4、價(jià)值創(chuàng)造5、完美呈現(xiàn)6、成功面試7、持續(xù)改造（一）、一本萬(wàn)利工程的背景驅(qū)動(dòng)

1、什么是一本萬(wàn)利

2、餐飲時(shí)代的變遷菜單經(jīng)驗(yàn)的指導(dǎo)方針運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)定位的體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)水平的體現(xiàn)體現(xiàn)餐廳的特色與水準(zhǔn)溝通的工具餐廳對(duì)顧客的承諾菜單承諾的六大表現(xiàn)1、名字的承諾2、質(zhì)量的承諾3、價(jià)格的承諾4、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)的承諾5、外文翻譯的準(zhǔn)確6、保證供應(yīng)的承諾

1、顧客滿(mǎn)意度餐廳價(jià)值、價(jià)格、合理感、愉快感、安心感、美味感、便利感、滿(mǎn)足感、有價(jià)值感、喜悅感、特別感2-2、初期投資餐廳面積、保證金、設(shè)備投資、店鋪裝潢、器具用品投資、制服選定、菜單制作2-1、開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備廚具、供應(yīng)商選定、設(shè)計(jì)、用品選定、餐廳配置、員工訓(xùn)練、餐廳氣氛、促銷(xiāo)方式3、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)營(yíng)業(yè)額、客流量、成本率、人均消費(fèi)、顧客回頭率、出品速度、人事費(fèi)用菜單內(nèi)容決定決定相關(guān)相關(guān)決定決定決定決定以菜單為導(dǎo)向的硬件投資

1、餐廳的裝修風(fēng)格2、硬件設(shè)施服務(wù)操作3、餐廳動(dòng)線(xiàn)4、餐具與家俬5、廚房布局6、廚房設(shè)備菜單設(shè)計(jì)正果1、能誘導(dǎo)顧客購(gòu)買(mǎi)你想讓他買(mǎi)的餐點(diǎn)2、能迅速傳達(dá)餐廳要表達(dá)的東西3、雙贏：顧客喜歡、餐廳好賣(mài)餐廳時(shí)代的變遷食物時(shí)代硬體時(shí)代軟體時(shí)代心體時(shí)代食物食品饑食飽食品質(zhì)挑食品味品食品德懼食體驗(yàn)人們正在追尋更多的感受，更多的意義更多的體驗(yàn)，更多的幸福（二）盈利策略1、組建工程團(tuán)隊(duì)2、確定核心價(jià)值3、確定盈利目標(biāo)4、確定客單價(jià)5、設(shè)計(jì)盈利策略6、確定核心產(chǎn)品誰(shuí)來(lái)設(shè)計(jì)菜單？產(chǎn)品=做得出來(lái)的物品商品=賣(mài)得出去的物品商家=產(chǎn)品具備商品附加值物（什么產(chǎn)品）+事（滿(mǎn)足顧客何種需求）從物到事從食物到餐飲從吃什么到為什么吃產(chǎn)品本身決定一本，產(chǎn)品附加值決定萬(wàn)利從生理到心理從物質(zhì)到精神從概念到五覺(jué)體驗(yàn)創(chuàng)造產(chǎn)品的五覺(jué)附加值體驗(yàn)何來(lái)

一家企業(yè)以服務(wù)為舞臺(tái)以商品為道具，讓消費(fèi)者完全投入的時(shí)候，體驗(yàn)就出現(xiàn)了PART01物=你的企業(yè)賣(mài)什么產(chǎn)品+事=能滿(mǎn)足顧客何種需求？確定核心價(jià)值理念核心價(jià)值理念1、賣(mài)什么樣的菜2、賣(mài)什么樣的氛圍？3、如何接待顧客？賣(mài)給誰(shuí)？賣(mài)什么事？賣(mài)什么價(jià)？企業(yè)目標(biāo)的設(shè)定1、理論導(dǎo)向的目標(biāo)設(shè)定2、預(yù)算3、制定利潤(rùn)目標(biāo)費(fèi)用營(yíng)業(yè)額虧損區(qū)利潤(rùn)區(qū)臨界點(diǎn)變動(dòng)費(fèi)用總費(fèi)用營(yíng)業(yè)額曲線(xiàn)費(fèi)用線(xiàn)X型損益圖利潤(rùn)導(dǎo)向的目標(biāo)設(shè)定確定目標(biāo)設(shè)定營(yíng)業(yè)收入=固定成本+目標(biāo)利潤(rùn)1-變動(dòng)成本率-營(yíng)業(yè)稅率例：A餐廳每月固定成本40萬(wàn)，變動(dòng)成本50%，營(yíng)業(yè)稅率5.5%，目標(biāo)利率每月8萬(wàn)，問(wèn)A餐廳的月?tīng)I(yíng)業(yè)收入：月?tīng)I(yíng)收入=（40+8）÷（1-50%-5.5%）=48÷0.445=108萬(wàn)測(cè)算損益平衡點(diǎn)保本線(xiàn)=固定成本1-變動(dòng)成本率-營(yíng)業(yè)稅率例：A餐廳保本線(xiàn)=40÷（1-50%-5.5%）

=40÷0.445

=90萬(wàn)定價(jià)的三重意義2、向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手發(fā)出的信息和信號(hào)1、是利潤(rùn)最大化和最重要的決定因素3、價(jià)格本事是價(jià)值的體現(xiàn)定價(jià)由此開(kāi)始1、評(píng)估產(chǎn)品、服務(wù)的質(zhì)量2、尋求顧客價(jià)值與平衡點(diǎn)3、以?xún)r(jià)值定義市場(chǎng)確定客單價(jià)盈利占比策略

占比策略?xún)?nèi)部策略銷(xiāo)售占比占比策略?xún)?nèi)部策略10%40%10%20%20%（三）、選菜試菜1、ABC產(chǎn)品分析2、產(chǎn)品的確定（食材、口味、烹調(diào)、餐飲）3、成本的確定ABC分析策略毛利率營(yíng)業(yè)額CBACABBACCCAA營(yíng)業(yè)額C毛利A優(yōu)化、提升增加銷(xiāo)售雙A雙贏ABC顧客商品漲價(jià)保留虧本商品刪營(yíng)業(yè)額A毛利C顧客超額、成本過(guò)高有意義的保留無(wú)意義的刪除雙C雙輸菜單內(nèi)容選擇的標(biāo)準(zhǔn)因素成本設(shè)備廚師技術(shù)操作空間菜系風(fēng)格吻合度品質(zhì)可控度原料供應(yīng)顧客喜好菜單協(xié)議度（銷(xiāo)售目標(biāo)、顏色、口味、造型、營(yíng)養(yǎng)等）產(chǎn)品類(lèi)別確定的四個(gè)方面1、按食材確定比例2、按口味確定比例3、按烹飪確定比例4、按餐飲確定比例

（無(wú)酒精飲品、含酒精飲品比例）框架依據(jù)操作依據(jù)目標(biāo)依據(jù)成本依據(jù)試口味成本操作第一次試菜的內(nèi)容精確的成本核算—五個(gè)關(guān)鍵詞1、凈料率（一料一控、一料多檔）2、調(diào)味料成本（單件產(chǎn)品、批量產(chǎn)品）3、燃料成本4、統(tǒng)一計(jì)量單位5、標(biāo)準(zhǔn)食譜成本卡試口味餐具造型色彩第二次試菜的內(nèi)容四料構(gòu)成表1、符合思想審定2、符合目標(biāo)審定3、符合定位審定4、符合框架審定四平構(gòu)成表(四)、創(chuàng)造價(jià)值1、定價(jià)策略的確定2、提升雙A核心產(chǎn)品的附加值3、增加更多的顧客選擇性顧客會(huì)記住的價(jià)格最低價(jià)人均消費(fèi)熱門(mén)暢銷(xiāo)品商品較多的價(jià)格帶最高價(jià)產(chǎn)品價(jià)格和觀念價(jià)值永遠(yuǎn)是不一樣的，體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代出售的不是產(chǎn)品價(jià)格，而是觀念定價(jià)與確定價(jià)格的區(qū)別確定價(jià)格產(chǎn)品、服務(wù)主導(dǎo)思路確定一個(gè)易于銷(xiāo)售的價(jià)格由企業(yè)根據(jù)成本以及和其他企業(yè)的比較確定定價(jià)基于顧客的價(jià)值私立評(píng)估價(jià)值、確定等級(jí)在顧客和企業(yè)的來(lái)往過(guò)程中確定企業(yè)定價(jià)三大策略1、薄利多銷(xiāo)策略2、相對(duì)穩(wěn)定價(jià)格策略3、高價(jià)位價(jià)格策略提升產(chǎn)品附加值的“十大絕招”三好七增名字好賣(mài)相故事服務(wù)選擇文案時(shí)間體驗(yàn)健康推廣感覺(jué)“附加值”提升產(chǎn)品附加值的“兩大前提”一好味道二品質(zhì)確定好賣(mài)相美色器形設(shè)攝狀增健康少油湯汁鹽多有機(jī)養(yǎng)生品種增時(shí)間原材料生長(zhǎng)原材料獲得制作耗時(shí)美味時(shí)間要求增文案—文字?jǐn)⑹鼍艈?wèn)1、餐點(diǎn)是什么？2、如何烹調(diào)制作？3、如何呈現(xiàn)？4、有何故事？5、有否獨(dú)特的口味？6、有否體現(xiàn)品質(zhì)等級(jí)？7、食材的來(lái)源？8、有何獨(dú)特的體驗(yàn)？9、對(duì)人有何好處？一料多烹多吃多味增選擇增推廣易拉寶臺(tái)卡小畫(huà)冊(cè)傳媒宣傳銷(xiāo)售人員介紹POP（五）、完美呈現(xiàn)1、專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的選擇與合作2核心價(jià)值的呈現(xiàn)平面制片攝影助理攝影師食品造型翻譯修圖師文案設(shè)計(jì)師跟印完稿員餐飲行業(yè)中照片的功能的三個(gè)層次傳遞信息吸引顧客傳播文化菜式拍攝菜式拍攝的本質(zhì)是靜物拍攝最根本的原則是對(duì)你的店鋪產(chǎn)生愉悅感不僅僅要讓顧客看見(jiàn)，更要問(wèn)道和嘗到照片對(duì)菜單設(shè)計(jì)師的要求對(duì)餐飲行業(yè)有一定的了解了解餐廳的定位有全局觀和預(yù)見(jiàn)性善于溝通對(duì)平面設(shè)計(jì)師的要求熟練掌握各類(lèi)設(shè)計(jì)軟件Photoshop,Indesign,Illustrator,Coreldraw等色彩管理知識(shí)印刷機(jī)裝幀知識(shí)深厚的美術(shù)功底眼光和創(chuàng)意——了解潮流趨勢(shì)字體整體性板式美觀度圖片板式的五個(gè)建議1、餐廳的風(fēng)格吻合度2、桌面的大小考慮3、燈光