怎么寫商鋪門面租賃合同

怎么寫商鋪門面租賃合同商鋪門面租賃合同是商業(yè)租賃合同的一種，用于約定商鋪門面的租賃細(xì)節(jié)和條款，旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益。以下是撰寫商鋪門面租賃合同的具體步驟和要點(diǎn)。1.約定雙方基本信息商鋪門面租賃合同需要首先約定雙方當(dāng)事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。雙方需要核實(shí)對方提供的信息的真實(shí)性，并妥善保管好彼此的身份證明和營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件復(fù)印件。2.約定租賃物的具體信息接著，商鋪門面租賃合同需要約定租賃物的具體信息，包括門牌號(hào)碼、實(shí)際面積、使用目的、租金價(jià)格等。承租方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)門面的實(shí)際面積和單價(jià)等租賃條款，若涉及后期裝修和改建，需要與出租方協(xié)商并約定相關(guān)條款。3.約定租賃期限商鋪門面租賃合同需要約定租賃期限，租期的長短直接影響到雙方權(quán)益的保障。通常情況下，商鋪門面租賃期限的約定應(yīng)當(dāng)在3年以上，可以適量延長，但是應(yīng)當(dāng)考慮到后續(xù)經(jīng)營、規(guī)劃和風(fēng)險(xiǎn)情況，做到規(guī)劃合理，保障雙方利益。4.約定租金及租期支付方式商鋪門面租賃合同需要約定租金及租期支付方式。雙方應(yīng)當(dāng)商量確定租金繳納的日期、方式和賬戶等細(xì)節(jié)，同時(shí)需要預(yù)留逾期租金的違約金，以確保租賃雙方的合法權(quán)益。5.約定使用條件和規(guī)約商鋪門面租賃合同需要約定使用條件和規(guī)約，包括用途范圍、商業(yè)模式規(guī)劃、裝修和改造標(biāo)準(zhǔn)、安全防范措施等。承租方要按照出租方規(guī)定的要求使用門面店面，遵守相關(guān)規(guī)定，保障公共環(huán)境衛(wèi)生和消防安全等方面的要求。6.約定違約責(zé)任和爭議解決方式商鋪門面租賃合同需要約定違約責(zé)任和爭議解決方式。承租方應(yīng)當(dāng)保證遵守租賃合同的相關(guān)條款，如有違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。此外，租賃合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，應(yīng)在合同中約定仲裁和訴訟管轄地等爭議解決方式，確保合法維權(quán)。7.約定合同的變更和終止商鋪門面租賃合同需要約定合同的變更和終止的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)如需變更合同條款，雙方應(yīng)在書面形式下確認(rèn)，否則無效。如需提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月通知對方并支付相應(yīng)的違約金。結(jié)語商鋪門面租賃合同作為租賃雙方權(quán)益的保障，應(yīng)當(dāng)在簽署前仔細(xì)閱讀條款，不明白的可以咨詢專業(yè)人士或律