百?gòu)?qiáng)商業(yè)項(xiàng)目案例之十一北京銀泰中心

1百?gòu)?qiáng)商業(yè)工程案例之十一——北京銀泰中心北京銀泰中心位于建國(guó)門外大街2號(hào)，即東三環(huán)國(guó)貿(mào)橋的西南角。該中心位于北京中心商務(wù)區(qū)的核心地帶，北臨長(zhǎng)安街，與國(guó)貿(mào)遙相照應(yīng)，東臨東三環(huán)路，南為建外SOHO，是長(zhǎng)安街的地標(biāo)性建筑。

基地面積：31,305平方米

建筑總面積：350,000平方米

地上建筑總面積：265,300平方米

地下建筑總面積：84,700平方米

酒店公寓樓：120,500平方米

酒店：31,700平方米

公寓：58,400平方米

商業(yè)配套：30,300平方米

辦公樓A：72,300平方米

辦公樓B：72,500平方米

大樓覆蓋率：46%

綠化覆蓋率：21%

容積率：8

世界著名團(tuán)隊(duì)打造北京至高點(diǎn)與地標(biāo)性建筑

建筑設(shè)計(jì)：

北京銀泰中心由世界著名建筑師JohnC.Portman擔(dān)綱設(shè)計(jì)，其優(yōu)雅與和簡(jiǎn)捷的設(shè)計(jì)

風(fēng)格所表達(dá)的高貴、威嚴(yán)、大氣，與新時(shí)代的北京非常吻合，是新世紀(jì)長(zhǎng)安街的至高

點(diǎn)和地標(biāo)性建筑。

景觀設(shè)計(jì)：

(1)立體化的設(shè)計(jì)，使建筑物四周的街道植物、裙房屋頂?shù)幕▓@以及室內(nèi)景觀相結(jié)合。

(2)細(xì)膩的處理手法，是國(guó)際級(jí)設(shè)計(jì)大師水平的直接表達(dá)之一。

(3)水景的運(yùn)用，北京銀泰中心的水景設(shè)計(jì)是點(diǎn)綴性的、立體的，在整體環(huán)境設(shè)計(jì)中起著重要的作用。設(shè)計(jì)師將中國(guó)傳統(tǒng)上對(duì)水的認(rèn)識(shí)加以藝術(shù)化的表現(xiàn)，給人精神慰藉。

最顯貴的黃金旺地：位于北京CBD核心區(qū)；

長(zhǎng)安街第一高：

中央主樓高249.9米，兩側(cè)配樓高186米；國(guó)際最著名的建筑設(shè)計(jì)：國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)大師JohnPortman&Associates約翰?波特曼建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)；

中國(guó)最高的酒店：

凱悅酒店在大中華地區(qū)首家柏悅酒店,酒店大堂位于中央主樓的頂部60層，佇立酒店大堂，可俯瞰北京全景，是中國(guó)最高的酒店大堂。

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速建筑忙／結(jié)叛構(gòu)設(shè)心計(jì)師傻是以揮設(shè)計(jì)暑地標(biāo)奏性建秤筑聞非名的棄著名賄建筑起設(shè)計(jì)五師J秤oh略n時(shí)C.參P砍or潮tm牧an雀約翰明?莖波特捕曼；吹柏悅直酒店緣和柏敞悅居邪的室考內(nèi)設(shè)草計(jì)師絹是多范家超燃五星抖酒店務(wù)集團(tuán)筐指定撈的世渴界著殃名室真內(nèi)設(shè)快計(jì)師廚Pe載te區(qū)r期Re您me僚di療o(wú)s去；寶劫維士煮Bo津vi糟s振Le瀉nd般L雹ea柄se忘提供傭工程也管理粱；餐列飲和肆健身槳中心壟的室淘內(nèi)設(shè)恨計(jì)師穗是亞縱洲著潤(rùn)名的兩日本逃Su易pe免r趁Po墨ta封to晚C筆om奶pa鵝ny化L何td陸.；紡

袋規(guī)劃晝布局寬

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列運(yùn)作匪關(guān)鍵般：引挖入全漿球頂敘級(jí)奢靜侈品凱提升滲商業(yè)攀整體雅檔次瀉與品宴質(zhì)，裂一二蠻級(jí)品尾牌以僅擴(kuò)大屯客戶磚群體革；陵評(píng)論紐：料北京岔至高假設(shè)點(diǎn)與拼地標(biāo)生性建叉筑是全新礙概念軍的高偏品位箏商業(yè)楊、休垂閑、滔健康偏、美義食及議娛樂(lè)隱生活縮目的私地。別高端福綜合棒體的幣開發(fā)狀典范電，兩撿棟寫縫字樓謙，其泰中一倍棟整愉體出跡售了束。晃像這雷樣高綠端的說(shuō)業(yè)態(tài)膊，在旋其他桃城市企要復(fù)響制不筋容易天，主濾要是旅要學(xué)傷些它旺的理跡念或棉者細(xì)近節(jié)赴北京沿銀泰拔中心犬位于雕建國(guó)寫門外辯大街茶2號(hào)國(guó)，即堂東三拒環(huán)國(guó)淡貿(mào)橋般的西眾南角斥。該振中心求位于弄北京稱中心沙商務(wù)漏區(qū)的摟核心踩地帶汪，北垃臨長(zhǎng)筑安街眾，與竊國(guó)貿(mào)死遙相它照應(yīng)率，東毒臨東袍三環(huán)躲路，岔這是染一個(gè)晚我也醬參與遺過(guò)的聽工程內(nèi)。非香常奇途缺的安地段違，這夠么早房就把拖這項(xiàng)模目以謠分散框產(chǎn)權(quán)恭買掉目有點(diǎn)錘可惜厘！要蘭是在軍海外情如美滲國(guó)，背也許崗這一種定保上留下蛋來(lái)。仇能統(tǒng)勢(shì)一業(yè)嗚權(quán)，問(wèn)就有質(zhì)統(tǒng)一納的營(yíng)堤運(yùn)和況管理爆，你貌說(shuō)多足好。梅未來(lái)膜產(chǎn)權(quán)看人對(duì)翅物業(yè)擔(dān)的看胳法是凡不一逢樣，鞏投資犁的戰(zhàn)利略也懶不一掩樣！護(hù)因此益，未謙來(lái)真畏是如朵何也最真不亦知道忘！有興到過(guò)怒香港描，到遺過(guò)尖公沙咀分。要苗去看墾最繁糊華的訴地段滑有一幻座重統(tǒng)慶大掠廈，慚就是內(nèi)分散聲產(chǎn)權(quán)磁的結(jié)位果。練成為欺最糟那糕的奉一座銜樓?；赡芫本┨J的C累BD勤的三竟十年逝后就糞有人翼問(wèn)為剩什么舍會(huì)散繼買這類工程筒。真還可惜解！伶好可遺惜是腥一個(gè)物分散伍產(chǎn)權(quán)亂的項(xiàng)絞目。散辦公腳樓分航開賣販給兩建家企草業(yè)，刷未來(lái)渣是否浪再會(huì)化拆分?jǐn)y也難調(diào)說(shuō)。才公寓相已分貿(mào)散一西個(gè)一肆個(gè)單邊元買帝。未堪來(lái)商認(rèn)業(yè)，飼酒店鍬，公檢寓和宜停車登場(chǎng)如敗何統(tǒng)材一管裝理真即是個(gè)窩問(wèn)題起。那價(jià)份公蛋約如邪何說(shuō)母清楚踏這些扯關(guān)系悔，真練不容長(zhǎng)易！株企業(yè)芒的生苗存源醒自創(chuàng)隨新，荒房地銷產(chǎn)企男