本商鋪?zhàn)赓U合同

本商鋪?zhàn)赓U合同第一條租賃物及租賃用途1.1.出租方（下稱“甲方”）將自行取得的物業(yè)——下稱“商鋪”——出租給承租方（下稱“乙方”），供其經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合法許可范圍內(nèi)的商業(yè)活動使用。1.2.本合同約定的商鋪為位于________（地址）、面積約_____平方米的商鋪。第二條租賃期限2.1.本租賃合同的租賃期限為______年。租賃期限自__________起至__________止。2.2.在租賃到期前，經(jīng)乙方書面申請并經(jīng)甲方同意，在租賃期限結(jié)束前可以再次簽署租賃合同，最長不超過一年。第三條租金及繳納方式3.1.甲乙雙方約定本商鋪的租金為________元/月（大寫：_____）。3.2.乙方應(yīng)當(dāng)在每個租賃周期的第一個工作日前繳納租金，否則甲方有權(quán)提前收回商鋪并終止合同。3.3.支付方式：乙方按照商鋪?zhàn)赓U面積的比例繳納租金，甲方在收到乙方的租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具正規(guī)的租金發(fā)票或者收據(jù)，并交付乙方。第四條水、電、氣等費(fèi)用的支付4.1.乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。4.2.如出現(xiàn)因乙方過度消費(fèi)造成的費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后加以限制或提高繳納費(fèi)用。第五條商鋪的維護(hù)、修繕及裝修5.1.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品，定期清潔衛(wèi)生，并確保與周圍商鋪和社區(qū)居民的和諧相處。5.2.如出現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，并由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.3.乙方如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部的裝修，必須征得甲方的書面同意，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行。裝修完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。第六條商業(yè)活動及經(jīng)營方式6.1.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和政策，不得從事非法營利活動或在商鋪內(nèi)經(jīng)營以下范疇的項(xiàng)目：______。6.2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定取得有關(guān)的經(jīng)營許可證和稅務(wù)登記證，并應(yīng)當(dāng)在每個經(jīng)營年度末向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和經(jīng)營稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件。第七條違約責(zé)任7.1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的條款。7.2.如乙方未能如期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3個工作日內(nèi)補(bǔ)足，并按日向乙方收取逾期違約金，逾期違約金按欠款總額的2%計(jì)算。7.3.如出現(xiàn)下列情況，構(gòu)成乙方違約：（1）違反本合同第五條規(guī)定；（2）未向甲方提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及經(jīng)營稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件；（3）從事不符合國家法律法規(guī)和政策的商業(yè)活動；（4）未經(jīng)甲方書面同意修改商鋪內(nèi)部的裝修；（5）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪或者將商鋪用于其他非商業(yè)活動。7.4.雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方達(dá)成一致；（2）乙方未能依約支付租金超過3個月的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佊糜谄渌巧虡I(yè)活動的；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意結(jié)清全部欠款、及其他相關(guān)費(fèi)用的。第八條其他約定事項(xiàng)8.1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；8.2.本合同未盡事宜依據(jù)國家