個人商鋪實(shí)用租賃合同

個人商鋪實(shí)用租賃合同合同編號：***出租方：（以下簡稱出租方）承租方：（以下簡稱承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商并簽字確認(rèn)，本著平等自愿、誠信互利的原則，就出租方將指定商鋪出租給承租方，雙方遵守以下條款：第一部分：出租物出租物：由出租方所有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。位置：商鋪位于***面積：商鋪面積約***，具體以出租方實(shí)際測量為準(zhǔn)。使用：商鋪用于***租賃期：****年-****年。第二部分：租金租金：租金為每月人民幣（￥****元），共計租金為***元。付款方式：承租方每月應(yīng)在本月的***日前將當(dāng)月租金支付給出租方。逾期費(fèi)用：如承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)收取逾期利息，逾期費(fèi)率為每日應(yīng)付租金的0.1%，逾期滯納金上限為當(dāng)月租金。押金：承租方需要向出租方交付租金押金***元，押金在合約期滿且無爭議時無利息退還。其他費(fèi)用：商鋪的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第三部分：保證金在合同簽訂時，承租方需向出租方支付保證金人民幣（￥****元），作為租賃周期內(nèi)商鋪原始狀態(tài)的保證金。承租方不得惡意損害商鋪的設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)維修和材料費(fèi)用。若承租方符合租賃合同規(guī)定，保證金在租賃到期后的7個工作日內(nèi)退還給承租方，扣除因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的費(fèi)用。第四部分：物業(yè)管理出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。若承租方要求對商鋪進(jìn)行二次裝修，請在**日前提出書面申請。提出申請時需提供裝修方案并經(jīng)過出租方審核同意后方可實(shí)施。承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，如商鋪被其他業(yè)主舉報存在違規(guī)行為，承租方需承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任及費(fèi)用。出租方保留對承租方行為的監(jiān)管權(quán)力，發(fā)現(xiàn)問題隨時可以收回商鋪。第五部分：其他條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決的，應(yīng)以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。若因不可抗力原因（包括戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、罷工等）導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。租賃合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。自合同簽訂之日起生效。合同解除須提前一個月書面通知，如因承租方原因提前解除合同，已經(jīng)支付的租金不予退還。本合同中如無特別規(guī)定，所有郵寄往雙方地址的通知、文件、賬單等均視為送達(dá)。如地址發(fā)生變更，雙方需