商品房買賣合同浙江省商品房買賣合同

商品房買賣合同浙江省商品房買賣合同一、合同主體本合同由以下各方于______________簽訂：賣方（甲方）：________________（公司/個(gè)人）買方（乙方）：________________（公司/個(gè)人）二、合同房屋1.房屋地址：________________2.房屋用途：________________3.建筑面積：________________4.房屋所有權(quán)歸屬：____________（注明產(chǎn)權(quán)證號(hào)）5.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：________________設(shè)計(jì)用途：________________建筑材料：________________裝修狀況：________________基礎(chǔ)設(shè)施：________________6.權(quán)利保障：本合同房屋產(chǎn)權(quán)系全權(quán)歸賣方所有，并已對(duì)房屋進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。本合同附有土地使用權(quán)證和房屋全權(quán)所有權(quán)證，交接現(xiàn)場(chǎng)由買方親自驗(yàn)收。7.交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間視具體情況而定，在買賣雙方簽訂本合同后，賣方負(fù)責(zé)盡快將房屋交付給買方。8.房屋轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移截止到移交房屋所有證書和交接記錄簽字。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，因未辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)而導(dǎo)致的法律糾紛以及其他可能產(chǎn)生的問題，均由買方自行承擔(dān)。三、合同條款1.房屋價(jià)格：本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____元（具體金額以賣方提供的票據(jù)為準(zhǔn)）。2.首付款及分期付款：買方同意在簽訂本合同時(shí)繳納房屋總價(jià)的____________的首付款，剩余款項(xiàng)分_____期支付，每期金額為人民幣_(tái)____元，每期付款時(shí)間為______。3.物業(yè)費(fèi)及裝修維修金：買方自交付合同房屋之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，應(yīng)負(fù)擔(dān)_______元/月的物業(yè)管理費(fèi)和_______元的裝修維修金，費(fèi)用由買方自理。4.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，不包括買方的物品及私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.協(xié)議變更：買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意，可對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.協(xié)議違約：（1）若賣方未按照本合同日期交房，則賣方應(yīng)按照買方所需求的日期交房，并同時(shí)負(fù)擔(dān)因此而可能產(chǎn)生的違約金；（2）若買方未按照本合同規(guī)定時(shí)間付款，則應(yīng)支付滯納金，每延遲一天，按欠款總額（如有）的________計(jì)算滯納金；（3）若發(fā)現(xiàn)房屋本身存在瑕疵缺陷，可協(xié)商解除本合同，由賣方返還已支付的房屋總價(jià)及首付款及相應(yīng)退還支付的分期款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用或損失。四、合同生效本合同由買賣雙方簽字并蓋章，經(jīng)公證或依法注冊(cè)登記后生效。在本合同簽訂之前，買方已對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、面積等問題進(jìn)行核查，不存在瑕疵或糾紛。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（蓋章）：