現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究論證報告

XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告

第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 1.1.2項目承辦單位XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司1.1.3項目承辦單位基本情況1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)新建1.1.4項目建設(shè)地點本項目位于XX市西城新區(qū)河洑鎮(zhèn)朱湖村和南湖村，西起漸河，東至丹溪路，北起柳葉大道，南抵洞庭大道，總用地面積約為3000畝。1.1.5建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園是一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，以湘西北區(qū)域集科研、孵化、示范、培訓(xùn)、推廣、展覽、休閑和服務(wù)為一體，以全省領(lǐng)先、地州一流為目標(biāo)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。按照規(guī)劃原則與功能定位，結(jié)合項目區(qū)及其周邊環(huán)境條件、發(fā)展方向以及現(xiàn)狀資源條件，具體分為科研中心、科研基地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)、商住開發(fā)區(qū)、南湖港水系景觀帶、漸河風(fēng)光帶及長2213米寬40米的沿河大道等功能區(qū)，總用地面積約3000畝。各功能區(qū)主要內(nèi)容為：科研中心：占地150畝，建設(shè)“四所合一”（市農(nóng)業(yè)科研所、林業(yè)科研所、蔬菜科研所和畜牧水產(chǎn)所）的市農(nóng)林科學(xué)研究院的科研大樓、實驗樓、培訓(xùn)中心及必要生活服務(wù)設(shè)施，建筑面積2萬㎡。建設(shè)3個3000㎡的智能溫室大棚，建立智能溫室展示區(qū)，蔬菜、果品、苗木花卉和水產(chǎn)等研發(fā)區(qū)，進(jìn)行立體栽培、無土栽培；進(jìn)行溫室反季節(jié)果蔬栽培，采用靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機械、水肥一體化技術(shù)等先進(jìn)設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)，進(jìn)行高檔果品蔬菜研究。以及為與大專院校、知名企業(yè)合作提供服務(wù)場所?？蒲谢兀赫嫉?00畝，分別為農(nóng)業(yè)科研用地300畝，蔬菜科研用地150畝，水產(chǎn)科研用地150畝，林業(yè)植物科研用地100畝。做好上述用地的土地整理、水源等基礎(chǔ)和配套設(shè)施建設(shè)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)：占地950畝，劃分為花卉苗木林業(yè)博覽區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷區(qū)、觀光休閑區(qū)、體驗農(nóng)業(yè)區(qū)和3個3000㎡的智能溫室大棚，以打造農(nóng)業(yè)休閑美地，再現(xiàn)昔日江南美景為主題，通過“水”、“草”、“林”、“產(chǎn)品”幾個主題元素，以文化傳承、農(nóng)業(yè)旅游、科技示范為主建設(shè)“江南人家”，形成新的旅游休閑美地；在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽”、“可游”“可賞”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。商住開發(fā)區(qū)：占地1200畝，依托項目地周邊山水特色、生態(tài)保護(hù)特色，為高標(biāo)準(zhǔn)的商住建設(shè)用地做好土地整理，道路、水電、通訊、亮化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5、景觀帶：完整保護(hù)南湖港和漸河兩水系，并將其建成該園區(qū)的景觀帶，其中南湖港水系景觀帶長4000m，漸河大堤風(fēng)光帶長4500m。6、道路及橋梁：在漸河大堤堤腳建設(shè)一條長2213米、寬40米的沿河大道，在園區(qū)修建8條聯(lián)系園區(qū)各功能區(qū)的市政道路，路寬30米，總長為24521米；在緯二路（濱湖西路延伸線）跨南湖港水系上建一座長80m的橋梁，在經(jīng)三路跨南湖港水系上建一座長80m橋梁。1.1.6項目實施進(jìn)度本項目建設(shè)施工期為4年：計劃2014年1月開始進(jìn)行項目可行性研究、征地拆遷、勘察、初步設(shè)計、招投標(biāo)等有關(guān)前期工作，2014年7月開始動工興建，2017年12月底全部工程竣工驗收、投入使用。1.1.7投資估算與資金籌措本項目建設(shè)投資為365038萬元。其中：工程費用193311萬元，征地拆遷費用148250萬元，工程建設(shè)其他費用12835萬元，基本預(yù)備費10642萬元。資金籌措來源為建設(shè)單位自籌。1.2可行性報告編制依據(jù)與范圍1.2.1編制依據(jù)1、《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》（2013.11）；2、國務(wù)院印發(fā)的《全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2015）》；3、農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》；4、《湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》；5、《湖南省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020）》；6、《XX市城市總體規(guī)劃》（2009-2030）；7、《XX市土地利用總體規(guī)劃》（2009-2030）；8、《XX市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》；9、《XX市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；10、XX市人民政府《政府工作報告》（2014.1）；11、國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)；12、建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。1.2.2編制范圍根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我公司對項目建設(shè)的選址和建設(shè)條件進(jìn)行了實地勘察，對項目建設(shè)的背景和必要性、選址及建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、項目組織機構(gòu)與管理、項目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措和社會效益等方面進(jìn)行了綜合研究和分析，以便為項目的決策和建設(shè)提供可靠的依據(jù)。1.3主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號名稱單位數(shù)量備注1項目總用地面積畝30002科研中心㎡100000折合150畝2.1科研綜合樓m283582.2實驗樓m266722.3生活服務(wù)設(shè)施m24970含培訓(xùn)接待設(shè)施2.4智能溫室大棚m290003個*3000m22.5預(yù)留技術(shù)合作用地m2773003科研基地畝7003.1無公害蔬菜基地畝1503.2農(nóng)業(yè)科研基地畝3003.3生態(tài)林植物基地畝1003.4水產(chǎn)科研基地畝1504現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)畝9504.1綜合展廳m220000含展廳、會議室、服務(wù)接待區(qū)、休息室4.2花卉苗木基地及體驗農(nóng)業(yè)區(qū)畝5004.3水產(chǎn)養(yǎng)殖及觀光區(qū)畝3004.4智能溫室大棚m290003個*3000m24.5民俗文化村畝505商住開發(fā)區(qū)畝12006沿河大道m(xù)2213寬40m，城市主干道7漸河風(fēng)光帶m45008南河港水系景觀帶m40009園區(qū)道路m245218條市政道路10項目建設(shè)期年411項目建設(shè)投資估算萬元36503811.1工程建設(shè)費萬元19331111.2征地拆遷費萬元14825011.3工程建設(shè)其他費萬元1283511.4基本預(yù)備費萬元106421.4可行性研究結(jié)論與建議1.4.1結(jié)論實施“XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園項目”，打造一個全省領(lǐng)先、地州一流、湘西北區(qū)域集科研、孵化、示范、培訓(xùn)、推廣、展覽和服務(wù)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，是XX市人民政府在黨中央、國務(wù)院高度重視社會主義新農(nóng)村建設(shè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化的新形勢下作出的重大決策，是實現(xiàn)“新XX新創(chuàng)業(yè)”和建設(shè)“現(xiàn)代XX、幸福家園”的重大舉措。項目的實施，對于XX保障農(nóng)產(chǎn)品安全、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民素質(zhì)、妥善安排農(nóng)村剩余勞動力和提高人民生活健康水平，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，具有十分積極的促進(jìn)作用；對于XX農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、建設(shè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與現(xiàn)代科技有機結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加速XX農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化、XX的城市化和城鄉(xiāng)一體化，具有重大而深遠(yuǎn)的意義。項目實施后，可產(chǎn)生46211.40萬元凈收益（其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)按20年經(jīng)營期估算），上繳稅金42535.92萬元。因此，本項目的建設(shè)是必要的，方案是可行的，建議投資建設(shè)。1.4.2建議本項目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益，符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，項目可行，本報告提出以下建議：項目承辦單位盡快提請有關(guān)部門審批本可行性研究報告，爭取項目建設(shè)盡早進(jìn)入實施，以盡早發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益；2、在項目可行性研究報告批復(fù)后，項目承辦單位抓緊時間進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)，選拔優(yōu)秀的設(shè)計隊伍，選擇優(yōu)秀的設(shè)計方案，推進(jìn)項目的順利實施；3、在項目實施過程中，注重建立健全項目區(qū)各級項目管理機構(gòu)，制定有效的項目實施管理辦法和有關(guān)政策、措施，加強組織管理，保證實施進(jìn)度和建設(shè)質(zhì)量；4、本項目技術(shù)含量較高，關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)多，需加強與技術(shù)依托單位的協(xié)作，確保項目產(chǎn)品品質(zhì)；5、項目實施中，注意運用現(xiàn)代科技信息手段，一方面加強管理，另一方面也要注意為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)提供技術(shù)服務(wù)手段和方式，實現(xiàn)項目管理的信息化和項目產(chǎn)品的信息化和市場化。6、本項目建設(shè)社會效益顯著，為讓其早日發(fā)揮效益，建議各級部門給予該項目大力支持，優(yōu)化投資環(huán)境，盡快建成投入使用，早日發(fā)揮效益。第二章項目建設(shè)背景及必要性2.1項目背景黨的十八屆三中全會全面部署了我國深化改革的各項任務(wù)，為我國城鄉(xiāng)的全面發(fā)展進(jìn)一步指明了方向?！吨泄仓醒腙P(guān)于深化改革若干重大問題的決定》明確指出：“城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙。必須健全體制機制，形成以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)、工農(nóng)互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，讓廣大農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程、共同分享現(xiàn)代化成果。”這是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的一項重大戰(zhàn)略決策，是破解三農(nóng)難題，實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會戰(zhàn)略目標(biāo)的重大戰(zhàn)略措施。長期以來，由于城鄉(xiāng)分割的歷史原因，我國一直存在比較顯著的三農(nóng)問題和城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)問題。改革開放以來，這種狀況逐步得到改變，農(nóng)村建設(shè)出現(xiàn)了前所未有的糧食連年增產(chǎn)、農(nóng)民收入逐年增加的良好局面。中共中央、國務(wù)院每年下發(fā)的“一號文件”，制定了一系列強農(nóng)惠農(nóng)的政策措施，有力的促進(jìn)了農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。經(jīng)過多年的發(fā)展積累，我國農(nóng)業(yè)的內(nèi)在基礎(chǔ)正逐漸強化。目前，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步率已達(dá)到48%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，物質(zhì)裝備支撐能力明顯增強。在政策、投入、體制、機制以及發(fā)展基礎(chǔ)等方面，已經(jīng)具備了加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的條件。進(jìn)入本世紀(jì)以來，中央經(jīng)濟(jì)工作會議多次提出“把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的著力點”，國家頒布的“十一五”、“十二五”發(fā)展規(guī)劃，都把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)確定我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向和重大任務(wù)。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過程，就是轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式、改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的過程，就是以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)，工農(nóng)互惠，城鄉(xiāng)一體，形成新型的工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)這一歷史與現(xiàn)實交織的重大難題的過程。與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)相比，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)具有四大特點：一是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅或主要從事初級農(nóng)產(chǎn)品原料生產(chǎn)的局限性，實現(xiàn)了科研、生產(chǎn)一體化，種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化，使得科研與生產(chǎn)以及農(nóng)工商的結(jié)合更加緊密；二是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遠(yuǎn)離城市或城鄉(xiāng)界限明顯的局限性，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一元化發(fā)展、城市中有農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村中有科研及工業(yè)、服務(wù)業(yè)的協(xié)調(diào)布局，科學(xué)合理地進(jìn)行資源的優(yōu)勢互補，有利于城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素的合理流動和組合；三是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)部門分割、管理交叉、服務(wù)落后的局限性，按照市場經(jīng)濟(jì)體制和農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展要求，形成了一個全方位的、上下貫通的、責(zé)權(quán)利一致的管理和服務(wù)體系；四是突破了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)封閉低效、自給半自給的局限性，發(fā)揮資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，實現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)域布局、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易渠道通暢。因此，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心是科學(xué)化，特征是商品化，方向是集約化，目標(biāo)是產(chǎn)業(yè)化。為了大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，《湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》明確要求：“按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求，堅持用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，全面提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、抗風(fēng)險能力和市場競爭能力”?！禭X市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》確定，XX發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，“以建設(shè)現(xiàn)代鄉(xiāng)村為總體戰(zhàn)略，以產(chǎn)業(yè)集中、人口集中為基本方向，以體制共贏、資源共享、發(fā)展共贏為基本目標(biāo)，以推動設(shè)施覆蓋、服務(wù)覆蓋、文明覆蓋為基本任務(wù)，全面加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化?！盭X市人民政府2014年的《政府工作報告》更加明確指出，農(nóng)村工作要“跳出農(nóng)字抓農(nóng)業(yè)，跳出農(nóng)業(yè)抓農(nóng)村，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)一體化，讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭的行業(yè)，讓農(nóng)民成為很體面的職業(yè)，讓農(nóng)村成為美麗的家園”。XX是一個農(nóng)業(yè)大市，素有魚米之鄉(xiāng)的美譽，是我國重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。2013年，全市糧食、棉花、蔬菜面積分別達(dá)到1027.5萬畝、155,5萬畝、180萬畝，牲豬出欄640萬頭。但是，雖然發(fā)展條件優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)規(guī)模很大，但生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模偏小，體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、基地化的生產(chǎn)格局尚未形成，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展滯后，農(nóng)民收入增長緩慢，加之長期使用化肥農(nóng)藥，地力退化，環(huán)境問題日趨嚴(yán)重。實施農(nóng)業(yè)提升改造，提高農(nóng)業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益，已成為農(nóng)業(yè)加快和持續(xù)發(fā)展的突出問題。正是在這種背景下，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園以其科研型、示范型、高效型的特征成為新一輪農(nóng)村經(jīng)濟(jì)啟動的切入點和新起點。2013年11月，XX市人民政府為貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，搭建XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展平臺，組建了重點投資現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)的XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司，并決定在XX西城新區(qū)的河洑鎮(zhèn)打造一個全省領(lǐng)先、地州一流、湘西北區(qū)域集科研、孵化、示范、培訓(xùn)、推廣、展覽、休閑、服務(wù)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，綜合運用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段和現(xiàn)代經(jīng)營管理方式，加強農(nóng)業(yè)技術(shù)的組裝集成與科技成果的引進(jìn)推廣，從根本上改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)低產(chǎn)低效，粗放經(jīng)營的特點，以農(nóng)業(yè)資源利用的高效化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的高值化為目標(biāo)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化和市場化，并與觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、以及青少年教育培訓(xùn)、流通服務(wù)等新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)對接，充分展示融科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、藝術(shù)性、文化性為一體的，天人合一的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)風(fēng)貌，成為展示XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的窗口、湖南都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿。這個決策，對于加快發(fā)展XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推進(jìn)XX城鄉(xiāng)一體化，具有重大而深遠(yuǎn)的意義。2.2項目建設(shè)的必要性2.2.1項目的實施是推動農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的需要XX作為國家重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，優(yōu)良品種的引進(jìn)、關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)達(dá)到一定水平，但離集成配套尚有較大距離，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)很不合理，農(nóng)業(yè)各項活動仍多以常規(guī)技術(shù)當(dāng)家。要從根本上解決這個問題，必須大力推進(jìn)農(nóng)村的改革發(fā)展，走現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)道路。建設(shè)專業(yè)化、規(guī)?；默F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遠(yuǎn)離城市或城鄉(xiāng)界限明顯的局限性，加強農(nóng)村水利、土地整理、道路交通、電力配送、環(huán)境設(shè)施、通訊信息等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，科學(xué)合理地進(jìn)行資源的優(yōu)勢互補，有利于推動農(nóng)副產(chǎn)品由小規(guī)模、零散化、粗放式向基地化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，加快高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展；有利于優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全面提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效率、效益和綜合生產(chǎn)能力；有利于拓展農(nóng)業(yè)的功能，為農(nóng)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)延伸開辟通道，推動XX農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增強綜合發(fā)展實力。這種前所未有的深刻變化，必將有力的推動XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的建設(shè)，加速XX城鄉(xiāng)一體化。2.2.2項目的實施是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要XX作為一個農(nóng)業(yè)大市，進(jìn)入21世紀(jì)以來，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，確保可持續(xù)發(fā)展已成為不容忽視的嚴(yán)峻課題。一方面，由于長期施用化肥農(nóng)藥，地力退化，環(huán)境問題日益突出。另一方面，農(nóng)業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，人們對綠色無公害食品需求越來越大，而食品安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，為破解這兩大難題創(chuàng)造了有利條件。它既可以集聚本地的科技力量，進(jìn)行立體栽培、無土栽培、溫室反季節(jié)果蔬栽培、高檔果品蔬菜栽培等先進(jìn)栽培技術(shù)的科研與實踐，應(yīng)用推廣靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機械、水肥一體化技術(shù)等先進(jìn)設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)。并通過實施規(guī)?；⒒鼗a(chǎn)經(jīng)營和綠色示范基地建設(shè)，大力發(fā)展有機農(nóng)業(yè)，遏制濫用化肥農(nóng)藥現(xiàn)象；又可以提供新思路、新品種、新技術(shù)，為農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化提供有效載體，大力開發(fā)推廣無公害綠色食品，促進(jìn)高品質(zhì)、高效益的無公害綠色有機農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)。這對于改善農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，不僅十分必要，而且十分迫切。2.2.3項目的實施是發(fā)展地方特色旅游業(yè)的需要XX既是聞名全國的魚米之鄉(xiāng)，又是毗鄰張家界和鳳凰古城的魅力城市，因其山青水秀，歷史悠久、文化厚重，旅游資源豐富，有“桃花源里的城市”之美譽。近年來，隨著生活水平的改善、假日的增多、文化水平的提高，城市居民休閑旅游的興趣越來越濃。越是在城市化的地區(qū)，其需求越大。崇尚回歸自然、返璞歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游熱長盛不衰，“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享休閑農(nóng)莊”的民俗特色游逐漸成為旅游消費市場的熱點。建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，可順應(yīng)這一發(fā)展潮流，將產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展生態(tài)旅游統(tǒng)一起來，充分利用現(xiàn)有資源，打造花卉苗木林業(yè)博覽區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷區(qū)、觀光休閑區(qū)和農(nóng)業(yè)體驗區(qū)，通過“水”、“草”、“林”、“花”、“果”等多個主題元素，建設(shè)包括文化傳承、農(nóng)業(yè)旅游、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品展銷等豐富內(nèi)涵的旅游休閑勝地，形成有XX特色的“江南人家”。與此同時，立足XX農(nóng)村景色秀美、魚米之鄉(xiāng)、世外桃源、綠色環(huán)保、生態(tài)休閑的美名和特點，充分展示其自然景觀，形成“可覽”、“可游”、“可賞”的XX鄉(xiāng)村景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，再現(xiàn)陶淵明“采菊東籬下，悠然見南山”的優(yōu)雅，孟浩然“開軒面場圃，把酒話桑麻”的溫馨，形成以展示農(nóng)業(yè)休閑勝地、昔日江南美景為主題，生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)與農(nóng)耕文化相結(jié)合的XX特色鄉(xiāng)村游，并以此帶動本地觀光休閑、餐飲、教育、文化等其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。這不僅可為XX提供新的旅游項目，而且可宣傳生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，使XX農(nóng)業(yè)實現(xiàn)從封閉型向開放型、從資源性開發(fā)向科技型開發(fā)、從城鄉(xiāng)分離向城鄉(xiāng)一體化的轉(zhuǎn)變，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益的有機統(tǒng)一。2.2.4項目的實施是擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)門路、增加農(nóng)民收入的需要XX是一個農(nóng)業(yè)大市，安置農(nóng)村剩余勞動力，增加農(nóng)民收入，始終是農(nóng)村工作的重點和難點。特別是近年來，隨著城市化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村的人地矛盾越來越突出，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率提高困難。農(nóng)產(chǎn)品消費支出在居民消費支出中所占比重的持續(xù)下降，進(jìn)一步弱化了農(nóng)民在“農(nóng)內(nèi)”增收的潛力。要適應(yīng)這種變化，必須進(jìn)一步調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)，減少農(nóng)業(yè)人口，才能使得農(nóng)民獲得平均的社會報酬。因此，轉(zhuǎn)移農(nóng)民已經(jīng)成為農(nóng)民致富的當(dāng)務(wù)之急、必由之路。在這種情況下，必須跳出農(nóng)字抓農(nóng)業(yè)，引導(dǎo)農(nóng)民到“農(nóng)外”尋找出路。多年來，XX不少農(nóng)民常年在外地打工，有效的增加了家庭收入，在很大程度上解決了經(jīng)濟(jì)問題。但是，長期的離鄉(xiāng)背井，使家庭空巢、子女脫管、老人孤獨、夫妻不和等問題日漸突出，許多在外務(wù)工人員面臨外出掙錢和本土持家的兩難選擇，希望在本地找到就業(yè)門路。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)找到了最佳結(jié)合點，也開辟了一條新的農(nóng)村就業(yè)門路。本地農(nóng)民將不受個體素質(zhì)、知識差異、技能門檻和投入能力等因素的制約，在自家門前，利用自己的農(nóng)田、農(nóng)舍和山水生態(tài)資源，發(fā)揮自己的聰明才智，興辦休閑旅游業(yè)。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)崗位；旅游收入每增加1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元。發(fā)展農(nóng)村新興生態(tài)旅游，不僅為農(nóng)民在本地就業(yè)提供了有效載體，而且為農(nóng)民增收致富、農(nóng)家幸福美滿、農(nóng)村穩(wěn)定和諧找到了一條可靠途徑。2.2.5項目的實施是適應(yīng)社會結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要隨著XX城市化步伐的加快，越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村區(qū)域、農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，流向城市和二、三產(chǎn)業(yè)，城鄉(xiāng)間的要素流動、人員流動、信息流動日趨頻繁，城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正逐漸被打破，經(jīng)濟(jì)聯(lián)系越來越緊密。在這樣的背景下，城鄉(xiāng)社會各階層加速分化與融合，社會結(jié)構(gòu)步入快速調(diào)整期，城鄉(xiāng)一體化已是大勢所趨。本項目作為一項溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，充分體現(xiàn)了以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的要求，既為城市居民提供了解農(nóng)業(yè)、貼近農(nóng)民、認(rèn)識農(nóng)村的機會，也為增進(jìn)農(nóng)民對現(xiàn)代文明的了解和認(rèn)知提供了平臺，促進(jìn)了城鄉(xiāng)交流和共同發(fā)展。這種工農(nóng)互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，正是黨的十八屆三中全會提出的“讓廣大農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程、共同分享現(xiàn)代化成果”的要求，也是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展和實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的必由之路，是造福子孫后代的千秋大業(yè)。第三章項目選址及建設(shè)條件3.1選址原則（1）符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃的原則；（2）體現(xiàn)節(jié)約和效益的原則，盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運費，降低成本，提高效益；（3）體現(xiàn)安全的原則，考慮防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害等；（4）體現(xiàn)節(jié)約用地的原則；（5）體現(xiàn)保護(hù)環(huán)境的原則，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響；（6）滿足項目所需的電力、水利、環(huán)境，以及人力資源和交通運輸?shù)纫蟆?.2選址要求節(jié)約用地，并為進(jìn)一步發(fā)展留有余地；避開自然保護(hù)區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和污染嚴(yán)重地區(qū)；應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)；交通便利，水電供應(yīng)可靠；避開城市、廠礦、醫(yī)院、交通要道等污染源。3.3建設(shè)場址現(xiàn)狀項目建設(shè)地點位于XX市西部新城區(qū)，地處XX市城區(qū)的城郊結(jié)合部，氣候溫潤，水源充沛，光照充足，有利于農(nóng)作物生長。同時，建設(shè)場地地勢平坦，無污染，環(huán)境空氣質(zhì)量良好，地理位置優(yōu)越，交通便利，為項目建設(shè)提供了有利條件。目前，項目地基本保持傳統(tǒng)農(nóng)耕方式，夏秋季節(jié)以種植水稻為主，冬春季節(jié)以種植油菜、小麥為主，部分為花卉苗木、魚塘、藕池和民居，存在生產(chǎn)經(jīng)營管理觀念陳舊，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和勞動工具相對落后，農(nóng)業(yè)水利灌溉設(shè)施脆弱，抵御自然災(zāi)害能力差，農(nóng)業(yè)科技技術(shù)落后，生產(chǎn)效率效益提高緩慢等問題。本項目用地總面積約3000畝，涉及河洑鎮(zhèn)朱湖村、南湖村等行政村1000戶，拆遷面積約350000㎡。因此，經(jīng)過分析論證，項目選址在XX市西城新區(qū)的河洑鎮(zhèn)朱湖村和南湖村是適宜的。3.4建設(shè)條件3.4.1區(qū)位條件XX位于北緯28度至31度，東經(jīng)110度至113度之間，時區(qū)屬于國際時區(qū)東8區(qū)。地處中國的中南部，長江中游，湖南省的西北部，洞庭湖西岸，史稱“川黔咽喉，云貴門戶”。東臨洞庭，西接黔渝，南通長沙，北連荊襄。從經(jīng)濟(jì)區(qū)位劃分，XX屬于中國經(jīng)濟(jì)中部崛起重心地帶，位于泛珠江三角洲和泛長江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域結(jié)合部，是東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中、西部轉(zhuǎn)移的黃金地段。XX現(xiàn)轄武陵、鼎城2區(qū)，漢壽、桃源、臨澧、石門、澧縣、安鄉(xiāng)6縣和一個縣級市津市。全市面積18189.8平方公里，常住人口571.7218萬，戶籍人口622.5905萬。

XX地貌以平地為主。境內(nèi)山水相連，地勢西北高東南低。西部有“湖南屋脊”之稱的壺瓶山。東南部是地肥水美的西洞庭湖平原，平均海拔在50米以下。中部過渡地段為丘陵。湖南四大水系中的沅江和澧水流經(jīng)XX，境內(nèi)有大小河流432條。平湖區(qū)江河縱橫，水網(wǎng)密布，有廣闊的天然濕地。3.4.2交通條件優(yōu)越XX北過長江航運干線，東靠京廣鐵路干線，南倚湘黔鐵路干線，枝柳鐵路斜貫市域西北部，境內(nèi)長183公里，石長鐵路縱貫?zāi)媳保硟?nèi)長174.25公里，石長鐵路復(fù)線年底將開工建設(shè)，全長355.5公里的黔張常鐵路2011年7月動工建設(shè)。高速公路已經(jīng)通車的有長常、常張、常吉三條，高速公路正在建設(shè)的有常邵、常荊、常岳三條，其中常荊線、常邵線為國家縱向干線公路二廣高速公路的分區(qū)段，常岳線、常吉線為國家橫向干線公路杭瑞高速公路的分區(qū)段，這兩條高速公路在XX匯合交叉，往東通往長江三角洲，往南通往珠江三角洲，將極大地改善XX的對外交通條件。另外，還有G207和G319兩條國道通過中心城區(qū)。XX桃花源機場的客貨運量在逐年增加，正在籌備升級改造，空中交通條件也將影響XX的對外交通條件。XX是湖南省除省城長沙以外唯一一個具備水運、航空、鐵路、高速公路各種交通方式齊備的城市，同時，還是國家高速公路網(wǎng)規(guī)劃中確定的國家高速公路網(wǎng)上的一個重要節(jié)點、湖南省未來的高速公路交通樞紐。3.4.3自然條件適宜1.氣象條件XX地處中亞熱帶向北亞熱帶過渡的季風(fēng)濕潤氣候區(qū)內(nèi)，以大陸性氣候為主，兼有濕潤的濱湖氣候。具有冬冷夏熱，四季分明；熱量充足，雨水集中；春溫多變，夏秋多旱：嚴(yán)寒期短，暑熱期長的特征。具體氣象資料為：(1)歷年平均氣溫17.8℃(2)歷年最高氣溫40.1℃(3)歷年最低氣溫-13.2℃(4)歷年平均降雨量1373mm(5)歷年最大降雨量2020mm(6)歷年最小降雨量927mm(7)歷年平均氣壓1011.8毫巴(8)歷年最高氣壓7032.6毫巴(9)歷年最低氣壓993毫巴(10)歷年平均相對濕度81%(11)歷年最大絕對濕度42.8%(12)歷年最小絕對濕度1.9%(13)歷年平均蒸發(fā)量1173.5mm(14)歷年月平均最大蒸發(fā)量202.4mm(15)歷年月平均最小蒸發(fā)量36.0mm(16)歷年平均風(fēng)速2.1m/s(17)歷年最大風(fēng)速22m/s(18)歷年主導(dǎo)風(fēng)向NNE(19)歷年最大積雪深度200mm(20)歷年土壤最大凍結(jié)深度20mm(21)年平均日照時數(shù)1713.1小時(22)全年無霜期271天2.地形地貌XX地勢自西南向東北傾斜，由山地、丘陵、崗地過渡到廣闊的濱湖平原。南有雪峰山余脈的插角、九龍、滄山、古城、盤古諸山延伸，重巒迭嶂。西北有武陵山余脈的太陽、白云等山綿亙，山崖峻峭。西、南、北群山起伏，岡巒盤環(huán)；東北湖河網(wǎng)結(jié)，水陸間錯。中部沅水曲形切割，將區(qū)境分為南北兩部。南部俗稱“前河”、“前鄉(xiāng)”，枉、滄二水蜿蜒而下，形成若干沖岔與沿河平地。北部俗稱“后河”、“后鄉(xiāng)”，澧水繞區(qū)東北邊境向東流入洞庭湖，中有漸水、沖柳、馬家諸河流淌其間，牛屎、白芷、土硝等湖點綴其內(nèi)。3.水文地質(zhì)XX境內(nèi)除沅、澧兩水外，有河68條，分屬沅水、澧水、西洞庭湖3大水系。一級支流9條，二級支流39條，三級支流20條。按河長計：5公里以下17條，5～10公里29條，10～50公里21條，50公里以上1條。流域面積2322.47平方公里。擬建項目場地內(nèi)含賦存于雜填土中的滯水及賦存于圓礫一卵石層的孔隙潛水兩種，滯水賦存于雜填土中，以地表水入滲為主要補給源。潛水賦存于圓礫卵石層中，具有承壓性質(zhì)，水量大，為場地內(nèi)主要地下水類型。場地內(nèi)地下水對混凝土及其鋼筋無腐蝕。4.工程地質(zhì)擬建場地尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四系全新統(tǒng)(Q4)雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300Kpa。5.場地地震效應(yīng)根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001)及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001，2008年版），XX市江南城區(qū)位于華南地震區(qū)，長江中下游地震亞區(qū)域一XX地震帶上，為中強活動區(qū)，但頻度較低，地震加速度為0.15g，地震動反映譜特征周期為0.35s，擬建場地的抗震設(shè)防烈度為7度。因此，本項目建筑按7度設(shè)防。3.4.4項目施工條件1.天然建筑材料本工程施工所需要的砂料、卵石、石料、上料等全部能在區(qū)內(nèi)市場采購。2.主要外來材料的供應(yīng)本工程施工的主要材料包括鋼材、木材、管材、水泥等，均能在區(qū)內(nèi)市場采購。3.電力本工程施工電源由西城區(qū)電力部門供應(yīng)。因此，本工程的施工供電可靠，電量充足，能滿足施工要求。4.施工隊伍及設(shè)備施工隊伍通過招投標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇有能力承擔(dān)本工程施工的專業(yè)施工企業(yè)。工程所需的機械設(shè)備由中標(biāo)企業(yè)自行解決。XX西部城區(qū)有豐富的勞動力資源，可為本工程提供充足勞動力。3.4.5其他條件1.項目實施過程中的社會環(huán)境項目所在地及周邊社會穩(wěn)定，治安狀況良好，可保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。2.政策法律條件本項目建設(shè)均符合相關(guān)規(guī)定，并得到有關(guān)部門和社會各界的大力支持。3.5地質(zhì)災(zāi)害危險性分析本項目為一般建設(shè)項目，建設(shè)場地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡單，評估分級級別為三級。地質(zhì)災(zāi)害是自然災(zāi)害的一個類型。常見的地質(zhì)災(zāi)害中種類包括：地震、火山噴發(fā)、地裂縫、地面沉降、地面塌陷、水土流失、土地鹽漬化、沙漠化、沼澤化、滑坡、崩塌、泥石流、地下水污染、洪澇災(zāi)害、邊岸再造、泥沙淤積、海岸侵蝕、膨脹土脹縮、凍土凍融等等。通過地層、構(gòu)造、地震、水文、粘土等特征的綜合評估，認(rèn)為本區(qū)內(nèi)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害或潛在地質(zhì)災(zāi)害的可能性微乎其微，但還是應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆乐未胧?。綜上所述，項目所在地的地理條件、自然條件、地質(zhì)條件、氣象水文條件、社會經(jīng)濟(jì)條件等對項目建設(shè)是比較適合的。第四章工程技術(shù)方案4.1項目概況本項目位于XX市西城新區(qū)，規(guī)劃設(shè)計范圍西起漸河，東至丹溪路，北起柳葉大道，南抵洞庭大道，總用地約200公頃（約3000畝）。項目具體劃分為4大區(qū)域，分別為：科研中心，科研基地，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)，商品住宅開發(fā)區(qū)。項目建成將成為一個全省領(lǐng)先、地州一流、湘西北區(qū)域集科研、浮華、示范、培訓(xùn)、推廣、展覽、休閑、服務(wù)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園。4.2設(shè)計原則1、科學(xué)選址、精心設(shè)計、精心施工、確保工程質(zhì)量原則。2、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合理布局、分步實施、循序漸進(jìn)的原則。3、保護(hù)生態(tài)環(huán)境和節(jié)約土地資源的原則。4、合理利用資源，厲行節(jié)約的原則。5、質(zhì)量第一，百年大計的原則。6、以人為本、安全第一的原則。4.3建設(shè)規(guī)模1、科研中心：用地約150畝，為市農(nóng)業(yè)科研所、市林科所、市蔬菜所和擬建設(shè)的畜牧水產(chǎn)所“四所合一”整體搬遷重建的市農(nóng)林科學(xué)研究院的科研大樓、實驗樓、培訓(xùn)接待樓及必要的生活服務(wù)設(shè)施，建筑群總建筑面積約為2萬㎡，3個3000㎡的智能溫室大棚，以及為大專院校和知名企業(yè)合作提供服務(wù)場所等用地。2、科研基地：用地約700畝，分別為農(nóng)業(yè)科研用地300畝，蔬菜科研用地150畝，水產(chǎn)科研用地150畝，林業(yè)植物用地100畝。3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)：用地約950畝，作為花卉苗木林業(yè)博覽、農(nóng)產(chǎn)品展示展銷、觀光休閑、體驗農(nóng)業(yè)區(qū)，3個3000㎡的智能溫室大棚區(qū)。4、商住開發(fā)區(qū)：用地約1200畝，依托周邊生態(tài)環(huán)保特色，作為高標(biāo)準(zhǔn)的商住建設(shè)用地，用來平衡整個園區(qū)建設(shè)資金，商居用地按一定規(guī)模點狀布置在園區(qū)，提升用地附加值。商住區(qū)進(jìn)行五通一平處理，完善道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5、景觀帶：完整保護(hù)南湖港和漸河兩水系，并將其建成該園區(qū)的景觀帶，其中南湖港水系景觀帶長4000m，漸河大堤風(fēng)光帶長4500m。6、道路及橋梁：在漸河大堤堤腳建設(shè)一條長2213米、寬40米的沿河大道，在園區(qū)修建8條聯(lián)系園區(qū)各個區(qū)域的環(huán)園道路，路寬30米，總長為24521米，設(shè)計等級按市政二級道路設(shè)計；在緯二路（濱湖西路延伸線）跨南湖港水系上建一座長80m的橋梁，在經(jīng)三路跨南湖港水系上建一座長80m橋梁。4.4建設(shè)方案4.4.1科研中心科研中心建筑群總建筑面積為20000㎡，其中科研綜合樓8358㎡，實驗樓6672㎡，培訓(xùn)接待及生活服務(wù)設(shè)施中心4970㎡。智能溫室大棚9000㎡，規(guī)劃考慮了市農(nóng)業(yè)科所、市林科所、市蔬菜所和畜牧水產(chǎn)所人員的日常工作需要，也滿足了工作人員科研實驗的要求，并且為大專院校和知名企業(yè)的合作提供了服務(wù)場所1、建設(shè)規(guī)范（1）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（2）《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005；（3）《建筑地面設(shè)計規(guī)范》GB50037-96；（4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004；（5）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。2、規(guī)劃布局（1）功能布局?jǐn)M建設(shè)用地呈不規(guī)則形狀，用地范圍內(nèi)有天然湖泊一處。依據(jù)地形及實踐基地內(nèi)部功能特點，規(guī)劃科研中心占地100000㎡，分為四個主要功能分區(qū)：科研區(qū)、實驗區(qū)、綜合設(shè)施服務(wù)區(qū)，智能溫室大棚?？蒲袇^(qū)包括科研實踐辦公綜合樓；實驗區(qū)包括實驗樓；綜合設(shè)施服務(wù)區(qū)包括食堂、接待培訓(xùn)中心。溫室大棚建立智能溫室大棚3座，每座占地3000㎡，共9000㎡。（2）交通組織1）主要出入口分布：科研中心的出入口位于場地南側(cè)的道路上，其中主要出入口位于主路東側(cè)，次要出入口位于主路西側(cè)。2）機動車流線：科研中心內(nèi)采用了人車分流的交通組織形式，7米寬的機動車道順著等高線將科研中心各個功能分區(qū)串聯(lián)起來，形成環(huán)形消防車道。3）停車位：在各個出入口廣場處出安排適量的機動車停車位外，還考慮了適量的自行車位。（3）綠化布置1)出入口廣場綠化：綜合區(qū)廣場中心以硬地為主，兩側(cè)種植喬木、灌木、草坪和花壇。2）道路兩側(cè)綠化：道路兩側(cè)為喬木與灌木混合帶型綠化。3、建筑設(shè)計1、建筑結(jié)構(gòu)形式：均為框架結(jié)構(gòu)。2、建筑標(biāo)準(zhǔn)1)層高：建筑層高為4米。2）屋面：所有建筑均為平屋面，并采取可靠地防水、保溫措施。屋面設(shè)計按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）設(shè)計滿足節(jié)能要求。屋面防水等級為Ⅱ級。3）樓地面：門廳、樓梯間，采用花崗巖樓地面?？茖W(xué)實驗室采用耐酸堿腐蝕的樓地面。會議室、辦公室采用木板樓地面。廁所及用水的房間采用防滑瓷磚樓地面，并有可靠地防排水措施。門廳、走廊：門廳及走廊適度寬敞，有利于人流集散通行和短暫停留。5）樓梯：所有樓梯間直接采光通風(fēng)。臺階踏步高度不大于150mm，樓梯井凈寬不大于200mm，室內(nèi)樓梯板或欄桿的凈高度不小于0.9m，平臺處凈高不小于1.05m，室外樓梯欄板或欄桿的凈高不小于1.2m。3、立面造型1)強調(diào)建筑群體效果，單體建筑造型處理簡潔。2）運用規(guī)則交錯的窗洞，配合裝飾線、并通過有規(guī)律的色彩變化，達(dá)到建筑風(fēng)格的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。4、無障礙設(shè)計根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-2001、J114-2001）進(jìn)行設(shè)計。設(shè)置范圍包括人行道與城市道路的坡道、建筑入口、公共走廊、無障礙宿舍、無障礙衛(wèi)生間等。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—2001；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001(2006年版)；（3）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—2008；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010—2002；（5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003—2001；（6）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011—2006(2008版)；（7）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94—2008；（8）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007—2002；（9）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79—2002；（10）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（11）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。2、自然條件本工程建筑高度小于60m，基本風(fēng)壓按50年一遇，取值為Wo=0.40KN/㎡，地面粗糙度屬B類，風(fēng)荷載體型系數(shù)us=0.3.本工程基本雪壓按50年一遇，取值為0.50KN/㎡。3、建筑分類等級1）建筑結(jié)構(gòu)安全等級本工程的設(shè)計基準(zhǔn)期為50年，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。2）抗震設(shè)防本工程為丙類抗震設(shè)防建筑，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g。3）耐火等級本工程建筑構(gòu)件的耐火極限及燃燒性能按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2010）執(zhí)行。4、結(jié)構(gòu)布置方案本項目建筑均采用框架結(jié)構(gòu)。5、基礎(chǔ)選型根據(jù)鄰近地質(zhì)勘察報告，本項目建筑采用淺基礎(chǔ)。5、給排水設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)（1）《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003；（2）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006；（3）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006；（4）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005；（5）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；（6）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。2、給水本工程水源采用城市自來水，就近由市政給水干管引入，入口管徑DN300，水表口徑DN150，供水壓力0.4Mpa，園區(qū)內(nèi)生活給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，主干管徑DN200。園內(nèi)各單體建筑物生活用水由城市管網(wǎng)直接供給。3、排水整個科研園內(nèi)采用污水雨水合流制排水系統(tǒng)，雨水為有組織排放，在道路上設(shè)雨水口，地面雨水充分利用園內(nèi)地形和道路坡度匯至路面雨水口。生活污水設(shè)化糞池處理，食堂餐廳污水設(shè)隔油池處理，污水，雨水分流排入院內(nèi)一側(cè)或兩側(cè)城市排水管網(wǎng)。2）雨水系統(tǒng)（1）雨水量公式為q=9.96（1+0.985lgP）/（t＋5.40）0.85其中重現(xiàn)期取0.5年，地面集流時間取5分鐘。t=t1+mt2=5+2t2（2）雨水流量：Q=ψ?q?F（升/秒）ψ-徑流系數(shù)，取0.6。F-匯水面積（公頃）q-設(shè)計暴雨強度（升/秒?公頃）4、室內(nèi)排水設(shè)計室內(nèi)排水系統(tǒng)均為伸頂通氣管排水系統(tǒng)，實驗樓實驗室廢水應(yīng)處理無毒無害后排入下水道。6、暖通設(shè)計1、通風(fēng)設(shè)計不能自然通風(fēng)的房間采用熱交換新風(fēng)換氣機通風(fēng)，房間按換氣次數(shù)4次/h計算，衛(wèi)生間按換氣次數(shù)10次/h計算。2、防排煙設(shè)計有外窗可自然排煙，無外窗的前室或合用前室設(shè)加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。火災(zāi)時加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)受消防報警系統(tǒng)控制；當(dāng)某一建筑某層發(fā)生火災(zāi)，防煙樓梯間送風(fēng)機投入運轉(zhuǎn)向樓梯間送風(fēng)，合用前室內(nèi)負(fù)擔(dān)此層和相鄰上下層的電動送風(fēng)百葉風(fēng)口自動開啟，風(fēng)機投入運轉(zhuǎn)向合用前室送風(fēng)。3、消聲隔振措施所有水泵水管進(jìn)出口均采用軟接頭，風(fēng)機與風(fēng)管之間設(shè)不燃帆布短管，產(chǎn)生較大噪音設(shè)備的風(fēng)管上均安裝消聲器或消聲靜壓箱，水泵基礎(chǔ)均采用減震措施，管道安裝盡量采用隔振吊卡。7電氣設(shè)計7.1設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16－2008）（2）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054－93）（3）《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94。（4）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》（GB50055－93）（5）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034－2004）（6）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB50343-2004）（7）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB70057-94)2000年版(8)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）(9)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）（10）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-95）（11）《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》（GB50217-2007）（12）《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50311-2000）（13）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2007。（14）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50395-2007。（15）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）7.2設(shè)計范圍7.2.1變配電系統(tǒng)1、科研中心內(nèi)用電負(fù)荷均為三級。2、由河洑鎮(zhèn)變電所引來一路10KV電源，接線點由供電部門指定。10KV進(jìn)線電纜埋地引入。3、整個科研中心內(nèi)擬建10KV/0.4KV變電所2座，變電所具體位置請見規(guī)劃設(shè)計圖。4、10KV系統(tǒng)為單電源單母線不分段運行，采用微機綜保裝置，直流操作。5、計量方式為高供高計，低壓側(cè)設(shè)動力過表。6、對小容量用電設(shè)備的應(yīng)急電源采用UPS供電；對消防用電負(fù)荷的備用電源采用EPS供電。7.2.2電力及照明配電系統(tǒng)1、照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取值，本工程內(nèi)主要場所的照度設(shè)計值如下：門廳：100LX辦公室：300LX走廊：100LX實驗室：300LX會議室：300LX樓梯間：75LX。盥洗間：75LX設(shè)備用房：75LX。辦公室、會議室、實驗室光源以節(jié)能型高顯色指數(shù)熒光燈為主，配以高效、弦光少的燈具。其它場所光源及燈具按環(huán)境條件及使用功能選擇。3、園區(qū)內(nèi)0.4/0.23KV外線采用鎧裝銅芯電纜直埋地為主。室內(nèi)配電線路以BV型電線穿PVC阻燃硬塑料管暗敷為主。4、消防負(fù)荷供電系統(tǒng)采用EPS消防應(yīng)急電源供電。三級負(fù)荷采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式。5、園區(qū)內(nèi)主干道路照明采用11米路燈，光源為250W金鹵燈；次干道照明主要采用庭院燈并結(jié)合環(huán)境設(shè)計配以草坪燈,光源選用節(jié)能燈。7.2.3防雷及接地1、按規(guī)范經(jīng)計算后，采取相應(yīng)防雷措施，接地分工作接地、安全接地、防雷接地及電子信息設(shè)備接地，當(dāng)一棟建筑物內(nèi)共存多種接地時，采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐姆。2、10KV為不接地系統(tǒng),0.4/0.23KV系統(tǒng)為變壓器中性點直接接地系統(tǒng)；變電所接地系統(tǒng)型式為TN-C-S并做總等電位聯(lián)結(jié)。各建筑物內(nèi)接地系統(tǒng)型式為TN-C-S系統(tǒng)，電源進(jìn)戶處PEN線重復(fù)接地,建筑物內(nèi)做總等電位聯(lián)結(jié)，特殊場合做局部等電位聯(lián)結(jié)。4、弱電系統(tǒng)按要求設(shè)浪涌保護(hù)器。5、路燈采用局部TT系統(tǒng)。7.2.4電話、綜合布線園區(qū)內(nèi)設(shè)置電話交換機房，內(nèi)設(shè)一臺程控自動數(shù)字交換機，門數(shù)待定，電話中繼線均由電信接入。在辦公室、會議室設(shè)置電話插口。區(qū)內(nèi)主干采用普通電話電纜或五類大對數(shù)雙絞線，水平區(qū)采用電話線。2、綜合布線主干采用單?；蚨嗄９饫w，水平區(qū)采用六類非屏蔽雙絞線。7.2.5周界防范及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)的設(shè)置，目的是為了方便園區(qū)區(qū)管理和防止非法入侵。閉路電視監(jiān)控結(jié)合周界防范及園區(qū)各路口點設(shè)置。需在綜合樓設(shè)監(jiān)控室一間，面積約20～30㎡。7.2.6弱電線路敷設(shè)1、弱電外線主要采用塑制多孔管排列成電纜甬道，40～60米設(shè)一手孔或檢查井，部分路段為穿管直埋敷設(shè)。2、建筑物內(nèi)采用電纜橋架和穿管暗敷方式。8、消防設(shè)計1、總平面消防設(shè)計園區(qū)內(nèi)道路大致呈環(huán)狀布置，既有利于車輛便捷到達(dá)各個建筑單體，也有利于消防車輛快速通過。一般道路坡度設(shè)計在0.3%-6.0%之間，以滿足交通、職工出行等功能要求。環(huán)行消防機動車道坡度設(shè)計在0.3%-3.0%之間，以保證每棟建筑的消防撲救要求。道路寬度、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑也均滿足消防車行駛的要求，景觀設(shè)置不影響消防車的行駛和操作。各建筑構(gòu)件的耐火極限及燃燒性能均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2010）執(zhí)行。2、建筑消防設(shè)計本工程防火墻采用200厚粘土多孔磚，耐火極限大于3小時。相鄰的防火分區(qū)在防火墻聯(lián)系處采用甲級防火門或耐火等級不低于3小時的防火卷簾門。消防水泵房、配電房和消防控制室及發(fā)電機房在防火墻上開門均設(shè)置甲級防火門。所有管道井的隔墻采用120厚粘土多孔磚，管道井每層在樓板處采用樓板同標(biāo)號混凝土密實封堵，管道井門均設(shè)丙級防火門。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計中，梁、板、柱中鋼筋混凝土保護(hù)層厚度均滿足符合設(shè)計要求。4、給排水消防設(shè)計（1）室外消防給水系統(tǒng)及消防設(shè)施①本工程消防給水水源采用城市自來水，室外消火栓消防用水量按30L/S計。②本工程室外消防給水系統(tǒng)采用上述生活及消防合用的環(huán)狀給水系統(tǒng)，并沿小區(qū)道路按消防規(guī)范要求設(shè)置20套地上室外消火栓，室外消火栓間的間距不大于120m。③本工程室外消防給水采用低壓制，利用城市自來水壓力直接供水，發(fā)生火災(zāi)時，城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水加壓進(jìn)行滅火或經(jīng)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)的消防泵接合器向室內(nèi)消防給水系統(tǒng)給水滅火。5、電氣消防設(shè)計消防用電設(shè)備的干線采用耐火型電力電纜，一般配電干線采用YJV-1型電力電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)。消防用電設(shè)備及應(yīng)急照明的支線為NHBV-450/750型塑料銅芯線穿焊接鋼管沿墻及頂板暗敷。配電、照明支線均為BV-450/750型塑料銅芯線穿焊接鋼管或硬PVC管沿墻及頂板暗敷。消防設(shè)備配電線路暗敷時，保護(hù)層厚度須大于30mm；明敷時做防火處理。電纜豎井在電氣設(shè)備安裝完畢后，每層進(jìn)行防火封堵。9、環(huán)保設(shè)計1、本項目為科研建筑，在使用過程中無影響環(huán)境的廢渣、廢氣產(chǎn)生。2、生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入城市污水干管。3、廚房污水經(jīng)隔油池除油后，排入城市污水干管。4、實驗室廢液經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后，排入城市污水干管。5、生活垃圾集中在指定位置，統(tǒng)一定時清運。6、水泵房設(shè)備基礎(chǔ)作減振處理，內(nèi)墻面及頂棚作吸聲砂漿粉刷，出入口安裝隔音門。7、鍋爐房采用燃?xì)忮仩t，在選址確定后，根據(jù)周圍環(huán)境采取相應(yīng)環(huán)保措施。8、在施工過程中，使用噪聲較小的機械設(shè)備，對噪聲較大的機械設(shè)備進(jìn)行必要的圍護(hù)，減少對周圍正常工作和生活干擾，夜間不施工，并注意及時清運施工垃圾。4.4.2科研基地1、建設(shè)概況科研基地以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以技術(shù)創(chuàng)新為突破口，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃：第一產(chǎn)業(yè)：蔬菜水果、名特優(yōu)新畜禽養(yǎng)殖和與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的生物技術(shù)。第二產(chǎn)業(yè)：農(nóng)產(chǎn)品保鮮、精深加工、生物農(nóng)藥、生物飼料、生物肥料等農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)、加工。第三產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光休閑功能。項目總面積700畝，按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的要求，科學(xué)、合理的選擇種養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈。1.無公害蔬菜基地150畝2.農(nóng)業(yè)科研基地300畝3.生態(tài)林業(yè)植物用地100畝4.水產(chǎn)科研用地150畝5.智能溫室大棚3座，占地9000㎡6.環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施（園區(qū)道路、給排水、綠化）7.排灌系統(tǒng)(噴灌、滴灌)2、建設(shè)內(nèi)容1.150畝大棚無公害蔬菜，選擇優(yōu)良的蔬菜品種進(jìn)行科學(xué)研究。2.農(nóng)業(yè)科研基地300畝基地設(shè)置山坡低丘地，植被較好，規(guī)劃的植被種植群落，按生產(chǎn)要求和科目的屬性按排種植，形成觀光、推廣展示方便的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。生態(tài)林業(yè)植物用地100畝，研究本地的宜栽植物。水產(chǎn)科研用地，對本地水產(chǎn)生物進(jìn)行科學(xué)研究，挖掘新品種，推廣經(jīng)濟(jì)適宜的水產(chǎn)品種5.環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施主要道路：按規(guī)劃主要道路寬10米，水泥路面6米，人行道4米，全長約10000米。次道路道寬6米，水泥路面4米，全長25000米。支道寬2米，條石或三合漆路面，全長12000米。6.排灌系統(tǒng)項目按排灌系統(tǒng)、果園、蔬菜大棚、開挖支排水溝，使整個區(qū)域形成層次分明的排灌網(wǎng)。噴、滴灌設(shè)施。實現(xiàn)灌溉自動化，節(jié)約水源，節(jié)省勞力，保護(hù)土壤，同時有利于集約化科學(xué)管理，展示推廣。7.園林建筑作為XX市近郊的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，有推廣先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，保持生態(tài)環(huán)境，為市場提供無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，增加農(nóng)民收入，推動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的職責(zé)，同時也是回歸大自然，享受自然生態(tài)農(nóng)業(yè)科普教育、旅游休閑之處。因此在建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的同時，考慮建設(shè)一定量的園林小品和附屬設(shè)施，以增加生態(tài)農(nóng)業(yè)園的園林化和生活便利，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的經(jīng)濟(jì)效益。3、建設(shè)方案1.建筑主要建筑設(shè)計是以建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的示范園為需要。除了展示保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式外，還要起到推廣科學(xué)、合理調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加經(jīng)濟(jì)收入及保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的作用，因此項目的建筑設(shè)計盡量保持與該地農(nóng)家風(fēng)格相似的形式。旅游觀光設(shè)施就地取材，可用木材、土磚、青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機磚、結(jié)合安排，顯示出農(nóng)村田園古樸、清新風(fēng)格，使之與自然融為一體。蔬菜生產(chǎn)大棚采用鋼架結(jié)構(gòu)和磚混網(wǎng)結(jié)構(gòu)式，明頂或單體式明頂、大棚內(nèi)采用自然通風(fēng)和強制通風(fēng)相結(jié)合，設(shè)噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設(shè)置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。加工房、庫房均為磚混結(jié)構(gòu)一層平房，混凝土地面1300m2生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)用房600m2磚混二層結(jié)構(gòu)。用于技術(shù)服務(wù)、科研。2.道路設(shè)計主要道路南北穿過，各組團(tuán)均有水泥鋪就的次干道。本項目將在各示范基地修建主要進(jìn)入道路和次道路及停車點。主道路采用水泥面路，路基寬10米，水泥路面寬6米，為主要運輸進(jìn)出路線。次道路路基寬6m，水泥路面4米，聯(lián)系各分區(qū)。便于組織人流、運輸、觀光。支道路支道路采用條石或三合漆鋪設(shè)，寬2m。用于步行到各生產(chǎn)點。道路系統(tǒng)表道路級別主要用途路面寬度路面材料主道路交通運輸10m水泥路面次道路交通運輸6m水泥路面支道路生產(chǎn)、步行2m條石或三合土3.給排水給水工程：分為生活用水和生產(chǎn)用水。生活用水均為井水。灌溉用水來自塘、庫和水渠、溝。水質(zhì)沒有污染，可供生產(chǎn)用水。排水工程排水工程設(shè)計：各示范基地就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、采用雨污分流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。生活污水經(jīng)糞池或沼氣池處理后用于澆灌農(nóng)田或排入排渠。4.電力、電信園區(qū)就近接入各用電場所，近期采用架空輸送，遠(yuǎn)期采用地式輸送。園區(qū)電話可直接由郊區(qū)電信引入，采用微機管理各基地，建立信息網(wǎng)絡(luò)與國內(nèi)外的溝通。5.綠化各基地開發(fā)后要注重植被保護(hù)，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學(xué)、合理的綜合種植養(yǎng)殖形式，自然平衡生態(tài)鏈、顯示生態(tài)農(nóng)業(yè)美景。各基地的綠化安排應(yīng)綜合考慮、統(tǒng)一規(guī)劃，形成豐富層次的觀賞景觀。主次道行道樹種植有觀賞性又有經(jīng)濟(jì)價值的樹種。4.4.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光博覽區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光博覽區(qū)占地950畝，以打造農(nóng)業(yè)休閑美地，再現(xiàn)昔日江南美景為主題，通過“水”、“草”、“林”三個主題元素，以文化傳承、農(nóng)業(yè)旅游、科技示范為主建設(shè)“山水人家”，形成新的旅游休閑美地。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園，山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一體閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。建設(shè)內(nèi)容農(nóng)業(yè)博覽區(qū)依托南湖港水系，利用南湖港水系自然風(fēng)情，建設(shè)特色農(nóng)業(yè)觀光旅游。建設(shè)綜合展廳一個，建筑面積為20000㎡，集展覽、觀光、休閑于一體的避暑山莊；花卉苗木培養(yǎng)基地及體驗農(nóng)業(yè)區(qū)，占地500畝；特色農(nóng)業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)及觀光休閑區(qū)，占地300畝；建設(shè)以“武陵人家”為特色的民俗文化村，占地50畝；三個智能溫室大棚，占地9000㎡；建設(shè)博覽區(qū)田間、地間等排灌及道路等設(shè)施。2、建設(shè)方案綜合展廳總建筑面積為20000㎡，包括展廳，會議室，休息室，服務(wù)區(qū)，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。展廳可容納500個展位，2萬人同時參展。具體設(shè)計方案詳見設(shè)計圖紙?；ɑ苊缒九囵B(yǎng)基地及體驗農(nóng)業(yè)區(qū)，占地500畝，重點建設(shè)省級的優(yōu)質(zhì)花卉苗木種質(zhì)資源保護(hù)、特色果蔬品種及產(chǎn)業(yè)化示范基地，收集各種優(yōu)秀的花木、果蔬品種進(jìn)行培育、研究、保護(hù)、推廣。同時建設(shè)包含品種展示館、組培實驗室、新品研發(fā)中心、花卉及果蔬采摘生態(tài)體驗區(qū)等配套設(shè)施。依附于配套設(shè)施，基地定期舉辦“花圃節(jié)”、“苗木科普活動”等一系列的相關(guān)活動，讓保護(hù)基地既有原生態(tài)的植被環(huán)境，又營造出低碳、環(huán)保的人與自然充分融合的人文氛圍。建立一個以“武陵人家”為特色的民俗文化村，規(guī)劃占地50畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色農(nóng)家樂組成。積極挖掘推薦民俗風(fēng)情文化，包括居民飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁忌，對這些有形無形的民俗風(fēng)情，保護(hù)挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。重點建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的農(nóng)舍改造成為具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。依托南湖港水系，在博覽區(qū)內(nèi)建立一個具有特色水上公園和休閑觀光區(qū)，集養(yǎng)殖，垂釣，游玩，休閑，觀光為一體，占地300畝。園內(nèi)設(shè)特色養(yǎng)殖水產(chǎn)池兩個，占地30畝。水產(chǎn)展示園一個。特色農(nóng)家酒店一所，接待前來觀光旅游的游客。4.4.4商住開發(fā)區(qū)和附屬工程沿漸河?xùn)|側(cè)規(guī)劃布局為商住開發(fā)區(qū)，擬用地為1200畝。漸河?xùn)|側(cè)大堤修建為沿江觀光帶，南湖港兩岸則修建為南湖港景觀帶，建筑由南向北依次布局，形成4個集中的商品住宅開發(fā)小區(qū)。商住區(qū)土地進(jìn)行五通一平處理，完善道路基礎(chǔ)設(shè)施，依托漸河風(fēng)光帶，南湖港水系景觀帶，打造山水一色，人與自然和諧相處的美麗商業(yè)區(qū)。1、建設(shè)規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃，漸河大堤為沿江觀光帶，堤腳修建一條長2213米，寬40米的沿河大道。沿河大道東側(cè)為商品住宅開發(fā)區(qū)。南湖港兩岸修建為沿湖景觀帶。2、設(shè)計依據(jù)（1）《XX市城市總體規(guī)劃》（2009-2030年）（2）《XX市城市道路與交通規(guī)劃》（2010-2030）（3）《XX市西城區(qū)道路路網(wǎng)專項規(guī)劃》（2010-2030）（4）《XX市西城區(qū)給水專項規(guī)劃》（2005-2020）（5）《XX市西城區(qū)電力電信燃?xì)鈱ｍ椧?guī)劃》（2005-2020）（6）《XX市電力、電訊規(guī)劃》及其它各專業(yè)規(guī)劃（7）《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（CJJ37-2012）（8）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220-95）（9）《城市道路交叉口規(guī)劃規(guī)范》（GB50647-2011）（10）《城市道路交叉口設(shè)計規(guī)程》（CJJ152-2010）（11）《城鎮(zhèn)道路路面設(shè)計規(guī)范》（CJJ169-2012）（12）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014-2006）（13）《城市道路照明設(shè)計規(guī)范》（CJJ45-2006）（14）《公路橋涵設(shè)計通用規(guī)范》（JTGD60-2004）（15）《城市橋梁設(shè)計規(guī)范》(CJJ11-2011)（16）《城市橋梁設(shè)計荷載標(biāo)準(zhǔn)》（CTJ77-98）（17）《公路鋼筋混凝土及預(yù)應(yīng)力混凝土橋涵設(shè)計規(guī)范》（JTGD62-2004）（18）《公路工程抗震設(shè)計規(guī)范》（JTJ004-89）（19）項目主辦單位提供的其它相關(guān)資料3、道路工程（1）總體概況沿河大道南起洞庭大道,北至柳葉大道,全長2213米,寬40米。平面線形按規(guī)劃坐標(biāo)控制。園區(qū)修建8條市政道路，由西向東依次為經(jīng)一路，經(jīng)二路，經(jīng)三路，經(jīng)四路。其中經(jīng)三路跨過南湖港，修建一座跨度為80米的三跨預(yù)應(yīng)力簡支梁橋，為南湖港一橋。由北向南依次為緯一路，緯二路，緯三路，緯四路。其中緯二路新建為濱湖西路西延線，在跨過南湖港路段修建一座跨度為80米三跨預(yù)應(yīng)力簡支梁橋，為南湖港二橋。以上道路均采用瀝青混凝土路面，其中經(jīng)緯路為城市次級干道，設(shè)計路寬為30米，采用城市二級道路設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，濱湖西路及沿河大道為城市主干路，采用城市二級道路設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，具體布置詳情參考規(guī)劃圖和規(guī)劃設(shè)計。濱湖西路新建工程參考沿河大道工程，沿河大道工程具體設(shè)計方案如下。（2）標(biāo)準(zhǔn)橫斷面設(shè)計本工程采用城市主干道標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計速度50km/h，根據(jù)片區(qū)土地利用規(guī)劃、道路路網(wǎng)規(guī)劃、項目功能和服務(wù)目標(biāo)，綜合考慮道路兩廂未來開發(fā)的強度以及不同路段的實際情況，采用三塊板的路幅形式，雙向4條機動車道、2條非機動車道和2條綠化帶，兩側(cè)人行道采用對稱設(shè)置。道路橫斷面組成：5m(人行道)+4m（非機動車道）+2m（機非隔離帶）+18m（機動車道）+2m（機非隔離帶）+4m（非機動車道）+5m（人行道）=40m。車行道和非機動車道橫坡采用1.5％，人行道橫坡采用2.0％。其標(biāo)準(zhǔn)橫斷面形式如圖所示:（3）縱斷面設(shè)計縱斷面設(shè)計原則:以現(xiàn)有相交道路高程為控制點，結(jié)合規(guī)劃部門給定的交點高程綜合考慮。保證路基穩(wěn)定不受地下水和地表水的侵害，同時還應(yīng)考慮道路兩側(cè)已建、在建工程項目的情況和排水管線的埋設(shè)要求等因素。盡量減少填挖方，以利于今后道路兩側(cè)地塊的合理開發(fā)利用。本工程最大縱坡2.496％，最小縱坡為0.336%。通過平縱面組合設(shè)計，使路線與地形、地物、景觀和視覺相協(xié)調(diào)，以保證舒適、安全的使用功能。在保證平縱面各自線形平順、流暢的前提下，設(shè)計中盡可能使二者的技術(shù)指標(biāo)保持均衡和協(xié)調(diào)，同時在空間的位置上，按照規(guī)范的要求精心設(shè)計，避免出現(xiàn)各種不良的線形搭配和組合，以保證良好的視覺效果，提高行車舒適性。（4）路基設(shè)計A路基概況根據(jù)本地區(qū)經(jīng)驗，承壓水近期年最高水位約28.0米，最低水位約25.0米，年變化幅度約3.0米。滯水水位年變化幅度隨季節(jié)性變化。上部滯水對鋼筋混凝土侵蝕性等級為微腐蝕。由于施工地面地勢較高，承壓水對路基施工無影響。道路沿線無黃土、凍土、膨脹性巖土、鹽漬土等，僅在水塘中存在淤泥，土質(zhì)稀軟，壓縮性高，屬軟土，工程性狀極差，對道路工程建設(shè)影響較大，道路基礎(chǔ)施工時必須清除或進(jìn)行拋石處理等地基處理。B路基邊坡①填方路基：全線路基填土高度均在2.0m以下，路堤邊坡采用1：1.5。為使路容美觀、自然，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，在有條件的路段盡可能放緩，采用1：1.5～1：4甚至更緩邊坡，使得路堤與路側(cè)地形圓滑順適相接。②挖方路基：由于道路位于平原地帶，全線基本為填方，只在局部交叉口存在零星挖方，挖方邊坡采用1：1即可。C路基壓實①路基必須密實、均勻、穩(wěn)定。②路基填筑前，應(yīng)進(jìn)行施工場地清理，清除淤泥、垃圾、雜草、腐殖土、耕植土，清理后根據(jù)設(shè)計斷面分層填筑碾壓，其分層最大厚度必須與壓實機具功能相適應(yīng)。③路基填筑材料宜選用級配較好的礫類土、砂類土，路基填料不得含有淤泥、沼澤土、有機土、雜草、生活垃圾、腐殖質(zhì)、巨石等。不同性質(zhì)的填料應(yīng)水平分層、分段填筑，分層壓實。同一水平層的路基的全寬應(yīng)采用同一種填料，不得混合填筑。④為減少路基在構(gòu)造物臺背處的不均勻沉降，減輕跳車現(xiàn)象、提高行車舒適性，對橋梁和涵洞等構(gòu)造物兩側(cè)的路基填筑進(jìn)行處理，推薦采用砂類土，優(yōu)先采用中粗砂。⑤填土在最佳含水量狀態(tài)下采用機械分層壓實，密實度采用重型擊實標(biāo)準(zhǔn)控制，見《路基壓實及填料要求表》。表路基壓實及填料要求表（重型擊實）填挖類型路槽底面以下深度壓實度(％)填料最小CBR值填料最大粒徑填方路基0～30cm≥956％10cm30～80cm≥954％10cm80～150cm≥943％15cm＞150cm≥922％15cm零填及挖方0～30cm≥956％10cm30～80cm≥954％10cmD路基處理路基處理是道路設(shè)計的重點之一,基礎(chǔ)的好壞對于整個工程質(zhì)量的影響不言而喻。道路是帶狀的建造物，跨度較長，地質(zhì)條件復(fù)雜多變，選擇怎樣的路基處理方案，不僅對工程質(zhì)量影響重大，對工程造價的影響也很重要。因此，在保證工程質(zhì)量，降低工程造價的原則下，結(jié)合不同的地質(zhì)條件，擬采用以下幾種路基處理方案：①對于軟土層厚度小于3m的填方路基，將軟土全部清除，換填山礫或其它透水性材料，并按路基要求分層填筑。(5)路面設(shè)計本項目為城市主干道，要求路面結(jié)構(gòu)滿足安全、高效、快速、美觀、舒適的使用功能。根據(jù)區(qū)域道路交通量及XX市氣候、水文、土質(zhì)等自然條件，并遵循因地制宜、合理選材、方便施工、利于養(yǎng)護(hù)的原則，結(jié)合本項目的功能、特點及其周邊地區(qū)道路的情況，為減少噪音污染，保持良好的城市生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造優(yōu)越的通行條件，設(shè)計推薦采用瀝青混凝土路面。A車行道上面層：4cm厚細(xì)粒式SBS改性瀝青混凝土（AC-13C）中面層：6cm厚中粒式AH-70瀝青混凝土（AC-20C）下面層：8cm厚粗粒式AH-70瀝青混凝土（AC-25C）封層：1cm厚透層+SBS改性瀝青同步碎石封層基層：20cm厚5%水泥穩(wěn)定碎石底基層：30cm厚5%水泥穩(wěn)定砂礫總厚度為69cmB非機車行道上面層：4cm厚細(xì)粒式SBS改性瀝青混凝土（AC-13C）中面層：5cm厚中粒式AH-70瀝青混凝土（AC-20C）下面層：6cm厚粗粒式AH-70瀝青混凝土（AC-25C）封層：1cm厚透層+SBS改性瀝青同步碎石封層基層：20cm厚5%水泥穩(wěn)定碎石底基層：20cm厚5%水泥穩(wěn)定砂礫總厚度：56cmC人行道本工程人行道采用透水結(jié)構(gòu)層，且考慮停車要求，結(jié)構(gòu)層自上而下為：6cm厚機制砼透水磚3cmM10水泥砂漿15cm厚C20透水砼總厚度為19cmD路緣石立石采用花崗巖，立石斷面為12×30cm，外露面為機械切割。同時車道兩側(cè)路緣設(shè)置斷面為40×14/10cm的C35砼平石。人行道外側(cè)設(shè)置斷面為8cm×20cm的C30砼鎖邊緣石。所有路緣石長度要求基本一致，直線段路緣石長度1.0m；曲線段采用異形條石，長度0.3～0.5m。施工時要求緣石銜接平順整齊，勾縫飽滿，以保證路容美觀。E主要材料技術(shù)指標(biāo)①瀝青混凝土面層：機動車道瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)層中表面層采用SBS(I-D)類改性瀝青，其余瀝青混合料均采用AH-70普通瀝青，各類瀝青的質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范的要求。粘層采用PC-3乳化瀝青，透層采用PC-2乳化瀝青；瀝青同步碎石封層，厚度為1cm，集料采用堅硬、清潔、干燥、無風(fēng)化、無雜質(zhì)的5～10mm單一粒徑石料，石料針片狀含量小于15%，壓碎值小于14%。其撒布面積為滿鋪的60％～70％；瀝青采用SBS(I-D)改性瀝青，用量1.6～2.2kg/㎡。②水泥穩(wěn)定基層：礫（碎）石最大粒徑≤37.5mm，壓碎值≤30%，配合比通過實驗確定；水泥應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，初凝時間應(yīng)大于4h，終凝時間應(yīng)在6h以上；壓實度要求（重型擊實標(biāo)準(zhǔn)）行車道上基層≥98%，下基層≥97%；七天浸水抗壓強度要求車行道上基層≥3.5Mpa，下基層≥2.5Mpa。③用于墊層的級配碎石顆粒范圍和各項技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范要求，最大粒徑不大于37.5mm，壓碎值≤30%。④透水人行道的透水磚、透水砼和砂礫墊層材料要求詳見《路面結(jié)構(gòu)圖》。⑤花崗巖路緣石應(yīng)石質(zhì)一致，無裂紋和風(fēng)化現(xiàn)象，石材的強度等級≥MU80，磨耗率（洛杉磯法）＜30%?；炷谅肪壥瘡澙瓘姸鹊燃墳镃f4.0，抗壓強度等級為Cc35，其他參照《混凝土路緣石》（JC899-2002）執(zhí)行。。(6)無障礙設(shè)計道路沿線兩側(cè)人行道中設(shè)置0.5m寬的導(dǎo)盲道，在人行橫道兩端的人行道設(shè)置緣石坡道,為殘障人士提供便利的出行環(huán)境,充分展現(xiàn)了設(shè)計“以人為本”的設(shè)計理念。(7)給排水設(shè)計A設(shè)計依據(jù)（1）《XX市西城區(qū)排水專項規(guī)劃》（2010-2030）（2）《XX市西城區(qū)給水專項規(guī)劃》（2005-2020）（3）《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50014--2006)（4）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》(2001年版)(GB50318--2000)（5）《埋地聚乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)范》(CSES164：2004)（6）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（2011年版）(7)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289—98)B排水制度根據(jù)排水控規(guī)采用雨污分流體制。C排水規(guī)劃原則在管線最短、埋深最淺、最大限度地將收集的雨污水用重力流分期送入天然水體與污水處理廠，盡量避免用機械提升，以減少經(jīng)常性的運行、管理、維護(hù)費用。同時與設(shè)計范圍各地塊的規(guī)劃標(biāo)高以及現(xiàn)有排水管(溝)合理銜接，確保本工項目工程范圍內(nèi)雨、污水能順暢接入排水系統(tǒng)。D給水部分（1）水源：該道路位于XX市西城區(qū)，選擇采用XX市自來水廠做為水源，水壓及水量均能滿足各項生產(chǎn)、生活、消防需要。（2）給水管線：根據(jù)給水規(guī)劃道路兩側(cè)人行道下，兩側(cè)各鋪設(shè)一根DN600給水干管。E消防部分根據(jù)消防設(shè)計規(guī)范，在沿道路鋪設(shè)的供水干管上，在交叉路口及干線上每間隔120米設(shè)置一組SS100/65-1.6型地上式室外消火栓。F雨污水部分（1）路面雨水均由道路立石邊雨水口收集后排入雨水管渠內(nèi)。（2）暴雨強度計算公式：（升/秒·公頃）（3）雨水流量計算參數(shù)：地面集水時間t1=12分鐘重現(xiàn)期P=2年徑流系數(shù)ψ=0.65（4）雨水口的設(shè)置：雨水口間距約為30米，采用邊溝式單箅雨水口，每個泄水能力為20L/S。在十字路口和道路最低點均采用用邊溝式雙箅雨水口。（5）雨水排放：雨水排入洞庭大道或柳葉大道雨水管。G綠化帶排水根據(jù)道路專業(yè)要求，在車道間設(shè)置的綠化帶應(yīng)有排水設(shè)施，在綠化帶下設(shè)置有排水盲溝和滲水管，滲水管收集雨水后排入就近雨水井內(nèi)。H臨時排水項目建成初期，道路兩側(cè)土地還未完全開發(fā)，初期填挖方路基邊坡直接裸露，路基邊坡匯集的雨水暫不宜或不能排入雨水管網(wǎng).因此，道路建成初期一般設(shè)置底寬0.6m、深0.6m的梯形土質(zhì)臨時排水邊溝，以減少廢棄工程，降