民用房屋出租合同篇

民用房屋出租合同篇1.簡介本文檔為民用房屋出租合同的范本和說明。作為出租人和承租人的合同，本文檔詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及其他相關(guān)事項(xiàng)。在簽署之前，請仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)清楚各自的權(quán)益和責(zé)任。2.合同條款2.1租賃物及地址出租人同意將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃物”）租給承租人使用，租賃物位于（具體地址）。租賃面積為（具體面積），租賃用途為（居住或商業(yè)）。出租人應(yīng)保證租賃物的房屋性質(zhì)、面積等符合法律規(guī)定和約定，并保證租賃物具有居住和使用條件。2.2租金及支付方式租金為每（日/月/年）（具體的數(shù)字）元人民幣，支付方式為（具體的支付方式）。承租人應(yīng)在（支付時間）之前將租金支付給出租人或指定的代理人。出租人有權(quán)隨時調(diào)整租金，但應(yīng)在（調(diào)整時間）之前通知承租人，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3押金及用途押金為（具體的數(shù)字）元人民幣，用途是保證承租人按照合同約定的條款和規(guī)定使用租賃物，保證租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的支付和租賃物的完好歸還。出租人應(yīng)在租賃期屆滿后7天內(nèi)將押金退還給承租人，同時進(jìn)行租賃物的檢查，扣除因承租人過失造成的損壞和遺失的費(fèi)用后退還剩余部分。2.4維修和保養(yǎng)出租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保證出租物在租賃期間內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)，承租人也應(yīng)配合出租人進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。如承租人因自身原因造成租賃物的損壞，應(yīng)由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5使用和裝修承租人有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)注意不擾亂鄰里、不違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁非法集會、賭博、吸毒等違法行為。如承租人需要進(jìn)行裝修或修改，應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)對租賃物進(jìn)行保護(hù)，避免對出租物造成損害。2.6違約和解除如出租人或承租人違反合同規(guī)定，需承擔(dān)法律后果和賠償責(zé)任。合同期間內(nèi)，如出租人需要收回租賃物或承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并達(dá)成雙方共同認(rèn)可的解除方案。如因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免，影響合同履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.7其他事項(xiàng)（附：雙方約定的其他事項(xiàng)）3.簽約程序本合同一式兩份，由出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。雙方在簽署之前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，并確認(rèn)無異議后，簽署并蓋章。合同自雙方簽署后生效，有效期為（具體的天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）。4.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方因履行本合同而發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同解讀本合同條款如有未盡之處，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。本合同中的任何條款或條