關于論民用建筑施工成本控制

PAGEPAGE1關于論民用建筑施工成本控制前言民用建筑是指在城市、鄉(xiāng)村等地區(qū)為居住、工作、商業(yè)等生產(chǎn)生活服務的各類建筑。眾所周知，民用建筑的施工成本是一個非常重要的問題。在市場經(jīng)濟的環(huán)境下，控制民用建筑施工成本不僅是節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益的需要，也是增強企業(yè)競爭力，提高社會形象，保證居民生產(chǎn)生活質(zhì)量的需要。因此控制民用建筑施工成本是每個設計人員和施工人員必須認真關注的問題。建立合理的成本控制模式正確的成本控制模式應該是有科學依據(jù)的，有可行性的。具有以下幾個方面的要求：確立合理的成本控制指標首先，要根據(jù)建筑物類型，設計人員要確定合理的建筑物施工成本控制指標。不同的類型、高度、框架、結(jié)構(gòu)等，其施工成本是不同的，應保證與市場價格基本吻合，不要過高或過低。否則會導致建筑物過大或過小，造成土地浪費或建筑面積不足，影響建筑產(chǎn)值。進行工程造價分析完成方案設計后，設計人員和業(yè)主代表要對工程造價進行審核，早期進行成本分析，消除不合理因素。在競標時要盡量詳細的介紹物質(zhì)結(jié)構(gòu)、人力安排及配合，這樣可讓投標者對整個工程有了一個全面的、詳細的印象，有利于投標者的準確報價。確定合理的物資供應商在確定具體的物資供應商、服務商，要經(jīng)過嚴格的技術評估、質(zhì)量控制，確保物資質(zhì)量符合國家標準、行業(yè)規(guī)定。同時還要化解物資供應商之間的矛盾，使供應鏈條順暢。嚴格的施工流程控制和質(zhì)量控制在工程建設過程中要及時監(jiān)控施工進度、質(zhì)量水平和安全情況。針對施工中可能出現(xiàn)的差錯，要及時調(diào)整工藝流程，省去浪費的資金。在施工全過程中，對材料、設備、下道工序等環(huán)節(jié)都要嚴格把關，嚴格管理和控制施工流程，做到及時發(fā)現(xiàn)、及時糾正問題，有效地控制施工成本。怎樣控制施工成本？合理安排施工進度：工程建設時間越長，招聘人員越多，付出的成本就越高。減少材料浪費：對于建筑業(yè)而言，因為施工現(xiàn)場的特殊性，存在大量的材料浪費現(xiàn)象。因此，施工人員需要嚴格履行規(guī)定，合理使用材料，盡量減少超耗現(xiàn)象的出現(xiàn)。減少人力浪費：施工人員工資、社保、衛(wèi)生工作等，都需要付出相當?shù)某杀?。為降低人力浪費，需要合理安排人員工作、嚴格消除拖沓現(xiàn)象，節(jié)約物力、人力和財力，克服各種人為造成的浪費現(xiàn)象。加強質(zhì)量控制：在建設過程中，每個過程都必須嚴格質(zhì)量控制，非常重要的是各道工序質(zhì)量。只要事先有明確的質(zhì)量控制標準和設計資料，就能避免工程質(zhì)量上的差錯，有效避免造成工程質(zhì)量浪費。應該明確施工進程中的質(zhì)量控制標準、檢查規(guī)范和標度，及時解決施工中的問題，避免繁瑣的返工和浪費。結(jié)論成本控制是建筑施工過程中一個細致、復雜、艱難的任務。民用建筑的施工由于要考慮到城市規(guī)劃和社區(qū)人口的需求，還必須滿足現(xiàn)代化、智能化的設計和建造。因此要控制成本，需要從多個方面進行考慮，嚴格實施控制標準