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北京寫(xiě)字樓出租合同合同雙方出租方：北京某某房地產(chǎn)有限公司承租方：某某科技有限公司出租物房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)寫(xiě)字樓建筑面積：1000平方米房屋現(xiàn)狀：部分裝修租賃用途：寫(xiě)字樓租金及付款方式租金總額：100萬(wàn)/年付款方式：年付，首年于合同簽訂日支付。租賃期限起始日：2022年1月1日終止日：2024年12月31日合同條款租賃用途：承租方僅可將房屋用作寫(xiě)字樓，不得擅自改建或改變外觀。租金調(diào)整：租期屆滿(mǎn)后，租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商確定。房屋維修：房屋日常維修由承租方承擔(dān)，大面積維修由出租方承擔(dān)。違約責(zé)任：一方在未經(jīng)對(duì)方同意情況下提前解除合同或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同變更：除非經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得變更。稅費(fèi)：出租方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，承租方承擔(dān)稅費(fèi)及供暖、空調(diào)等費(fèi)用。有效期：本合同自承租方簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)當(dāng)日止。附加條款出租方在成交前將房屋全部清空，并交付給承租方。租金中不包含物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)。合同變更需要雙方書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議。合同解釋本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于該合同的解釋和爭(zhēng)議，由合同雙方友好協(xié)商解決，如果不能達(dá)成共識(shí)，則提交北京市某某區(qū)人民法院解決。合同簽署出租方（蓋章簽字）：___________________承租方（蓋章簽字）：___________

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