北京租房合同官方版

北京租房合同官方版為了維護(hù)租房市場(chǎng)秩序，保護(hù)租房者和出租人的合法權(quán)益，北京市政府發(fā)布了《北京市住房租賃合同范本》。該協(xié)議的使用是強(qiáng)制性的，房東和房客必須簽署該合同并在合同中規(guī)定合法的權(quán)益和義務(wù)。一般條款1.1當(dāng)甲方與乙方進(jìn)行住房租賃協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行該協(xié)議中的內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)當(dāng)出租房屋，并保障租房者在租期內(nèi)享有房產(chǎn)使用權(quán)。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定及時(shí)支付租金，并正確使用該房屋。1.4甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期間及時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)、修理和改裝等活動(dòng)，并保證該房屋的安全性能。1.5租賃合同在甲方和乙方簽署后即生效。租賃期限2.1甲乙方應(yīng)當(dāng)約定租賃期限，如果沒有明確指定租賃期限，則默認(rèn)為三年。2.2租賃期限應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定并在合同中予以明確。2.3在租賃期限屆滿后，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。租金的支付和調(diào)整3.1租金的支付期限應(yīng)與甲乙雙方制定的租賃周期一致，并記載在合同中。3.2甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但應(yīng)提前提醒乙方并保證調(diào)整后的租金合法合理。3.3在租賃期間，如果因原因無法履行租金協(xié)議，則雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。押金與賠償4.1乙方在租房時(shí)應(yīng)當(dāng)按甲方規(guī)定交納租房押金。4.2在租賃期結(jié)束時(shí)，如果租房押金遵循合同約定，則甲方應(yīng)當(dāng)將租房押金返還乙方。4.3在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房產(chǎn)并注意維護(hù)精心保管房屋，避免造成任何損害。4.4如果如造成了房屋損壞、災(zāi)害等事件，乙方有責(zé)任向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同變更和終止5.1在租期內(nèi)，如甲乙雙方需要變更租房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商并達(dá)成一致，隨后進(jìn)行書面修改。5.2在合同中約定了租賃期限后，雙方應(yīng)當(dāng)在簽約生效前，進(jìn)行有效的協(xié)商，簽訂賠償協(xié)議，以保證雙方合法權(quán)益。5.3租賃期內(nèi)，如果甲方違約而導(dǎo)致合同無法履行，則甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方進(jìn)行賠償。5.4合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)妥善處理相關(guān)的費(fèi)用咨詢，并協(xié)助甲方如實(shí)清理租房費(fèi)用。法律責(zé)任6.1該租賃合同是依據(jù)北京市政府制定的相關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)制定的，不得與任何形式的法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)相違背。6.2在甲乙雙方簽約過程中桂冠有任何違反上述法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)的行為，應(yīng)當(dāng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。6.3在租賃合同的推進(jìn)以及簽約過程中，但凡有物價(jià)變動(dòng)、司法裁定、行政管制、不可抗力等客觀因素影響租賃合同履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。綜上所述，該協(xié)議為北京市官方租房合同范本，當(dāng)租房者與出租人簽署該協(xié)議時(shí)，會(huì)對(duì)租房過程和權(quán)益產(chǎn)生保護(hù)作用，有必要認(rèn)真仔細(xì)審查