大廈物業(yè)管理服務(wù)合同

大廈物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同雙方甲方：指大廈業(yè)主或其委托的管理公司。乙方：指從事物業(yè)管理行業(yè)的企業(yè)或個(gè)人。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及業(yè)主或甲方委托的要求，提供下列服務(wù)：保安、巡邏、停車等基本設(shè)施和服務(wù)的保障和維護(hù)；對大廈安全、衛(wèi)生、綠化等管理工作的組織和協(xié)調(diào)，制定管理制度，出具各種報(bào)表；設(shè)施設(shè)備設(shè)備的定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)和及時(shí)維修、更換；入住管理、租戶管理、業(yè)主會議組織及會議記錄、物業(yè)費(fèi)繳納及管理；突發(fā)事件處理、安全事故報(bào)告的管理等。甲方可根據(jù)樓宇以及自身的需求，合理要求乙方增加或變更服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定細(xì)化的工作計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并提交給甲方評審，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，對于服務(wù)質(zhì)量及時(shí)改善。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)：安全方面：設(shè)立相應(yīng)檢查臺賬，做到防火、防盜、防竊、防水、防震、防雷等措施，及時(shí)對小問題進(jìn)行處置；衛(wèi)生方面：環(huán)境衛(wèi)生管理，垃圾的清運(yùn)和處理，公共衛(wèi)生間的清潔和衛(wèi)生保障；綠化方面：對于院內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修剪和維護(hù)；服務(wù)方面：對于居民的意見和需求進(jìn)行認(rèn)真的解答和回應(yīng)，及時(shí)修理設(shè)備，確保所有服務(wù)設(shè)施保持最佳狀態(tài)。4.服務(wù)人員乙方應(yīng)引進(jìn)和培訓(xùn)專業(yè)技術(shù)人員和服務(wù)人員，服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)職業(yè)素質(zhì)和服務(wù)技能，并簽署保密協(xié)議。同時(shí)，乙方應(yīng)落實(shí)考勤制度，對服務(wù)人員嚴(yán)格管理。5.支付方式在本合同有效期內(nèi)，甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)金額與服務(wù)合同的變更有關(guān)。6.合同期限本合同自甲方和乙方簽訂之日起生效，并有效期為___年，到期前雙方可在合同到期前3個(gè)月協(xié)商續(xù)簽。7.違約責(zé)任乙方未按合同約定時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，每遲延一天應(yīng)按合同服務(wù)費(fèi)總額的%計(jì)算違約金，直至全部完成，違約金最高不超過合同服務(wù)費(fèi)總額的%。如果乙方未能履行本合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方機(jī)密資料及技術(shù)，嚴(yán)格保密甲方的業(yè)務(wù)及個(gè)人資料等隱私信息，不得泄露給任何第三方。以上就是大廈物業(yè)管理服務(wù)合同的全部內(nèi)容，其它未提及的事宜須雙方協(xié)商確定并在合同中明確寫明。如有任何違約