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房產(chǎn)抵押合同本一、合同主體1.1借款人【借款人名稱】（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）1.2抵押人【抵押人名稱】（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）1.3抵押物【抵押物名稱】（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。抵押物所在地為【抵押物所在地】。二、借款與擔(dān)保2.1貸款金額借款人向抵押人借款人民幣【貸款金額】元。2.2貸款期限本次借款期限為【貸款期限】天。2.3利率和還款方式本次借款的利率為【利率】。借款人應(yīng)按【還款方式】?jī)斶€本金和利息。2.4擔(dān)保方式本合同的借款屬于有抵押物擔(dān)保的借款，抵押人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行抵押物的擔(dān)保責(zé)任。2.5違約責(zé)任借款人未按照合同約定如期歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)利息滯納金等違約責(zé)任。三、抵押物權(quán)利和擔(dān)保方式3.1抵押物權(quán)利【抵押人名稱】系抵押物的合法所有權(quán)人，享有該抵押物的合法使用權(quán)和處分權(quán)。3.2抵押物擔(dān)保方式為保證本合同的借款得到妥善歸還，【抵押人名稱】不可撤消地將抵押物作為借款的擔(dān)保，在此抵押房產(chǎn)或物權(quán)的權(quán)利一旦行使，產(chǎn)生的全部收益均歸抵押人所有。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先順位本合同項(xiàng)下的抵押物抵押權(quán)優(yōu)先順位如下：優(yōu)先級(jí)：【優(yōu)先級(jí)一】>【優(yōu)先級(jí)二】>【優(yōu)先級(jí)三】四、保險(xiǎn)鑒于抵押人的債權(quán)得到履行的重要性，為保障借款人及抵押人的合法權(quán)益，本合同約定抵押物應(yīng)投保合適的保險(xiǎn)，以保證在抵押物遭受重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，借款人及抵押人的債權(quán)得到妥善維護(hù)。具體投保事宜由抵押人自行處理，但應(yīng)該有主借款人的書面同意。五、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至借款人還清本金和利息后。六、爭(zhēng)議解決本合同涉及的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、附則本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。合同正本一式【x】份，借款人、抵押人各執(zhí)【x】份，具有同等的法律效力?！窘杩钊嗣Q】簽字

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