正式地域買(mǎi)賣(mài)合同

正式地域買(mǎi)賣(mài)合同甲方：[甲方名稱(chēng)/個(gè)人姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）[甲方地址]乙方：[乙方名稱(chēng)/個(gè)人姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）[乙方地址]甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本合同的目的是規(guī)定甲方將其擁有的位于[地域名稱(chēng)]的[具體道路地址]的[房屋類(lèi)型]出售給乙方，而乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的全部權(quán)利和所有權(quán)。二、房屋描述房屋地址：[具體道路地址]，[地域名稱(chēng)]房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]房屋格局：[房屋格局]面積：[房屋面積]價(jià)格：[房屋出售價(jià)格]三、過(guò)戶(hù)及交付過(guò)戶(hù)日期：[具體過(guò)戶(hù)日期]過(guò)戶(hù)及交付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]過(guò)戶(hù)及交付方式：[具體方式]支付方式：[具體支付方式]四、權(quán)屬保證甲方保證其是房屋的唯一所有者，負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)日前辦妥房屋抵押物的注銷(xiāo)手續(xù)。出售房屋后，若發(fā)現(xiàn)存在第三者對(duì)該房產(chǎn)提出所有權(quán)或其他要求之情形，甲方應(yīng)積極解決，對(duì)乙方的損失承擔(dān)一切法律責(zé)任。若因甲方過(guò)失或疏忽導(dǎo)致房屋的支出、仲裁、訴訟等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、房屋狀況及質(zhì)量保證房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施、設(shè)備、管道等全部正常使用。房屋交付時(shí)，保證所有設(shè)施、設(shè)備等在正常工作狀態(tài)下，乙方經(jīng)過(guò)驗(yàn)房認(rèn)定無(wú)問(wèn)題，且甲方已經(jīng)做出相應(yīng)的維修已經(jīng)結(jié)束。房屋出售時(shí)，甲方應(yīng)按照現(xiàn)有的土地、環(huán)保、規(guī)劃等政策要求，符合各項(xiàng)法律法規(guī)要求。六、違約責(zé)任若甲方在合同約定的過(guò)戶(hù)期限未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方價(jià)款的[10％/15％]作為違約金。若乙方在約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未按時(shí)付款或提供虛假信息，應(yīng)賠償甲方價(jià)款的[10％/15％]作為違約金。合同生效后，如乙方違約取消本合同，已經(jīng)支付的訂金不予退還，甲方有權(quán)保留乙方所支付的訂金，并有權(quán)以同等條件再向其他顧客出售。七、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。雙方如在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本合同一式[四]份，甲乙雙方各持[兩]份，另外[兩]份備存。本合同未約定事項(xiàng)的，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理。本合同自雙方簽名蓋章起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方簽名處：______________日期