正式自建房買(mǎi)賣(mài)合同

正式自建房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所地：電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住所地：電話：鑒于：甲方系合法持有本自建房產(chǎn)權(quán)（下稱“房產(chǎn)權(quán)”)的所有人，有對(duì)該房產(chǎn)的出售權(quán)；甲方有出售該房產(chǎn)的意愿，且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同?，F(xiàn)將各項(xiàng)條款商定如下：第一條房屋地址及面積房屋坐落地址：建筑面積：第二條交易價(jià)格、方式及付款方式本次房屋交易總價(jià)為_(kāi)_______元，大寫(xiě)：________萬(wàn)元，具體如下：房屋交易總價(jià)：________元；其它費(fèi)用（如房屋的賬號(hào)、維修基金等）：________元；其它費(fèi)用說(shuō)明：________。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起，按下列付款方式向甲方支付全部房款：貨款總額的____%（大寫(xiě)為_(kāi)___）用于乙方辦理合法產(chǎn)權(quán)證，并做為定金，在付款時(shí)一并交付給甲方；貨款總額的____%（大寫(xiě)為_(kāi)___）用于乙方在____年____月____日之前辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付；貨款總額的____%（大寫(xiě)為_(kāi)___）用于乙方在____年____月____日之前支付剩余貨款。第三條交易過(guò)戶甲方承諾將與該房產(chǎn)有關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋契約、登記證等交付乙方。乙方承諾征得家庭成員同意并根據(jù)實(shí)際情況申辦相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，自____年____月____日起至____年____月____日前到有關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修規(guī)定房屋建筑實(shí)行“設(shè)計(jì)到驗(yàn)收”的質(zhì)量檢驗(yàn)制度，并按規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起三年內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并邀請(qǐng)有房屋檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，甲方應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)配合檢測(cè)供給個(gè)人已退還原不退還買(mǎi)房款或補(bǔ)償處理。超過(guò)三年后，乙方對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得向甲方或者其他方主張任何形式的賠償或要求強(qiáng)制賠償。除定期維修或換新外，房屋內(nèi)部的破損和老化問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)和解決。第五條稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)與本次房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的種種稅費(fèi)但不包括全權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的土地增值稅。本次房屋買(mǎi)賣(mài)中因繳納稅費(fèi)而發(fā)生以下情況，相應(yīng)款項(xiàng)由買(mǎi)方承擔(dān)：所有房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅、增值稅；房屋的賬號(hào)、維修基金，物業(yè)費(fèi)等。第六條附則雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______（天/月）內(nèi)，在有關(guān)部門(mén)完成相關(guān)手續(xù)；同時(shí)簽署的各種單證、合同、協(xié)議及書(shū)面聲明等，均為本合同之組成部分，與本合同具有同等法律效力；本合同