二手房購房定金合同精選版（6篇）

第16頁共16頁二手房購房定金?合同精選版甲?方：乙方：?1.甲方的房屋?座落在閔行區(qū)碧?江路_____?弄____號_?___室，建筑?面積____平?方米。2.甲?乙雙方協(xié)商一致?同意上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格為￥4?60000元（?大寫：人民幣肆?拾陸萬元正）。?3.雙方約定?房屋定金數(shù)額為?￥10000元?正（大寫：人民?幣壹萬元正）于?定金協(xié)議簽定當?天支付，定金支?付后本協(xié)議生效?。4.甲方在?收到定金后在雙?方簽定房屋買賣?合同前將房屋出?售給他人，視為?甲方違約，雙倍?返還定金。5?.乙方必須在定?金支付后___?_天內(nèi)于___?_日前簽定房屋?買賣合同，同時?支付首期房款￥?____元（大?寫：人民幣__?___）第二期?房款為____?元（大寫：人民?幣_____）?于_____前?支付，余款為按?揭貸款方式支付?，并在買賣合同?簽定后一周內(nèi)開?始辦理，一月內(nèi)?辦理完畢。超出?時間視為乙方違?約，定金不退還?。6.維修基?金由乙方付給甲?方，具體數(shù)額看?維修基金發(fā)票。?7.乙方的按?揭貸款由乙方自?行辦理，但甲方?必須協(xié)助。8?.如有未盡事宜?，可雙方協(xié)商解?決。甲方：_?____??????????乙方：?_____地?址：_____??????????地址：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?時間：____?_?????????時間：?_____二?手房購房定金合?同精選版（二）?甲方（賣方）?：身份證號碼?：_____?????????住址?：_____?電話號碼：乙?方（買方）：?身份證號碼：_?____????????住址：__?___電話號?碼：經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)商，?就甲、乙雙方房?屋買賣事宜達成?如下協(xié)議：一?、房屋交易的基?本情況1、甲?方自愿將位于_?___市的壹幢?（以下簡稱該房?屋），該房屋建?筑面積（權(quán)證登?記面積）為平方?米，土地面積為?平方米，房屋產(chǎn)?權(quán)證號為，土地?使用權(quán)證號為，?該房屋產(chǎn)權(quán)屬所?有。2、甲方?同意將該房屋出?售給乙方，乙方?同意購買該房屋?。二、房款售?價：該房屋總售?價為人民幣__?__元整三、?房款的支付方式?及期限：甲乙雙?方到____市?房產(chǎn)交易中心辦?理更名過戶手續(xù)?當日，乙方將首?期房款人民幣整?（元支付給甲方?，余下房款人民?幣整（￥元），?乙方須在支付給?甲方。四、費?用的支付方式及?期限：雙方協(xié)商?由支付。五、?物業(yè)的交割1?、物業(yè)交接的期?限：甲方應(yīng)于前?向乙方移交該房?屋。2、甲方?在移交該房屋時?，應(yīng)保持房屋結(jié)?構(gòu)及水電、衛(wèi)生?、有線電視、通?訊等配套設(shè)施完?整，保持原有的?裝修狀況，并結(jié)?清在移交之前所?發(fā)生的水電、衛(wèi)?生、有線電視、?通訊、物業(yè)管理?等各項費用。?3、甲方應(yīng)在移?交該房屋之日向?乙方移交該房屋?的水電、衛(wèi)生、?物業(yè)管理等配套?設(shè)施過戶所需的?各項物料。六?、責任與權(quán)利?1、甲方保證該?房屋產(chǎn)權(quán)的真實?性與明晰性，沒?有權(quán)屬糾紛或債?權(quán)債務(wù)糾紛。?2、乙方有權(quán)對?該房屋產(chǎn)權(quán)的真?實性與明晰性進?行核實。3、?甲方有義務(wù)配合?乙方辦理房屋交?易的過戶手續(xù)。?七、違約責任?1、甲、乙任?何一方違約的，?另一方有權(quán)終止?本合同，違約方?須向另一方賠償?違約金的10%?并承擔辦理該房?交易過程當中所?發(fā)生的費用。?2、如該房屋的?產(chǎn)權(quán)不真實、明?晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾?紛的債權(quán)債務(wù)糾?紛，由此引起的?一切責任全部由?甲方承擔。3?、如甲方（或乙?方）未按本合同?約定的期限配合?對方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提?供所需的各項物?料、造成辦理房?屋轉(zhuǎn)移登記的時?間往后拖延，由?此引起的一切責?任全部由甲方（?或乙方）承擔。?4、如甲方不?按合同第五款之?規(guī)定交割物業(yè)的?，乙方有權(quán)在甲?方應(yīng)得的款項中?予以扣除乙方的?實際損失，乙方?同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)?付甲方應(yīng)得的款?項，由此引起的?一切責任全部由?甲方承擔。八?、補充條款：?九、其它條款?1、本合同自甲?、乙雙方簽字蓋?章之日起生效。?2、如有未盡?事宜，由甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商解決?，修改本條款由?甲、乙雙方共同?簽定補充合約，?補充合約與本合?同享有同等法律?效力;如協(xié)商不?能解決，約定由?本合同簽定地人?民法院裁定。?3、本合同一式?兩份，甲、乙雙?方各持一份，均?具同等法律效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?____委托?代理人：___?__（簽章）??委托代理人?：_____（?簽章）___?_年____月?____日出?賣人（以下簡稱?甲方）：___?__法定代表?人：_____???聯(lián)系電話：?_____???????注?冊地址：___?__郵政編碼?：_____??????營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____開戶?行：_____?????????帳號：__?___委托代?理人（房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)）：__?___?法?定代表人：__?___聯(lián)系電?話：_____????????注冊地址：_?____郵政?編碼：____?_??????營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?資格證書編號：?_____???開戶行：_?____帳號?：_____?????買受人（以下?簡稱乙方）：_?____國籍?/法定代表人：?_____身份?證（護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_??????委托?代理人：___?__國籍/法?定代表人：__?___身份證（?護照）/營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__地址：_?____????郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵循平?等、自愿、公?平、誠實信用、?守法的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，達成?如下條款：商品?房購房合同范本?第一條商品房情?況該商品房銷?售許可證號：_?____商品房?座落：____?區(qū)、縣____?路、道、街__?___。設(shè)計?用途_____?，建筑結(jié)構(gòu)__?___，建筑層?數(shù)為_____?層。建筑面積_?___平方米，?其中：套內(nèi)建筑?面積____平?方米，公共部分?分攤建筑面積_?___平方米。?商品房平面圖?見附件一，商品?房抵押、租賃等?情況見附件二。?商品房土地來源?為：_____?。以出讓方式取?得土地使用權(quán)的?，土地使用年限?為____年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第二條商品房價?款商品房銷售?按建筑面積計算?，每平方米價格?為____元（?幣種：____?_），價款為_?___元，計_?____（大寫?）。第三條商?品房交付日期?商品房竣工，收?合格后，方可交?付;未經(jīng)驗收或?驗收不合格的，?不得交付。甲?方于____年?____月__?__日前，將商?品房交付乙方。?如遇不可抗力，?不能履行合同，?雙方同意按下列?第_____種?方式處理：1?、變更合同2?、解除合同3?、______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第四條乙方?付款形式及付款?時間乙方按下?列第種形式付款?：1、一次性?付款。___?__2、分期?付款。___?__3、其他?方式。___?__第五條甲?方逾期交付商品?房的處理除遇?不可抗力外，甲?方如未按本合同?第三條約定日期?交付商品房，逾?期在____日?內(nèi)的，乙方有權(quán)?向甲方追究已付?款利息，利息自?合同約定甲方?應(yīng)交付商品房之?日次日起至實際?交付商品房之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?如超過上述約?定期限的，乙方?有權(quán)按照下述的?第_____種?約定，追究甲方?違約責任：1?、合同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支付乙?方已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付商品?房之日次日起至?實際交付商品房?之日止，按銀行?同期貸款利率計?算。此外，甲方?還應(yīng)每日按商品?房價款的萬分之?_____向乙?方支付違約金。?2、解除合同?。甲方應(yīng)退還乙?方已付款、支付?已付款利息，利?息自合同約定甲?方應(yīng)交付商品房?之日次日起至甲?方退還乙方已付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。此外，甲?方還應(yīng)每日按商?品房價款的萬分?之_____向?乙方支付違約金?。乙方的實際損?失超過甲方支付?的違約金時，甲?方還應(yīng)承擔賠償?責任。3、?_____。?第六條乙方逾期?付款的處理乙?方如未按本合同?第四條約定日期?付款，逾期在_?___日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追究乙?方逾期付款及其?利息，利息自合?同約定乙方應(yīng)付?款之日次日起至?實際付款之日止?，按銀行同期貸?款利率計算。?如超過上述約定?期限的，甲方有?權(quán)按照下述的第?_____種約?定，追究乙方違?約責任：1、?合同繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付逾期?付款及其利息，?利息自合同約定?乙方應(yīng)付款之日?次日起至實際付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。此外，乙?方還應(yīng)每日按商?品房價款的萬分?之_____向?甲方支付違約金?。2、解除合?同。乙方應(yīng)按商?品房價款的萬分?之_____向?甲方支付違約金?。第七條商品?房建筑面積與銷?售建筑面積差異?的處理商品房?建筑面積以房屋?所有權(quán)證記載面?積為法定依據(jù)。?商品房建筑面積?與甲方銷售面積?差異不超過±3?%（包括±3%?）的，每平方米?價格保持不變，?商品房價款按商?品房建筑面積與?銷售面積的差異?多退少補。面積?差異超過±3%?的，雙方約定如?下：第八條商?品房質(zhì)量及保修?責任甲方交付?的商品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)符合?國家有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾（見?附件三），未達?到國家規(guī)定標準?和承諾的，甲方?應(yīng)承擔責任。在?乙方正常情況下?，甲方應(yīng)按照《?____市商品?房住宅質(zhì)量》的?規(guī)定履行保修責?任。因乙方擅自?拆改造成損壞的?，甲方不承擔責?任。第九條商?品房配套設(shè)施運?行的約定下列?配套設(shè)施運行日?期約定如下：?1、上水___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?2、下水__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。3、供電_?____。4?、燃氣（氣源種?類）_____?_______?_______?_______?_______?__。5、暖?氣______?_______?_______?_______?_______?_______?___。6、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?上述配套設(shè)施?未按約定日期運?行的，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲救，?并賠償乙方損失?;超過上述約定?期限的，甲方應(yīng)?賠償損失，并且?每項還應(yīng)按商?品房價款的__?__%向乙方支?付違約金。第?十條商品房設(shè)計?變更的約定甲?方未征得乙方同?意，不得擅自變?更商品房的房屋?設(shè)計和環(huán)境布局?（見附件四）。?確需變更的，甲?方應(yīng)自設(shè)計變更?方案確定之日起?____日內(nèi)?與乙方協(xié)商。?乙方同意變更的?，雙方訂立補充?合同。乙方不?同意變更，或甲?方擅自變更的，?乙方有權(quán)解除合?同。解除合同的?，甲方應(yīng)退還乙?方已付款、支付?已付款的利息，?利息自乙方付款?之外，甲方還應(yīng)?按商品房價款的?____%向乙?方支付違約金。?第十一條商品?房交接商品房?交付時，甲方應(yīng)?書面通知乙方辦?理商品房交接手?續(xù)，提供《天津?市商品住宅質(zhì)量?保證書》和《天?津市商品住宅使?用》，交接房屋?鑰匙。第十二?條商品房產(chǎn)權(quán)登?記商品房竣工?驗收合格后，甲?方須在____?日內(nèi)辦理房屋所?有權(quán)初始登記。?初始登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲?方未按時辦理房?屋所有權(quán)初始登?記或未協(xié)助乙方?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，給乙?方造成損失的，?甲方應(yīng)承擔責任?。第十三條物?業(yè)管理關(guān)于物?業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)?容和收費標準等?，按有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物業(yè)管?理合同。第十?四條產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛的?約定甲方保證?在交付商品房時?，無產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承擔全?部責任。第十?五條爭議處理?本合同發(fā)生爭議?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時，按下列第?_____種方?式處理：1、?向_____仲?裁委員會申請仲?裁;2、向人?民法院提起訴訟?。第十六條合?同附件本合同?未盡事宜，甲乙?雙方另行訂立補?充合同（見附件?五）。附件一至?附件五均為本合?同不可分割的部?分，具有同等效?力。第十七條合?同份數(shù)本合同?連同附件共__?___，一式五?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，備案?機關(guān)存留一份，?其他二份備用，?具有同等效力。?第十八條合同?生效本合同自?甲乙雙方簽字或?蓋章之日起生效?。當事人另有約?定的，按照其約?定。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日委托代?理人：____?_??????委托代理人：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手房?購房定金合同精?選版（三）甲?方：乙方：?甲、乙雙方遵循?自愿、公平和誠?實信用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致，就?乙方向甲方購買?房屋事宜，訂立?本合同。第一?條：乙方購買的?房屋位于___?_市____區(qū)?_____，（?以下簡稱該房屋?）。甲方已取得?該房屋的房屋所?有權(quán)證（編號：?_____），?該房屋建筑面積?為：____平?方米，產(chǎn)權(quán)人：?_____。?第二條：雙方一?致同意該房屋成?交價格為人民幣?____元.此?房價為凈價,稅?費由乙方承擔,?房屋內(nèi)保留設(shè)施?設(shè)備清單如下：?第三條：乙方?同意簽訂本合同?時，向甲方支付?人民幣____?萬元的購房定金?，作為甲、乙雙?方當事人訂立該?房屋買賣合同的?擔保，簽訂房屋?買賣合同后，乙?方支付的定金轉(zhuǎn)?為房價款.第?四條：甲方拒絕?簽訂房屋買賣合?同的，雙倍返還?已收取的定金;?乙方拒絕簽訂房?屋買賣合同的，?無權(quán)要求甲方返?還已收取的定金?。第五條：甲?方同意配合乙方?提供辦理銀行貸?款所需要的材料?及手續(xù).第六?條：甲方未告知?乙方在簽訂本合?同前該房屋已存?在的出租、查封?、共有權(quán)人不同?意出售等事實的?，乙方因此原因?拒絕簽訂房屋買?賣合同的，甲方?應(yīng)雙倍返還乙方?已支付的定金。?甲方在乙方支付?認購定金之日起?至本認購書解除?之日止，將該商?品房另行出賣給?第三方的，甲方?應(yīng)當向乙方雙倍?返還定金。第?七條：本協(xié)議一?式叁份，甲乙丙?各持一份，簽字?生效。甲方：?_____（簽?章）???乙方：_?____（簽章?）丙方：身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?時間：二手房?購房定金合同精?選版（四）甲?方：乙方：?1.甲方的房屋?座落在閔行區(qū)碧?江路_____?弄____號_?___室,建筑?面積____平?方米。2.甲?乙雙方協(xié)商一致?同意上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格為￥4?60000元（?大寫：人民幣肆?拾陸萬元正）。?3.雙方約定?房屋定金數(shù)額為?￥10000元?正（大寫：人民?幣壹萬元正）于?定金協(xié)議簽定當?天支付,定金支?付后本協(xié)議生效?。4.甲方在?收到定金后在雙?方簽定房屋買賣?合同前將房屋出?售給他人,視為?甲方違約,雙倍?返還定金。5?.乙方必須在定?金支付后___?_天內(nèi)于___?_日前簽定房屋?買賣合同,同時?支付首期房款￥?____元（大?寫：人民幣__?___）第二期?房款為____?元（大寫：人民?幣_____）?于_____前?支付余款為按揭?貸款方式支付,?并在買賣合同簽?定后一周內(nèi)開始?辦理,一月內(nèi)辦?理完畢。超出時?間視為乙方違約?,定金不退還。?6.維修基金?由乙方付給甲方?,具體數(shù)額看維?修基金發(fā)票。?7.乙方的按揭?貸款由乙方自行?辦理,但甲方必?須協(xié)助。8.?如有未盡事宜,?可雙方協(xié)商解決?。甲方：__?___??????????乙方：_?____地址?：_____??????????地址：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____時?間：_____??????????時間：_?____二手?房購房定金合同?精選版（五）?甲方：乙方：?甲、乙雙方遵?循自愿、公平和?誠實信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方向甲方購?買房屋事宜，訂?立本合同。第?一條：乙方購買?的房屋位于__?__市____?區(qū)_____，?（以下簡稱該房?屋）。甲方已取?得該房屋的房屋?所有權(quán)證（編號?：_____）?，該房屋建筑面?積為：____?平方米，產(chǎn)權(quán)人?：_____。?第二條：雙方?一致同意該房屋?成交價格為人民?幣____元。?此房價為凈價，?稅費由乙方承擔?，房屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單如下?：第三條：乙?方同意簽訂本合?同時，向甲方支?付人民幣___?_萬元的購房定?金，作為甲、乙?雙方當事人訂立?該房屋買賣合同?的擔保，簽訂房?屋買賣合同后，?乙方支付的定金?轉(zhuǎn)為房價款。?第四條：甲方拒?絕簽訂房屋買賣?合同的，雙倍返?還已收取的定金?；乙方拒絕簽訂?房屋買賣合同的?，無權(quán)要求甲方?返還已收取的定?金。第五條：?甲方同意配合乙?方提供辦理銀行?貸款所需要的材?料及手續(xù)。第?六條：甲方未告?知乙方在簽訂本?合同前該房屋已?存在的出租、查?封、共有權(quán)人不?同意出售等事實?的，乙方因此原?因拒絕簽訂房屋?買賣合同的，甲?方應(yīng)雙倍返還乙?方已支付的定金?。甲方在乙方支?付認購定金之日?起至本認購書解?除之日止，