簡易版自建房買賣合同

簡易版自建房買賣合同人民幣（以下簡稱“元”）____________元，甲方（賣方）____________，乙方（買方）____________，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，就甲方出售房屋，雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落于____________，房屋建筑面積____________平方米，房屋類型____________。房屋權(quán)證號為____________，有無抵押____________，如有，抵押銀行____________，抵押金額____________元。二、房屋交易價格及支付方式房屋交易價格為____________元（大寫____________），其中包括房屋本身價值和甲方的所有房屋相關(guān)權(quán)利和使用權(quán)。房屋交易定金為____________元，買受人于____________年____________月____________日向賣方付清。若本合同最終生效，此項定金將納入購房款項中，否則不予退還。房屋交易方式為____________，買房款金額應(yīng)在交易合同簽定之日7個工作日內(nèi)匯入賣方指定銀行賬號，如未按時付款的，按日計算給付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的5%）。三、房屋交付與過戶買方所購房屋如在XXX年X月X日（含當(dāng)日）前所有產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移完成，則委托買方在XXX年X月X日起才能對房屋進行使用權(quán)的享有，到期后如買方未對該房屋取得產(chǎn)權(quán)，就不能享有使用權(quán)。賣方應(yīng)在XXX年X月X日（含當(dāng)日）前，向買方提出交付房屋的要求，并達成書面協(xié)議，包括交付時間、地點等事項。房屋交付之前，賣方應(yīng)提交出售房屋合法的文件材料及檢測結(jié)論書給買方，買方對賣方出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部有關(guān)權(quán)益問題進行審核確認，賣方承擔(dān)提供虛假材料的一切法律責(zé)任。房屋權(quán)利人變更手續(xù)由買方負責(zé)并繳納過戶稅、相關(guān)費用，過戶后產(chǎn)生的增值稅由賣方負責(zé)，并由買方繳納該房屋過戶所需的各種稅費及管理費等。四、保證和承諾賣方保證所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)之平等、有效、權(quán)利主張清楚、未貸款或已經(jīng)提取的貸款已償還清，未發(fā)生過侵權(quán)行為或被異議等情形。本合同中的出賣房屋符合國家、地方的有關(guān)規(guī)定。其他附加權(quán)益等方面問題按房屋權(quán)證所附附加轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)且對買受方具備約束力。五、違約責(zé)任未按期履行本合同的任何一方應(yīng)按耽誤利息的3倍支付對方違約金，如造成損失，應(yīng)該在上述基礎(chǔ)上賠償其因違約而造成的全部損失和費用。若因任何一方違反法律、行政法規(guī)或者本合同規(guī)定而給對方造成損失的，按責(zé)任方賠償相關(guān)損失。因賣方責(zé)任造成本合同無法履行的，買方可以要求返還定金和已經(jīng)支付的全部房款，同時要求賠償相關(guān)損失及實際經(jīng)濟損失。六、爭議解決本合同適用于中華人民共和國法律。雙方因本合同的履行和解釋產(chǎn)生的爭議，協(xié)商無法解決時，委員會組織第三方進行仲裁。七、合同生效本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字之時生效，具有法律效力。本合同嚴格按照雙方意愿及法律規(guī)定執(zhí)行，任何未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：______