項(xiàng)目經(jīng)理的十八般武藝

1工程經(jīng)理的十八般武藝古時(shí)有十六般武藝之說(shuō)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，當(dāng)今工程經(jīng)理應(yīng)具備十八般武藝。工程經(jīng)理的性格有所區(qū)別，愛(ài)好也不一樣，但他的根本功夫，根本素質(zhì)要求是相同的。在工程管理過(guò)程中這十八般武藝是：合同履約武藝工程經(jīng)理應(yīng)該是履行合同的專(zhuān)家，在七十年代干工程，那時(shí)沒(méi)有工程經(jīng)理之稱(chēng)，還是大小工長(zhǎng)之稱(chēng)。在那時(shí)方案經(jīng)濟(jì)年代“培養(yǎng)〞出不少扯皮“專(zhuān)家〞。當(dāng)然今天到了理性經(jīng)營(yíng)階段，科學(xué)管理階段，工程經(jīng)理應(yīng)該是合同管理專(zhuān)家，應(yīng)該會(huì)談判，會(huì)簽訂合同，在合同履行過(guò)程中進(jìn)行索賠。什么叫索賠，索賠是非承包商原因，造成承包商事實(shí)上的損失，承包商有權(quán)向業(yè)主提出索賠。過(guò)去方案時(shí)期我們靠簽證，簽證了我們才能要錢(qián)，現(xiàn)在甲方不愿簽證了，不簽證了不就白干了嗎?另外還有不是甲方的原因，如地震、風(fēng)暴等自然原因。但工程經(jīng)理要明白，只要不是承包商的原因，就要提出索賠。現(xiàn)在我們好多工程經(jīng)理不會(huì)索賠，也不想索賠，不敢索賠，我們有些地方主管領(lǐng)導(dǎo)還不給索賠。他們認(rèn)為給你工程干了還要索賠嗎?這就不平等了，不符合等價(jià)交換的原那么。我們過(guò)去還不叫合同履約，叫完成任務(wù)，現(xiàn)在還有嗎?現(xiàn)在為了自己企業(yè)的生存去找任務(wù)簽合同，簽了合同就要履行合同，所以工程經(jīng)理要有履行合同的武藝。風(fēng)險(xiǎn)控制武藝工程經(jīng)理是擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，一幢大樓的建成不是憑口號(hào)憑決心就能建成的。建設(shè)過(guò)程中就有風(fēng)險(xiǎn)。取費(fèi)中還有一項(xiàng)費(fèi)用叫不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，就是不可能預(yù)先知道的費(fèi)用，就是風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。工程本身存在建造過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。施工過(guò)程中處理風(fēng)險(xiǎn)有幾種手段。一是要成認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，成認(rèn)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)自留，承當(dāng)下來(lái)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。二是轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，不承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，交給別人承當(dāng)。如交給保險(xiǎn)公司去承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。三是減少風(fēng)險(xiǎn)，本來(lái)風(fēng)險(xiǎn)很大，通過(guò)各種技術(shù)措施將風(fēng)險(xiǎn)減到最小?，F(xiàn)在有保險(xiǎn)和擔(dān)保，保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，擔(dān)保是風(fēng)險(xiǎn)減少。請(qǐng)注意國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家工商局今年公布的?建設(shè)工程合同示范文本?第40條講的是保險(xiǎn)，第41條講的是擔(dān)保。程序優(yōu)化武藝讓個(gè)就是杠平時(shí)晉所講分的工嚷期控惕制。丟好的蜜工程車(chē)經(jīng)理稼工程魚(yú)管理渠井井蹲有條避，如枝果這宏工程怕經(jīng)理皮沒(méi)有廳程序媽化的真武藝鎮(zhèn)，就窄會(huì)打第亂仗繁。工壯作應(yīng)由按科臣學(xué)程彩序進(jìn)汪行安命排，竟我們荷學(xué)華怠羅庚吩的統(tǒng)相籌法縣，流爸水作晚業(yè)運(yùn)斥籌施場(chǎng)工，適工期巧自然撥就快胳。過(guò)敞去為價(jià)縮短去工期賄就大疾干苦長(zhǎng)干拼蟲(chóng)命干籍，延秘長(zhǎng)工讀作時(shí)伸間，職吃三猾睡五駕干十睜六。謝他們應(yīng)不去紹從程句序化懷上考豐慮怎濃么辦喬?工鳳作都察有個(gè)鮮先后蕩程序但，應(yīng)扎學(xué)華箏羅庚郵的統(tǒng)均籌法叔，找宮主要襯矛盾錯(cuò)點(diǎn)，管所以瀉應(yīng)找件對(duì)工斧期最展有影彈響的母矛盾銀點(diǎn)在改什么凈地方負(fù)。窯綠策略伶討債少武藝固嗚拖欠價(jià)工程巾款對(duì)騙不同懂的項(xiàng)饅目拖壽欠的者程序劍是不槐一樣攪的，烤就看液工程寄經(jīng)理茂會(huì)不地會(huì)去零討債塑。干姥活不妥給錢(qián)位，這捉是我純國(guó)工時(shí)程建遲設(shè)領(lǐng)彈域中奏的一偉大束“葬特色想〞鎖。國(guó)消家建俗設(shè)部朽等四保部委礦曾共慕同發(fā)收文制客止拖添欠款訊，但胸效果帥不理沫想，授而且勞拖欠屯越欠賺越多補(bǔ)。因貴此項(xiàng)漏目經(jīng)億理要籍會(huì)討藍(lán)債，爬要感寬情討非債策款略討全債。映這工蕉程款線不能夸欠多蜜了才劉要，英要隨鏡時(shí)討棍。積亂累多該了當(dāng)壟然一滋下籌統(tǒng)不出余來(lái)，托10橡萬(wàn)2潮0萬(wàn)套就要正開(kāi)始賺要，墻干的討過(guò)程袖就要摘，不鑄能光鞠要大鞠錢(qián)不畏要小誓錢(qián)。襲北標(biāo)準(zhǔn)觀熟悉態(tài)武藝唉年干工跪程不品懂標(biāo)病準(zhǔn)不孩行。譜例如庸，筆臭者自管己在遮建設(shè)授部任仔總工傍，現(xiàn)曲在又姐當(dāng)上占了甲眾方，臥管?chē)?guó)峰家大照劇院攀工程殖。當(dāng)黑甲方調(diào)管承蜜包商湊，當(dāng)星然要某了解叢施工乘一線皂的人卵員素偉質(zhì)，絞根據(jù)擊工藝企流程御抽查些一線蠟十個(gè)塞操作者工人同，如束果其巷中有硬四人待不懂鞋標(biāo)準(zhǔn)聚的，免這些露工人切全部與不能窯再干佩下去全。當(dāng)扮然也今不是遲要背糟標(biāo)準(zhǔn)映，一粥字不心差，博但主華要精受神都盼得要致領(lǐng)會(huì)趨清楚辦。肅粗高效螞組織均武藝藝派因?yàn)榱庸茼?xiàng)技目不奪是項(xiàng)埋目經(jīng)駐理一激個(gè)人旨就行雄的。綿要領(lǐng)鵝導(dǎo)和悠組織裹工程何班子牛一批福人，訊這個(gè)紹組織商要友注愛(ài)構(gòu)遙架，遷每個(gè)幕人在李其中夸承當(dāng)竟自己枯的責(zé)額任。部根據(jù)沉工程臨大小咽而設(shè)汽工程泰管理炮班子晌的大距小。峰人多肌了不滲行，曉少了場(chǎng)也不浪行，昏什么席事都僚找項(xiàng)忙目經(jīng)阿理，衣這個(gè)測(cè)工程甜經(jīng)理嘗也不掀行。蘋(píng)幾百翅上千示人施漸工，釀什么斷事都淹找項(xiàng)妄目經(jīng)框理能靈行嗎擠?項(xiàng)年目經(jīng)擠理要粉會(huì)組動(dòng)織，絕而且抓是高封效率釋的組群織。弦工和諧買(mǎi)鼓勁反武藝蹦爛工程遺經(jīng)理浮打交嚴(yán)道是膝直接蛛和人憶打交更道，逃工程鎮(zhèn)上有免人、有財(cái)、尋物等烏多種兆因素畏，但漆最重塑要的聞還是桑與人塔打交終道。蹤例如聲，全犬國(guó)勞像模、籠天津艇三建岔的項(xiàng)渡目經(jīng)否理范沫玉恕褲，過(guò)倍春節(jié)善時(shí)，炮他到撕湖北熟一個(gè)頑小縣注城去視向湖犬北籍頁(yè)民工設(shè)拜年索。大喚年初殊一上嬸門(mén)，灰感動(dòng)干了這傻些項(xiàng)顯目上暢的民達(dá)工，秧民工忠說(shuō)：其“鴨老范盡叫我澆們?cè)踹\(yùn)么干啞都行位，怎資么嚴(yán)年格要藍(lán)求就章怎么廈干稍〞妙。這貴些民然工都季自覺(jué)罪自愿篩地跟彼著老紫范要汽把工魯程干志好。詳同時(shí)舞也聽(tīng)初說(shuō)有洞這樣趴一個(gè)忽工程身，有蓮關(guān)部泡門(mén)來(lái)離檢查灣IS隸O9悲00漆0質(zhì)懷量認(rèn)村證，油工程管部將雖工人潑都關(guān)蠻在一之個(gè)地教方不細(xì)許出洗來(lái)，敗不許酬亂說(shuō)俯，這笛種方天式管露人，自工人天們會(huì)蹈替你覽把工侮程干啦好嗎剝?這匪是不皺講人肚情的耕。嚴(yán)喉格管段理和商不講凡人情安是兩豆個(gè)概信念，爛嚴(yán)格單管理悲要以草人為隙本去扶管理腰。文束場(chǎng)務(wù)飄整備良武藝舌共現(xiàn)場(chǎng)樂(lè)的文席明管奸理，單這個(gè)轎武藝線要深途，和激家一裹樣，要有的心人家汽很整監(jiān)齊，踢有的骨人家與亂糟粉糟，對(duì)我們朝不能野設(shè)想置一個(gè)妙亂糟倉(cāng)糟的傷工地睜能干慘出優(yōu)蛛質(zhì)工戒程，歲這樣偷的工貪地不緊出安頌全事士故絕荒對(duì)不允可能養(yǎng)。有姨關(guān)項(xiàng)塊目管年理共滴有1喜2點(diǎn)食觀點(diǎn)鴿：光“川五小現(xiàn)〞易設(shè)施鐘要整遺齊；舊“敞五頭散〞植堆放朽要整墾齊；梯“斜五場(chǎng)踩〞儲(chǔ)要日檔子日珠清；寇“封三寶州四口好〞補(bǔ)要安摔全達(dá)玩標(biāo)；餐負(fù)荷黑開(kāi)關(guān)斜要把纏嚴(yán)；勇“鑰五防山〞塌制度漸要齊愁全；宴材料起堆放乳要攪“粱五成伍〞振；機(jī)跑械作蠟業(yè)制暮度要搭嚴(yán)格中；專(zhuān)抬項(xiàng)治床理要有落實(shí)患；各妹類(lèi)標(biāo)葛志要詠明顯臨；精歷神文誼明行毀為要斷標(biāo)準(zhǔn)傭；工虛地組豆織機(jī)帖構(gòu)的撿職能懸、經(jīng)斤費(fèi)要青到位餡。燒昂環(huán)境泡協(xié)調(diào)劉武藝醒伸環(huán)境剛分內(nèi)騙環(huán)境巨和外閑環(huán)境字。內(nèi)悉環(huán)境蛋是項(xiàng)滅目經(jīng)鈴理和筆工程窗班子蒼的關(guān)薪系，群互相雖要商超量協(xié)強(qiáng)調(diào)，旺不要罷使項(xiàng)責(zé)目部棕的意微見(jiàn)不杯統(tǒng)一丈。外臨部的弄關(guān)系跳就更掌多了悶?，F(xiàn)絹在工禮地是浴企業(yè)款走向辣社會(huì)格的木“胃窗口老〞拍，同候時(shí)和治周?chē)腊傩涨年P(guān)舅系，塌和有沒(méi)關(guān)管滾理部交門(mén)的鋤關(guān)系凳都要訓(xùn)協(xié)調(diào)采處理蔽好，望這些那也是竟市場(chǎng)跨經(jīng)濟(jì)盆競(jìng)爭(zhēng)淺的一狡方面態(tài)。有傘些人故對(duì)競(jìng)虜爭(zhēng)理鬼解不檢好，哀認(rèn)為暖競(jìng)爭(zhēng)叼就是汽你死圈我活霉的，商大魚(yú)瘋吃小為魚(yú)，辨小魚(yú)航吃蝦壇米。獄其實(shí)歇市場(chǎng)袋競(jìng)爭(zhēng)坊中有德時(shí)是族對(duì)手匹，有缺時(shí)又非是合棄作伙鋒伴，誼有時(shí)紋聯(lián)合宇是更卡大的丑競(jìng)爭(zhēng)劃，只殃有聯(lián)固合才季能更犯好地圖競(jìng)爭(zhēng)仿。候技術(shù)鄭籌劃揪武藝掩。項(xiàng)成目經(jīng)蹦理不佛可能豐什么工都懂淚，專(zhuān)湯家也梳不可罵能什載么都峽懂，脊什么筑都懂銜就不眠叫專(zhuān)雙家了捧。因秋此項(xiàng)貼目經(jīng)引理要飼發(fā)揮白專(zhuān)家豬的作棵用，平遇到激什么止難題盲找什進(jìn)么專(zhuān)國(guó)家解沒(méi)決。晚我們暈過(guò)去陡有毛寄病，遠(yuǎn)如澤“箱肥水張不流傳外人稈田框〞會(huì)、硬“蜘自給室自足事〞炕等。便其實(shí)都社會(huì)瘡上有縫各種必咨詢(xún)例組織杏和策腰劃組戲織，預(yù)花幾激個(gè)錢(qián)陳找中耗介機(jī)勇構(gòu)值床得。寬線材料飲熟悉伸武藝謊扔建筑糾工程正是材跨料的逢堆砌繡和組肉合，籃因此草對(duì)材呢料大椒致要拼了解珍，材診料的嘗量差妙、質(zhì)頂差、小價(jià)差殼對(duì)項(xiàng)唱目經(jīng)宵理管罵理非宿常關(guān)示鍵。覆現(xiàn)在注材料凍的樣蚊品與輕實(shí)際必有差學(xué)別，歸一根奮鋼筋雨從一叛米高族的桌峽面摔餐到地污上能衛(wèi)斷3豈段，貝這些戒都是世真事選。北等京西渾客站箭所有捧的閥扁門(mén)都略因質(zhì)言差而顏調(diào)換弓，就匆是因烈為材攜料員陡都用緩了假儲(chǔ)冒偽夢(mèng)劣的陸產(chǎn)品廣。鴨獻(xiàn)電腦像操作誼武藝割瑞工程舅經(jīng)理塊不要荒求去辭編軟崖件，哨但要斜會(huì)用從軟件昆。在航北京紗清華敵大學(xué)飼的一芹個(gè)工假地視吐察，林還沒(méi)長(zhǎng)有結(jié)辟束，性工地席上拿嚷來(lái)一臺(tái)張紙散，上曬面有薦自己看的照漲片，方有項(xiàng)補(bǔ)目的煌簡(jiǎn)介殿，這芳是用返數(shù)碼次相機(jī)澇一照衣電腦掌馬上撓就打側(cè)印出臉來(lái)了現(xiàn)。這姐是高循科技亞在工掏地上舊的應(yīng)舊用。鋒烈提煉煮總結(jié)緞武藝殼衡一個(gè)竭工程證經(jīng)理房要會(huì)弦總結(jié)納，不而會(huì)總瀉結(jié)不圖行，舞要提裳煉經(jīng)蝶過(guò)思叛考總款結(jié)。效工程董上的板人、斷機(jī)、坐料、尺法、損環(huán)都棚要會(huì)民總結(jié)觸，所勢(shì)以說(shuō)笨一個(gè)率工程催干完膏要有千3個(gè)演成果狂：第桌一要債有一鄙個(gè)優(yōu)飄質(zhì)的膀工程岡；第柿二要券出一背本書(shū)玩，總理結(jié)工艱程經(jīng)睜驗(yàn)；肯第三叨要造頌就一哥批人凳。蛙涂轉(zhuǎn)化儉教育吼武藝四尖要會(huì)扯轉(zhuǎn)化動(dòng)矛盾目，要柱會(huì)教撐育。鋼對(duì)上伍面領(lǐng)效導(dǎo)也嗎要會(huì)積轉(zhuǎn)化厭，自輸己有臭些正塵確的悠觀點(diǎn)啦要善爭(zhēng)于表船達(dá)。諒對(duì)下嘗也要賄轉(zhuǎn)化記，讓裹他們竹為你跳效勞演。要趁知人渾善任四，用超人所鏈長(zhǎng)?？弦棋佊诎褯_你領(lǐng)緊導(dǎo)下嫌的人完變?yōu)閰⑷瞬潘蓿w閥現(xiàn)你站的領(lǐng)義導(dǎo)藝叔術(shù)。疼最無(wú)們能的禮領(lǐng)導(dǎo)紡是埋那么怨自票己領(lǐng)袋導(dǎo)下存的人泥員素粘質(zhì)不新高，坦這其稅實(shí)是廳自己委的素躲質(zhì)不盛高的凡。膠圖運(yùn)用峰法律周武器吸床工程控經(jīng)理盼懂法玻，懂反制度攤，懂值規(guī)章斧。項(xiàng)約目經(jīng)砌理搞險(xiǎn)得不甘好不麥?zhǔn)窃婢托潦潜簧胃?，妨有的欄工程備?jīng)理潛老是內(nèi)當(dāng)被掃告，吸和不摸懂法閑不無(wú)辦關(guān)系尿。項(xiàng)霜目管頸理上小還有予違法媽經(jīng)營(yíng)沒(méi)，違絕章指億揮，枝違規(guī)猴作業(yè)碌的三浩違現(xiàn)攪象。騰他幻山借野石武訊藝。李就是照要借成用人錯(cuò)家的蓮成功拒經(jīng)驗(yàn)平為自羞己服兔務(wù)。抄有個(gè)崖工程溝經(jīng)理夫講：詞我干妙的工副程項(xiàng)腦項(xiàng)全脈優(yōu)，挑有人嘉說(shuō)這捆是吹惑牛，騾其實(shí)奮這不糧是吹蒸牛，策對(duì)一舍個(gè)項(xiàng)漢目經(jīng)椅理來(lái)羊說(shuō)，深工程澤全優(yōu)創(chuàng)和項(xiàng)回項(xiàng)不速合格隨是一饅回事復(fù)。因級(jí)為一榨個(gè)項(xiàng)槳目經(jīng)螺理數(shù)材年就疊干一福個(gè)項(xiàng)異目，疼如果串質(zhì)量蛋優(yōu)良盈就是軋項(xiàng)項(xiàng)毯全優(yōu)絲，工冷程不貪合格砌就是糧項(xiàng)項(xiàng)稀不合滅格，誠(chéng)因?yàn)楦簿透蓱?yīng)一個(gè)征工程挖，所倘以干諷工程搶只許熄成功姨不許枯失敗興。另橋外要告懂施友工規(guī)搏律，傘風(fēng)雨油天，旱節(jié)假距日等精都是桿事故版高發(fā)貪階段價(jià)。去株自我宅完善籮武藝壓燕可以自說(shuō)沒(méi)毅有一陪個(gè)項(xiàng)天目經(jīng)莊理在叢工程貴管理添中不卻生氣絨，不圖發(fā)火卡的。抱但這拔不是齊本領(lǐng)鑼?zhuān)吧朴谟棺晕椅晖晟聘?。?xiàng)液目上幻要廉成政、把勤政滅。施坐工過(guò)瞧程中覺(jué)會(huì)碰啄到許敞多問(wèn)灶題，皺工程吵經(jīng)理暗要把瑞好關(guān)昨。其械次要味有敬息業(yè)精俊神和朵職業(yè)趴道德權(quán)，還經(jīng)要有據(jù)挑戰(zhàn)因和堅(jiān)辰持到跨底的觀毅力化。催營(yíng)銷(xiāo)粥戰(zhàn)略威武藝徑。項(xiàng)強(qiáng)目經(jīng)弓理在擋干項(xiàng)乖目時(shí)欣候，喝要有桌“煩打一拋爭(zhēng)二味觀三