精二手房購房合同

精二手房購房合同一、合同主要條款1.1買賣雙方本合同由下列雙方簽訂:買方：__________________________聯(lián)系電話：__________________________賣方：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2房屋買賣本合同的房屋買賣涉及到以下具體事項：1.房屋基本情況地址：__________________________建筑面積：______________________平方米房權(quán)證號：_____________________2.房屋價格房屋總價：_________________元首付款：______________________元剩余款項：____________________元3.交付房屋日期買賣雙方確定自簽訂本合同之日起，房屋交付日期為__________年__月__日。二、條款解釋2.1房屋權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)交接房屋在此確認(rèn)并保證擁有權(quán)利或合法的使用權(quán)利，并可轉(zhuǎn)讓給買方。房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)完成后，賣方應(yīng)向買方交付所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。買方對這些文件應(yīng)當(dāng)有充分的了解，如有疑問，應(yīng)當(dāng)在簽署本合同前咨詢專業(yè)人士。2.2價格和支付方式1.房屋總價：本次房地產(chǎn)買賣的房屋總價為______________元。2.首付款：本次房地產(chǎn)買賣的首付款為______________元，應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣方支付。3.剩余款項：本次房地產(chǎn)買賣的剩余款項為______________元。在賣方交付房屋過程中，買方應(yīng)當(dāng)將剩余款項一次性支付給賣方。2.3房屋使用、維護和抵押1.房屋使用：買方對該房屋的使用權(quán)利及其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)負(fù)有最終的法律責(zé)任。買方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定。2.房屋維護：買方在履行房屋維護責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)保持房屋的整潔和安全，嚴(yán)禁在房內(nèi)從事違法活動或任何損壞或改變該房屋的行為。3.房屋抵押：本房產(chǎn)抵押物的所有擁有權(quán)，貸款、保險、稅費等的支付權(quán)益，以及由本房產(chǎn)所帶來的收益權(quán)均屬于買方。2.4房屋交付和合同解除1.房屋交付：賣方應(yīng)在本合同規(guī)定的日期將房屋交付買方。買方應(yīng)核對收到的房屋及裝修，如有破損、缺失、裝修問題等，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)及時聯(lián)系賣方協(xié)商解決。2.合同解除：本合同自雙方簽署之日起生效。但如雙方有爭議或出現(xiàn)任何一方違反本合同約定，另外一方都有權(quán)利解除本合同，雙方將結(jié)清未付款項并如實承擔(dān)違約責(zé)任。三、簽約和生效1.本合同蓋有賣方和買方的公章，簽訂后生效。2.本合同一式三份，買方和賣方各保留一份，第三份存檔備查。每份合同均具有同等法律效力。3.本合同約定的所有內(nèi)容以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)和政策為基礎(chǔ)，如有任何爭議發(fā)生，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向