德陽商品房預(yù)售合同范本

德陽商品房預(yù)售合同范本合同編號：【編號】甲方：【開發(fā)商名稱】乙方：【購房人姓名】住址：【購房人住址】鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并擁有具備出售商品房的權(quán)利；鑒于乙方是一位具備完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方開發(fā)的商品房；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條購房房屋1.1甲方承諾出售位于德陽市【小區(qū)名稱】的【樓棟號】棟【門牌號】號房屋（以下簡稱“房屋”），房屋面積約【面積】平方米，具體以最終竣工驗收的面積為準(zhǔn)。1.2房屋的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】），乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時間付款。乙方在付款前有權(quán)對房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還全部預(yù)付款。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證書將在甲方收到最后一期款項后，辦理完畢并交付給乙方。第二條付款方式及時間2.1乙方應(yīng)按照以下方式分期支付房屋的總價款：2.1.1在簽訂本合同時，乙方需支付購房款的【首付款比例】作為首付款，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；2.1.2房屋竣工驗收后，乙方應(yīng)支付購房款的【百分比】作為第二期款項，即人民幣【第二期款金額】元（大寫：【第二期款金額大寫】）；2.1.3乙方應(yīng)在甲方通知交付房屋前支付購房款的【百分比】作為第三期款項，即人民幣【第三期款金額】元（大寫：【第三期款金額大寫】）；2.1.4乙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】內(nèi)支付購房款的【百分比】作為最后一期款項，即人民幣【最后一期款金額】元（大寫：【最后一期款金額大寫】）。2.2乙方逾期未支付購房款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金的計算方式為每日應(yīng)付款項的【百分比】，逾期天數(shù)不滿一天的按照一天計算。第三條竣工驗收及交付3.1甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時完成房屋的竣工驗收。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后【天數(shù)】內(nèi)到達約定地點驗收房屋。驗收時，乙方有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修等進行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還全部預(yù)付款。3.3甲方應(yīng)在乙方支付最后一期款項后【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、驗收報告等相關(guān)文件。第四條違約責(zé)任4.1如乙方在約定時間內(nèi)未按照合同約定支付房屋款項的，甲方有權(quán)解除合同，乙方須返還甲方已收到的款項，并支付甲方違約金，違約金為已支付款項的【百分比】。4.2如甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方須返還乙方已支付的全部款項，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為已支付款項的【百分比】。4.3甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付后終止。5.4本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：