2013年海南省國營中建農(nóng)場南呂香米加工廠冷庫項(xiàng)目建議書

PAGEPAGE19海南省國營中建農(nóng)場“南呂香米”加工廠冷庫項(xiàng)目（待定）建議書建設(shè)單位：海墾國營中建農(nóng)場、屯昌中建投資有限公司建設(shè)地點(diǎn)：海南省國營中建農(nóng)場南呂分場大米加工廠東南方向20米處建設(shè)期限：法定代表人：陳少階第一章總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位名稱：海墾國營中建農(nóng)場、屯昌中建投資有限公司所有制形式：國營1.1.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目名稱：“南呂香”富硒大米加工廠冷庫項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建配套設(shè)施。建設(shè)地點(diǎn)：屯昌縣海南農(nóng)墾國營中建農(nóng)場南呂分場大米加工廠東南方向20米處建設(shè)規(guī)模：年冷藏加工大米230噸。建設(shè)內(nèi)容：“南呂香”富硒大米加工廠項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地10畝，其中配套的冷庫項(xiàng)目規(guī)劃用地170平方米。建設(shè)內(nèi)容：100噸及130噸相聯(lián)冷藏加工庫各一個(gè)，冷庫用的鋼混結(jié)構(gòu)200平方米平頂房一棟及冷庫專用供配電系統(tǒng)一套。1.1.3項(xiàng)目建設(shè)方案建設(shè)方案以冷藏加工“南呂香”富硒大米為基礎(chǔ)，充分借鑒臺(tái)灣經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)深加工生產(chǎn)線，實(shí)行股份制管理模式，在品牌建設(shè)和產(chǎn)品營銷上下功夫，積極帶動(dòng)中建農(nóng)場干部、職工二次創(chuàng)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)期限為3個(gè)月。本項(xiàng)目經(jīng)營管理將采用現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行管理機(jī)制，積極扶助基地及農(nóng)戶推廣有機(jī)富硒“南呂香”大米生產(chǎn)技術(shù)的運(yùn)用，以訂單生產(chǎn)、種子投入、保護(hù)價(jià)收購的方式與基地、農(nóng)戶保持最緊密的利益聯(lián)結(jié)。以合同形式明確企業(yè)和農(nóng)戶的責(zé)任、義務(wù)和利益。1.1.4投資概算及資金來源（1）項(xiàng)目投資：100萬元人民幣。其中：200平方米大型鋼架結(jié)構(gòu)廠房投資30萬元，230噸冷庫投資50萬元，10千伏冷庫專用供配電系統(tǒng)投資10萬，工程建設(shè)其他費(fèi)用3萬元，預(yù)備費(fèi)用7（2）資金來源項(xiàng)目投資100萬元人民幣。農(nóng)場自籌資金50萬元。其中：用于200平方米大型鋼架結(jié)構(gòu)廠房投資30萬元，10千伏冷庫專用供配電系統(tǒng)投資10萬，工程建設(shè)其他費(fèi)用3萬元，預(yù)備費(fèi)用7萬元。扶貧項(xiàng)目資金50萬元，用于230噸冷庫投資50萬元。1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)海南省國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃；國家、部委、海南現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和定額；建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。1.3綜合評(píng)價(jià)1.3.1綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬于農(nóng)產(chǎn)品加工物流基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。它的建設(shè)有利于海南省中部農(nóng)產(chǎn)品流通，對(duì)提高海南農(nóng)墾農(nóng)產(chǎn)品流通品質(zhì)、效率和效益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、擴(kuò)大就業(yè)、增加農(nóng)場職工及周邊農(nóng)戶收入，增加海南省特色農(nóng)產(chǎn)品競爭力，具有積極的促進(jìn)作用，對(duì)于滿足不斷增長的高端市場消費(fèi)需求以及促進(jìn)海南農(nóng)墾產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決好中建農(nóng)場二次創(chuàng)業(yè)的問題，增加地方財(cái)政稅收等，都將產(chǎn)生積極的影響。綜上所述，投資建設(shè)本項(xiàng)目是必要的、可行的。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景為了加快特色產(chǎn)品“南呂香米”的品牌建設(shè)步伐，中建農(nóng)場充分借鑒臺(tái)灣經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行股份制引進(jìn)深加工生產(chǎn)線，最近投資興建“南呂香米”加工廠。該項(xiàng)目占地10畝，配套修建稻谷倉庫、加工車間、包裝車間、產(chǎn)品檢測室等廠房，土建工程及加工生產(chǎn)線共投資250多萬元。中建農(nóng)場生產(chǎn)的“南呂香”大米，作為省農(nóng)墾總局指定參加第八屆“泛珠三角區(qū)域名優(yōu)產(chǎn)品展銷會(huì)”的特色產(chǎn)品，是省內(nèi)較有影響力的農(nóng)產(chǎn)品品牌之一，是采用生態(tài)農(nóng)耕法生產(chǎn)的有機(jī)富硒優(yōu)質(zhì)大米。該場生產(chǎn)的“南呂富硒香米”在去年海南省舉辦的第八屆泛珠大會(huì)和第十四屆冬交會(huì)上閃亮登場后，引起了許多客商和觀展群眾的廣泛關(guān)注，現(xiàn)場銷售十分火爆，但由于當(dāng)時(shí)“南呂富硒香米”已被屯昌縣政府作為歡樂節(jié)饋贈(zèng)客商嘉賓的特色產(chǎn)品團(tuán)購，因此存貨不多，只能限量供應(yīng)。展銷會(huì)后，銷售人員經(jīng)常接到一些客商的訂購電話，都只能遺憾地告知，新一年的“南呂富硒香米”要等到水稻收割后才有貨上市供應(yīng)。在過去的幾年中，由于“南呂香”一直沒有打開市場，中建農(nóng)場一直控制“南呂香”的種植面積，每年產(chǎn)量只有三、四萬斤。雖然2005年該場就已經(jīng)申請(qǐng)到了“南呂香”注冊(cè)商標(biāo)，但由于農(nóng)場沒有足夠的資金建立自己的大米加工廠，所以一直沒能夠申請(qǐng)到生產(chǎn)許可證和條形碼……層層困難阻礙了“南呂香”的市場銷路。為了打開市場，農(nóng)場領(lǐng)導(dǎo)班子形成共識(shí)，就算是舉全場之力，也要把‘南呂香’的牌子打出去?！睘榱私o特色“南呂香”大米的品牌建設(shè)加重砝碼，打破沒有大米加工廠的發(fā)展瓶頸。在省農(nóng)墾總局領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的大力支持下，南呂香大米加工廠深加工生產(chǎn)線如今已正式投入生產(chǎn)，生產(chǎn)許可證和條形碼也得以成功申請(qǐng)，“南呂香”富硒大米終于可以走向廣大消費(fèi)者的餐桌。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性目前，中建農(nóng)場“南呂香”大米銷售市場已打開，為了滿足不斷攀升的市場需求，首先要擴(kuò)大種植面積，保證貨源充足。今年，中建農(nóng)場與農(nóng)戶簽訂了6萬斤大米的購銷合同。在未來的3到5年內(nèi)，農(nóng)場計(jì)劃將“南呂香”大米的產(chǎn)量提升至100萬斤。其二，為了保證大米品質(zhì)，該場的“南呂香”大米全部采用有機(jī)肥和綠色防控的生態(tài)農(nóng)耕法進(jìn)行生產(chǎn)，不論是生產(chǎn)基地，還是合作農(nóng)戶都要按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程進(jìn)行種植和管理?，F(xiàn)在，“南呂香”大米正在積極申請(qǐng)有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證。為了解決“南呂香”大米的在加工、儲(chǔ)藏過程中即將面臨的質(zhì)量保鮮問題，按中建農(nóng)場較保守800畝富硒大米南呂基地的種植面積、600斤/造/畝計(jì)，需配套建設(shè)70m2（庫容100噸）和100m第三章建設(shè)條件3.1項(xiàng)目選址。建設(shè)地位于屯昌縣海南農(nóng)墾國營中建農(nóng)場南呂分場“南呂香”大米加工廠的東南側(cè)，與“南呂香”大米加工廠的直線距離為20米。中建農(nóng)場向北至海南省中線國道12公里，距屯昌縣城15公里，經(jīng)屯昌縣城至?？?10公里。場內(nèi)道路交通網(wǎng)絡(luò)暢通，到“南呂香”富硒大米種植基地均有公路相通；農(nóng)場場部現(xiàn)有一條主路與國道相接，交通十分便利。3.2項(xiàng)目建設(shè)有利條件。中建農(nóng)場充分利用土壤具有富硒特性這一不可多得的自然優(yōu)勢，于2004年與國內(nèi)高端農(nóng)科院合作，成功引進(jìn)培育的綠色優(yōu)質(zhì)水稻自繁品種“南呂香”。大米全部采用有機(jī)肥和綠色防控的生態(tài)農(nóng)耕法進(jìn)行生產(chǎn)，不論是生產(chǎn)基地，還是合作農(nóng)戶都要按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程進(jìn)行種植和管理。目前，“南呂香”大米正在積極申請(qǐng)有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證。在省農(nóng)墾總局領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的大力支持下，中建農(nóng)場已投資250多萬元，引進(jìn)了一條深加工生產(chǎn)線，同時(shí)配套修建了稻谷倉庫、加工車間、包裝車間、產(chǎn)品檢測室等廠房，并于去年9月份正式投入生產(chǎn)。有了加工廠，生產(chǎn)許可證和條形碼也得以成功申請(qǐng)，“南呂香”終于可以走向廣大消費(fèi)者的餐桌。中建農(nóng)場領(lǐng)導(dǎo)班子注重開展“南呂香米”的品牌建設(shè)，從生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)藏、銷售等每一個(gè)環(huán)節(jié)確保“南呂香”大米的品質(zhì)。3.3項(xiàng)目發(fā)展障礙因素及解決方案（一）項(xiàng)目發(fā)展障礙因素?！澳蠀蜗恪备晃竺滓荒陜H能產(chǎn)一造，平均年產(chǎn)量約600斤/畝，每年10月份左右為收割上市期，市場零售價(jià)在20元/斤左右。目前，中建農(nóng)場“南呂香”大米處于供不應(yīng)求狀態(tài)，隨著種植規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大，總產(chǎn)量的進(jìn)一步提高，為了保證“南呂香”大米的均衡供應(yīng)，延長“南呂香”富硒大米品質(zhì)保證期，并穩(wěn)定其在高端消費(fèi)市場的銷路及價(jià)格，建設(shè)與大米加工廠配套的保鮮冷庫項(xiàng)目迫在眉睫。（二）解決方案。（1）加強(qiáng)市場信息溝通，及時(shí)了解情況，把握第一時(shí)間的市場準(zhǔn)確信息。（2）未雨籌繆，在現(xiàn)有富硒大米加工廠的基礎(chǔ)上，配套配套建設(shè)70m2（庫容100噸）和100m2（庫容130噸）的保鮮冷庫各一個(gè)，第四章保鮮冷庫項(xiàng)目建設(shè)施工單位基本情況海南鴻力冷氣冷凍工程有限公司，成立于2000年7月，是一家從事中央空調(diào)和冷庫和工藝制冷系統(tǒng)的專業(yè)化公司。公司的業(yè)務(wù)范圍包括各類中央空調(diào)、凈化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)及售后服務(wù)；各類冷凍系統(tǒng)、冷庫的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)及售后服務(wù)。公司不僅擁有數(shù)名空調(diào)制冷工程師、電氣工程師，還擁有一支強(qiáng)有力的現(xiàn)場施工管理隊(duì)伍，能做到24小時(shí)內(nèi)應(yīng)急服務(wù)，可在最短的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行故障處理，為客戶提供了最方便、最快捷、最可靠并且價(jià)格最合理的技術(shù)保障。公司在冷庫建設(shè)方面主要業(yè)績有：兆濤冷庫、奧林冷庫、永青冷庫、忠銳冷庫、西麗王荔枝冷庫、烏石冷庫等。從設(shè)計(jì)到施工及維護(hù)，一條龍式的精益求精和熱忱服務(wù)，在廣大客戶中建立了良好的聲譽(yù)。第五章市場分析5.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀隨著國內(nèi)消費(fèi)水平的不斷提高，相比于普通大米1.5元左右一市斤的市價(jià)，“南呂香”富硒大米要20多元，是普通米的10倍多，但是產(chǎn)品仍然供不應(yīng)求。5.2市場前景分析“南呂香”富硒大米經(jīng)過蒸煮，會(huì)散發(fā)出一種獨(dú)特的核桃型芳香，爽滑可口，軟硬適中，耐人咀嚼。在泛珠大會(huì)和冬交會(huì)兩會(huì)上，很多顧客是這樣評(píng)價(jià)“南呂香”大米：香味不亞于進(jìn)口的高端香米。“南呂香”大米的品種優(yōu)勢，再加上中建農(nóng)場的富硒優(yōu)勢不可替代，這就為“南呂香”大米走高端品牌市場奠定了基礎(chǔ)。為了擴(kuò)大“南呂香”富硒大米名優(yōu)產(chǎn)品的知名度，農(nóng)場專門向工商部門申請(qǐng)注冊(cè)“南呂香”商標(biāo)，讓產(chǎn)品有了身份證，并邀請(qǐng)專家重新設(shè)計(jì)精致的包裝箱、包裝袋，提升產(chǎn)品的品牌意識(shí)。過去1袋大米25公斤的傳統(tǒng)包裝模式已不復(fù)存在，只見“南呂香”富硒大米生產(chǎn)的是1.5公斤、3公斤、5公斤等3款精致禮盒裝，包裝上不僅有圖片、商標(biāo)，還有香米的生產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)地點(diǎn)、投訴電話和可追溯標(biāo)識(shí)等信息，在包裝的設(shè)計(jì)上，一改以往農(nóng)產(chǎn)品土氣的設(shè)計(jì)，植入更多健康、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的理念，這樣的包裝既方便攜帶又可以作為饋贈(zèng)親朋好友的禮品。10月17日至20日，由澳門貿(mào)易投資促進(jìn)局主辦，15家澳門、內(nèi)地與香港經(jīng)貿(mào)部門及貿(mào)促機(jī)構(gòu)協(xié)辦的“第十八屆澳門國際貿(mào)易投資展覽會(huì)”（MIF）將在澳門威尼斯人度假村酒店會(huì)展中心舉行，海南農(nóng)墾代表團(tuán)應(yīng)邀參會(huì)。其中，中建農(nóng)場準(zhǔn)備了該場的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品“南呂香”大米和紅肉蜜柚參展，以進(jìn)一步擴(kuò)大銷售市場。海南省農(nóng)產(chǎn)品大多是在產(chǎn)地直接通過普通汽車常溫運(yùn)輸?shù)絿鴥?nèi)市場，不僅造成了一定的損耗，而且降低了品質(zhì)，降低了售價(jià)，更限制了市場范圍。未經(jīng)預(yù)冷加工直接北運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的損耗率仍居高不下，而那些雖沒有腐爛變質(zhì)、但未經(jīng)過冷藏加工環(huán)節(jié)的農(nóng)產(chǎn)品，在市場上的售價(jià)也較低。因此，“南呂香”富硒大米的冷藏加工已成為一種必然趨勢。5.3項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析（一）充足的貨源。項(xiàng)目所在地區(qū)是中建農(nóng)場南呂分場，位于海南省富硒土地資源分布帶，由于銷售價(jià)格看好，農(nóng)場與農(nóng)戶簽訂了6萬斤富硒大米的購銷合同，種植面積較大，貨源供應(yīng)有保障。農(nóng)場干部、職工及周邊農(nóng)戶有著不使用劇毒農(nóng)藥的良好傳統(tǒng)，土地受污染程度較低，是發(fā)展有機(jī)富硒大米種植的理想之地。（二）品質(zhì)的保證。該種稻米經(jīng)過不斷的培育和選種，品種非常優(yōu)良，米粒質(zhì)地透明，沒有腹臼，外觀晶瑩剔透；不僅蛋白質(zhì)含量高，并含有多種氨基酸和豐富的維生素A、B、C，經(jīng)海南省出入境檢驗(yàn)檢疫局檢驗(yàn)，17項(xiàng)質(zhì)量安全指標(biāo)全部合格。（三）市場銷路看好。經(jīng)過中場農(nóng)場領(lǐng)導(dǎo)班子多年的辛勤經(jīng)營，“南呂香”品牌富硒大米已經(jīng)打開了市場銷路。去年11月，北京京客隆商業(yè)集團(tuán)生鮮食品配送中心專程到公司實(shí)地考察，對(duì)公司按標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的無公害農(nóng)產(chǎn)品非常滿意，并簽訂了采購協(xié)議。第六章建設(shè)方案6.1建設(shè)任務(wù)和規(guī)模6.1.2建設(shè)任務(wù)本項(xiàng)目屬于大米加工廠配套設(shè)施項(xiàng)目,包括冷庫用房、冷藏庫及供配電系統(tǒng)等配套設(shè)施。6.1.3建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目年冷藏加工大米230噸。6.2建設(shè)規(guī)劃和布局6.2.1建設(shè)規(guī)劃該項(xiàng)目主體加工廠建設(shè)在屯昌縣海南農(nóng)墾國營中建農(nóng)場南呂分場內(nèi)，建設(shè)用地10畝；本冷庫配套設(shè)施項(xiàng)目建筑占地面積1706.2.2建設(shè)布局建設(shè)布局原則（1）總平面布置要符合城市規(guī)劃要求；（2）要滿足生產(chǎn)工藝流程的要求；（3）符合建(構(gòu))筑物建設(shè)的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范要求；（4）充分利用地形，朝向及地質(zhì)條件，因地制宜地進(jìn)行布置；（5）滿足防水、防火、防爆、防震、防噪、衛(wèi)生的要求；（6）適應(yīng)場內(nèi)外運(yùn)輸、線路短捷順直、合理；6.3生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程6.3.1生產(chǎn)技術(shù)方案將收獲的新鮮“南呂富硒”稻谷經(jīng)過檢測合格后，剔除不合格品，送進(jìn)大米加工廠進(jìn)行深加工，再包裝上市銷售或冷藏保鮮。特點(diǎn)是新鮮營養(yǎng)，消費(fèi)者購買后可以直接加工食用，十分方便快捷。6.3.2生產(chǎn)工藝流程（1）生產(chǎn)工藝示意圖本項(xiàng)目提供富硒大米進(jìn)貨、倉儲(chǔ)、加工、包裝、技術(shù)保障和信息服務(wù)，其流程模式根據(jù)季節(jié)、市場銷售、運(yùn)距加工方式等有如下幾種。1、收割季節(jié)直接上市銷售、運(yùn)距48小時(shí)?；厥?、驗(yàn)貨檢測加工分裝調(diào)度客戶信息反饋反饋倉儲(chǔ)加工檢測預(yù)冷儲(chǔ)藏農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商供應(yīng)商收、驗(yàn)貨檢測預(yù)冷儲(chǔ)藏農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商供應(yīng)商收、驗(yàn)貨檢測加工分裝調(diào)度客戶信息反饋反饋倉儲(chǔ)加工檢測二、精加工工藝簡述“南呂富硒”稻谷經(jīng)收、驗(yàn)貨、檢測后，先拾出殘次、雜物后，送大米加工廠進(jìn)行精加工，在引進(jìn)臺(tái)灣最先進(jìn)的大米精加工生產(chǎn)線上，經(jīng)過篩選去石、輥壓脫殼、碾白、拋光、色選后，進(jìn)行真空、充氮包裝。就可裝車直接上市銷售或入冷藏庫保鮮待配送銷售。6.4項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容6.4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝參考目前國內(nèi)最先進(jìn)的大米加工冷藏生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)工藝，本著技術(shù)先進(jìn)、工藝完善、經(jīng)濟(jì)合理、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的原則設(shè)計(jì)。主機(jī)設(shè)備選用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)機(jī)組。土建工程按3類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建設(shè)，消防配套設(shè)施按乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建設(shè)，其它工程按國家現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，確保項(xiàng)目整體水平國內(nèi)領(lǐng)先。6.4.2具體建設(shè)內(nèi)容6.4.2.1土建土建工程詳見建設(shè)工程建(構(gòu))筑物一覽表6-1：表6-1建設(shè)工程建(構(gòu))筑物一覽表名稱面積(m2)層數(shù)結(jié)構(gòu)形式費(fèi)用(萬元)冷藏庫用房1701鋼混結(jié)構(gòu)306.4.2.2設(shè)備設(shè)備選型的原則是；根據(jù)所需設(shè)備的性能要求，選擇產(chǎn)品質(zhì)量好、信譽(yù)高、價(jià)格合理的生產(chǎn)廠家進(jìn)行采購。詳見表6—2《設(shè)備投資明細(xì)表》。表6—2設(shè)備投資明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)設(shè)備臺(tái)數(shù)（條、套）設(shè)備購置設(shè)備安裝（萬元）合計(jì)（萬元）單價(jià)（萬元/套）總價(jià)（萬元）1冷藏保鮮設(shè)備145455502變壓器S9-630KVA/10KV16.486.480.5273配電柜12.52.50.534工程建設(shè)其他費(fèi)35預(yù)備費(fèi)7合計(jì)706.4.2.3科技措施購置培訓(xùn)所必需的多媒體、教學(xué)器材等培訓(xùn)設(shè)備，聘請(qǐng)省農(nóng)科院、海南大學(xué)、熱作兩院等專家教授對(duì)企業(yè)職工、技術(shù)人員及管理人員開展加工技術(shù)、管理技術(shù)等為主的培訓(xùn)。6.4.2.4其他（一）給水工程本項(xiàng)目可采用地下水源供水，打深井一口。循環(huán)水：制冷間為循環(huán)水。供水流程：深井水源→井泵提水→上水管道→過濾裝置→水塔→生產(chǎn)點(diǎn)處理流程：井水→過濾→消毒→生產(chǎn)用水（二）排水工程排水采用雨污分流：雨水沿地表流入道路，經(jīng)雨水篦匯入場區(qū)雨水管網(wǎng)中，排入市政雨水管道。生活廢水經(jīng)化糞池處理后排放。生產(chǎn)廢水制冷廢水，循環(huán)使用，定期排放。（三）供電工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)電氣規(guī)程、規(guī)范及相關(guān)專業(yè)提供資料、參數(shù)等。本項(xiàng)目采用《供電配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50052—95、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94。2、電源、供電系統(tǒng)設(shè)置建設(shè)采用S9-630KVA變壓器一臺(tái)，配備相應(yīng)的電容補(bǔ)償裝置。（四）防雷與接地1、建筑物的防雷與接地用Ф=8mm圓鋼沿屋面周邊敷設(shè)一圈避雷帶，并與柱子內(nèi)的鋼筋相連作為防直擊雷接地引下線，施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)測，保證其沖擊接地電阻不大于30Ω。2、變配電間設(shè)備的防雷與接地為防止直擊雷和電波的襲擊，在10KV進(jìn)線處裝設(shè)避雷器，380/220V電纜出線處將電纜的金屬外皮、避雷器和鐵緣子鐵角等相連后接地，沖擊接地電阻不大于30Ω。（五）維修項(xiàng)目設(shè)立維修車間，包括機(jī)修、電修及儀修。維修的主要任務(wù)是負(fù)責(zé)各裝置、設(shè)備所屬公用輔助設(shè)施的日常檢修和一般性維修任務(wù)。對(duì)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備、儀器儀表進(jìn)行檢查、修理、校正和裝配，承擔(dān)管道的維修工作。同時(shí)自制部分急用、常用的金屬、非金屬備品配件和自用鉚焊件。機(jī)械設(shè)備、儀器儀表的日常修理及維護(hù)由機(jī)修工負(fù)責(zé)。（六）消防工程的火災(zāi)危險(xiǎn)性不論是生產(chǎn)的還是儲(chǔ)存物品的均屬丁、戊類，建筑物的耐火等級(jí)屬一、二級(jí)。消火栓箱內(nèi)設(shè)直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕。室外消防用水管網(wǎng)沿環(huán)形道路敷設(shè)。按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)外消火栓和室內(nèi)手提式干粉滅火器。消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量：10L/S室外消火栓用水量：50L/S本項(xiàng)目消防用電為三級(jí)負(fù)荷，消防栓按鈕動(dòng)作聯(lián)動(dòng)消火栓泵。定期對(duì)全體員工進(jìn)行消防安全教育，加強(qiáng)防火意識(shí)，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，并指定屯昌中建投資有限公司一名副總經(jīng)理及領(lǐng)導(dǎo)專門負(fù)責(zé)。6.5實(shí)施進(jìn)度安排6.5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)決策確定籌建后，需要進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目報(bào)批、資金籌措、設(shè)計(jì)施工等。工程項(xiàng)目實(shí)施階段包括：設(shè)計(jì)施工、設(shè)備定貨、安裝等。根據(jù)該項(xiàng)目的特點(diǎn)、建設(shè)條件及建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目的建設(shè)期確定為三個(gè)月。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1環(huán)境影響7.1.1根據(jù)國家可持續(xù)發(fā)展總體規(guī)劃要求及國家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目將在建設(shè)實(shí)施中，對(duì)可能出現(xiàn)對(duì)環(huán)境造成影響的因素進(jìn)行充分的考慮，并把對(duì)“三廢”的控制與施工結(jié)合起來，確實(shí)做到同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。為此，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)施工上嚴(yán)格對(duì)照?qǐng)?zhí)行以下國家有關(guān)環(huán)保的法規(guī)規(guī)定。（1）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》；（2）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》；（3）《工業(yè)企業(yè)噪聲設(shè)計(jì)規(guī)范》；（4）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》。7.1.2（一）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)及周邊沒有對(duì)大氣、水環(huán)境造成污染的大型工礦企業(yè)，項(xiàng)目選址區(qū)域環(huán)境空氣GB3095—1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(修改版)中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（二）水質(zhì)：符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ標(biāo)準(zhǔn)。（三）聲環(huán)境：項(xiàng)目選址噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93中2類標(biāo)準(zhǔn)。（四）生態(tài)環(huán)境：項(xiàng)目所在區(qū)以人工植被如人工林、經(jīng)濟(jì)園、農(nóng)業(yè)植被為主，天然生態(tài)系統(tǒng)逐漸被人工生態(tài)系統(tǒng)所取代。7.1.3本項(xiàng)目主要污染源為制冷間產(chǎn)生的冷卻廢水以及固體垃圾等。7.2環(huán)境保護(hù)與治理措施（一）制冷廢水盡量采取循環(huán)使用，多余部分排入污水管網(wǎng)。（二）固體廢物：市場內(nèi)設(shè)置固體垃圾收集點(diǎn)，集中后統(tǒng)一處理；有專人負(fù)責(zé)場區(qū)內(nèi)衛(wèi)生工作，分片包干；建立必要的管理制度，獎(jiǎng)罰分明。第八章項(xiàng)目的效益分析與建議本項(xiàng)目實(shí)施后，可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是有利于中建農(nóng)場利用本地資源優(yōu)勢，在全面推進(jìn)農(nóng)墾二次創(chuàng)業(yè)的新形勢下，引領(lǐng)南呂富硒大米生產(chǎn)加工走上產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。8.1、經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目的實(shí)施，可以推動(dòng)中建農(nóng)場二次創(chuàng)業(yè)及周邊農(nóng)戶的“富硒大米”種植和發(fā)展，可增加農(nóng)場收入900萬元，解決農(nóng)戶“賣米難、保鮮難”問題，帶動(dòng)農(nóng)戶脫貧致富?？梢源偈巩?dāng)?shù)剞r(nóng)戶向高效農(nóng)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)戶收入，經(jīng)濟(jì)效益明顯。8.2、社會(huì)效益。本項(xiàng)目實(shí)施后，對(duì)穩(wěn)定社會(huì)、提高農(nóng)戶生活水平有著積極的作用，對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)健康穩(wěn)定、維護(hù)治安秩序有一定的作用，具有顯著的社會(huì)效益。因此，本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，在財(cái)務(wù)上是可行的，也是適合海南社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的高效項(xiàng)目。8.3、建議。本項(xiàng)目的提出符合國家產(chǎn)業(yè)政策和海南農(nóng)墾的發(fā)展戰(zhàn)略。選址適合，項(xiàng)目建設(shè)條件良好，產(chǎn)品資源豐富而有特色，市場前景較為廣闊。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模適宜，項(xiàng)目經(jīng)營對(duì)自然環(huán)境無不良影響，項(xiàng)目的建設(shè)將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益?；陧?xiàng)目良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，并具有一定的抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力。建議省農(nóng)墾總局及政府部門給予大力支持，使項(xiàng)目早日建成并發(fā)揮效益，造福于社會(huì)。目錄1項(xiàng)目概況 11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 11.2資金申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù) 11.3資金申請(qǐng)報(bào)告的研究范圍 11.4推薦方案與研究結(jié)論 22企業(yè)基本情況 83.項(xiàng)目建設(shè)必要性及市場分析 93.1項(xiàng)目建設(shè)必要性 93.2市場分析 114.工程技術(shù)方案 164.1設(shè)計(jì)原則 164.2項(xiàng)目組成 164.3工程技術(shù)方案 174.4總圖運(yùn)輸 244.5給排水 274.6供電 284.7采暖、通風(fēng)、供熱與制冷 324.8建筑結(jié)構(gòu) 334.9通信 345建設(shè)條件與廠址 365.1原輔料供應(yīng) 365.2能動(dòng)供應(yīng) 365.3廠址 366環(huán)境保護(hù) 396.1編制依據(jù)與范圍 396.2污染源分析 396.3環(huán)保措施 406.4環(huán)保機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員編制 416.5環(huán)保投資估算 416.6綠化 426.7環(huán)境影響評(píng)價(jià) 427節(jié)能降耗 437.1編制依據(jù) 437.2能耗指標(biāo) 437.3項(xiàng)目節(jié)能措施 437.4節(jié)能管理機(jī)構(gòu) 448消防 458.1編制依據(jù) 458.2工程概述 458.3消防措施 458.4機(jī)構(gòu)設(shè)置 469勞動(dòng)安全 479.1編制依據(jù) 479.2工程概述 479.3勞動(dòng)安全措施 479.4勞安機(jī)構(gòu) 489.5預(yù)期效果及評(píng)價(jià) 4910衛(wèi)生防疫 5010.1編制依據(jù) 5010.2衛(wèi)生設(shè)施要求 5010.3衛(wèi)生質(zhì)量控制設(shè)施 5110.4衛(wèi)生管理 5110.5清洗、消毒 5110.6廢棄物處理 5210.7環(huán)境衛(wèi)生管理 5210.8除蟲滅害 5210.9危險(xiǎn)品管理 5210.10個(gè)人衛(wèi)生管理 5311工程招標(biāo) 5412項(xiàng)目總投資、資金來源和資金構(gòu)成 5612.1投資估算依據(jù)及說明 5612.2固定資產(chǎn)投資 5712.3流動(dòng)資金估算 5812.4資金籌措 5812.5總投資 5912.6投資指標(biāo) 5913人員培訓(xùn)及技術(shù)來源 6013.1企業(yè)組織 6013.2勞動(dòng)定員 6013.3人員來源及培訓(xùn) 6013.4產(chǎn)品水平及標(biāo)準(zhǔn) 6113.5工藝技術(shù)水平 6214項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 6414.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃建議 6414.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 6414.3項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)計(jì)劃 6415項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 6615.1評(píng)價(jià)說明