2023商品房買(mǎi)賣(mài)合同官方版（六篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)2023商品房?買(mǎi)賣(mài)合同官方版?賣(mài)房方（甲方?）：_____?????身?份證號(hào)碼：__?___購(gòu)房方?（乙方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?關(guān)于乙方向甲方?購(gòu)房事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)?議如下：一、?甲方將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的位于_?___的房屋（?房屋權(quán)證編號(hào)：?_____，建?筑面積____?平方米）以人民?幣_(tái)___元整?（￥____元?整）出售給乙方?。已方愿意以上?述價(jià)格向甲方認(rèn)?購(gòu)該房，并以購(gòu)?得的上述房屋向?_____申請(qǐng)?購(gòu)房抵押貸款。?二、甲方承諾?1、向乙房申?請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行?或貸款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供符合?要求的房屋資料?以備查核。2?、保證對(duì)出售的?房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)。如果該房屋?為共有房屋，則?必須取得其他共?有人的同意出售?書(shū)面文件。3?、保證該出售房?屋未予出租。因?出租所產(chǎn)生的任?何問(wèn)題由甲方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。?4、自簽訂購(gòu)?房范本起，保證?將該房屋按約定?價(jià)格售給乙方，?期間不得反悔或?將房屋出售給第?三人。5、按?照前述業(yè)務(wù)的需?要，及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件和辦?理各種手續(xù)。?6、在辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款銀行?或貸款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有。?三、乙方承諾?1、向貸款銀行?或貸款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供符合?要求的資料以備?查核，并依規(guī)定?支付費(fèi)用。2?、保證按原約定?價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)?前述房屋，并及?時(shí)將貸款所得支?付甲方之售房款?。3、將所購(gòu)?房屋向貸款銀行?申請(qǐng)抵押貸款。?4、按照前述?業(yè)務(wù)需要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合同文?件和辦理各種手?續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用。5、在?辦理房屋過(guò)戶時(shí)?，應(yīng)依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?貸款銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持有。?四、購(gòu)房協(xié)議?書(shū)范本以乙方向?貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸款獲得?批準(zhǔn)為正式生效?條件。如果貸款?銀行認(rèn)為乙方的?借款申請(qǐng)不符合?條件而不予批準(zhǔn)?，則甲、乙雙方?可以解除本協(xié)議?。甲方若向乙方?收取定金，應(yīng)如?數(shù)退還給乙方。?五、如果貸款?銀行批準(zhǔn)的貸款?金額不足申請(qǐng)貸?款額的____?%，則乙方有權(quán)?解除本協(xié)議。否?則，乙方應(yīng)履行?本協(xié)議的有關(guān)規(guī)?定。六、違約?責(zé)任1、如果?甲方違約，拒絕?將房屋出售給乙?方，應(yīng)向乙方賠?償因此受到的損?失。2、如果?乙方違約，貸款?申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有?向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋?，應(yīng)向甲方賠償?因此受到的損失?。七、本協(xié)議?的定立、履行、?接觸、變更和爭(zhēng)?議的解決適用中?華人民共和國(guó)法?律。八、本購(gòu)?房協(xié)議書(shū)范本自?雙方簽字或蓋章?之日起生效。?九、本購(gòu)房協(xié)議?書(shū)范本壹式肆份?，雙方擱執(zhí)壹份?。有乙方交貸款?銀行或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)壹份。出?賣(mài)方（甲方）_?____購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023商品?房買(mǎi)賣(mài)合同官方?版（二）甲方?（出賣(mài)方）：_?____?????身份證號(hào)?碼：_____?乙方（購(gòu)買(mǎi)方?）：_____?????身?份證號(hào)碼：__?___甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商?，就房屋買(mǎi)賣(mài)一?事，在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條基本情況1?、甲方自愿將以?下房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?購(gòu)買(mǎi)該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（1）該?房屋座落于__?___，建筑面?積為_(kāi)___平?方米;套內(nèi)建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積___?_平方米;（?2）該房屋的所?有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)?____;（?3）該房屋平面?圖及其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證。2、附?屬于該房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道、樓梯?、電梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生間、?院壩等其他設(shè)施?、設(shè)備，將隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包?含在上述房屋的?價(jià)款中，乙方不?再另行支付價(jià)款?。3、該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)及其他?相關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?第二條保證甲?方保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保?、抵押等任何權(quán)?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條房?jī)r(jià)款與付款?方式1、甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，上述房屋（?包含第一條第二?款列明的配套設(shè)?施等）總房?jī)r(jià)款?為：____元?整（小寫(xiě)：￥_?___元）。?2、支付方式、?支付時(shí)間（1?）甲、乙雙方同?意，乙方在本合?同簽訂之日支付?給甲方人民幣_(tái)?___元整，（?小寫(xiě)：￥___?_元），作為乙?方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋?的定金。（2?）在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)證?等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之日起?____日內(nèi)，?乙方一次性支付?剩余房款___?_元（小寫(xiě)：￥?____元）。?3、甲方在每?次收取付款后，?應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具?收款憑證，并注?明收款時(shí)間。?第四條交付期限?1、甲、乙雙?方同意，雙方應(yīng)?于本合同簽訂生?效且乙方支付定?金之日起___?_日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門(mén)辦理過(guò)?戶手續(xù)。2、?甲、乙雙方同意?，甲方應(yīng)于房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證等相關(guān)過(guò)?戶手續(xù)辦理完畢?且乙方全額支付?房款次日正式交?付該房屋;甲方?保證正式交付給?乙方的房屋為空?房。3、甲、?乙雙方應(yīng)于房屋?正式交付乙方后?____日內(nèi)向?有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。4、?甲方應(yīng)于合同簽?訂生效之日起_?___日內(nèi)將其?落戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出。?5、辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的?相關(guān)費(fèi)用，由甲?、乙雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承擔(dān)。?6、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務(wù)的，則按本合?同約定承擔(dān)違約?責(zé)任。第五條?違約責(zé)任1、?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面及主?管部門(mén)要求的文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過(guò)戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償責(zé)?任。2、甲方?如不按本合同規(guī)?定的日期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶以及交付?房屋，每逾期1?天按房?jī)r(jià)的總額?____‰計(jì)算?違約金給與乙方?。逾期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，乙方有權(quán)?解除本合同，甲?方除應(yīng)按本條約?定支付違約金外?，同時(shí)應(yīng)雙倍返?還定金以及返還?乙方已支付的全?部房?jī)r(jià)款。3?、乙方全部或一?部分不履行本合?同約定的日期給?付房?jī)r(jià)款時(shí)，其?逾期部分，乙方?應(yīng)加付按日__?__‰計(jì)算的違?約金給與甲方。?逾期超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方有權(quán)解?除本合同。第?六條其他1、?該房屋正式交付?前，甲方應(yīng)結(jié)清?物業(yè)管理、水、?電、燃?xì)?、有線?電視、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)。2、?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本合同?的附件均為本合?同不可分割的部?分。3、甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?任何一方均可向?房屋所在地人民?法院提起訴訟。?4、本合同一?式____份。?其中甲方留執(zhí)_?___份，乙方?留執(zhí)____份?，為申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。均具?有相同的法律效?力。5、本合?同自甲乙雙方簽?訂之起生效。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__電話：_?____??????????電話：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?2023商品房?買(mǎi)賣(mài)合同官方版?（三）賣(mài)方：?_____?????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買(mǎi)方：?_____（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）????身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有?的座落在___?__擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住宅、?廠房、店面），?建筑面積為_(kāi)_?__平方米。（?詳見(jiàn)土地房屋權(quán)?證第____號(hào)?）第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民?幣_(tái)___元/?平方米，總價(jià)：?人民幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)：_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?）本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)_?__元整，作為?購(gòu)房定金。第?三條付款時(shí)間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣_(tái)___?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當(dāng)?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)?日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用結(jié)?清。第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由?____方承擔(dān)?。第六條違約?責(zé)任甲、乙雙方?合同簽定后，若?乙方中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知甲方?，甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙方?的已付款不記利?息）返還給乙方?，但購(gòu)房定金歸?甲方所有。若甲?方中途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙方，?并自違約之日起?____日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合同主?體1.甲方是?_____共_?___人，委托?代理人____?_即甲方代表人?。2.乙方是?_____，代?表人是____?_。第八條本?合同如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)_____?公證處公證。?第九條本合同一?式份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份，__?__市房地產(chǎn)交?易中心一份、_?____公證處?各一份。第十?條本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式：?在履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決。?第十一條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。出賣(mài)方（甲?方）_____?購(gòu)買(mǎi)方（乙方）?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日202?3商品房買(mǎi)賣(mài)合?同官方版（四）?售房人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：身?份證號(hào)：聯(lián)系?電話：根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方于__?__年____?月____日在?平等自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房，達(dá)成?如下協(xié)議：一?、乙方所購(gòu)商品?房位于二、該?商品房的具體幢?號(hào)、建筑結(jié)、設(shè)?計(jì)用途、建筑面?積如下：該商品?交付時(shí)如有面積?差異，以房屋產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)。三?、甲方應(yīng)向同示?所售房屋的下列?證件：1、國(guó)?有土地使用證，?編號(hào)：2、房?屋所有權(quán)證，編?號(hào)：3、商品?房預(yù)售許可證，?編號(hào)：四、該?商品房銷(xiāo)售價(jià)格?為：實(shí)得建筑面?積（即套內(nèi)面積?）____元/?平方米（公攤面?積按建造成本折?算計(jì)入實(shí)利面積?單價(jià)），房款共?計(jì)____元，?大寫(xiě)人民幣：_?____。五?、付款方式及付?款時(shí)間甲、乙雙?方按下列第__?___種約定辦?理。1、乙方?在合同簽訂之日?起____日內(nèi)?一次性付清全部?房款，甲方給予?乙方____%?優(yōu)惠，即實(shí)付房?款總額____?元。2、乙方?在合同簽訂之日?起____日內(nèi)?首付房款___?_元，余款在_?____付清。?3、甲、乙雙?方約定其他方式?付款或乙方屬貸?款（按揭）購(gòu)房?，甲、乙雙方就?此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)?充合同。六、?乙方如未按合同?第五條約定給付?房款，屬乙方違?約。甲方按下列?第_____種?約定追究乙方違?約責(zé)任。1、?終止合同，乙方?按應(yīng)付房款的_?___%向甲方?支付違約金，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支付的?違約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償。?2、合同繼續(xù)?履行，乙方按_?____向甲方?支付違約金。?七、甲方須于_?___年___?_月____日?前將竣工驗(yàn)收（?包括建筑工程質(zhì)?量驗(yàn)收和規(guī)定必?須的綜合驗(yàn)收）?合格的商品房交?付乙方，如因除?甲、乙協(xié)商同意?解除或變更合同?外，甲方可據(jù)實(shí)?延期。八、除?本合同第七條約?定的特殊情況外?，甲方如果未能?按合同約定期限?，將該商品房交?付乙方，屬甲方?違約。乙方按下?列第_____?種約定追究甲方?違約責(zé)任。1?、終止合同，甲?方按乙方應(yīng)付房?款的____%?向乙方支付違約?金，乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)甲方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?_____部分?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。2、合同繼?續(xù)履行，甲方按?_____向乙?方支付違約金。?九、甲方所售?商品房面積與產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)?面積差異在±_?___%（含本?數(shù)）至±___?_%以內(nèi)，按實(shí)?測(cè)面積結(jié)算房款?;差異超過(guò)±_?___%（含本?數(shù)），乙方按下?列第_____?種約定辦理。?1、終止合同，?甲方在乙方提出?終止合同要求之?日起____日?內(nèi)，將乙方已付?房款退還乙方，?并按_____?利率給付利息。?2、合同繼續(xù)?履行，雙方約定?。十、預(yù)售商?品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行?調(diào)整和修改，必?須在調(diào)整和修改?的方案批準(zhǔn)后_?___日內(nèi)書(shū)面?通知乙方，乙方?應(yīng)在收到該通知?之日起日提出退?房或與甲方協(xié)商?一致簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。乙方要求退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起內(nèi)將乙方?已付房款退還乙?方，并按___?__利率給付利?息。十一、甲?方所售商品房在?交付給乙方時(shí)，?該商品房的配套?環(huán)境和配套設(shè)施?，必須符合甲方?售房時(shí)所作的和?雙方約定。該商?品房的裝假、裝?修、配套設(shè)施、?設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保?修責(zé)任和質(zhì)量要?求，必須符合附?件《商品房使用?》和《商品房質(zhì)?量》中所作的說(shuō)?明、規(guī)定和。?十二、甲方將該?商品房交付乙方?后，應(yīng)協(xié)助乙方?在____日內(nèi)?到房地產(chǎn)管理部?門(mén)辦理權(quán)屬登記?手續(xù)，如因甲方?過(guò)失造成乙方不?能在規(guī)定期限內(nèi)?辦理權(quán)屬登記的?，乙方按下列第?_____種約?定辦理。1、?終止合同，甲方?須在乙方提出終?止合同要求之日?起____日內(nèi)?將乙方已付房款?退還乙方，并按?乙方已付款房款?的____%支?付違約金。2?、合同繼續(xù)履行?，甲方按___?__向乙方支付?違約金。十三?、甲乙雙方在簽?訂本合同時(shí)，應(yīng)?當(dāng)依照政府相關(guān)?規(guī)定，同時(shí)簽訂?前期物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議。十四?、本合同未盡事?項(xiàng)，由甲乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?十五、本合同邊?同附件及補(bǔ)充協(xié)?議共____頁(yè)?，一式三份，經(jīng)?甲乙雙方簽字后?生效，雙方各執(zhí)?一份，新都區(qū)房?地產(chǎn)交易管理所?備案一份，均具?有同等法律效力?。十六、本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲乙雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，甲乙?雙方同意按下列?第_____種?約定辦理。1?、由仲裁委員會(huì)?仲裁。2、向?人民法院起訴。?十七、其他約?定：甲方（簽?章）：乙方（?簽章）：__?__年____?月____日?____年__?__月____?日2023商?品房買(mǎi)賣(mài)合同官?方版（五）出?賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）____?_法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?注冊(cè)地址：__?___???????郵政編?碼：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____???????開(kāi)戶行：?_____帳?號(hào)：_____?委托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）_____?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____注冊(cè)?地址：____?_???????郵政編碼：?_____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)?編號(hào)：____?_開(kāi)戶行：_?____?????????帳號(hào)：_?____買(mǎi)受?人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）_____?國(guó)籍/法定代?表人：____?_身份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____???????委托代理人：?_____國(guó)?籍/法定代表人?：_____身?份證（護(hù)照）/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》、?《天津市商品房?管理?xiàng)l例》、《?天津市房屋權(quán)屬?登記條例》等有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?遵循平等、自愿?、公平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一致，?達(dá)成如下條款：?第一條商品房?情況該商品房?銷(xiāo)售許可證號(hào)：?_____商?品房座落：__?__區(qū)、縣__?__路、道、街?_____.設(shè)?計(jì)用途____?_，建筑結(jié)構(gòu)_?____，建筑?層數(shù)為_(kāi)___?_層。建筑面積?____平方?米，其中：套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米。商品房平?面圖見(jiàn)附件一，?商品房抵押、租?賃等情況見(jiàn)附件?二。商品房土?地來(lái)源為：__?___.以出讓?方式取得土地使?用權(quán)的，土地使?用年限為_(kāi)__?_年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。第二條商?品房?jī)r(jià)款商品?房銷(xiāo)售按建筑面?積計(jì)算，每平方?米價(jià)格為_(kāi)__?_元（幣種：_?____），價(jià)?款為_(kāi)___元?（幣種：___?__），計(jì)__?___（大寫(xiě)）?第三條商品房?交付及交付日期?商品房竣工，?收合格后，方可?交付;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合格的?，不得交付。?甲方于____?年____月_?___日前，將?符合上述條件的?商品房交付乙方?使用。如遇不可?抗力，不能履行?合同的，按下列?第_____種?方式處理：1?.變更合同。?2.解除合同。?3.____?_第四條乙方?付款形式及付款?時(shí)間雙方約定?，乙方按下列第?_____種形?式付款：1.?一次性付款。?2.分期付款。?3.其他方式?。第五條甲方?逾期交付商品房?的處理除遇不?可抗力外，甲方?如未按本合同第?三條約定日期交?付商品房，逾期?在____日內(nèi)?的，乙方有權(quán)向?甲方追究已付款?利息，利息自合?同約定甲方應(yīng)交?付商品房之日次?日起至實(shí)際交付?商品房之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。如?超過(guò)上述約定期?限的，乙方有權(quán)?按照下列第__?___種約定，?追究甲方違約責(zé)?任：1.合同?繼續(xù)履行。甲方?應(yīng)支付乙方已付?款利息，利息自?合同約定甲方應(yīng)?交付商品房之日?次日起至實(shí)際交?付商品房之日止?，按銀行同期貸?款利率計(jì)算。此?外，甲方還應(yīng)每?日按商品房?jī)r(jià)款?的____‰。?向乙方支付違約?金。2.同約?定甲方應(yīng)交付商?品房之日次日起?至甲方退還乙方?已付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)款的?____‰。向?乙方支付違約金?。乙方的實(shí)際損?失超過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3._?____第六?條乙方逾期付款?的處理乙方如?未按本合同第四?條規(guī)定的時(shí)間付?款，逾期在__?__日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究乙方?逾期付款及其利?息，利息自合同?約定乙方應(yīng)付款?之日次日起至實(shí)?際付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。如?超過(guò)上述約定期?限的，甲方有權(quán)?按照下列第__?___種約定，?追究乙方違約責(zé)?任：1.合同?繼續(xù)履行。乙方?應(yīng)支付逾期付款?及其利息，利息?自合同約定的應(yīng)?付款之日次日起?至實(shí)際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?此外，乙方還應(yīng)?每日按商品房?jī)r(jià)?款的____‰?。向甲方支付違?約金。2.解?除合同。乙方應(yīng)?每日按商品房?jī)r(jià)?款的____‰?。向甲方支付違?約金。3._?____第七?條商品房建筑面?積與銷(xiāo)售建筑面?積差異的處理?商品房建筑面積?以房屋所有權(quán)證?記載面積為法定?依據(jù)。商品房建?筑面積與甲方銷(xiāo)?售建筑面積差異?不超過(guò)±3%（?包括±3%）的?，每平方米價(jià)格?保持不變，商品?房?jī)r(jià)款按商品房?建筑面積與銷(xiāo)售?建筑面積的差異?多退少補(bǔ)。面積?差異超過(guò)±3%?的，雙方約定如?下：第八條商?品房質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方交付?的商品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)定和?甲方的（見(jiàn)附件?三），未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的?，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙方正?常使用情況下，?甲方應(yīng)按照《天?津市商品住宅質(zhì)?量保證書(shū)》的規(guī)?定履行保修責(zé)任?。因乙方擅自拆?改造成損壞的，?甲方不承擔(dān)責(zé)任?。第九條商品?房配套設(shè)施運(yùn)行?的約定下列配?套設(shè)施運(yùn)行日期?約定如下：1?.上水：___?__2.下水?：_____?3.供電：__?___4.燃?氣：（氣源種類(lèi)?）_____?5.暖氣：__?___6._?____上述?配套設(shè)施未按約?定日期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)采取補(bǔ)救?，并賠償乙方損?失;超過(guò)上述約?定期限的，甲方?應(yīng)賠償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的__?__%向乙方支?付違約金。第?十條商品房設(shè)計(jì)?變更的約定甲?方未征得乙方同?意，不得擅自變?更商品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四）確?需變更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方?案確定之日起日?內(nèi)與乙方協(xié)商。?乙方同意變更?的，雙方訂立補(bǔ)?充合同。乙方?不同意變更，或?甲方擅自變更的?，乙方有權(quán)解除?合同。解除合同?的，甲方應(yīng)退還?乙方已付款、支?付已付款的利息?，利息自乙方付?款之日次日起至?甲方退還乙方已?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。此外，?甲方還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的___?_%向乙方支付?違約金。第十?一條商品房交接?商品房交付時(shí)?，甲方應(yīng)書(shū)面通?知乙方辦理商品?房交接手續(xù)，提?供《天津市商品?住宅質(zhì)量保證書(shū)?》和《天津市商?品住宅使用說(shuō)明?書(shū)》，交接房屋?鑰匙。第十二?條商品房權(quán)屬登?記雙方約定，?在下列第___?__種期限內(nèi)，?辦結(jié)房屋權(quán)屬登?記：1.自初?始登記完畢之日?起____日。?2.訂立本合?同時(shí)，房屋尚未?建成的，自房屋?交付使用之日起?90日;訂立合?同時(shí)，房屋已竣?工的，自合同訂?立之日起90日?。3.___?__由于甲方?的原因，未能在?上述期限內(nèi)辦結(jié)?房屋權(quán)屬登記的?，按下列第__?___種約定處?理：1.合同?繼續(xù)履行。甲方?應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款?的____%向?乙方支付違約金?。2.解除合?同。甲方應(yīng)退還?乙方已付款、支?付已付款利息，?利息自乙方付款?之日次日起至甲?方退還乙方已付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。此外，甲?方還應(yīng)按商品房?價(jià)款的____?%向乙方支付違?約金。3._?____第十?三條前期物業(yè)管?理甲方已向乙?方明示已經(jīng)備案?的《天津市前期?物業(yè)管理》及《?業(yè)主公約》，乙?方對(duì)該合同及公?約相關(guān)內(nèi)容予以?書(shū)面確認(rèn)，并遵?守。第十四條?權(quán)屬糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的約定?甲方保證在交?付商品房時(shí)，無(wú)?權(quán)屬糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。如存?在權(quán)屬糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十五條?爭(zhēng)議處理本合?同發(fā)生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，按下列第__?___種方式處?理：1.向_?____仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲裁;?2.向人民法?院提起訴訟。?第十六條合同附?件本合同未盡?事宜，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)充合?同（見(jiàn)附件五）?附件一至附件?五均為本合同不?可分割的部分，?具有同等效力。?第十七條合同?份數(shù)本合同連?同附件共___?_頁(yè)，一式五份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，備案機(jī)?關(guān)存留一份，其?他二份備用，具?有同等效力。?第十八條合同生?效本合同自甲?乙雙方簽字或蓋?章之日起生效。?當(dāng)事人另有約定?的，從其約定。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日委托代理人?：_____??????委?托代理人：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日2023商?品房買(mǎi)賣(mài)合同官?方版（六）甲?方：乙方（買(mǎi)?方）：根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，就買(mǎi)賣(mài)?商品房事宜達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，乙方?jīng)Q定?購(gòu)買(mǎi)甲方擁有土?地使用權(quán)、房屋?所有權(quán)的商品房?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品?房），商品房位?于_____。?土地使用權(quán)證號(hào)?為甲方未辦理，?辦清后交給乙方?，房屋所有權(quán)證?號(hào)碼為：8__?___23。屬?磚混結(jié)構(gòu)。第?二條乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品房的建?筑面積共60.?02平方米