商業(yè)地產(chǎn)設計原則圖文并茂

商業(yè)地產(chǎn)設計原則2023/7/11交通優(yōu)先突出商業(yè)功能分區(qū)強調(diào)空間注重形象商業(yè)設計五大原則：2023/7/11上海中山公園龍之夢：主入口位于兩條主干道交叉口B2與地鐵二號線相連2F與輕軌三四號線相連公交站點設置在次干道上交通優(yōu)先外部交通內(nèi)部交通優(yōu)先考慮與外部道路、公交及軌道交通的聯(lián)系龍之夢主入口公交總站地鐵二號線輕軌三、四號線長寧路（主干道）凱旋路（主干道）2F與輕軌三四號線通過連廊相連2023/7/11上海虹口龍之夢：主入口位于兩條主干道交叉口B2與地鐵八號線相連2F及3F與輕軌三號線相連交通優(yōu)先外部交通內(nèi)部交通優(yōu)先考慮與外部道路、公交及軌道交通的聯(lián)系20鵝23乖/7自/8交朝通唐優(yōu)飯先外春部羊交鴿通內(nèi)部座交通優(yōu)鳴先瞇考鉆慮癢與菜外彼部斥道保路墳、故公活交前及適軌軍道北交蒸通洲的汽聯(lián)寬系鹽城禍項目滋：購債物中危心未燙臨主蕩干道MA既LL商薄業(yè)沫街獨棟而商業(yè)獨綿棟鍬商疲業(yè)住遮宅迎蹲賓逐路精（把次饅干踏道昏）躍馬易路（鋼主干承道）青廁年察路講（漫主捷干找道也）東進牙路（趴主干木道）主入應口20暖23盜/7脆/8交就通炊優(yōu)召先外部倡交通內(nèi)秒部差交竄通優(yōu)渡先睡考盜慮制與頌外敢部溝道曉路謠、背公煙交鹿及辨軌卡道半交矮通族的敲聯(lián)粱系李尋滄輔項并目口：簽購蝦物答中眼心葬臨竟近震規(guī)朽劃繡主趟干壺道讓，潮但句購孔物茄中胖心街開聽業(yè)頭時豬規(guī)品劃取主次干閘道幻玉尚壁未糕開醒通聯(lián)，值人個流驢導霧入鈔困對難逗。搭主胃入幼口裝遠錫離斯十翁字脆路堡口尤。九水擁路（賠規(guī)劃參主干堂道）MA膨LL君禮峰貴路封（嫂次宇干孝道豆）河舒道20恐23旺/7層/8成都忌萬象敘城：啞鈴父型結(jié)搖構(gòu)L型鳥單膏動揀線主犯力仔店哪位燭于翼兩袖端贈，勺帶計動嘩中傳間近小強商名鋪提人曉流交通蜘優(yōu)先外童部租交釘通內(nèi)部桌交通啞炎鈴狠型唉結(jié)耳構(gòu)主力粉店主襖力粉店主衰力嘉店主蘭力偵店主力或店主等力降店20桂23良/7肆/8香港紡又一篇城：啞鈴璃型結(jié)偷構(gòu)L型嬸單衡動熱線主力倆店位慮于兩拋端，乏帶動定中間馳小商慢鋪人仁流交通嘩優(yōu)先外部涌交通內(nèi)部憐交通啞鈴針型結(jié)瘦構(gòu)3鄭F4F1問F2Fb2B屑12閥0流2綢3臣/矮7星/唇8寶豪龍俗標敗準水平掙面那：T型辱動游線主球力死店熄對廚小竿商圖鋪援的跌人貓流禮帶喬動支作乒用薦有及限主左動還線狗太鵲短交通絮優(yōu)先外塊部掃交奪通內(nèi)周部付交劍通主資力丙店主力直店2牧0充2睛3必/板7櫻/睛8交遭通痕優(yōu)跡先突六出姨商龜業(yè)功劉能蘋分督區(qū)強調(diào)任空間注穩(wěn)重布形鉆象商業(yè)賓設計頑五大扯原則都：2誰0身2挖3漁/汽7骨/摘8突錘出茶商責業(yè)以質(zhì)商田業(yè)層為英核彎心白功猴能疼的HO薪PS咳CA發(fā)麥展豆模趴式算：泡華我潤癢中波心華潤泄中心黨：以果大型緒購物冰中心占為核路心，憐集商撓業(yè)、側(cè)辦公胳、居駁住、財酒店業(yè)等功職能為拐一體法的綜引合體2荷0嗎2服3疼/肢7村/堤8突出平商業(yè)以立商悲業(yè)后為壁核軌心濕功造能告的H蛾O胳P現(xiàn)S峰C揮A發(fā)展詠模式卵：深密圳華覺潤中乳心商業(yè)商育業(yè)辦公住宅酒店巧和服問務式攤公寓20系23鼻/7暑/8突童出怕商田業(yè)以商嶼業(yè)為霧核心劫功能蜜的H申O粉P渠S暑C茂A發(fā)霜展夜模杰式社：所日尿本從福您岡芝博史多桶運劈燕河概城博溜多碑運標河湊城都：水以鍬大倘型鏟購留物與中塞心忘為尋核革心陣，領集貿(mào)商棍業(yè)示、勒酒例店紐奉、吩辦樹公方、鄙交編通牛樞飾紐隔等蛾功勝能腰為鑼一教體貼的敞綜例合保體2腎0西2這3姿/緞7構(gòu)/冠8突蠢出羨商春業(yè)以宏商橫業(yè)濫為暮核平心玩功宏能魯?shù)腍宜O厲P煤S潤C樂A發(fā)展鞋模式濤：日劑本福垃岡博略多運上河城博多下運河低城市雕中心磨包括穩(wěn)兩個店酒店弓、一疤個大情型購弄物娛董樂場沾所和罰一棟波辦公犯樓，鐘商業(yè)危、酒捉店和掏辦公秋的配中比為4：4：120溜23煎/7蛾/8交通手優(yōu)先突櫻出煉商帝業(yè)功能謙分區(qū)強針調(diào)差空矮間注重億形象商黑業(yè)欄設皂計樹五芒大拜原六則搶：功能完分區(qū)垂知直葡分序布業(yè)效態(tài)研垂權(quán)直密分調(diào)布配方現(xiàn)式鎮(zhèn)樹江勢萬題達究：業(yè)態(tài)文垂直榜分布1F2夠F3郊F萬渡千柔百架貨萬千妥百貨萬拿千榨百木貨萬達礦影城大處玩絹家大歌哭星國縱美國美功脾能趕分羊區(qū)水福平絮分查布寶龍步城市撞廣場灑：蠶（以5.談5w方爆項蟲目辛標長準庫圖醉為亭例國）業(yè)哨態(tài)擇水念平階分屢布業(yè)會態(tài)旺水含平睡分陵布奏方系式1F3F2FK斷T仔V電玩影屈院超市超牌市電器餐飲零售零售零共售零售零洪售2頌0遲2頓3狹/遙7害/栽8后年勤靜動植線睡與押客昂流情動洞線秋完咸全藝分帳離筋：后曉勤記區(qū)功煮能偏分廁區(qū)杭佩州擾萬伐象堪城檢：后痛勤但動期線掘與育客專流博動框線顯完霸全隊分齡離內(nèi)外環(huán)部動拖線完初全分黨開卸貨月區(qū)卸貨獅區(qū)后勤起動線煤與客臘流動結(jié)線完山全分掃離：后企勤汽區(qū)功快能異分遭區(qū)杭裕州夠萬肌象春城佳：后勤煮動線瞇與客報流動己線完餐全分混離內(nèi)簡外真部狠動閑線潤完稍全勸分堡開后殿勤戚動葬線2氣0飯2索3努/威7飛/湯8交盾通伯優(yōu)少先突出掉商業(yè)功能別分區(qū)強波調(diào)課空曬間注重侄形象商鋪業(yè)駁設遮計罵五介大晉原劃則禿：2聾0艘2隨3忘/掌7拳/矩8強歷調(diào)飼空塵間商律業(yè)泊空消間中庭層高外廣柳場走道旗寬度與主緞入口剩相連鞭，滿惱足中喂大型肢活動芳場地屢需求益，聚尚集客扛流，德迅速揪進入象購物壤中心滿嗚足漏一辮般為表遠演集與蒙營灘銷餐活遠動拿場社地畏需米求生，互藝意術斯化含設齊計趁，通方遇位炒導島引睡標姓志卻。適捉宜拉的蹦層活高面，膝避顫免趟產(chǎn)帖生桑壓癥抑漫感換或桃者導視碗覺遭空載蕩適衰宜撈的下走樣道鴉寬顯度節(jié)，甚使壩購圈物游者范購拾物柿時戴既鑰不愚會南感屢覺篩擁門擠粉也拘不或會挎有搬空熊曠爬感2以0疼2講3習/龍7廣/畫8強調(diào)劈燕空間商場齒層高棉：首舍層5屈.牽4米，編二、變?nèi)龑?.完1米；障吊頂魄下凈毛高分境別控廟制為3橋.貫6米和3云.旅3米注。知管內(nèi)線勒下梅凈惱高弄保地證3崗.臥8米、3濕.裳5米早。商優(yōu)場犬柱夢網(wǎng)便距孫離喬：8.棄4×罷8.惑4米商場爺走道狂寬度堅：3勝.普5～4米、占中庭遺周圍傻走道冒可適介當加及寬至5～6米商念場牌走袖道喇樓智板度開被口鏟尺袋度吹：8～9米×16～2奸0米為揉宜自覆動投扶碗梯炊在擊商避場亮主翅入巖口10米左右誦距離只設置扶梯扁的間夫距控郵制在4趁5～7趙0米之挖間觀光保電梯紙在中裹庭設綠置，組以2～3部為糕一組居，觀坦光梯年需通貪地下勒停車驅(qū)場商場電內(nèi)的訊扶梯具最好酬有一克部通無地下儲停車遇場以摧便將慕人流竭直接能引入斷商場淋內(nèi)商禽場葉的潤貨淚梯疾一隆般冶間淡隔8柔0～10窩0米哄設甜一隙部蛾，宇噸頃位膏為2噸商場辮的一錘些建次筑設累計參魄考數(shù)粒據(jù)（萬抬達廣陡場）空令間銷參墨數(shù)20敘23闊/7飄/8非刪零用售策型么（直如介影混院遠、K六T章V、止網(wǎng)曠吧賞等獅）憑的桿業(yè)勁態(tài)鉤開旅口泡一婚定射要創(chuàng)和繪其炎入拒口倦大姐堂井結(jié)浴合港，塵開燭口瘦尺湖寸坊為8米。中仔庭廉設范置秋：聞根薯據(jù)耍步畏行狠街喪規(guī)充劃均的歲形儀狀親不偏同燥，收可渡分桃別剝設塌一彼個筋或肌兩即個妹中妻庭孤；眨二棕個歐中睡庭閱要偷有竹主展次中庭民的尺敵度：60艘0～1徹0延0以0平方裁米中庭竟的間唱距：8滅0～10毛0米中渠庭插的澡形涂狀朽：稼圓符形沙、馬橢冊圓贈、慌八扮角去、箱六撞角乏形專診賣停店嬸面?zhèn)?進而深孫：8.鐮4米，12米修～1綿6米衛(wèi)晌生譜間膛間丸距/面積蒙：8術0～10去0米團，7悅0～10邀0平飯方輸米商跨場窮的普一雕些庫建描筑替設皺計辛參緊考看數(shù)填據(jù)（萬多達廣便場）強調(diào)劣空間空間轉(zhuǎn)參數(shù)20爽23莫/7板/8強調(diào)伏空間城市項目名稱主入口中庭面積

（㎡）柱距

（m）層高

（m）走道寬度（m）自動扶梯

間隔距離（m）店面開間/進深（m）寬度長度開間進深北京西單大悅城西單北大街84.5（凈高）8-168-16北京來福士廣場東直門大街95.5/4（凈高）66-1012北京APM廣場西北角45-487-40北京金融街購物中心金城坊街11548-1410-16上海國金中心IFC銀城西路800-1000

93.5主動線10-15次動線5-7主動線80-120次動線30-6050-608-308-30上海來福士廣場西藏中路

福州路23083.7-5.53-56029-478-168-16上海港匯恒隆廣場華山路2008.4B1：5F1：

5.5

F2-F6：4.5主動線4.2次動線372-120一樓12-55二樓10-60三至五樓24-65六樓65-965-209-20上海龍之夢購物中心長寧路

凱旋路600-300共三個9B3-B4：5.2B1-F1：

5.2

F2-F9：4.21070-12070-1208-168-16上海久光百貨南京西路1508B1-F1：3F2：

5

F3-F9：3主動線37016-244-204-10上海第一八佰伴張楊路——8.4B2-B1：

3.5F1：

5

F2-F4：4.2F5-F10：3.7主動線6-7次動線3-4主動線60-80次動線30-4525-355-185-15注：紅零色為主輕干道衛(wèi)、紫色為博次傾干嚷道氏、藍色為支殊馬路全仁國章知這名烏商備業(yè)市項蠶目?。ū氖蓄伡塖h釋op望pi離ng侵M戲al播l）揭建需筑烘數(shù)風據(jù)督例崗舉空間悲參數(shù)強峽調(diào)衡空幅間城市項目名稱主入口中庭面積

（㎡）柱距

（m）層高

（m）走道寬度/長度（m）自動扶梯

間隔距離（m）店面開間/進深（m）寬度長度開間進深北京朝陽萬達廣場建國路124（凈高）35-105-9上海大悅城購物中心西藏北路55012B1-F2：5

F3-F9：3.5主動線6-10次動線350-10010-305-158-20上海豫城時尚方浜中路40083340-7030-604-408-30北京永旺國際購物中心西面74主動線6-8次動線4-58-307-48上海大拇指廣場迎春路800-10005.4-7.2F1：4.2F2：4

F3：3.3B1-B2：4主動線12-1590-12035-505-205-90上海瑞虹生活廣場臨平路1775.4B1-B2：5

F1-F2：4.5主動線5-777575-256-8上海百聯(lián)西郊購物中心劍河路60094-5主動線5-15主動線180100-1305-505-80上海百聯(lián)南方購物中心滬閔路老樓464新樓307及201老樓7.2

新樓8.1老樓F1：4.5

F2-F5：3.2

新樓F1：5.4

F2-F9：3.6老樓主動線5.4

次動線3

新樓主動線7

次動線3.5老樓100-320新樓80-315老樓23新樓16-68老樓6-25

新樓6-20老樓5-25

新樓4-12上海尚樂坊蓮花南路——3.9-8.4B1：5.5F1：5F2：4.29250——4.2-96.8-14上海百聯(lián)奧特萊斯廣場嘉松公路93.512-206-1812-25注館：紅旅色為救主鼻干丹道曬、紫色為積次授干編道估、藍宋色為帆支教馬陵路全國咱知名牌商業(yè)趙項目悟建筑苗數(shù)據(jù)址例舉社廣區(qū)/郊礙區(qū)努商土業(yè)特色舉商業(yè)區(qū)級矩商業(yè)空間搬參數(shù)20咬23農(nóng)/7呆/8強調(diào)組空間寶龍停標準享產(chǎn)品：狹（8萬狡方略產(chǎn)毒品川為籠例弟）走道役寬度脈：3.盲5米層硬高踢：首賠層5毅.孔2米，量凈高3騾.船6米2扔-猛4層5捷.獨0米取，蔥凈惜高3舒.飾3米中阻庭默：寬識：19米長徐：4注1米寶龍廣參數(shù)2展0辦2貴3翅/呈7國/珍8交驅(qū)通濟優(yōu)片先突禍出歇商韻業(yè)功匆能鍋分晝區(qū)強凱調(diào)南空緊間注伴重螞形躍象商妹業(yè)羞設