寧波復地柳汀街地鐵上蓋項目

寧波復地柳汀街地鐵上蓋項目NINGBOLIUDINGSTREETMTRPROJECTpart1part2part3方案點評設(shè)計策略項目理解part1項目理解區(qū)位分析part1項目理解基地杭甬高速機場高架寧波東站寧波站地鐵一號線地鐵二號線（在建）天一閣0.5km中興立交橋環(huán)城西路海曙區(qū)政府1.2km項目位于寧波市中心，區(qū)位優(yōu)勢明顯地塊緊鄰寧波站，距離天一閣0.5公里，距離環(huán)城西路1.2公里地塊靠近地鐵一號線與在建地鐵二號線，交通便利交盤通聰條戶件肥分螺析p坐a蛾r影t詠1項邁目病理爭解地塊姓距離一號線垃西門氣口地丈鐵站0托.甩9源k錢m，放距乘離府在紹建往二既號線0舍.尖2座5點k醋m地塊換與周抖邊城捧市主扣干道鈔較近惑，交架通便丹利交通竭區(qū)位項優(yōu)勢踢明顯泡，地宵塊價倆值高基地西員門腰口晃站地鐵謝一號僵線寧繁波河站地鐵澡二號毅線（照在建芹）柳汀習街長伐春括路蒼松糊路三浩支最街尹江悔路鼓紙樓勁站景觀資源分析p保a暫r越t度1項目鋪理解基柳地地刊塊蘿東勾側(cè)喚靠嘩近連月垂湖諷公盛園嗽，甘且牲可被俯研瞰躍江管景劫，自柳然翠景防觀抱資淘源得天旺獨厚月駐湖列公士園資源透優(yōu)勢pa躲rt霜1項丘目泊理距解地塊物特點區(qū)午位撒優(yōu)線勢顯倒著交通消方便快捷景迅觀袍得飾天乘獨惠厚p攏a即r晃t煮1項目糞理解目標販：打忘造高棕端城蘆市公少寓現(xiàn)恒代東簡笑約高端瀉經(jīng)典奢華敵舒適項目焰定位pa幻玉rt骨1項目方理解目標夢：打津造高家端城傅市公稅寓！項它目乎氣補質(zhì)pa伴rt溪1項悼目身理肆解現(xiàn)判代距簡安約項目表氣質(zhì)p鉗a滅r放t這1項目躁理解高端鍋經(jīng)典項目妹理解奢刃華腰舒校適崇的奴享窮受地產(chǎn)牛專業(yè)喜操作婦，使薦項目本成功——嶺—“滿三肌精店”堡要腎素鑒聚肝焦淺：產(chǎn)品溉概念——設(shè)計前個性善化元塵素P耕r垮o序d外u愉c高t拴C餅o赴n溉c確e碌p桃t高著端公樂寓體配叫置禮儀學性私蕉人電領(lǐng)梯/門廳/玄關(guān)/過稈廳/走道…主稀仆/動靜/公私…流漸線正長廳/家倆庭追廳/會藏客屈區(qū)正飄餐權(quán)區(qū)/早繞餐幣區(qū)/吧臺右區(qū)主臥甲區(qū)/兒丙童月區(qū)/客房駁區(qū)書截齋/收藏/娛關(guān)樂/健身/養(yǎng)歐殖…私人君愛好露理臺/陽光渠房/觀景鴨臺/空復中者花乒園…室惠外縣活厘動中西榜廚房/工作氏區(qū)/服務(wù)思通道必須寧在有痕限面造積內(nèi)牲提供界客戶菠敏感辯度最捧高的輪配置蜜選單1打3嘩0檢m2公寓滿足過居住沒的基渠本功膛能和隸尺度肆要求提高凈基本雞空間助的的健舒適奪性度增加發(fā)個性位化的戰(zhàn)功能浴空間17刑0m2以上公寓更環(huán)多壩功縱能緊和稿特領(lǐng)質(zhì)做空際間裁的緩個映性化化烤組滲合更敢多聲空縣間疼尺揪度相分薯配下的多個盲性迎化剩組純合更喜多乞空振間遙流類線等組爬織廊的房誠個熔性鋤化娘組既合更多憑建筑熟材料眠和技待術(shù)的賭運用望組合更多信的特番征化帝產(chǎn)品俊供選供擇產(chǎn)品售概念P禽r蹈o壺d傘u秘c耍t片C屈o貞n飾c壯e磁p下t130m2170m2舒適性提高項目虎氣質(zhì)pa曬rt臣1項目筍理解奢華化舒適松的享艷受p蟻a欺r鹽t家2方案殖點評原方勇案分身析p楚a拴r棗t乓2方案頃點評8#7#6#5#本合次幟設(shè)蕉計批均物在咳保臂持怪原割方險案練住輪宅刑位舉置排、當高比度政、姑面奇寬蜻基兵本假不燥變性的奮前渣提家下糠進孟行曉優(yōu)隱化燦。原方挎案分席析p噸a目r恭t貿(mào)2方啞案錘點滿評不杯足：標顯準層愁戶型任面積霧段差峰異過葡大，組垃合羊方古式緊不帽合宮理12療8+托88株+1腸388#樓標哪準層娃平面音圖1苦3稿8漏+同1粒6深8原方滲案分緊析p笑a晚r爐t曠2方案柳點評不芒足：戶傾型較隱為傳饅統(tǒng)，缺虧少空間說分割序組合驅(qū)的可汁能紹性件與鑼靈鵝活爐性，墻缺掌乏圓吸察引熱高斤端鞏業(yè)根主友的亮點16黎7+停13妹81沃3濱8炎+因1靜6屆85#樓岔標能準蠻層莊平洞面川圖原方倚案分據(jù)析pa遷rt胡2方柜案賞點災(zāi)評不足：入口缺少鮮玄關(guān)，廚離房瘋、衛(wèi)生嶄間、鈔餐廳友等公朝共污空撒間丈的踐配晴置吧較懸普申通，坑無霧法盒滿側(cè)足婆高段端凳定割位罪的研需匹求16臺7+鋤13敬81隸3筋8創(chuàng)+嶼1想6弦85#樓標屢準層譯平面搜圖缺少涂玄關(guān)缺少啞玄關(guān)原者方搖案皺分桌析p妥a倆r站t所2方調(diào)案津點歷評16長7+掏13句81益3銷8殖+繭1襲6圈85溫#樓上標鋼準滋層松平悶面跨圖不降足：主臥叔的配首置較袖普通，無卻法體因現(xiàn)高禿端定翅位的腿需求p逝a刮r慣t統(tǒng)3設(shè)蛙計密策達略產(chǎn)品厘策略pa幼rt3設(shè)執(zhí)計薦策焰略原方全案不苦足產(chǎn)品咳改進陰策略標帳準燈層午戶鉆型娃面夫積悶段躁差郊異崖較輪大響，組合用方式佛不合辯理優(yōu)娛化努組生合鐘：仍在唐保誰證侵面粱寬棒資關(guān)源若不晚變醋的峰前扮提療下態(tài)優(yōu)流化番戶幸型插面惹積阻段某的乖組刊合方案潛一8#樓饒標印準致層朽平辨面錯圖12休8881沈3唇813臭816各82面寬3面稍寬3面慢寬3面塌寬3面臟寬共16個面漂寬優(yōu)略化1701701701703面寬4面寬4面寬3面寬共16個面寬方巧案繡二1101101402面寬2面寬2面寬共16個面寬1401101103面寬2面寬3面寬產(chǎn)剛品樹策威略pa肯rt3設(shè)計間策略8#7#1701701701703面寬4面寬4面寬3面寬共16個面寬8#樓廢方形案禿一8駝#樓析總喜面姻寬膀不才變鏟，論改境為4戶1鑄7計0㎡大部面狀積掉大牙面沙寬剛房至型蠢，改充快分粉利臘用踩南黨向勝的顯景燒觀徒資電源產(chǎn)品跑策略p遼a級r顧t3設(shè)迷計作策染略8#樓館方晝案廁一普標以準儉層援改鄰造腥后奧平茄面久圖（銜右悶邊快單康元筋為扎鏡駐像含關(guān)姥系偵）1至7咐0士+值1全7爺0產(chǎn)品省策略pa鬧rt3設(shè)計箏策略8諒#樓蹄方代案一貓標植準層備平面姜圖（右魄邊單伐元為仰鏡像吳關(guān)系芹）17儉0+晌17披0改仍造許后叔增連加情區(qū)代域產(chǎn)恩品云策牌略pa滋rt3設(shè)卸計畢策婚略1靈劉動像空租間異：提殲供記可訓分適可誕合府的努現(xiàn)伴代壯靈攀動研空千間扛，謹擁掃有紙形侮成腎大數(shù)尺努度細會處客曬空首間珠的偶可纏能燭性1產(chǎn)咐品邊策樂略p嘩a孫r婆t3設(shè)共計公策鏈略2玄古關(guān)崇空筍間曠：禮儀激式入癢口玄春關(guān)，昏尊語貴入灘戶體介驗22產(chǎn)細品絞策夾略p蘿a緒r凱t3設(shè)猴計沿策洽略3西廚姻及吧貝臺：豪省華現(xiàn)餐鏡廚訊系釣統(tǒng)個，灶更芳多鳴生訴活盯情出趣33產(chǎn)品憂策略pa貼rt3設(shè)計抓策略4三分閱離衛(wèi)冊生間?。盒l(wèi)生斧間精各心設(shè)殲計，陣使用鑒更貼幸心44產(chǎn)品演策略pa寇rt3設(shè)計戒策略5洗衣扇房：獨慎立枝設(shè)棍置槐洗障衣塌房，完艱善公敘共配齊套5產(chǎn)毫品之策慌略pa競rt3設(shè)柳計奏策葉略6豪纏華殃主習臥醉系型統(tǒng)嶄：主懂臥胞配竟備棄套凡房夜、代衣抽帽表間極、聞四簡件史套冤衛(wèi)纖生外間網(wǎng)，療盡覆享房誠奢芒華句生疫活6產(chǎn)品扣策略pa截rt3設(shè)計仍策略8#7#8#樓無方得案二8#樓總甚面寬燒不變寄，改驅(qū)為2個14查0端詞戶半與4個1隊1屯0，丑面醉積醬段陽分筒配秧更湯加控均觀衡1101101402面寬2面寬2面寬共16個面寬1401101103面寬2面寬3面寬產(chǎn)腹品估策壇略p碧a繭r仗t3設(shè)組計覆策廟略8設(shè)#樓艙方共案二慕標例準層根改造刻后平怨面圖（右蹤蝶邊單芝元為商鏡像忙關(guān)系豪）1河4耀0傾+姻1缺1國0改+辱1拴1啊0產(chǎn)品雅策略p留a覺r菌t3設(shè)計納策略8#樓蛋方禮案些二雀標緒準競層桃平斷面倦圖（殺右幼邊捆單哥元更為擦鏡圍像讓關(guān)仆系乏）14桂0+辦11摸0+偏11若0改撞造豪后蛾增疑加哭區(qū)搶域產(chǎn)品拔策略p押a蝴r錫t3設(shè)計煤策略1靈測動稼空窯間蓬：提供術(shù)可分遼可合味的現(xiàn)幣代靈數(shù)動空遵間，膨擁有椅形成吧大尺碧度會變客空鋤間的掛可能首性1產(chǎn)計品吃策哀略p哨a訊r偏t3設(shè)參計鴿策為略2222玄軌關(guān)貓空嘩間糞：禮儀丹式入寺口玄跪關(guān)，戶尊例貴入歸戶體虹驗產(chǎn)呀品志策葉略pa廚rt3設(shè)計岔策略3333西廚左及吧云臺：豪廣華鉆餐宰廚各系色統(tǒng)禍，龜更爆多芽生虜活染情瞧趣產(chǎn)品抬策略p召a蔽r犁t3設(shè)祥計胳策仆略4444三分厭離衛(wèi)增生間絕：衛(wèi)們生稀間聽精偽心咳設(shè)歇計培，殃使妙用口更抄貼莊心pa赴rt削2方案頓點評1寄6饒7勾+餐1歲3迅81忍3綁8敞+睛1委6蛙8產(chǎn)出品搏策關(guān)略5何#樓俗原方好案優(yōu)睜化造方挽案17耀0+進14怎014皆0+化17劑012341靈動緞空間2玄關(guān)文空間3西廚泊及吧掀臺4三分膚離衛(wèi)蓮生間1255洗衣甜房6666豪荒華拖主致臥顏配記套p妻a調(diào)r捏t紅2方案鏈點評產(chǎn)凳品觀策者略5元#樓袖原方擋案優(yōu)化攻方案