威海土地市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=威海土地市場(chǎng)月報(bào)2023年05月PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-5月威海市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地30-61128.61-75.216783.3商辦用地6204.66-71.81128-20.3工業(yè)用地30041.59-50.94145.2其他用地20--------各類(lèi)用地68-40.4174.86-721363-5.62023年1-5月威海市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地4-87.922.08-87.81007-40.20--2.22-92.7商辦用地305.82-48.31152-65.10--0.7-81.2工業(yè)用地10-72.223.25-75.346423.8003.08-12.8其他用地--------------------各類(lèi)用地17-76.751.15-82.2777-410--6-84.1PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類(lèi)用地|土地供求2020年6月-2023年5月威海市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，威海共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積174.86萬(wàn)㎡，同比下降71.96%;成交規(guī)劃建筑面積51.15萬(wàn)㎡，同比下降82.18%。2023年5月，威海共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積30.71萬(wàn)㎡，同比下降80.86%;成交規(guī)劃建筑面積18.69萬(wàn)㎡，同比下降55.8%。萬(wàn)m2%PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月威海市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,威海成交樓面均價(jià)為777元/㎡，同比下跌40.97%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)6億元，同比下降84.1%。2023年5月,威海成交樓面均價(jià)為427元/㎡，環(huán)比下跌56.19%,同比下跌62.96%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)1.55億元，環(huán)比下降60.14%,同比下降68.31%。元/m2%PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-5月威海市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))文登區(qū)5111133-7728-831037-340--環(huán)翠區(qū)17642-1423-81464-5200PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月威海市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月威海市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，威海共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積128.61萬(wàn)㎡，同比下降75.22%;成交規(guī)劃建筑面積22.08萬(wàn)㎡，同比下降87.81%。2023年5月，威海共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積30.71萬(wàn)㎡，同比下降77.44%萬(wàn)m2%PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月威海市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,威海成交樓面均價(jià)為1007元/㎡，同比下跌40.19%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)2.22億元，同比下降92.71%。元/m2%PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月威海市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))文登區(qū)294129-7522-831007-460--PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月威海市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，威海共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.66萬(wàn)㎡，同比下降71.76%;成交規(guī)劃建筑面積5.82萬(wàn)㎡，同比下降48.33%。萬(wàn)m2%PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月威海市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,威海成交樓面均價(jià)為1152元/㎡，同比下跌65.11%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.7億元，同比下降81.19%。元/m2%PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月威海市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))文登區(qū)435-69635381152-800--PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-5月威海市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)764977654.810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司2南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)710287107.5410010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司3南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)634826352.3810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司4海埠路東、雙輪路北地塊二環(huán)翠區(qū)1290105689.354410山東泰昇海纜有限公司 5南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)465565251.5211280威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司6香港路東、齊魯大道北地塊九環(huán)翠區(qū)256212102.218210威海智慧谷投資運(yùn)營(yíng)有限公司7海埠路東、雙輪路北地塊一環(huán)翠區(qū)353781560.174410山東泰昇海纜有限公司 8南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)116601455.6712480威海匯興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)97701113.7211400威海匯興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月威海市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)764977654.810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司2南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)710287107.5410010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司3南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)634826352.3810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司4南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)465565251.5211280威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司5南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)116601455.6712480威海匯興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)97701113.7211400威海匯興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月威海市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)764977654.810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司2南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)710287107.5410010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司3南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)634826352.3810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司4南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)97701113.7211400威海匯興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月威海市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)97701113.7211400威海匯興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)710287107.5410010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司3南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)764977654.810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司4南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)634826352.3810010威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月威海市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)465565251.5211280威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司2南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)116601455.6712480威海匯興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月威海市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南海新區(qū)濱海路南、金海路西文登區(qū)116601455.6712480威海匯興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2南海新區(qū)濱海路南文登區(qū)465565251.5211280威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-5月)威海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬(wàn)㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司425.762.6410232山東天和建設(shè)集團(tuán)有限公司10.000.28--3威海南海投資開(kāi)發(fā)22.140.2611994山東省倪氏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司22.140.2611995文登金海建設(shè)投資22.140.2611992023年(1-5月)威海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬(wàn)㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1威海藍(lán)翊置業(yè)有限公司425.762.6410232威海南海投資開(kāi)發(fā)22.140.2611993山東省倪氏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司22.140.2611994文登金海建設(shè)投資22.140.2611995山東天和建設(shè)集團(tuán)有限公司10.000.28--PXZMgLg3p3cGDV5490G6LqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱米山鎮(zhèn)威汕線北、鎮(zhèn)政府西地塊編號(hào)文自然資經(jīng)掛字[2023]8-1號(hào)用地性質(zhì)商務(wù)金融出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積--容積率1.5建筑密度25%綠化率35%限高24米成交信息成交時(shí)間2023-05-30成交價(jià)289萬(wàn)元成交樓面價(jià)--溢價(jià)率0%受讓單位山東文登農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2023-05-30保證金232萬(wàn)元公告時(shí)間2023-04-25起始時(shí)