住宅建設(shè)施工合同

住宅建設(shè)施工合同前言本文檔為雙方簽訂住宅建設(shè)施工合同的規(guī)定及注意事項(xiàng)，旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，合理規(guī)劃施工流程，確保施工質(zhì)量和安全，維護(hù)合同雙方的合法利益。引言本合同是由甲方（建筑業(yè)主）與乙方（承包商）之間簽訂的，雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則，就乙方承包甲方住宅建設(shè)施工事宜所訂立的合同。一、施工內(nèi)容合同明確劃分施工內(nèi)容和建筑范圍，包括但不限于以下項(xiàng)目：土建工程：包括地基處理、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工等。安裝工程：包括水、電、氣、暖等設(shè)備的安裝及管道敷設(shè)等。裝飾工程：包括石膏線、涂料、地面鋪裝、墻面裝飾等。以上工程均由乙方按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備采購、工程進(jìn)度控制和工程管理，并在完成驗(yàn)收前，保證施工設(shè)計(jì)和執(zhí)行符合國家建筑施工質(zhì)量安全規(guī)定。二、施工時(shí)間施工時(shí)間應(yīng)該根據(jù)具體情況確定，并在合同中明確約定。同時(shí)，若因甲方個(gè)人原因?qū)е聲r(shí)間延期，乙方應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)接受甲方的要求，并做出相應(yīng)的調(diào)整。三、施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家建筑施工質(zhì)量安全規(guī)定進(jìn)行工程施工，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。甲方享有對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利，乙方應(yīng)按約定對(duì)工程施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、材料采購乙方應(yīng)按照合同規(guī)定對(duì)工程所用的材料及設(shè)備進(jìn)行采購，在材料及設(shè)備中應(yīng)當(dāng)具注明標(biāo)準(zhǔn)，以確保施工材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定。同時(shí)，乙方不得在材料或設(shè)備中擅自替換或降低品質(zhì)。五、費(fèi)用支付工程合同總價(jià)：RMB****元，人民幣大寫：********************元整，甲方應(yīng)于年月**日前支付。工人工資、材料采購款項(xiàng)和運(yùn)輸費(fèi)均由乙方承擔(dān)。在施工過程中，若甲方需要增加工程量，則雙方應(yīng)在工程增量工程量及增量工程款項(xiàng)上及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、保修期乙方將承擔(dān)工程售后服務(wù)，對(duì)工程內(nèi)發(fā)生的非人為損壞在保修期內(nèi)進(jìn)行維護(hù)并負(fù)責(zé)相關(guān)維修費(fèi)用，保修期為**年。七、終止合同在合同期間，若甲方向乙方交付施工款項(xiàng)，但乙方未按規(guī)定完成工程或質(zhì)量存在瑕疵、嚴(yán)重違約、決策障礙等情況，則甲方有權(quán)單方面終止合同。八、違約責(zé)任一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，均被認(rèn)為已違約。對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。九、其他本合同在履行過程中，雙方如存在任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向所在地人民法院提起訴訟解決。十、經(jīng)核實(shí)，本合同具備合法、有效的法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自年月**日生效。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議使用中文文本。以上是建筑施工合同的主要內(nèi)容，合同是為了保障雙方的利益以及工程質(zhì)量按照