商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)1.合同目的該合同旨在規(guī)范商業(yè)房屋租賃活動(dòng)，確保租賃雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到合理的保障和執(zhí)行。2.合同主體本合同的出租方和承租方應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定的有關(guān)責(zé)任和義務(wù)簽訂商業(yè)房屋租賃合同。2.1出租方出租方須具備出租的商業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)或合法租賃權(quán)，并能夠提供有關(guān)房屋的法律證明和完整合法的所有權(quán)證書。2.2承租方承租方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，正常授權(quán)代表與出租方簽訂租賃協(xié)議，保證合法租用商業(yè)房屋，不違反租賃合同的約定，不進(jìn)行任何非法活動(dòng)。3.租賃期限租賃期限為[]年起至[]年止，租賃合同期滿后，租賃雙方經(jīng)協(xié)商可以繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，或者合同不再續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金商業(yè)房屋的月租金為[]元，租期內(nèi)需要進(jìn)行逐月支付。4.2支付方式租賃雙方確認(rèn)采用如下支付方式：方式一：采用轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，承租方在每月[]號(hào)前將租金打入出租方指定的銀行賬戶；方式二：采用現(xiàn)金方式進(jìn)行支付，承租方在每月[]號(hào)前將租金交至出租方指定的地點(diǎn)。5.押金承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前，向出租方繳納[]元租賃押金，租賃期滿后如租賃合同正常履行，押金將在合同終止日進(jìn)行退還。6.商業(yè)房屋的使用和維護(hù)6.1使用承租方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及商業(yè)房屋管理規(guī)定，合法使用租賃商業(yè)房屋，不得將租賃商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租或者以其他形式處置。6.2維護(hù)承租方對(duì)租賃商業(yè)房屋應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的約定進(jìn)行妥善維護(hù)。承租方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)商業(yè)房屋進(jìn)行保潔、維修，并承擔(dān)因維護(hù)不善而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方在租賃協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定商業(yè)房屋的用途和限制，如存在違約情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方有下列任何一種情況之一，視為違約行為：未按期支付租金；轉(zhuǎn)租商業(yè)房屋；違反租賃合同的規(guī)定，致使商業(yè)房屋出現(xiàn)損壞或財(cái)物丟失；違反法律法規(guī)以及社會(huì)公德行為；若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃合同的變更和解除租賃合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決如本合同有任何爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)信原則，友好協(xié)商解決。如果經(jīng)協(xié)商仍未達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟