物業(yè)管理項目委托合同

物業(yè)管理項目委托合同前言本文檔為物業(yè)管理項目委托合同，合同雙方為甲方（業(yè)主委員會）和乙方（物業(yè)服務(wù)公司）。本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)公司執(zhí)行業(yè)務(wù)時的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主委員會的權(quán)益。一、委托內(nèi)容甲方委托乙方管理物業(yè)，包括但不限于樓宇、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理。乙方負(fù)責(zé)維修設(shè)備、管理物資、維護公告欄、搭建文化墻、處理投訴建議、開展業(yè)委會管理、管理物業(yè)相關(guān)文件資料及微型建筑的管理，保證核心設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運行，協(xié)助組織業(yè)主委員會、討論業(yè)主聯(lián)系人意見、維護物業(yè)秩序等。二、服務(wù)內(nèi)容要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)準(zhǔn)則、社會公德和商業(yè)道德，認(rèn)真履行合同約定，維護業(yè)主委員會和業(yè)主的利益。乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、修繕、更換或升級，保障設(shè)施設(shè)備正常運作。乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，滿足業(yè)主的需要，并及時處理業(yè)主的投訴建議，提供良好的服務(wù)。三、服務(wù)費用甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付服務(wù)費用，服務(wù)費用應(yīng)按合理成本核算，不得惡意提高價格。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并按照合同規(guī)定收取服務(wù)費用，不得擅自漲價。四、保證與擔(dān)保乙方保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并在服務(wù)過程中符合國家法律法規(guī)的要求。如有損害業(yè)主的利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并作出合理的賠償。五、違約責(zé)任如果乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應(yīng)立即整改并擔(dān)責(zé)。如因甲方過錯導(dǎo)致乙方未能提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。如因乙方過錯導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)提供，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。六、合同期限和解除本合同期限為【××】年，自【××】年【××】月【××】日起至【××】年【××】月【××】日止。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面解除合同，但需要通知乙方，并支付相應(yīng)解約費用。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他條款本合同未約定的事項，按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方的協(xié)商處理。本合同自雙方簽署之日生效，具有法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁解決。八、簽署甲方：【業(yè)主委員會】簽署