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簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)甲方為本地房地產(chǎn)公司，合法擁有位于市中心街區(qū)的一間商鋪。承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)乙方為一家小型咖啡館，希望在甲方擁有的商鋪開展業(yè)務(wù)。租賃條款租賃時(shí)間租賃期限為一年，自合同簽署之日起算。租金及押金乙方每月支付租金人民幣5000元整，押金為租金總額的兩個(gè)月。租賃用途商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)咖啡館業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。室內(nèi)裝修乙方可根據(jù)自身需要進(jìn)行室內(nèi)裝修，但必須保證裝修后的房屋結(jié)構(gòu)及使用安全性。室內(nèi)設(shè)備乙方在租用期間，需自行購(gòu)置、安裝、維護(hù)衛(wèi)生、消毒等設(shè)備，保持房?jī)?nèi)清潔整潔。空調(diào)及電費(fèi)商鋪內(nèi)部包含一臺(tái)中央空調(diào)，乙方使用期間需承擔(dān)電費(fèi)及維修費(fèi)用。違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方在租賃期間未按時(shí)維修、更換或提供服務(wù)等，將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.2乙方違約：以下任一情形視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金：7.2.1未按期支付租金的；7.2.2私自改變商鋪用途的；7.2.3將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；7.2.4損壞或丟失甲方財(cái)產(chǎn)的。合同解除8.1合同到期：租賃期一年到期時(shí)，如果乙方不續(xù)簽租賃合同，則乙方必須在到期前的10個(gè)工作日內(nèi)將房屋和甲方的所有財(cái)產(chǎn)全部遷移，并完成租金和費(fèi)用的結(jié)算。8.2提前解除：如果出現(xiàn)以下情形，各自承擔(dān)守約責(zé)任：8.2.1合同期間甲方收到政府拆遷通知的；8.2.2合同期內(nèi)因不可抗力造成商鋪無法正常使用，雙方協(xié)商解除合同的。以上合同條款均經(jīng)雙方確認(rèn)。此合同正式生效，合同一式兩份，各自持一份，合同自簽字蓋章之日起生效。甲

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